物业车位租赁合同范本模板.doc

物业车位租赁协议范本
　　我们在租赁车位时, 需要遵守物业企业相关事项, 下面是为您整理“物业车位租赁协议范本”, 仅供参考, 期望您喜爱!
　　物业车位租赁协议范本1
　　甲方:
　　乙方:
　　乙方在充足了解、 认可《xx一期地下室车位租赁协议》、 《业主临时管理规约》及小区相关管理要求, 并对xx一期地下车位现实状况有充足了解基础上, 在xx一期地下车位已经达成交付使用条件下, 经与甲方协商, 达成以下协议:
　　一、 乙方向甲方租赁xx一期地下室 号车位, 租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　因该车位是出售车位, 故在租赁期间若有业主购置该车位, 乙方须服从甲方安排, 另行调整车位, 但甲方应于一周前通知乙方。
　　二、 车位月租金为人民币 元（大写 佰 元）（使用未满一个月按一个月计算租金）, 车位管理费为人民币 元（大写 佰 元）, 押金为人民币 元（大写 佰 元）乙方在签署协议时, 须缴纳一个月车位租金、 管理费和押金（此项押金租赁期满时退还）, 以后乙方按月向甲方缴纳费用。
　　如乙方不按时交纳车位租金、 管理费, 甲方有权收回车位转租/出售给她人, 并从押金中扣除所欠费用。
　　三、 该车位由xx物业服务有限企业（以下简称“物业企业”）统一进行管理, 乙方使用车位必需遵守停车场管理要求, 服从停车场管理人员管理, 车辆入场凭证泊车, 出场验证放行。
　　违反要求者情节严重拒不服从, 甲方有权解除租赁协议。乙方必需珍惜车场内公共设施, 造成损坏必需负担修复和赔偿责任。
　　四、 本车场限高2 .2米。在车位租赁协议期内, 租赁车主正当拥有该车位平时之使用权, 该使用权仅限于: 小型车辆停放用途。乙方所租用车位只准乙方登记车辆使用, 乙方如更换车辆、 车牌号、 车型和车身颜色等, 需事先到管理处登记立案。
　　五、 停车场收取租金及管理费用于车位日常保洁、 出入交通管理、 车场多种设施电器用电用水和耗材、 墙地面涂料、 维护人员费用等。不包含车辆保管费, 物业企业不负担车辆及车内物品保管责任, 物业企业对本小区业主/业户使用车位期间发生车辆及其零配件、 车内物品遗失、 损失概不负责。
　　六、 车位租赁协议期满后, 经乙方申请能够续订协议, 但乙方必需在协议期满前十五天向甲方提出申请, 经甲方同意后续订协议, 不然将视为自动终止租赁, 该车位转租/出售她人时不再另行通知。
　　七、 如因物价变动原因影响, 协议期内甲方有权依据政府相关部门要求调整车位租金及管理费, 但须立刻通知乙方。
　　八、 协议在推行过程中如双方发生争议, 应友好协商处理, 协商不成时, 双方均可向人民法院提起诉讼。
　　九、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份。
　　十、 本协议自双方签字之日起生效。
　　甲方: 乙方:
　　签署日期: 年 月 日
　　物业车位租赁协议范本2
　　代出租人: _______________________（以下简称甲方）
　　承 租 人: _______________________（以下简称乙方）
　　甲、 乙双方依据平等互利标准, 经过相互协商, 甲方同意将地下停车场停车位租给乙方使用, 特签订本协议, 双方共同遵守, 具体内容以下:
　　1、 甲方出租地下停车位位于xx小区______阁楼下______号车位, 地面质量为水泥砂浆地面。使用面积______平方米。
　　2、 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。
　　3、 月租金______元整, 年租金______元整。交费时间为年租用起始月份前五日内到物业管理办公室交纳。
　　4、 地下车位停泊车辆车牌号______, 车型______, 颜色______, 车位所停车辆必需为此牌号车辆。
　　5、 乙方在租用期内有权使用指定地下停车位, 该停车位仅供停车用途, 不得改做其她用途, 不得在地下车库内修车、 洗车, 也不得随意转租给第三方使用。
　　6、 乙方在地下停车场内应珍惜公物及消防设施, 严禁使用烟火或携带其它危险品, 损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造成其它车辆损坏应负担赔偿责任。
　　7、 甲方应做好地下停车场公共设施日常维护、 维修及监控工作, 保持其良好公共交通秩序, 检验和防范消防安全。
　　8、 乙方需按要求在地下停车场内停放好车辆, 锁好车门窗, 珍贵物品请不要放在车内。
