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投资铺面合作协议书范本
　　篇一: 合作购置商铺协议书
　　共同投资购置商铺协议书
　　合作甲方: 身份证号: 合作乙方: 身份证号:
　　上列合作人本着公平、 平等、 互利、 共担风险, 共负盈亏 标准签订合作购置商铺协议以下:
　　乙方出资元占商铺总出资50%。已付首付款壹拾贰万元整, 小写: 1XX0元。
　　1.甲乙双方各自出资购置该商铺产权: 双方按上诉产权分割百分比负担该商铺购置总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元）, 并以甲方名义按月归还银行贷款本息, 不过乙方每个月
　　应按期向甲方支付乙方产权份额对应按揭本息。每个月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款二分之一交与甲方, 由甲方将当月按揭款全部交与银行, 若乙方没有在还款期限之前交按揭款每拖延一天按揭款全额1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年之内。
　　2.同时双方约定如因该商铺产生其她未估计到费用, 该费用也以上述百分比分配。
　　3.双方依据各自商铺产权份额分配该商铺经营收益, 负担经营期间产生多种费用。商铺贷款按揭未付清期间, 该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭, 以后不足部分再按百分比支付。
　　三、 利益分配与风险分担
　　1. 商铺投资所取得利益（包含市场增值部分）由双方依据出资百分比平均共享。
　　2.商铺投资所产生费用由双方依据出资百分比平均分摊。
　　3.商铺投资可能发生风险或损失（包含因不可抗力遭遇损失、 或政府政策原因造成房产灭失被征收等情形出现）由双方依据出资百分比平均负担。
　　四、 共同投资下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 （1）商铺出租价格、 时限等相关事项。
　　（2）合作商铺转让。
　　（3）合作商铺抵押事项。
　　（4） 其她相关合作商铺占有、 使用、 收益、 处分重大事项。
　　五、 投资转让、 出租及经营
　　1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有投资权益, 必需经过另一方同意。
　　2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有投资权益, 另一方含有优先购置权。
　　3.商铺必需整体出租, 不许可分开出租。
　　4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营, 多种费用双方另行协商。
　　5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签署租凭协议（租凭协议需双方签字才有效, 如一方不在可找人代签但必需有书面证实）。
　　六、 产权证办理
　　所购商铺产权属于甲乙双方共同共有, 产权各占50%, 房产证登记为甲方、 乙方名字。土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款, 房产证户主需是甲方银行才放贷, 故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同全部。办证所需税费由甲乙双方按出资百分比共同分担。
　　七、 违约责任
　　1.任何一方不能因为个人债务造成共有房产全部权、 使用权受到影响, 不然应赔偿另一方所产生损失。
　　2.如甲、 乙双方因为本身原因在5年之内无法支付清与产权份额对应全部本金加利息, 则示为该方（违约方）放弃合作所购商铺房屋产权和土地使用权, 另一方向违约方支付其已付首付款（见第二大条款）, 则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。
　　3.双方任何一方违反本协议其她内容, 均应赔偿给对方带来全部经济损失。
　　八、 其她事项
　　1.因为双方均为已婚人士, 本商铺甲乙双方各占50%产权份额属于夫妻婚后财产, 假如一方婚姻破裂, 需要重新变更产权, 则变更产权所产生一切费用由需变更产权那方所付, 另一方需主动配合。
　　2.所以商铺使用年限为70年, 所以在此期间假如一方想把产权份额留给后代, 需变更产权, 所产生一切费用由需变更产权那方所付, 另一方需主动配合。
　　九、 其她条款
　　1.本协议未尽事宜由双方协商一致后, 另行签署补充协议。
　　2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份,
　　双方各执一份。
　　十、 公证人:
　　甲方: 乙方:
　　年 月日 年 月 日
　　篇二: 店面投资协议书
　　合作协议书
　　甲方:
　　乙方:
　　经甲乙双方友好协商, 依据中国法律、 法规要求, 双方本着互惠互利标准, 就甲乙丙三方合作投资 “” 项目事宜达成以下协议, 以共同遵守.
