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建设工程施工承包协议

发包人（以下简称甲方）:
承包人（以下简称乙方）:

依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律法规, 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 经双方就本工程施工事项协商一致, 签署本协议, 并严格实施。
一、 工程名称:

二、 工程地址:

三、 工程概况: 本工程由1栋厂房（5层）、 2栋宿舍（7层）及其隶属设施组成, 本工程建筑总面积约61189平方米, 工程总工期315日历天, 实际建筑面积以实际图纸结合相关东莞市计算规则为准。

四、 工程协议总工期及节点工期
工程协议总工期315个日历天, 开工时间5月12日, 完工时间03月22日。节点工期以下:
1、 地下室及±0.00结构部分: 7月10日完。
2、 厂房、 宿舍、 水泵房及垃圾站主体封顶: 9月28日完。
3、 整个工程完工时间: 03月22日前完成 。
4、 如遇不可抗力原因影响, 经甲方、 监理签字认可后, 工期可对应顺延。

五、 承包方法: 包人工, 甲方只提供一级配电箱。包质量、 包进度、 包安全、 文明施工、 包材料定额消耗。

六、 工程质量标准
本工程严格按国家规范及标准进行验收, 达成国家、 省、 市及行业现行相关工程质量等级合格标准。乙方确保工程一次交验合格。质量保修期按现行《建筑工程质量管理条例》实施。

七、 工程承包范围: 依据甲方提供结构图, 建筑图, 水电图, 消防图纸中包含全部土建工程、 装修、 给排水、 电气工程及与水电相配套沙井、 检验井及其它构筑物、 化粪池工程, 施工道路等,(具体承包施工项目内容: 见甲方提供工程量清单及施工图纸内容)关键承包内容以下:
（一）、 乙方承包施工内容:
1、 土石方工程: 甲方交付现施工场地内包含到本项目土石方工程: 包含场地平整、 基坑开挖、 基坑支护、 地梁及承台土方开挖、 室外管线、 基坑、 管沟土方及土方场内外运输、 回填、 扎实。
2、 预制桩截桩、 凿桩头、 桩头灌注、 桩头钢筋处理。
3、 防潮层施工、 防水层基层、 保护层。止水钢板、 止水带、 止水螺杆, 施工缝防水(专业防水施工除外)。
4、 变形缝工程 (工作内容: 填缝、 止水带、 盖缝等)
5、 模板工程（工作内容:模板制作、 安装、 拆除、 清理、 转运等）。
6、 钢筋工程（工作内容: 钢筋制作、 安装、 绑扎、 焊接、 钢筋接头制作、 安装、 浇捣砼时钢筋维护等）
7、 脚手架工程（包含脚手架安装、 拆除、 清理）。(注明: 必需依据甲方及东莞市相关部门要求按规范搭设悬挑脚手架及安全防护, 确保本工程全方面安全文明施工。)
8、 混凝土工程（采取泵送砼,部分非泵送）（工作内容: 砼浇捣、 养护、 试块等）, 泵机、 泵管、 接管由甲方提供。
9、 砌体工程（工作内容: 运料、 淋砖、 调铺砂浆、 砌砖、 安放垫块、 过梁、 铁件、 试块制作等）。
10、 抹灰工程。
11、 内、 外墙装修工程（包含内、 外墙面砖、 涂料施工、 线条、 外墙清洗等项目, 清洗材料购置包含在乙方单价中）
12、 楼、 地面工程
13、 天棚工程。
14、 施工道路施工;
15、 施工区域内及外脚手架范围内场地硬化施工;
16、 屋面工程;
17、 水电、 消防及本工程包含预留、 预埋等配套工程（含栏杆工程预埋件安装）。
18、 门窗边修补工程; 墙体开孔、 电气给排水安装工程孔洞二次修补等
19、 四面散水、 台阶工程;
20、 给排水、 消防等相关检验井、 管道井等相关土建部分;
21、 化粪池工程（含市政管网安装）。
22、 厨房设施、 水池、 水箱等;
23、 工程完工后, 场地清扫、 建筑成品清洗（含外墙清洗人工材料, 场地清扫以甲方要求为准）、 建筑垃圾清理及外运;
24、 除以上外其它土建工程部分（包含室外散水、 台阶、 屋顶、 水池、 水箱、 墙体开孔、 门窗边修补等）;
25、 承包施工不含工程内容: 防雷工程、 消防工程、 门窗工程、 园林工程、 钢结构工程、 栏杆工程、 燃气工程。
26、 施工临时设施工程(包基础、 土方、 地面、 砌体、 吊顶、 水电安装等临设工程所包含人工材料项目,不包含活动板房搭设)。
27、 施工现场外围清洗及配合工作。
28、 工作内容还包含甲方所提供工程量清单内容及施工图所包含内容。
（二）、 乙方负责相关辅助工作、 自购材料及施工机械
①钢筋工程: 钢筋使用机械、 电渣压力焊接头、 锥螺纹接头焊药, 电弧焊条、 扎丝、 钢筋人工铺助上下车、 分规格按要求堆放, 现场清收。
②施工生活区内用水、 电部份: 甲方提供水、 电各一个总表至工地, 乙方应按甲方要求设置能满足现场施工生产、 生活水电平面部署。包含该平面部署需要电箱、 电表、 电缆、 灯具、 机具及用电所需配件, 水管、 水表、 胶管、 水龙头及用水所需配件以及消防灭火器均由乙方负责。
③脚手架工程: 钢管、 扣件、 侧编竹、 钢丝绳、 毛竹、 脚手板、 悬挑槽钢、 控件、 安全挡板、 安全防护、 安全网等搭设脚手架及外防护架所需一切材料。
④生活办公用具: 施工队本身使用生活、 办公必需品。