　　9、 乙方向甲方缴纳租金为停车场地占用、 维护、 维修费, 甲方不负责车辆丢失等赔偿责任, 应由责任人及所投保保险企业负担赔偿责任（租用车位必需提供保险企业文件复印件一份备查）。
　　10、 在乙方租用期间内, 甲方不得将乙方已租用车位挪作它用或转借。
　　11、 乙方应遵守园区车辆管理相关要求, 配合、 服从工作人员日常管理, 不得乱停、 乱放。
　　13、 如有违约, 双方负担各自违约责任, 乙方若因欠费或其它严重违约现象, 甲方有权立刻终止本协议。
　　14、 本协议在推行中若发生争议, 可由双方当事人或委托人进行协商处理, 协商调解不成可向法院提出仲裁。
　　15、 出租车位, 以销售为先, 可经过甲方合适调整车位。
　　16、 另附《地下停车场出入注意事项》。
　　本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。
　　甲方: 乙方:
　　签署日期:
　　物业车位租赁协议范本3
　　出租人: _________
　　承租人: _________
　　依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 出租人和承租人在平等、 自愿、 公平、 协商一致基础上, 就地下停车位租赁事宜达成以下协议:
　　　第一条　项目建设依据
　　出租人取得座落于_________地块国有土地使用权。该地块花园名称: _________, 承租人租赁该花园地下停车位（以下简称该车位）, 租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　第二条　基础情况
　　该车位为第一条要求项目中第_________幢地下_________层, 该车位编号为_________（该车位平面图见附件一）。
　　　第三条　租金
　　出租人与承租人约定该车位租金总额为_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整（大写）。
　　第四条　付款方法
　　出租人同意承租人以一次性方法付款。
　　　第五条　逾期付款责任
　　承租人未根据约定时间付款, 根据下列方法处理:
　　1、 逾期在90日之内, 自约定应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止, 承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五违约金, 并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金, 协议继续推行。
　　2、 逾期超出90以后, 出租人有权解除协议。出租人解除协议, 承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续推行协议, 经出租人同意后, 协议继续推行, 自约定应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止, 承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五违约金。
　　　第六条　交付条件
　　（一）出租人应该在_________年_________月_________日前向承租人交付该车位。
　　（二）该车位交付时应该符合下列第1、 2 项所列条件:
　　1、 该车位所在楼栋已取得计划验收同意文件和建筑工程完工验收回执;
　　2、 该车位位置已划线;
　　　第七条　逾期交付责任
　　除不可抗力外, 出租人未根据第十条约定时限和条件将该车位交付承租人, 根据下列方法处理:
　　1、 逾期在90日内, 自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止, 出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五违约金, 协议继续推行。
　　2、 逾期超出90日, 承租人有权退车位。承租人退车位, 出租人应该自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款, 并根据承租人全部已付款2%向承租人支付违约金。承租人要求继续推行协议, 协议继续推行, 自交付期限届满次日起至实际交付日止, 出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五违约金。
　　第八条　交接手续
　　验收交接时, 双方应该签署车位交接单。
　　第九条　使用承诺