　　1、 甲、 乙双方同意, 以乙方注册成立: “大渝火锅淮安万达广场店” (以下简称“淮安大渝火锅”)为项目投资主体。
　　2、 甲方投入总计投入_____________ 万元, 从注册日期开始投入, 共分________次, 每次投入__________万元。乙方投入总计投入_____________ 万元, 从注册日期开始投入, 共分________次, 每次投入__________万元。
　　3、 乙方负责项目运行及管理并享受年底分红, 甲方不参与经营, 但享受年底分红和重大经营决议权力。
　　二、 双方义务和权力
　　1、 企业成立注册后, 由乙方经营管理, 日常工作除重大决议（如大额以及高风险投资）外, 甲方不得干涉乙方经营活动。
　　2、 甲方享受对乙方帐目盘点和核查权力, 并对乙方产生约束监督权力。
　　3、 重大经营决议时必需有甲乙双方以及全部股东法人参与时才可进行决议, 任何一方不得私自进行决断, 不然将严格根据《中国协议法》负担全部经济损失以及事件产生民事责任。
　　4、 企业重大财产购置如（汽车、 房产、 、 、 ）需经过甲乙双方同意方可进行购置。
　　5、 除企业主营业务外投资如（购置有价证券、 股票、 基金、 贵金属投资产品、 或跟企业主营业务没有直接联络业务）未经过甲方同意乙方不得以企业名义投资购置。
　　6、 甲方有责任和义务经过本身人脉关系和企业平台为乙方提供用户资源和发明愈加好销售条件.
　　7、 乙方有义务和责任按月向甲方汇报经营情况和财务情况。
　　三、 股权转让和保护协议
　　1、 甲乙双方向甲乙双方以外人转让其在共同投资中全部或部分出资额时, 须经甲乙双方和其它持股股东全部同意。
　　2、 甲乙双方之间转让在共同投资中全部或部分投资所持股份股权时, 应该通知其她持股股东或投资人。
　　3、 甲方双方任何一方转让手中股份股权时, 协议甲乙合作双方在相等条件下享受优
　　先受让权力。
　　4、 在经营过程中, 甲乙双方任何一方都有权经过追加投资增加股份股权持股百分比和权益。
　　5、 甲乙双方任意一方股份股权出卖转让后, 甲乙双方经过手中股份股权百分比取得财产。
　　6、 在未经甲乙双方许可下不得接收任何甲乙双方以外投资及其它有损股东权益投资。
　　7、 此协议签署之日起二年内, 甲乙双方不得转让其持有股份及出资额。
　　8、 经营过程中, 甲乙任何一方投资人不得从共同投资中抽回出资额。
　　四、 利润分享和亏损分担
　　1、 甲乙双方按手中股份股权负担经营亏损, 负担与股份股权所持百分比相对应亏损数额。
　　2、 企业经营活动中产生孳生物和购置财产为甲乙双方共同全部。
　　3、 经营活动产生净利润甲乙双方根据手中持股百分比取得财产。
　　4、 甲乙双方按持股百分比共同负担企业经营活动产生债务及其它可能产生经营费用。
　　5、 企业不能成立时, 对设置行为所产生债务和费用按甲乙双方投资人出资百分比分担。
　　五、 其它权利和义务
　　1、 乙方做为企业直接经营管理者, 不得以任何个人名义挪用企业资金资产做为个人用用途, 不然甲方保有追究乙方经济损失赔偿和民事责任。
　　2、 乙方在实施经营活动时如因其过失或不遵守本协议而造成甲方或其她共同投资人损失时, 应负担赔偿责任。
　　4、 甲方能够对乙方实施共同投资经营活动提出异议。提出异议时, 应暂停该项事务实施。假如发生争议, 由全体共同投资人共同决定。
　　5、 下列事务必需经甲乙双方和全体共同投资人同意: (1)转让共同投资于股份有限企业股份; (2)以上述股份对外出质; (3)更换经营事务实施人。
　　六、 违约责任
　　1、 本协议签署生效后, 甲方不得以任何名义撤销投资, 如违反本协议而产生经济损失和民事责任由甲方自行负担。
　　2、 本协议签署生效后, 在甲方和共同投资人没有决定更换经营事务实施人时, 乙方不得以任何理由和借口退出经营活动, 如违反本协议而产生经济损失和民事责任由乙方自行负担。
　　3、 为确保本协议实际推行, 甲乙双方必需严格执照本协议推行自己权力和义务, 不然造成经济损失和民事责任由违约方自行负担。
　　七、 其它
