水电安装工程施工劳务分包合同模板.doc

水电安装工程施工劳务分包协议补充条款
甲方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
乙方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
甲方同意由乙方承包＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿水电安装工程施工, 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《建筑安装工程承包协议条例》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和诚信信用标准, 双方就本工程施工事项协商达成一致, 签订本协议, 以资共同遵守。
一、 工程概况:
（一） 工程名称: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（二）工程地点: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）工程地点: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（ （（四）工程建筑面积: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、 承包范围及工作内容:
1、 承包范围: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工图纸所表示全部给排水工程（包含管道保温、 通风、 燃气、 消防水、 雨水及空调机冷凝水管道预留预埋等相关工作）; 采暖工程; 电气工程（包含强电、 消防电、 弱电预留预埋、 穿带线、 接线箱、 盒及桥架安装）等。
2、 具体承包内容: 本工程图纸设计全部安装施工内容, 完成《北京市建设工程预算定额》要求全部工作内容和工序, 包含且不限于以下内容（下列施工内容和费用已包含在承包人承包内容和单价中, 结算时费用不做任何增加）:
三、 承包方法
3.1承包方法:
承包范围: 包工、 包机械、 包辅料、 包安装调试、 包材料损耗、 包进度/工期、 包质量、 包保修、 包安全、 包文明施工、 包工程验收质量达成国家验收规范及甲方验收合格标准、 包施工中乙方工人安全保护用具、 工伤保险和劳保福利在内形式由乙方承包。
3.2各项工程内容包含但不限于: （包干价内容）
（1）室内水电工作内容:
1、 给水部分: 出室外给水管施工至外墙皮1.5米处, 给水立管、 横干管、 支管（支管末端用堵头封住进行给水试压）安装、 地下车库水龙头管道安装系列工作, 包含管道支架安装、 管道刷油或颜色漆、 阀门、 水龙头及堵头安装、 图纸范围内套管预留预埋、 洞口预留, 封堵及防火材料封堵工作。管道安装完成进行试压、 冲洗及消毒并确保合格（包含配合成形后整个管道系统试压、 冲洗、 消毒）;
2、 排水部分: 污水系统立管、 横干管安装, 潜污泵排水管道（包含阀门、 水泵）安装, 厨房、 卫生间内排水支管安装, 排水支管在立管处预留管道并用堵头封堵, 出室外排水管施工至外墙皮1.5米处。管道安装包含挖、 填土、 支架安装、 管道刷油保温、 地漏、 透气帽、 伸缩节、 阻火圈、 连通管安装等整体工作以及图纸范围内套管预留预埋、 洞口预留, 封堵及防火材料封堵。管道安装完后进行管道通水、 灌水试验及主、 立管通球试验以及压力排水试压工作。
3、 强电部分: π接室、 π接室配电柜至动力配电箱柜、 双电源箱常备用电源进线（包含配电箱、 控制箱安装及调试）, 动力配电箱柜至各低压配电柜控制线, 动力配电箱、 双电源箱至控制箱、 照明配电箱进线, 电表箱至住宅分户箱进线, 照明配电箱、 住宅分户箱及潜污泵控制箱出线, 包含进、 出线相关穿管、 金属线槽或桥架安装、 线缆敷设、 箱内配线工作。住宅分户箱后按图预埋线管及管内穿铁丝、 开关、 插座、 灯具底盒安装, 确保线管通畅及配合相关专业管内穿线工作。楼梯间、 地下室、 机房、 水电井等公共照明埋管, 穿线、 开关、 灯具、 插座安装。确保电气系统调试及供电范围内相关设备调试合格。
