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二手房买卖协议

卖方: ________（以下简称甲方）身份证号: _________________
买方: ________（以下简称乙方）身份证号: _________________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置私有住房, 达成以下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、 结构、 层次、 面积、 隶属设施:
1、 甲方所售房屋全部权证号为"粤房地证字C1260071号", 房屋土地使用权证号为"埔府国用（）字第0021615 号";
2、 甲方所售房屋位于湖寮镇城北小区城北路（街）323 号701房, 为框架钢筋混泥土结构;
3、 甲方所售房屋建筑面积108.26平方米;
4、 甲方所售房屋隶属设施为八楼二间杂间、 花池、 鱼池、 一楼一间杂间。
第二条 上述房产交易价格为: 总价: 人民币 37万元整（大写: 叁拾柒万元整）, 其中, 甲方一次性支付乙方（从9月1日至8月31日）一年房屋租金壹万贰仟元（1.2万元）, 乙方实际支付甲方购房款叁拾伍万捌仟元（35.8万元）。本协议签定之日, 乙方向甲方支付人民币 壹 万元整, 作为购房定金, 同时支付壹拾玖万元整购房款。
第三条 付款时间与措施:
１、 甲乙双方同意以银行按揭方法付款, 剩下房款人民币15.8万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度, 乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方）, 并于银行放款当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款后于8月31日将交易房产全部（含房内家用电器、 家私等用具）交付给乙方使用。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规, 并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳税费。经双方协商, 交易税费由 乙 方负担, 甲方提供相关过户证件并帮助乙方办理房产过户手续。
第六条 违约责任 甲、 乙双方协议签定后, 若乙方中途违约, 应书面通知甲方, 甲方应在15日内将乙方已付款不记利息）返还给乙方, 但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约, 应书面通知乙方, 并自违约之日起30日内应以乙方所付定金双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本协议主体
　　1.甲方是____________共______人, 委托代理人________即甲方代表人。
　　2.乙方是____________, 代表人是____________。
　　第八条 本协议一式三份。甲方产权人一份, 乙方一份,大埔县房地产交易中心一份。
　　第九条 本协议发生争议处理方法: 在履约过程中发生争议, 双方可经过协商、 诉讼方法处理。
　　第十条 本协议未尽事宜, 甲乙双方可另行约定, 其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。
　　第十一条 双方约定其她事项:
1、 如房产过户税局交易税收超出柒仟元（7000元）, 超额部分由甲方负责。
2、 甲方8月31日交房时, 须移交原有家电用含有: 电视贰台（大、 小）、 空调伍台（1匹机4台、 2匹机1台）、 空气能、 洗衣机、 冰箱、 消毒碗柜、 微波炉各壹台; 电视柜、 地柜各壹张; 沙发壹套、 床伍张、 麻将桌壹张。
出卖方(甲方): 购置方(乙方):
身份证号码: 身份证号码:
电　　　话: 电　　　话:
　　见 证 方: 　　　

年 月 日

二手房屋买卖协议
卖方: ________（以下简称甲方）身份证号: _____
买方: ________（以下简称乙方）身份证号: _____
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置私有住房, 达成以下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、 结构、 层次、 面积、 隶属设施:
1、 甲方所售房屋全部权证号为"______ 号", 房屋土地使用权证号为"______ 号";
2、 甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号, 为______ 结构;
3、 甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、 甲方所售房屋隶属设施为______ 。

第二条 房屋价格及其她费用:
1、 甲、 乙双方协商一致, 甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含隶属设施
费用）;
2、 甲、 乙双方达成一致意见, 双方交易税费由 方负担。

第三条 付款方法:
____________________________________________________________________________________
第四条 房屋交付:
甲、 乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内, 甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等原因造成甲方逾期交房, 则房屋交付时间可据实给予延长。
第五条 乙方逾期付款违约责任:
乙方未按本协议要求付款方法付款, 每逾期一日, 根据逾期金额2‰支付违约金, 逾期达一个月以上, 即视为乙方不推行本协议, 甲方有权解除协议, 到时将由乙方负担此次交易中双方全部交易税费, 并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交房违约责任:
甲方未按本协议第四条要求将房屋立刻交付使用, 每逾期一日, 根据购房总价2‰支付违约金, 逾期达一个月以上, 即视为甲方不推行本协议, 乙方有权解除协议, 由甲方负担此次交易中双方全部交易税费, 并向乙方支付房价10%违约金。
第七条 甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷, 如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷, 由甲方负担全部责任。
第八条 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议, 补充协议与本协议具相同法律效力。
第九条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成, 甲、 乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本协议自甲、 乙双方签字之日起生效。