　　1.本协议未尽事宜由甲乙双方协商一致后, 另行签署《补充协议》, 《补充协议》和本协
　　议含有相同法律效益和约束能力。
　　2.本协议经甲乙双方签字盖章后即生效。本协议一式__叁__份, 甲乙双方各执一份。
　　甲方(签字): _________ 乙方(签字): _________
　　_______年____月____日
　　签署地点: _______________年______月______日签署地点: __________
　　篇三: 商铺合作经营协议书范本
　　商铺合作经营协议书范本
　　商铺合作经营协议书范本
　　经营合作甲方:
　　经营合作乙方:
　　依据《中国协议法》及相关要求, 为明确出租方与承租方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
　　一、 甲方现承租一间商铺位于 斗门里维埃拉146号铺 房屋(建筑面积80㎡)与乙方进行合作经营。
　　合作期限暂定_____年, 如需继续合作双方另作协商。双方合作期从_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。
　　二、 甲方负责提供商铺(基础装修到位);乙方负责经营管理, 乙方每个月以现金定额形式向甲方按期交纳房屋赔偿金;商铺经营过程中所产生其她费用均由乙方负责交纳。经营中损益情况均由乙方负责。
　　房屋赔偿金交纳期限: 乙方必需向甲方交纳合作押金即人民币
　　____________________元整, 以后每个月底(29日)前交纳下一个月赔偿金一次, 月金额起算: 从_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日为人民币__________元/月;从_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日为人民币__________元/月。
　　三、 乙方需在室内外进行装修时须经甲方及相关部门同意并按要求进行报建, 但不得随意更改房屋结构, 不然, 所引发后果由乙方负责。
　　四、 合作双方变更, 乙方如因工作需要将经营权转让给第三方时, 必需事先取得甲方书面同意, 不然, 则追究乙方责任。
　　五、 在合作期间, 乙方以汇款方法向甲方交纳房屋赔偿金, 汇款单作为凭证备查。
　　六、 乙方自己负责在经营期间发生水费、 电费、 电话费、 小区管理费以及各类税费。以及政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用均由乙方支付。
　　七、 合作期内因乙方责任终止合作协议约定:
　　乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议没收押金并收回商铺经营权, 造成甲方损失, 由乙方赔偿。
　　1、 恶意欠款累计达一个月;
　　2、 中途单方面无故退出合作;
　　3、 利用房屋进行违法行为;
　　4、 有意损坏房屋结构和设施设备;
　　5、 违约。
　　八、 乙方违反协议第七条任何一个情形, 在接到甲方终止协议通知书三日内, 自行清理房屋内物品, 将房屋退还甲方。逾期占用, 未搬出物品则视为乙方放弃, 甲方有权进行清理, 收回房屋, 清理费由乙方负责。
　　九、 合作期间, 任何一方不得提前终止协议, 若要提前终止协议(不包含本协议第七条要求)需提前一个月书面通知对方, 造成对方损失应予赔偿, 如因国家建设或出现本协议第七条要求情形之一甲方必需终止协议时, 乙方经济损失甲方不予赔偿。
　　十、 乙方必需依法经营、 遵纪遵法, 做好安全消防工作, 一旦出现事故损失由乙方负责。 十一、 协议期满如不续约, 甲乙双方应提前一个月通知对方, 期限一到, 乙方应无条件将商铺交回给甲方。经双方移交无误后, 甲方需退还押金给乙方。
　　本协议未尽事宜, 由双方协商处理, 本协议一式两份, 双方各执一份, 含有相同效力, 协议自双方签字之日起生效。
　　合作甲方: 合作乙方:
　　联络电话: 联络电话:
　　年 月 日 注: