装修改造施工承包合同模板.doc

建 设 工 程 施 工 承 包 合 同

发包方（签章）: 承包方（签章）:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

电话号码: 电话号码

协议签订时间:

协议签订地点:

协议会签表

项目名称

协议编号

项目概况

建设关键内容

施工单位

计财部意见

建设意见

监督保障部意见

相关部门意见

领导指示

附件二:
GF-96-0206
建设工程施工承包协议

发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）

根据《中国协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》要求, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议。
第一条: 工程概况
1.1,工程名称:
1.2,工程地点:
1.3,承包范围:
1.4,承包方法:
1.5,施工工期: 本工程自 年 月 日开工, 于 年 月 日完工。
1.6,工程质量: 。
1.7,协议（预算）价款（人民币大写）: 元。
第二条: 甲方工作
2.1,开工前 3 天, 向乙方提供经甲方确定施工图纸或做法说明 3 份, 并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋（或施工场地）, 清除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、 陈设等采取保护方法。向乙方提供到位施工用水、 用电等设施, 并说明使用注意事项。办理工程施工中所包含到甲方多种申请、 批件等手续。
2.2,指派 为甲方驻工地代表, 负责协议推行。对工程质量, 工程材料,工程进度进行监督检验, 办理验收、 变更、 登记手续和其她事宜。
2.3,负责通知乙方相关周围建筑物及装修、 设备管线、 古树名木、 绿地等情况以使其不受损坏。
2.4,如确实有需要拆移原建筑物结构、 设备管线、 古树名木、 绿地等, 负责到相关部门办理对应审批手续。
2.5,如现场保卫、 消防、 垃圾处理等工作有特殊需要应帮助相关部门及乙方做好该项工作, 并负担对应费用。
第三条: 乙方工作
3.1,参与甲方组织施工图纸或作法说明现场交底, 确定施工方案和进度计划, 交甲方审定。
3.2,指派 为乙方驻工地代表、 负责协议推行。按要求组织施工、 保质、 保量, 按期完成施工任务, 处理由乙方负责各项事宜。
3.3,严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求, 严格根据图纸或作法说明进行施工, 做好各项质量检验验收统计。参与完工验收、 编制工程结算。
3.4,遵守国家或地方政府相关部门对施工现场管理要求, 妥善保护好施工现场周围建筑物、 设备管线、 古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作, 处理好因为施工带来扰民问题及周围单位（住户）关系。
3.5,施工中未经甲方同意和相关部门同意, 不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线。
3.6,工程完工未移交甲方之前, 负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
3.7,施工过程中发生水电费用由乙方自行负担。
第四条: 相关工期约定
4.1,甲方要求比协议约定工期提前完工时, 应取得乙方同意, 并支付乙方因赶工采取方法费用。
4.2,因甲方责任, 未按约定完成其本身工作, 影响工期, 工期顺延。
4.3,因乙方责任, 未能按期开工或中途无故停工, 影响工期, 工期不顺延。
4.4,因设计变更或非乙方原因造成停电、 停水、 停气及不可抗力原因影响, 造成停工8小时以上（一周内累计计算）, 工期对应顺延。
第五条: 相关工程质量及验收约定
5.1,本工程以施工图纸、 做法说明、 设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2,本工程质量应达成国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达成优良标按时, 应向乙方支付由此增加费用。
5.3,甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。乙方应以书面形式通知甲方, 甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收, 乙方可自行验收, 甲方应予认可。若甲方要求复验时, 乙方应按要求办理复验。若复验合格, 甲方应负担复验费用, 由此造成停工、 工期顺延; 若复验不合格, 其复验及返工费用由乙方负担, 但工期也予顺延。
5.4,因为甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方负担, 工期顺延。
