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澳大利亚留学: 限制签证申请者把资金投入房地产
　　据澳大利亚《澳洲日报》报道, 澳大利亚基金经理纷纷表示, 联邦政府几乎把住宅房地产投资排除在500万澳元大额投资者签证(SIV)之外计划, 将扼杀新住房投资以及其她经济利益, 如在建筑部门发明就业。
　　从7月1日起, 政府将强制SIV用户——关键是富裕亚洲投资者——把获取签证所需500万澳元最少二分之一, 投入风险投资基金和小微型投资基金。
　　对住宅开发基金投资不得超出总投资10%, 或50万澳元;而对联邦和州政府债券投资将被完全严禁, 迄今为止, 32.6万SIV投资大部份都流入联邦和州政府债券。
　　“我们估计投资者将抛弃SIV项目, 开始寻求愈加可行替换方案, 包含加拿大和美国投资移民项目, ”澳星集团(Ausin Group)董事总经理扎亚(Joseph Zaja)说, 该集团已经经过其SIV基金筹集了8千万澳元, 并计划在6月前筹集1.5亿澳元。
　　“政府债券和住宅房地产基金是中国投资者感觉放心投资项目, 因为她们了解这些投资类型。这些投资能够给房地产部门和国家带来很大好处, 包含发明就业, 增加房产供给并带来印花税收入。”
　　Oliver Hume Property Funds迄今为止从SIV中筹得了5千万澳元, 还有5千万澳元等候分配, 其主管波斯丁(Michael Burstin)说, 她很想知道政府中有没有些人曾与中国投资者见面。
　　“连投资资金确切用途都不晓得, 她们才不会考虑投资风险基金呢, ”她说, “实际上, 我们没法想象我们要怎么跟潜在投资者开口说, 她们必需得把100万澳元放进一个基金里, 而我们却根本没法(具体或肯定地)解释这些钱用途, 能否取得回报, 钱能否返还以及什么时候返还。”
　　联邦贸易和产业部长罗伯为改革辩护。罗伯说: “任何宣称要求(大额投资移民人士)拿出部份资金支持澳洲创新, 会摧毁住宅开发部门说法, 都是完全愚蠢。”
　　她说, 有意投资移民者应该拿出部分资金, 投资风险基金和小型风险企业股票, “共同投资, 共担风险”, 来换取澳洲公民身份。
　　“不幸是, 迄今为止, 绝大多数投资资金都流入了超级安全投资项目, 比如政府债券, 但就算没有SIV, 我们也能卖出20倍都不止政府债券, ”她说, “住宅开发也是一样, 绝对不缺投资资金。”
　　澳洲城市发展研究院(Urban Development Institute of Australia)全澳主管谢泼德(Carmeron Shepard)说, 该研究院反对任何可能影响房产供给政策。
　　她说: “外商投资是流入方法股权和资本之一, 正如政府在《代际汇报》中所强调, 住房问题是供给方问题。”