　　承租人使用该车位期间, 不得私自改变用途和该车位所在楼栋建筑主体结构、 承重结构。除本协议、 补充协议及其附件另有约定者外, 承租人在使用该车位期间有权与其她权利人共同使用与该车位相关共用部位和设施, 并根据共用部位与共用房屋分摊面积负担义务。 出租人不得私自改变与该车位相关共用部位和设施使用性质。
　　　第十条　物业管理
　　出租人依法选聘物业管理企业为: _________。该企业根据要求办理对应停车管理服务立案手续。管理期间, 由物业管理企业收取地下停车管理服务费, 提供地下停车物业管理服务。
　　　第十一条　争议处理方法
　　本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 根据下列第_________种方法处理:
　　1、 提交_________仲裁委员会仲裁。
　　2、 依法向人民法院起诉。
　　第十二条　未尽事项, 双方能够另行签署补充协议。对本协议变更或解除, 应该采取书面形式。本协议附件及补充协议与本协议含有相同法律效力。
　　第十三条　本协议自双方签字盖章之日起生效, 一式三份, 含有相同法律效力, 其中出租人两份, 承租人一份。
　　出租人（签章）: _________　　　　　　　承租人（签章）: _________
　　代理人（签章）: _________　　　　　　　代表人（签章）: _________
　　签署时间: _______年_______月_______日　签署时间: _______年_______月_______日
　　物业车位租赁协议范本4
　　甲方: xx小区业主委员会
　　乙方:
　　甲乙双方在平等自愿、 互惠互利标准下, 就甲方将xx地上停车位租赁给乙方使用事宜达成一致意见, 特签订本协议。
　　第一条 地上停车位编号和业主车牌号
　　地上停车位编号:
　　业主车牌号:
　　　第二条 租赁期限
　　1、 此次协议期限为一年。自20xx年3月1日至20xx年2月28日止。
　　2、 乙方须于此次协议期满前三个月与甲方办理续签协议相关手续。
　　3、 续签协议时, 乙方因故不能到场时, 须由其法定继承人或监护人或委托代理人推行续签协议相关手续。
　　4、 租赁期满, 乙方不按期续签协议, 甲方可另行租赁。
　　5、 乙方在出售华大家园房产时, 本协议约定租期内可退租; 租赁期满后本协议不续签。
　　第三条 租金及其支付方法:
　　乙方承租地上停车位年租金900元∕个年, 签署租赁协议时一次付清。续租年租金调整依国家政策、 市场行情等原因由业主大会会议表决决定。
　　停车位租金不包含泊车服务费。泊车服务费依据业主委员会与物业管理企业签署物业服务协议确定, 由乙方另行向物业管理企业缴纳。
　　　第四条 双方义务
　　甲方义务:
　　1、 根据本协议约定向乙方提供停车位。
　　2、 甲方委托物业管理企业对停车位进行停车管理服务。
　　乙方义务:
　　1、 乙方在使用地上车位时必需服从物业管理要求;
　　2、 租赁停车位只用于停放符合物业管理要求机动车辆;
　　3、 乙方停放机动车辆变更时, 应通知物业管理企业;
　　4、 乙方不得在地上车位上清洗车辆, 在停车位内修理车辆须经物业管理企业许可;
　　5、 车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其她业主、 物业使用人活动;
　　6、 乙方不正确使用停车位或不按本协议约定使用停车位, 给小区其她业主、 物业使用人或甲方以及物业管理企业造成损失, 乙方应予赔偿。
　　第五条 免责约定
　　1、 本协议仅为车位租赁协议, 甲方不负担车辆保管及泊车服务义务, 乙方在使用停车位过程中, 发生车辆毁损、 灭失, 甲方不负担责任。
　　2、 在本协议期内出现不能预见、 不可避免如地震、 洪水等不可抗力造成损失, 甲乙双方相互免责。
　　　第六条 违约责任
　　甲乙双方不得私自解除本协议, 私自解除协议一方组成违约, 应按本协议款20%向对方支付违约金。
　　　第七条 争议处理
　　在推行本协议过程中发生争议, 双方应平等协商处理。协商不成双方可提交武汉仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
　　第八条 其它
　　1、 在小区遭遇如火灾等紧急事件时, 乙方无条件同意车位被临时占用或使用。
　　2、 本协议未尽事宜, 甲乙双方可签署补充协议进行约定。
　　3、 本协议自双方签章后生效。
　　4、 本协议一式叁份, 甲乙双方各执壹份, 物业管理企业壹份, 含有相同法律效力。
　　甲方（章）: 乙方:
　　签署日期: 签署日期: