烧烤场地租赁协议修正版模板.doc

lh烧烤场地租赁协议
出租人: _广州烧烤场地出租企业__(以下简称甲方)
承租人: ____桂林烧烤之家______(以下简称乙方)
　甲、 乙双方本着自愿、 平等、 互利标准, 双方就租赁场地从事________________相关事宜经协商达成协议以下:
第一条　租赁烧烤场地
乙方承租甲方__烧烤___场地, 面积_800_平方米, 用于_烧烤活动_______。
第二条　租赁期限
自__年___1__月__1__日起至___年___6___月___1__日止, 累计___2___年___5__ 个月;
第三条　租金
租金共_ 300,000__元, 实施___月___支付制, 以__支票___为租金支付方法;签协议___5___日内乙方交 __10,000_元, 然后依次交纳 _____元/ 月。
第四条　甲方权利义务
1.依法制订相关治安、 消防、 卫生、 用电、 营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。
2.帮助各级行政管理机关对违反相关要求乙方进行监督、 教育、 整理。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件, 保障乙方正常使用。
4.除有明确约定外, 不得干涉乙方正常经营活动。
第五条　乙方权利义务
1.有权监督甲方推行协议约定各项义务。
2.自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度, 服从甲方监督管理。
3.应按期支付租金并负担各项税费。
4.应珍惜并合理使用场地内各项设施, 如需改动应先取得甲方同意, 造成损坏还应负担修复或赔偿责任。
5.将场地转让给第三人或和其她租户交换场地, 应先取得甲方书面同意, 按要求办理相关手续, 并不得出租、 转让、 转借营业执照。
6.应根据甲方要求提供相关本人或本企业立案资料。
7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内广告公布权归甲方全部, 未经甲方同意, 乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
8.租赁期间, 乙方不得改变租赁物用途。
第六条　协议解除
乙方有下列情形之一, 甲方有权解除协议, 乙方应根据_________标准支付违约金:
1.未根据约定用途使用场地, 经甲方____3___次书面通知未更正。
3.将场地私自转租、 转让、 转借给第三人, 或和其她租户交换场地。
4.逾期____15___日未支付租金或水电、 等费用。
5.违反确保金协议相关约定。
6.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动。
甲方或乙方因本身原因需提前解除协议, 应提前_________日书面通知对方, 经协商一致后办了解除租赁手续, 并根据________标准向对方支付违约金。因甲方本身原因提前解除协议, 除按约定支付违约金外, 还应减收对应租金, 并退还确保金及利息。
第七条　其她违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、 用电等设施或条件致使乙方不能正常使用, 应减收对应租金, 乙方有权要求甲方继续推行协议或解除协议, 并要求甲方赔偿对应损失。
2.甲方未按约定投保致使乙方对应损失无法得到赔偿, 甲方应负担赔偿责任。
3.乙方未根据约定支付租金或水电等费用, 应每日向甲方支付拖延租金或费用___10______%违约金。
第八条　免责条款
因不可抗力或其她不可归责于双方原因, 使场地不适于使用或租用时, 甲方应减收对应租金。假如场地无法复原, 本协议自动解除, 应退还乙方确保金及利息, 双方互不负担违约责任。
第九条　专用设施、 场地维修、 保养
1.乙方在租赁期间享受租赁物所属设施专用权。乙方应负责租赁物内专用设施维护、 保养、 年审, 并确保在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检验监督权。
2.乙方对租赁物隶属物负有妥善使用及维护之责任, 对多种可能出现故障和危险应立刻消除, 以避免一切可能发生隐患。
3.乙方在租赁期限内应珍惜租赁物, 因乙方使用不妥造成租赁物损坏, 乙方应负责维修, 费用由乙方负担。
租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止, 乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁场地及甲方提供配套设施以良好、 适租状态交还甲方。乙方拒不交还, 甲方有权采取必需方法给予收回, 由此造成损失由乙方负担。
第十条　不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见、 不能克服、 不能避免并对一方当事人造成重大影响客观事件, 包含但不限于自然灾难如洪水、 地震、 火灾和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、 政府行为等。
如因不可抗力事件发生造成协议无法推行时, 遇不可抗力一方应立刻将事故情况书面通知另一方, 并应在___5______天内, 提供事故详情及协议不能推行或者需要延期推行书面资料, 双方认可后协商终止协议或临时延迟协议推行。
第十一条　通知
1.依据本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议相关通知和要求等, 必需用书面形式, 可采取_传真、 电报方法传输。以上方法无法送达, 方可采取公告送达方法。
2.各方通讯地址以下: __________________________________________。
3.一方变更通知或通讯地址, 应自变更之日起_____日内, 以书面形式通知对方;不然, 由未通知方负担由此而引发对应责任。
第十二条　争议处理
1.本协议受__中_______国法律管辖并按其进行解释。
2.本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解;协商或调解不成, 按下列第__（1）__种方法处理
(1)提交________________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十三条　解释
本协议了解与解释应依据协议目和文本原义进行, 本协议标题仅是为了阅读方便而设, 不应影响本协议解释。
第十四条　补充与附件
本协议未尽事宜, 依据相关法律、 法规实施, 法律、 法规未作要求, 甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。

第十五条　协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。使用期为___2___年, 自 ___年__1__月__1_日至___年___6__月___1___日。本协议正本一式__2_份, 双方各执____1___份, 含有相同法律效力。
甲方(盖章): ____________ 乙方(盖章): ____________
授权代表人(签字): ______ 授权代表人(签字): ______

____12__月__20__日 __年___12__月_20_日