河南省禹州市颍北新区东片区控制性规划.doc

河南省禹州市颍北新区东片区控制性计划

      一、 计划范围
      此次计划范围西至S103线、 北至北外环路、 东至东外环路、 南至颍北大道。
      二、 颍北新区东片区性质及人口容量
      1、 东片区性质
      以发展居住、 教育、 商贸等为关键功效新型城区。
      2、 人口容量
      东片区占地面积8.25平方公里, 此次控规确定东片区人口容量为16.5万人。
      三、 功效结构
      计划结构采取: “两轴、 三带、 五中心”格局。
      两轴:
      即东片区“十”字形两条主轴线。
      三带:
      即东片区空间格局中三条横向景观带:
      北部白沙东干渠景观带;
      中部街区商业景观带;
      南部颍河岸滨河景观带。
      五中心:
      ①教育科研中心:
      位于东片区西北部, 集中部署教育科研用地, 形成区内教育科研中心。
      ②仓储物流中心:
      位于东片区东北部, 计划部署一处集中市场用地, 结合市场部署货运站和仓储用地, 形成区内仓储物流中心。
      ③商业中心:
      位于东片区中心, 计划为商业和公共服务中心区, 集中部署多种商贸和公共服务设施用地。
      ④居住生活中心:
      位于东片区南部, 紧邻颍河北岸, 景观条件得天独厚, 是城市景观“窗口”, 部署集中居住区用地。
      ⑤城市绿心:
      颖河岸滨河绿地, 也是整个颍河新区范围内最大滨河绿地, 计划打造独具特色“名片式”城市旅游景观。
      四、 关键用地布局
      ①居住用地: 居住用地以白沙东干渠和东西向主轴线为界分为南中北三部分, 以南部居住区为主, 中部居住用地与商业和服务设施用地兼容, 北部居住用地与教育科研用地和市场等用地兼容。
      ②商业金融用地: 东片区中心地带集中布局商业、 金融业及多种公共服务设施用地。
      ③教育科研用地: 在东片区西北部集中部署大专院校及科研用地, 其她地段结合规范配置中小学幼稚园。
      ④绿化用地: 东片区绿地关键由沿白沙东干渠和颖河北岸带状绿地、 区内沿街行道树、 带状公园、 街头绿地等组成。
      附: 1、 用地现实状况图;
            2、 用地计划图;
            3、 道路交通图;
            4、 绿化用地图。