4、 弱电部分: 全部室内弱电线管、 线盒预埋及管内穿铁丝工作、 弱电桥架安装, 并确保管线通畅及配合弱电专业企业完成穿线工作;
5、 接地工作: 电井接地扁钢敷设、 图纸要求配电箱反复接地安装、 规范及相关部门要求金属线管、 桥架、 支架等接地工作及施工图内全部接地工作。
（2）公共项
1、 发包人供给全部全部材料、 设备、 机械、 半成品、 配件等和承包人自备材料堆放到现场内指定地点和现场内装卸车、 二次倒运费用; 业主和发包人供给材料、 设备现场验收、 看管、 施工现场护场费用; 材料、 半成品、 成品等施工现场内超定额运距、 人工倒运、 路途、 人工代机械等全部降效、 补助;
2、 因交叉施工、 夜间施工、 扰民和民扰、 夜间施工造成多种降效、 窝工费用; 经过对施工现场和生活区充足考察后, 而自行测定本工程可能发生因工作空间、 现场环境、 及生活区和施工区往返增加费用。
3、 本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成, 造成甲方安排她人完成时, 所发生费用或损失由乙方负担;
4、 必需做到工完场清、 料净（如由其它班组完成则扣除对应费用）;
5、 全部水电预埋及安装工程包含未施工前甲方对部分施工内容提出变更;
6、 施工完成后帮助甲方填写多种资料包含安装、 调试、 检测、 验收及初始完工图等;
7、 甲方以书面通知形式要求增加或修改工程内容, 产生费用按协议条款约定实施, 乙方不得拒绝, 且必需在甲乙双方协商完工期限内完成, 不然甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍违约金, 由此造成工期延误亦由分包人负担;
8、 工程中发生剔凿（包含通常需要进行二次剔凿洞口）、 修补、 处理由承包人负担。
9、 施工现场内发生多种零星用工和配适用工、 隶属用工。
10、 生活区和施工现场看护用工; 交验前成品保护费用; 承包人派人负责发包人现场办公区卫生清洁和看护用工。
11、 承包人单价中已包含为达成协议要求工期、 质量标准而必需采取赶工方法费用及质量整改、 返工、 返修用工和各工序不可避免技术间歇和各专业交叉施工停窝工费用。
12、 地域性停水、 停电一周内累计不超出48小时（非作业时间除外）造成停工、 窝工费用; 不可抗力及连续两天以内大风[七级以上（含七级）]、 大雨、 大雪等造成停工、 窝工费用; 政府指令性停工、 窝工费用; 企业及各级政府检验、 整改发生费用和停窝工费用。
13、 承包人食堂各项设施维修、 宿舍维修、 宿舍床铺及隶属用具用具搭拆, 及为达成文明生活区购置被褥、 毛巾等物品和冬季取暖、 夏季防暑降温用全部物品（包含但不限于电暖气、 风扇等）费用; 生活区绿化、 维修清理等用工费用; 承包人生活区使用水电费用由承包人负担; 承包人更换水龙头、 灯泡等生活区低值易耗品由承包人负责。
14、 承包人正当用工所需注册、 办证、 体检及各类保险费用; 承包人负责自行、 自费办理进 北京 市多种立案手续。
15、 建设单位、 发包人及上级政府部门对现场及生活区检验各项处罚由承包人负担。
16、 冬雨季施工和夜间施工增加费用。
六、 其她工作内容、 材料及机械等资源划分
17、 承包人必需向发包人提供正式合格劳务发票, 承包人每次领取工程款均需提供对应劳务发票和税票, 此税费均包含在综合单价中。根据新税法劳务单位应缴纳3.48%税金已含在综合单价中, 过程中能够由发包人代扣代缴。
18、 接收现场实况: 承包人须接收在进场当日现场实况, 并须自费清除前占用者可能遗留在现场任何垃圾及全部清理、 处理工作。
19、 综合单价中已含超高费; 综合单价中包含配合发包人现场管理所发生人工费及消防、 安全应急使用人工费及突发事件处理时配合人工费。
20、 施工过程中若发包人认为施工方案、 施工工艺等存在不足, 有权调整施工方案和工艺, 包含塔吊脚手架、 施工区段划分, 承包人也应立刻调整一切相关生产要素, 以适应、 确保施工生产正常进行。承包人确保不以此为由, 向发包人索要任何与此相关赔偿费用。双方重申, 综合单价中已经充足考虑上述原因。
21、 发包人下发给承包人多种函件（包含但不限于罚款单）承包人假如拒绝签认、 签收, 发包人能够自承包人结算中直接扣除。
22、 综合单价中已含完成承包范围内给排水、 采暖工程、 电气工程全部工作内容小型机械、 工具用具费（发包方提供机械除外）。
23、 承包总价中已含完成承包范围内给排水、 采暖工程、 电气工程全部工作内容辅料费用（发包方提供材料除外, 见发包人供给材料清单）。
七、 承包单价:
1、 承包单价:
A、 本工程采取根据建筑面积平米综合单价包干承包方法, 建筑面积按北京市建设工程预算定额计算规则计算。平米综合包干单价中已经包含了本协议和补充条款包含全部工作内容;
B、 综合单价为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元/m2, （其中: 采暖、 给排水工程按 元/m2, 电气工程按 元/m2。）
综合承包合价: 元（建筑面积: m2）
另: 辅料费为 元/m2, 累计 元。
承包总价: 元
2、 综合单价包含但不限于以下内容:
A、 承包人完成本工程所需人工费（包含但不限于工人工资、 管理人职员资、 多种补助、 津贴、 加班费等）、 文明施工及环境保护包含人工费、 低值易耗品、 小型机械、 工具用具费、 辅料费、 超高费、 方法费、 脚手架搭拆费、 剔凿费用、 分包工程管理费、 管理费、 利润、 税金等, 以及为完成本工程节假日延长工时费用、 夜间施工应计发加班工资、 赶工费用、 通讯费、 市内和长途交通费用和多种补助、 津贴等全部费用, 结算时承包单价不做任何调整。
B、 根据国家和地方要求承包人应交纳多种税费及保险（包含养老、 医疗、 失业、 意外伤害险）, 劳保用具和用具: 工作服、 安全带、 安全帽、 手套、 绝缘手套、 电焊面罩等全部施工作业个人防护用具。
C、 本协议和补充条款约定承包范围以外临设用工根据发包人项目经理部签发施工图纸、 根据完工后实际验收量, 并经发包人项目经理签字确定, 商务经理核实后, 依据《北京市建设工程预算定额》计算工程量（工日）, 工日单价为 65 元/工日; 无法计算工程量项目由发包人项目经理签认派工单, 工日综合单价为 150 元/工日。签认工日须月结月清, 不然, 视为承包人自动放弃, 结算时一律不予认可。
八、 工程款支付和结算:
（一）工程进度款支付:
本工程无工程预付款。每个月25日承包人根据本月实际完成合格工程部位所含工程量编制月度预结算书一式三份, 承包人代表签字并加盖单位公章, 预结算书必需包含完整有效资料。经发包人项目部相关人员审定签字确定后作为承包人本月工程进度款付款依据。辅料费按完成工程量对应数额支付, 洽商及增项工程完工结算后一并支付。
（二）工程结算:
1、 本工程采取第 1.1 种方法结算:
1.1采取建筑面积综合单价乘以建筑面积方法结算。
1.1.1此次承包范围内工程量根据《北京市建设工程预算定额》相关建筑面积计算规则要求计算建筑面积; 需要尤其强调 /
1.1.2方法项目、 其她项目: 含在综合承包单价中, 不做任何调整。
1.1.3低值易耗品、 小型机械、 工具用具费: 含在综合承包单价中, 不做任何调整。
1.1.4工程辅料费: 一次性总价包死, 不做任何调整。
1.1.5洽商变更增减和工程增项: 经发包人代表签字认可后, 根据《北京市建设工程预算定额》计算工日数量, 综合工日单价根据 68 元/工日, （综合工日单价包含内容详见本条款第七条2综合单价包含但不限于以下内容） 若承包人不服从发包人现场管理人员安排, 使得变更、 洽商工作另用其她人员完成, 发包人按其发生费用两倍从承包人结算价款中扣除; 洽商变更发生后 7 天内, 承包人需向发包人报送, 假如不进行报送, 视为承包人自动放弃, 结算时不计算任何费用。