第十一条 本协议一式五份, 甲、 乙双方各执一份, 其她三份交相关部门存档。

甲方（签章）: 乙方（签章）:

住址（工作单位）: 住址（工作单位）:

联络电话: 联络电话:

_____年____月____日

房屋出售协议

出让方: （以下简称甲方） 身份证号:
受让方: （以下简称乙方） 身份证号:
甲方自愿将x号x号楼x单元x室住房一套（建筑面积: x平方米, 地下储藏室x平方米）出售给乙方, 现就出售事宜签订协议以下:
一、 出售价格: 人民币x万元整。
二、 付款方法: 本协议签订后乙方应在十日内一次性向甲方付清出售房款计人民币x万元整。
三、 乙方付清房款后, 甲方帮助乙方立刻办理房产过户手续, 将该房相关手续（房产证、 土地证等）更改为乙方姓名。
四、 在该房正式过户给乙方前, 甲方有义务帮助乙方办理所需多种手续。本协议签署并付款后, 该房享受权利归乙方, 应尽义务由乙方负担。
五、 违约责任: 乙方逾期未向甲方付清出售房款, 甲方有权将住房再出售她人。乙方向甲方付清该房款后, 如甲方反悔或未尽义务办理相关手续, 乙方有权向甲方要求双倍返还乙方支付全部费用。
六、 本协议推行中如发生争议, 甲乙双方可协商处理, 协商不成可向宁阳县人民法院提起诉讼。
七、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份。

甲方（签字 ）: 乙方（签字）:

十一月六日
购房协议书（样本）

卖房方(甲方):
身份证号码:
购房方(乙方):
身份证号码:
相关乙方向甲方购房事宜, 双方经协商, 达成协议以下:　
一、 甲方将其拥有独立产权位于 市 区房屋（房屋全部权证编号: , 建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 整（￥ 元整）出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房, 并以购得上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。
二、 甲方承诺: 　　
1、 向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可机构提供符合要求房屋资料以备查核。
2、 确保对出售房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其她全部共有些人同意出售书面文件。
3、 确保该出售房屋未予出租。因出租所产生任何问题由甲方负担并负责处理。
4、 自签署本协议起, 确保将该房屋按约定价格售给乙方, 期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、 根据前述业务需要, 立刻签署各项协议文件和办理多种手续。
6、 在办理产权过户时, 应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可机构持有。
三、 乙方承诺:
1、 向贷款银行或贷款银行认可机构提供符合要求资料以备查核, 并依要求支付费用。
2、 确保按原约定价格向甲方购置前述房屋, 并立刻将贷款所得支付甲方之售房款。
3、 将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、 根据前述业务需要, 立刻签署各项协议文件和办理多种手续, 并负担各项费用。
5、 在办理房屋过户时, 应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可机构持有。
四、 本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款取得同意为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方借款申请不符合条件而不予同意, 则甲、 乙双方能够解除本协议。甲方若向乙方收取定金, 应如数退还给乙方。
五、 假如贷款银行同意贷款金额不足申请贷款额70%, 则乙方有权解除本协议。不然, 乙方应推行本协议相关要求。
六、 违约责任
1、 假如甲方违约, 拒绝将房屋出售给乙方, 应向乙方赔偿所以受到损失。
2、 假如乙方违约, 贷款申请获准后没有向甲方购置房屋, 应向甲方赔偿所以受到损失。
七、 本协议定立、 推行、 接触、 变更和争议处理适用中国法律。
八、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、 本协议壹式肆份, 双方各执壹份。有乙方交贷款银行或其认可机构壹份。
十、 尤其约定:
。

甲方: 　　　　　　　　　　　　 乙方:

甲方授权代表签字(盖章): 　　　已方授权代表签字(盖章):

电话: 电话:

签署日期: 年 月 日 　 签署日期: 年 月 日