5.5,因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
5.6,工程完工后, 乙方应书面通知甲方验收, 甲方自接到验收通知 3 日内组织验收。验收合格后立刻办理验收、 移交手续。如甲方在要求时间内未能组织验收, 需立刻通知乙方, 另定验收日期。但甲方应认可完工日期。
第六条: 相关工程结算和付款约定
6.1,双方约定本工程结算价款确定采取可调价格结算, 即根据国家和地方政府相关工程计价要求计算造价, 并按相关要求进行调整和完工结算。
6.2,工程量确定方法: 以实做实收为标准验收, 以甲、 乙签字认可签证统计数量为准。
6.3, 主材价格确定: 全部主材应由甲、 乙双方事先确定品牌、 规格、 型号、 单价, 并由甲、 乙双方签字盖章认可。甲供主材不进入结算, 不取费。
6.4,工程款支付约定: 付款方法: 协议签署进场后, 甲方支付乙方协议总价40%, 即 ; 工程验收合格后, 该工程决算经甲方审计部门审计后, 按审计价扣留5%质保金, 一次性付清（质保期为一年, 到期后若无质量问题无息退还）。
6.5,工程完工验收后7日内, 乙方应将完工验收资料和决算材料报甲方。甲方在审计完成后10日内将工程尾款结清。
6.6, 该项目采取现行定额进行决算, 整个工程项目不计取企业管理费和利润。
第七条: 相关材料供给约定
7.1,凡甲方供给材料（设备）, 经乙方验收后, 由乙方负责保管。因为乙方保管不妥造成损失, 由乙方负责赔偿。
7.2,凡由乙方采购材料（设备）, 需报甲方认可。凡不符合质量要求, 严禁使用, 若已使用, 对工程所造成损失概由乙方负责。
第八条: 相关安全生产和防火约定
8.1,甲方提供施工图纸或作法说明, 应符合《中国消防条例》和相关防火设计规范。
8.2,乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、 《建筑安装工人安全操作规程》、 《中国消防条例》和其她相关法规、 规范。
8.3,因为甲方确定图纸或作法说明, 违反相关安全操作规程、 消防条例和防火设计规范, 造成发生安全或火灾事故, 甲方应负担由此产生一切经济损失。
8.4,因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程、 消防条例, 造成发生安全或火灾事故, 乙方应负担由此引发一切经济损失。
第九条: 奖励和违约责任
9.1,因为甲方原因造成延期开工或中途停工, 甲方应赔偿乙方因停工, 窝工所造成损失, 每停工或窝工一天, 甲方支付乙方 元。甲方不按协议约定拨付工程预付款, 甲方每拖期一天, 需按付款额 %支付滞纳金。
9.2,因为乙方原因, 逾期完工, 每逾期一天, 乙方支付甲方 元违约金, 甲方要求提前完工, 除支付赶工方法费外, 每提前一天, 甲方支付乙方 元, 作为奖励。
9.3,乙方根据甲方要求, 全部或部分工程项目达成优良标按时, 除按本协议5.2款增加优质价款外, 甲方支付乙方 元, 作为奖励。
9.4,乙方应妥善保护甲方提供设备及现场堆放家俱、 陈设和工程成品, 如造成损失, 应照价赔偿。
9.5,甲方未办理任何手续, 私自同意拆改原有建筑物结构或设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由甲方负责并负担损失。
9.6,未经甲方同意, 乙方私自拆改原建筑物结构或设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由乙方负责并负担损失。
9.7,未办理验收手续, 甲方提前使用或私自动用, 造成损失由甲方负责。
9.8,因一方原因, 协议无法继续推行时, 应通知对方, 办理协议终止协议, 并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。
第十条: 争议或纠纷处理
10.1,本协议在推行期间, 双方发生争议时, 在不影响工程进度前提下, 双方可采取协商处理或请相关部门进行调解。
10.2,当事人不愿经过协商, 调解处理或者协商、 调解不成时, 可向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条: 其她约定
本协议未尽事宜双方可签署补充协议, 双方相关本工程洽商、 变更等书面协议或文件均视为本协议组成部分, 同具法律效力。
第十二条: 附则
12.1,本工程需要进行保修或保险时, 应另订协议。
12.2,本协议正本两份, 双方各执一份。
12.3,本协议签订相关甲、 乙双方权利与义务推行完成后自动终止。
12.4,附件
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程项目一览表
（3）工程预算书
（4）甲方拟提供设备清单
（5）会议纪要
（6）设计变更
（7）其她

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
法定代表人: 法定代表人:
代理人: 代理人:
单位地址: 单位地址:
联络电话: 联络电话:
开户银行: 开户银行:
户 名: 户 名:
帐 号: 帐号:

年 月 日 年 月 日