1.1.6未达成本协议补充条款第十、 第十一、 第十二条、 第十三条、 第十四条约定工期、 质量、 安全文明施工标准, 结算时分别根据第十、 第十一、 第十二条、 第十三条、 第十四条之要求实施, 承包人缴纳履约确保金不退还, 同时承包人负责赔偿由此给发包人造成损失。
1.1.7承包人承包范围内施工内容, 假如承包人以任何理由在接到发包人书面或三次口头通知后仍不进行施工, 或者承包人进度不能达成发包人要求, 发包人能够另行安排其她分包单位进行施工, 根据另行分包发生费用两倍从承包人结算价款中扣除, 同时视为承包人违约, 另外根据约定应负担工期违约责任还要由承包人进行负担。
1.3（其她方法）
2、 承包人根据协议约定工期、 质量、 安全文明施工标准完成施工内容, 经验收后, 于28日内向发包人报送结算书一式 三 份, 承包人代表签字并加盖单位公章, 预结算书必需包含完整有效资料, 承包人逾期报送, 发包人可无限期拖延结算并按发包人意见结算, 承包人对此无异议。发包人项目部收到后于60日内进行审核确定后, 经发包人经营部审定并加盖北京华盟兴业设备工程有限企业章后方可作为双方最终确定结算书。
3、 承包人完成施工现场内零星用工工作已包含在本协议综合单价中, 包含但不限于业主和发包人供给材料用工、 生活区和办公区发生零工, 还包含施工现场外路面等清扫、 打扫用工, 政府、 上级机关、 主管部门等要求围墙外打扫、 清扫等政策性、 政府性用工, 在结算时不再增加零星用工费用。若承包人施工人员不服从发包人现场管理人员安排, 使得零星工作另用其她人员完成, 发包人按其发生零星用工费两倍从承包人结算价款中扣除。
属于本协议和补充条款约定承包范围零工包干范围之外零用工、 派工, 根据发包人代表书面确定数量, 单价根据 150元/工日进行结算; 若发生发包人原因造成停窝工, 根据发包人代表书面确定数量, 停窝工单价为 / 元·天·人, 不可抗力、 政府政策等非发包人造成停、 窝工不予赔偿。
4、 发包人下发给承包人多种交底不作为结算资料, 不含有结算效力。
5、 承包人中途退场或被清退出场, 不管工程质量、 工期、 安全文明施工是否达成协议约定标准, 承包人已完成合格工程量根据第 5.2 种方法结算:
5.1根据定额工日综合单价基础单价乘以工程量结算, 承包人缴纳履约确保金不退还, 同时承包人负责赔偿由此给发包人造成损失;
5.2此次承包范围内工程量按本协议建筑面积综合单价承包基础单价结算, 洽商及增项工程量依据《北京市建设工程预算定额》计算工日数量, 工日综合单价根据 68 元/工日结算, 承包人缴纳履约确保金不退还, 同时承包人负责赔偿由此给发包人造成损失。
（三）工程结算款支付:
发包人在审定承包人结算书后 2 个月内根据结算总价95 %支付承包人结算款, 剩下5%为工程保修费, 工程保修期两年, 预留保修费不付利息, 保修期满15日支付。
（四）工程款支付时承包人必需由协议法定代表人或者法人授权委托人签字, 不然发包人有权拒付。
（五）结算需要提供资料:
1、 工程验收单
2、 工程结算书（施工方加盖公章或署名）
5、 工程承包协议
6、 会审统计
7、 设计变更单或业务联络单
8、 工程洽商统计
9、 相关结算其它证实
（六）结算其它条件:
1、 协议承包范围内全部工作内容完成, 并经验收合格;
2、 质量缺点处理全部完成;
3、 所借用甲方工具、 设备、 材料均已全部归还并取得相关部门证实;
4、 工人已全部退场并将宿舍全部归还给甲方。
九、 付款方法
（一）甲方工程款支付:
1、 乙方按月进度实际完成工程量向甲方申报工程进度款资料, 在达成本协议约定质量标准前提下, 甲方经核实后按每个月完成工程量80%向乙方支付当月进度款
2、 工程结算款支付:
发包人在审定承包人结算书后 2 个月内根据结算总价95 %支付承包人结算款, 剩下5%为工程保修费.
3、 保修金支付:
工程保修期两年, 预留保修费不付利息, 保修期满15日支付。
（二）乙方工人工资支付
乙方在申报工程进度款前, 应先发放申报期内每个工人工资, 乙方必需将发放工资后有工人签字确定工资表原件提交甲方审核、 立案并公告后, 甲方才给予当期进度款支付。
十、 工期条款
(一)、 工期:
1、 本工程总工期暂定为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日历天, 从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日工程完成止。
2、 具体开工日期根据实际开工日期经发包人代表书面确定后能够调整。承包人作为一个很有 北京 地域施工经验分包单位已经充足考虑了施工步骤中可能会产生部分影响工期原因: 比如（包含但不限于）冬雨季施工、 政府和行业主管部门各项检验等。分包方承诺不以任何理由拖延总工期, 不由此增加任何费用。
3、 若承包人未根据以上工期完工（含发包人书面同意顺延工期）, 办理结算时, 每延误一天给予罚款 元, 最高不超出协议价 5 %, 并负担由此给发包人造成一切损失, 同时承包人缴纳履约确保金不退还。
4、 非承包人原因造成工期延误, 经发包人代表签字确定后给予顺延。发包人签认工期顺延, 当且仅当发包人从业主（建设单位）处取得对应确定后, 发包人才会最终认可
（二）进度计划:
1、 乙方必需按甲方、 监理单位同意进度计划组织施工, 接收甲方、 监理单位对进度检验、 监督。工程实际进度与经确定进度计划不符时, 乙方应按甲方、 监理单位要求采取改善方法, 采取改善方法而增加费用由乙方自行负担;
2、 若乙方工程工期与计划进度显著不符, 甲方可要求乙方赶工。若乙方在收到甲方通知后3天内无显著改善, 或乙方无能力负担工程任务, 甲方有权增派或改派其它施工班组, 由此造价承包价差由乙方负担, 在乙方工程款中扣除, 如经采取对应方法仍不能满足施工要求, 甲方有权解除与乙方协议关系。
十一、 材料条款
1、 本协议承包范围内全部材料凭甲方施工主办签发材料单到仓库领用并负责成品及半成品保护。
2、 全部材料在完工时必需建立统计台帐, 在结算前全方面严格审查是否超额（该项工作由甲方相关部门完成, 乙方给予配合）; 主材超出材料总计划数量材料结算时套用甲方物资采购部采购单价在乙方工程款中扣除, 辅助材料按定额辅材金额进行控制, 超出定额辅材金额部分在结算时工程款中给予扣除。
3、 乙方和各相关部门必需做到各司其职, 认真负责, 确保现场材料用量及成本数据真实性。
4、 本协议牵涉全部材料计划要求以下: 主体工程需用总体材料计划由乙方依据甲方提供图纸及相关资料在开工前一周内报送项目部初审, 协议预算部终审报送物资管理部, 以此作为限额领料依据。设计变更造成材料增减乙方在三天内申报审核。
十二、 质量条款
1、 质量标准: 北京市长城杯（随甲方要求）
2、 承包人必需严格根据国家及行业现行有效工艺标准施工, 严格按发包人技术人员书面、 口头交底施工, 不得私自为省工而变更操作工艺; 确保本工程达成上述质量目标。若达不到, 办理结 算时, 要对承包人处以 50000 元罚款, 对应调减结算价款, 承包人缴纳履约确保金不退还, 同时承包人还应负担由此给发包人造成一切损失及费用。

十三、 文明施工
1、 文明安全、 绿色施工标准: 。
2、 若达不到, 办理结算时, 要对承包人处以 30000 元罚款, 对应调减结算价款, 承包人缴纳履约确保金不退还, 同时承包人还应负担由此给发包人造成一切损失及费用。
3、 承包人必需服从发包人管理, 遵照北京 “文明四区”要求实施, 不然, 由此给发包人造成损失及工地整改费用均由承包人负担。
4、 乙方承包施工工程质量以甲、 乙双方确定施工图纸及说明、 施工方案、 设计变更、 技术交底及作业指导书, 现行施工与验收规范及行业标准作为检验、 抽检或验收依据和标准。
5、 乙方必需服从甲方管理人员指挥, 严格做好工人技术交底, 严格根据以上约定标准进行施工; 因乙方原因施工出现质量问题, 乙方必需无条件、 无偿采取相关补救方法, 直至消除质量隐患, 并赔偿所以给甲方造成损失, 工期不顺延, 甲方有权视乙方对施工质量补救情况决定是否解除协议; 甲方也能够不要求乙方采取补救方法, 直接解除协议, 由乙方负担补救费用, 赔偿所以给甲方造成其它损失。
6、 乙方应在自检合格后提前4小时通知甲方办理隐蔽工程、 中间工程检验和验收手续, 未经验收乙方私自进入下一道工序施工, 该分项工程不予结算; 所以给甲方造成损失或组成违约行为, 乙方应负担对应责任。
7、 分项工程施工完成以后, 乙方必需进行自检, 合格方能报甲方验收。甲方第一次验收不合格, 可发出限期整改通知, 要求乙方在限期内整改完成并重报甲方验收; 若乙方未能在限期内整改完成或虽整改完成但经甲方第二次验收仍不合格, 甲方有权对乙方处已1000元罚款并通知乙方解除本协议, 对乙方按已完工合格工程70%结算, 并限期办理相关退场手续。
8、 工程质量达成国家验收规范及甲方验收合格标准。
十四、 工程设计变更
（一）、 设计变更
1、 施工中甲方需对原工程设计进行变更, 应以书面形式（或其它正式方法）向乙方发出变更通知。乙方根据甲方发出变更通知及相关要求, 进行需要变更。
2、 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更发生费用和由此甲方直接损失, 由乙方负担, 延误工期不予顺延。
3、 乙方在施工中提出合理化提议包含到对图纸或施工组织设计更改及对材料、 设备换用, 须经甲方同意。未经同意私自更改或换用时, 乙方负担由此发生费用, 并赔偿甲方相关损失, 延误工期不予顺延。
（二）、 其它变更
协议推行中甲方要求变更工程质量标准及发生其她实质性变更, 由双方协商处理。
（三）、 签证管理
1、 因乙方本身原因造成工程变更, 乙方无权要求追加协议价款。
2、 在实施协议期间, 乙方对全部发生工程量签证依据数量、 承包范围、 工作内容必需属实, 如发觉签证单内容有弄虚作假统计、 串谋作弊行为, 则按分项工程价款100%进行处罚。甲方有权终止协议, 责令乙方退场, 另选施工班组。
3、 签证结算: 每个月办理一次审核, 待完工结算时支付; 附齐签证结算书、 签证单及签证依据, 由乙方提交结算申请, 甲方依据协议要求套用对应定额及单价进行审核。
4、 其它签证权限等按签证管理措施实施。
十五、 甲、 乙双方职责
（一）、 甲方职责:
1、 乙方进场时, 甲方对乙方进行安全和质量技术交底工作, 配合乙方办理进退场手续, 办理相关安全、 质量交底工作。
2、 乙方进场时, 甲方书面就企业制度、 工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。
3、 提供施工图一份, 负责提供乙方施工场地、 生活场地、 提供工程及生活用水用电。
4、 甲方指派代表, 对工程质量、 进度进行检验验收、 办理变更登记、 完工结算手续及签证工作等。
5、 甲方提供垂直运输设备, 其它全部物品及工具均由乙方负责。
（二）、 乙方职责:
1、 乙方必需以成建制施工队伍进入施工现场, 配置多种必需、 对应管理人员和特殊工种, 并含有对应资格证和上岗证。特殊工种必需含有劳动主管部门颁发特殊工种上岗证, 并将上岗证复印件交由发包人存档立案。假如发包人检验发觉承包人人员无证上岗, 将给予处罚, 并由承包人负担由此造成全部损失和费用。
2、 乙方必需确保管理人员、 施工人员稳定, 对不合格人员能根据发包人要求随时更换、 调换, 满足协议履约需要。
3、 承包人协议推行期间不能满足协议约定质量、 工期、 安全文明施工标准, 发包人有权清退承包人, 并另行选定施工单位签署施工协议, 承包人已完成合格工程量根据第 15.2 种方法结算:
3.1、 根据定额工日综合单价基础单价乘以工程量结算, 同时承包人负责赔偿由此给发包人造成损失;
3.2、 此次承包范围内工程量按本协议建筑面积综合单价 承包基础单价 结算, 洽商及增项工程量依据《北京市建设工程预算定额》计算工日数量, 工日综合单价根据 68 元/工日结算, 承包人缴纳履约确保金不退还, 同时承包人负责赔偿由此给发包人造成损失。
4、 承包人关键管理人员名单作为协议附件并确保工程项目领导班子组员在现场全职员作, 承包人在协议推行期间不得更换项目领导班子人员, 承包人违反此要求, 应支付发包人违约金: 未经发包人许可中途更管理人员违约金为5万元/人。由此给发包人造成损失, 承包人负责赔偿。
5、 承包人必需主动配合发包人做好“实名制”管理工作, 对在场施工人员数量、 月度出勤情况、 实际完成施工任务情况严格实施月汇报制度, 不然无条件接收处罚。
十六、 安全条款
（一）符合工程所在地政府部门及发包人对安全施工生产所作相关要求及施工现场安全文明施工要求; 与发包人必需另行签署《劳务分包安全生产协议书》、 《劳务分包安全用电协议》、 《施工现场消防安全管理协议书》。
（二）承包人负责照料有权在现场全部些人员安全; 提供实施工程所必需防护; 为相关方提供保护（如: 道路、 人行道、 防护物和围栏等）。
（三）承包人负责工程完工经过四方验收合格后移交前看护和保卫。
（四）承包人在施工前对原有安全防护设施进行检验验收, 负担因检验验收疏漏而造成安全事故责任, 同时负责对原有安全防护设施保护。
（五）对于发包人提供机械、 设备等, 承包人应认真检验、 调试, 确定能正常使用后在交接单上签字; 严格根据操作规程操作机械, 并负责机械、 设备日常维修保养。
（六）除因发包人人员违章指挥、 有意行为或违反协议原因之外, 造成现场人员人身伤害、 患病、 疾病或死亡所带来诊疗、 索赔、 损害、 赔款费、 损失和其它开支费用（包含法律费用、 各类罚款）均由承包人负担。
（七）承包人应严格按摄影关要求和操作规程进行施工, 不然发生伤害及死亡情况后, 死亡指标和造成全部损失、 罚款和费用概由承包人负担, 而且还要向发包人交纳罚金: 亡人每人次30万元, 重伤5万元; 非承包人原因, 由双方共同处理, 由责任方负担损失和费用。
（八）承包人负担由自己原因造成业主、 监理、 发包人任何财产、 不动产或动产损害或损失。
十七、 其她条款
（一）发包人应做好对承包人进场施工人员进场安全教育等培训; 承包人必需做好进场施工安全教育、 考试和施工过程中班前教育, 并做好统计。遵守国家法律法规及现场消防、 保卫及安全卫生管理等相关要求, 不然无条件接收处罚。
（二）承包人办理暂住证等, 费用由承包人自理。
（三）发包人负责提供住宿场所, 承包人就餐自理, 达成文明民工生活区标准。
（四）承包人应服从发包人安排参与社会公益、 公务等活动, 并负担其费用。
（五）承包人施工时必需符合工程所在地政府及发包人对环境保护相关要求; 对周围环境或其她产品设备造成污染时, 承包人负完全责任。
（六）承包人必需根据发包人现行GB/T28001-程序文件要求, 作好工人职业健康和卫生防疫工作。
（七）承包人必需根据发包人现行GB/24001-程序文件要求, 作好节能和环境保护工作。
（八）承包人必需根据发包人现行GB/T50430-程序文件要求, 作好质量管理体系工作。
（九）承包人服装、 被褥、 毛巾必需洁净、 整齐。
（十）承包人必需配置齐全管理班子, 班子中项目经理、 施工员或技术员、 助理工程师、 工程师、 高级工程师、 安全员、 质检员、 劳动力管理员必需专职, 持证率100%（项目经理应持有项目经理资质证、 安全生产考评合格证B证, 持有A证, 每七天到现场工作时间不得少于三天(次)）。
（十一）人员进场时必需持有身份证和劳动协议, 不然严禁入场。
（十二）全部外施人员进场后必需经过安全知识等综合教育考试合格（考试成绩达成80分以上含80分）后方可上岗作业。
（十三）结构施工年纪为18-50周岁（按月计算）。
（十四）装修施工年纪为18-55周岁（按月计算）。
（十五）严禁使用聋哑、 呆傻、 残疾、 童工（未满18周岁, 按月计算）、 无技术女工。
（十六）注册率、 持证率100%。
（十七）必需持有外施企业为工人缴纳保险（工伤、 医疗）证实并为工人定时体检。
（十八）施工过程中增人减人必需遵守提前报批制度。
（十九）自觉遵守、 实施用工企业和施工现场规章、 要求、 措施和要求。
（二十）严禁聚众闹事、 群体上访, 有组织、 按程序处理施工、 生活、 经营、 管理中矛盾和纠纷。
（二十一）承包人享受对发包人本协议项下债权不得转移第三方。
第十八条 工程保修
承包人负担承包施工范围内保修责任, 因承包人原因造成质量事故由承包人负担, 因承包人原因造成其后续工作为其返工、 加固等而增加工、 料、 机投入损失由承包人负担, 发包人可从承包人结算尾款中直接扣留。
双方就保修另外约定: 承包人推行保修义务期间, 假如承包人采取改变通讯地址、 关闭或转接通讯工具、 在接到书面保修通知或接到二次口头保修通知后, 拒绝推行保修义务或超出二十四小时不到场进行保修, 发包人有权利另行安排其她分包方进行维修、 保修而不需通知承包人,发生全部费用承包人必需无条件负担。
第十九条 索赔和争议裁决:
（一）依据本协议和补充条款任何条款或与协议相关其它文件, 任何一方有违约行为, 在另一方知道（或应该知道）引发索赔事件情况后10天内应向对方递交一份充足具体索赔汇报, 包含索赔依据、 要求延长时间和（或）追加付款全部具体资料, 被索赔方在收到对方索赔汇报后10天内做出回应, 不然视为认可。
（二）发包人、 承包人双方发生争议时, 能够经过协商或申请施工协议管理机构调解, 不愿调解或调解不成, 向北京市密云县人民法院申请诉讼。
第二十条 协议终止与暂停施工
（一）承包人有下列行为时,发包人有权终止协议。
1、 未按协议推行义务, 并在发包人通知后, 未能在要求时间内给予纠正并补救其违约。
2、 未经必需许可, 将工程分包、 转包她人或将协议转让她人。
3、 不再含有其施工资质和能力时。
在出现任何上述情况时, 发包人可发出通知, 立即终止协议。承包人在接到通知后两天内必需撤离现场, 并将其全部材料设备、 全部文件资料移交发包人, 承包人已完成工程量根据第 3.2 种方法结算:
3.1根据定额工日综合单价基础单价乘以工程量结算, 承包人缴纳履约确保金不退还, 同时承包人负责赔偿由此给发包人造成损失;
3.2此次承包范围内按本协议建筑面积综合单价 承包基础单价结算, 洽商及增项工程量依据《北京市建设工程预算定额》计算工日数量, 工日综合单价根据 65 元/工日结算, 承包人缴纳履约确保金不退还, 同时承包人负责赔偿由此给发包人造成损失。
（二）在出现下列情况之一时, 承包人有权暂停施工或终止协议:
1、 发包人未按协议约定给予支付工程款且协商未果时。
2、 发包人未推行协议要求义务, 造成工程无法继续施工时。
3、 发包人失去其发包工程能力时。
出现上述情况后, 承包人应提前10天书面通知发包人, 在协议暂停或终止后, 承包人应负责保护已完工程及资料, 待承包人利益得以确定后交付给发包人。
第二十一条 补充条款附件:
（1）附件一:承包人授权委托书
（2）附件二:承诺书
（3）附件三:发包方提供机械
（4）附件四:发包方提供材料
（5）附件五: 劳务费承包基础单价组成
第二十二条 其它约定:
（1）签署承包协议后, 进场前必需签定材料、 设备保管协议及安全协议。 （2）工程完工验收后, 必需立刻签定工程保修协议, 不然不予结算。
（3）窝工必需经发包人现场项目经理和工长认可并签字后, 方可作为付款和结算依据。
（4）施工过程中发生变更洽商, 只有与建设单位发生设计变更