八、 工程计价及结算: 本工程以建筑面积每平米综合单价总价包干.
1、 其中厂房、 水泵房及垃圾房面积累计: 45580m2, 按241元/m2;
2、 宿舍面积累计: 15609m2, 按262元/m2;
3、 以上单价, 不含税金、 营业税、 城市维护建设税、 教育费附加税, 面积为暂定数量, 结算时, 按实际施工完成面积及程度、 内容结算, 工程施工期间, 乙方不得以人工、 材料、 机械及其她费用增加而要求甲方调整承包价格。
4、 综合单价组成: 包含乙方承包范围内管理费、 利润、 保险费、 东莞收取平安卡及相关工人费用、 施工方法费、 安全、 文明施工费、 周转材料和施工机械使用费、 成品保护费（已完工工程未交付发包人之前, 乙方负责已完工程保护工作, 保护期间发生损坏, 乙方自费给予修复, 乙方还应做好对其它专业工程成品保护）、 施工协调配合费（依据甲方要求, 向本工程施工范围内其它专业分包单位无偿提供在用垂直运输设备及其它配合内容）, 综合单价还包含甲方所提供工程量清单内容及施工工图所包含内容, 如工程量清单漏项或工程量有偏差均不另作调整, 由乙方自行考虑并负担对应有可能发生风险。
5、 工程结算价款=建筑面积×综合单价
6、 结算时, 工程量按实际建筑面积计算, 建筑面积计算规则按建设部公布“建筑工程建筑面积计算规范《GB/T50353-》”计算, 若双方对计算规则了解有争议, 则以东莞市定额站解释为准。
7、 若包含工程量变更或者增加工程量,须经甲方项目责任人下达指令,变更签证由监理方签字后,还须甲方和相关项目责任人签字,并在实际发生日十五日内报甲方。不然甲方有权不予认可。

九、 工程进度款支付:
1、 工程施工中按进度支付工程款: 按验工计价付进度款, 每个月5日前施工单位向项目部报送工程量报表（若乙方未能按时按实报送工程量报表, 则甲方有权不予受理）, 每个月15日甲方支付上月经审核确定合格工程量70%工程进度款。在协议中约定要求完成节点工期, 乙方未按协议要求时间内完成, 则按进度款50%支付。若乙方不能完成双方约定节点工期要求超出2 个节点时, 甲方有权终止协议并追究乙方因工期影响给甲方带来全部损失。
2、 验工计价标准: 基础按总价4%, 主体按总价63%, 砌体按10%, 外墙按15%, 抹灰按5%, 其它按3%。
3、 工程主体完工后15天内, 付至工程经审核工程量价款70%, 乙方全部承包内容完成后一个月内乙方应负责配合甲方完善工程完工技术资料、 提交工程决算书、 配合甲方工程完工验收工作。乙方承包范围工程经验收合格, 在验收手续及工程结算完成后15天内付至工程总价97%, 余下3%作为保修金, 如无质量问题, 从验收合格之日起计, 满1年后7天内付清。质保期内若发生质量问题, 乙方应在接到甲方电话或书面通知7 日内进场维修, 不然维修费从质保金中扣减;不足部分,乙方应予赔偿。
4、 工程款支付必需有甲方项目责任人签字确定。

十、 安全、 文明施工与管理
1、 乙方须严格实施相关安全操作管理规范。
2、 不得招收无身份证、 有劣迹、 身体残疾人员及童工,不然后果自负。
3、 特殊工程需持有劳动部门核发上岗证, 持证上岗。
4、 在施工过程中因乙方原因发生工伤事故或其她内部纠纷, 由乙方自行处理并负担全部经济责任。工期不顺延。
5、 全部机械设备需满足工程施工需要, 特殊设备须有安检证实。
6、 乙方应按当地政府相关部门要求进行施工场地标准化管理, 因标准化管理不到位引发一切处罚和损失由乙方自行负担。
7、 乙方应优先发放施工人职员资, 不得拖欠, 并处理好劳资纠纷及相关问题, 不得所以影响施工, 以及不得给甲方造成不良影响, 不然甲方有权采取解除协议、 责令退场、 要求赔偿损失、 支付违约金等方法。
8、 如因乙方管理原因, 建设局出具停工整改通知书, 每次罚款0元。

十一、 甲方责任:
1、 负责场地三通一平工作, 水、 电接一个总箱到工地内, 并能够满足现场施工需要。
2、 提供建筑红线座标, 水准点、 现场交验。
3、 负责提供施工蓝图3份,
4、 向乙方提供包含办公场地在内临时设施（按350人计算）, 超出临时设施由施工队自行处理, 临时设施里面床位由乙方自行处理。
5、 立刻向乙方提供工程材料, 负担因材料供给不立刻造成乙方停工损失及工期延误责任（指超出72小时）。
6、 负责桩基工程等前期工作, 由此造成工程质量及工期延误由甲方负责。
7、 负责本工程报建、 材料检验检测费用。
8、 负责组织乙方统一制订各项管理目标、 编制施
工组织设计、 现场平面部署图、 施工进度计划、 材料需用计划。实施对乙方工程指标控制、 监督、 检验和验收。
9、 负责与业主、 监理等部门联络、 协调现场工作关系。

十二、 乙方责任:
1、 按协议要求保质、 保量、 保安全完成施工任务, 符合工期及质量要求。
2、 依据施工图纸7天内编写施工组织设计和施工进度计划, 每个月底前5天必需排出下月施工计划, 有节点工期要求提出阶段施工计划。必需时按甲方要求提交旬、 周施工计划, 同时应提交能满足上述阶段、 节点施工计划劳动力、 机械设备、 周转材料计划等。编制合理文明现场平面部署, 经甲方同意后严格实施。
2、 向甲方提供工程所需具体材料计划, 工程开工后1个月内提供一份完整材料计划; 乙方应于每个月20日前向甲方上报月度材料供给计划, 提前7天（砼提前2天）办理多种材料用料申请单（外墙砖提前30天）; 负责提供每次商品砼正确数量, 如计算不准, 造成浪费, 其费用由乙方负责。按经业主、 甲、 乙方三方审定材料计划采购回来材料由乙方指定专员验收并由乙方安排专职人员妥善保管、 合理使用, 不管业主供给材料及乙方自购材料、 机械如因保管不善发生丢失, 乙方负责赔偿一切经济损失。材料使用过程中, 如发生材料实际用量不符计划用量, 不管超出或者不足, 均由乙方自行负责负担相关责任及经济损失。
3、 负责提供能满足施工需要检验合格测量放线仪器, 做好施工测量定位、 施工放线、 沉降观察（因乙方原因造成相关测量放线一切问题所包含经济责任均由乙方负责）、 按时提交多种报表、 完整原始技术经济资料, 配合甲方办理交工验收;
4、 配置对应施工管理人员: 现场总责任人1名、 施工员3名、 专职施工质安员1名、 专职资料员1名, 其她人员按甲方要求配置。以上人员必需提供有效上岗证件并常驻现场, 外出必需请假, 如发觉乙方未能满足此项要求, 以上人员不在现场超出一周, 每缺乏一人, 罚款1万元。另现场工人调离现场必需经甲方签字同意, 不然每次罚款乙方1万元, 同时乙方必需立即增加缺乏人员, 满足现场需要。
5、 严格按 国家现行施工规范组织施工; 随时接收甲方对其机械、 材料保管、 使用情况和操作人员有效持证上岗情况检验。在甲方指导下配合施工现场其它单位工作。
6、 组织含有对应资格证书熟练工人投入施工, 自觉接收现场管理, 服从公安、 劳动、 计划生育等部门管理, 负责办理相关手续（如治安暂住证、 计生证、 平安卡等, 费用自理）;
7、 服从甲方、 业主、 监理现场管理; 甲方、 业主、 监理方现场工程师有权就乙方自己原因在材料浪费、 进度、 安全、 质量、 文明施工等方面开出罚款单, 罚款在工程进度款中直接扣除。
8、 负担赔偿因自己原因不推行协议条款而造成一切经济损失;
9、 负担因自己原因违反施工现场管理条例罚款;
10、 负担施工中因乙方原因造成质量、 安全事故所造成一切经济损失;
11、 在施工中必需实施国家及相关部门工程技术、 质量、 安全、 文明施工要求: ①、 工程质量严格按国家规范及标准进行验收, 质量等级为合格。乙方确保工程一次交验合格。工程施工中甲方有权对质量隐患、 缺点提出整改意见, 开具罚款单, 出具限期书面整改意见, 乙方必需按甲方要求限期整改。若发觉严重质量问题, 经整改仍不符合要求, 甲方有权要求乙方支付协议总价款1%-5%违约金; 严重责令退场, 一切损失由乙方负责。如因乙方工程质量不符合国家工程质量验收标准造成多种验收不能经过或者受到业主、 监理及其它职能部门处罚时, 一切经济损失由乙方负担, 情况严重, 甲方有权随时终止协议, 不予退还乙方缴纳确保金, 并向乙方索赔就此造成经济损失。分项工序验收, 以及隐蔽工程验收, 必需经甲方业主及监理签字验收后方可进行下道工序施工; 关键部位、 特殊分部分项工程乙方须提供专题施工方案经甲方审核后方可施工; ②、 全部工程资料与工程施工同时进行, 随时供甲方查阅并立刻提供完整原始技术资料、 隐蔽资料给甲方, 不合格资料立刻修正; ③、 安全施工严格按国家规范及标准实施, 严格按安全操作规程施工, 持证上岗。如发生安全事故, 属于乙方本身原因, 由乙方自己负担一切经济损失, 属于意外伤害, 1万元以内, 由乙方负担, 1万元以上工伤事故, 经扣除保险企业赔偿费用后, 剩下费用甲、 乙双方各负担50%。 如因乙方管理原因, 建设局出具停工整改通知书, 相关费用由乙方负担并每次罚款10000元。乙方必需为现场作业职员购置100人以上不计名人身意外保险和施工机械设备保险, 自行支付保险费用。降低万一发生事故时赔偿风险。投保范围内容为意外伤害保险、 自有职员生命财产险。如因乙方未按以上要求购置保险, 发生一切安全事故, 均由乙方负责一切损失。④、 现场安全文明标化施工严格按国家及东莞当地相关标准及要求实施, 应做到现场材料堆放整齐, 场地清理达成验收标准, 宿舍卫生符合要求, 工地内严禁打架斗殴、 赌博、 偷窃, 每发觉一次, 罚款乙方人民币1000元。本工程协议单价已含乙方承包范围内“三宝、 四口、 五临边”等全部安全防护及施工过程中维护费用（包含人工、 材料）, 含现场范围内日常现场文明维持、 现场材料堆码用工等现场文明所需发生一切费用。
12、 甲供材料运至施工现场后, 乙方应负担卸货及搬运义务, 提供因材料堆放需要模板、 方条木; 一切费用由乙方负担。
13、 负责搭建工地临时设施水电安装、 设施基础、 工地食堂、 小卖部、 厕所及拆除; 并按地方要求办理相关证件、 缴纳相关费用。
14、 甲方提供给乙方材料、 设备、 机械由乙方负责保管, 如有损坏或被盗均由乙方负担全部损失。
15、 乙方钢筋加工按甲乙双方核实料单量, 进行制作、 绑扎（乙方钢筋加工损耗量按核实料单量加1%计算, 超出1%损耗量, 由乙方按甲方采购价赔偿给甲方; 损耗量在1%以内节省钢材量, 甲乙双方各占50%进行分配）。

十三、 违约责任:
1、 因甲方不能立刻提供所需材料和工程款不能立刻支付所造成工程停工、 窝工, 甲方赔偿乙方经济损失（经双方确定; ）
2、 甲方因多种原因造成工程不能开工, 乙方退场费等损失由甲方负担;
3、 乙方如因无力负担本工程, 须赔偿由此造成甲方经济损失; 甲方有权不予返还乙方缴纳确保金并能够扣留乙方机械及材料作为赔偿; 终止协议;
4、 如乙方因自己原因不能在约定施工期间内（含关键节点工期）完成, 每超出一天罚协议总价0.3%工程款作为赔偿。罚款在当月工程款中扣除。罚款累计不超出总价5%; 罚款累计达成总价5%时甲方有权终止协议, 由此造成甲方经济损失由乙方负担。因乙方原因造成其她施工配合单位无法正常施工, 按工程总价款2%作为赔偿。
5、 出现其它情况违约时, 甲乙双方友好协商处理, 如协商不成时, 可申请工程所在地相关部门进行仲裁。

十四、 其它说明:
1、 使用材料节省与浪费; 在施工过程中, 经监理、 甲方检验发觉有材料浪费现象, 监理、 甲方有权依据材料浪费情况开出罚款单, 罚款在工程进度款中直接扣除。
2、 如出现设计变更时, 按市场人工费进行计算, 每项增减费用在5000元以内时, 不予增减, 超出5000元或者累计超出10000元时, 按实计算。
3、 施工过程中, 甲方需用乙方工人时, 乙方必需无条件实施, 综合工日按70元计算。
4、 机械设备检测费用由乙方负担。。
5、 乙方所进材料要求: 模板必需为新购模板, 含有足够强度、 刚度和平整度, 所用周转材及现场其它所在其工作范围内材料必需符合国家和当地标准及要求; 必需经监理和甲方检验合格后方可使用, 天棚误差必需严格。
6、 乙方必需做好与其它相关单位施工配合与协调、 与其它单位交叉施工;
7、 乙方必需做好成品保护（含已完土建工程和其它专业工程成品保护）;
8、 本工程不得转包, 如甲方发觉转包行为, 甲方有权终止协议。
9、 乙方必需在每个月5日前依据个人所得税申报制度向甲方提供对应工人工资报表, 工资表须有现场施工工人签认, 如因报表不能按时上交或报表不符造成产生其她费用, 均由乙方负担。
10、 乙方在收到工程款后, 必需立刻支付现场工人工资, 不得拖欠。发放工资时, 应有甲方指派人员在场监督, 若因乙方原因造成发生工资纠纷, 甲方有权进行代付, 并在进度款中扣除, 同时从乙方缴纳确保金中扣除相同金额作为罚款。确保金金额不足, 甲方有权申请赔偿。施工过程中乙方必需处理好劳资纠纷、 治安纠纷及相关问题, 不得所以影响施工, 不得给甲方造成不良影响, 不然甲方有权采取解除协议、 责令退场、 拒付确保金、 要求赔偿损失、 支付违约金等方法。
11、 施工中,甲方对乙方质量、 安全及进度完成情况进行考评, 如在主体封顶前未发生一起严重质量、 安全事故, 奖励乙方1万元, 在工程完工完工日未发生一起严重质量、 安全事故,再奖励1万元;在主体封顶前按本协议节点要求完成对应工期要求.奖励1万元。其她质量安全工期要求按本协议对应条款。
12、 甲乙双方签署本协议时乙方缴纳5万（人民币）工程确保金给甲方。施工工程中若未发生乙方违约情况, 在乙方承包内容±0.00及基础工程付2万, 主体封顶后7天内退还1万元, 工程完工验收后退还2万元。

十五、 附则:
1、 本协议包含:
附件一、 甲方提供工程量清单
附件二、 甲方提供施工图纸
附件三、 乙方所包含材料、 人工、 机械及其它部分清单
2、 本协议一式贰份。甲乙双方各执壹份。自双方签字之日起,
正式生效, 其它未完事宜, 经甲乙双方方约定可另行签署补充协议。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

身份证号码: 身份证号码:
年 月 日 年 月 日