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房屋租赁合同
甲方(出租方): ×××
乙方(承租方): ×××
甲乙双方经充分协商,同意就下列房产租赁事项,订立本合同,共同遵守.
一、 甲方自愿将座落在××××××出租给乙方作为经营场所使用。
二、 甲乙双方议定的上述房屋月租金为人民币（大写）××元整。租赁期限自二零××年×月×日至二零××年×月×日止。押金两个月，租金按月结算，由乙方在每月前10日内交给乙方，付款方式：现金或转账（××银行 ××：××××××）。
三、 房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任。
1． 甲方保证上房屋权属清楚，并对其房屋拥有合法出租权，该房屋经乙方现场查看确认符合使用要求。若产生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方 造成的经济损失，甲方负责赔偿。
2． 甲方应提供该房屋产权或能说明甲方具有合法出租权的相关文件，并将该证件长时期复印件做为本合同附件。
3． 负责对房屋（非乙方装修部分）及其附着物的定期检查并承担下常驻机构的房屋外墙维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三方遭受损失的，甲方负责赔偿。
4． 甲方同意乙方 在不违反建筑安全管理规范的前提下，可根据其业务需要进行装修及拆除房屋内部分隔墙（但乙方拆除内隔墙应先经甲方同意），四方同意乙方 现有室内已装修部局。内部装修费用 由乙方自行承担。
5． 甲方为乙方 提供业务需要的水、电到乙方开关箱，以保证乙方 正常业务及生活用电用水，并安装独立的水电表，因安装产生的费用由乙方负责，水、电立户费由甲方负责，乙方负责在使用期内的水、电费并按时向甲方交纳。（按市有关部门标准计费）
6． 甲方应积极配合乙方办理出租房屋装修的消防审批手续，并提携相关资料。如乙方 装修方客案未被消防部门批准，责任由乙方承担。
四、 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1． 乙方保证承租上述房屋公作为经营商业用房，并可根据需要对房屋进行改造装修或增扩设备，但应保证房屋结构不受破坏及房屋的质量安全。并将内部装修平面图送甲方一份备案。
2． 如需转租第三方使用或第三方互换房屋使用权时，必须取得甲方书面同意。否则视同乙方提前终止合同，并按本合同第五条第2款承担相应的违约责任。
3． 乙方应按合同规定，按时向甲方支付租金，支付租赁期内的水、电、卫生费等由乙方使用所有产生的费用。（水电费按水、电部门收费标准支付）。
4． 乙方可在承担租用房内进行装修及添置设备，租赁期满，乙方将添置的可移动部分自行处理，不可移动的或固定部分不得破坏（如门、窗、地板等），但装修及拆除时应保证租赁房屋的安全。
5． 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修予协助。在租赁期内做好租赁场所内的安全防火和保卫工作。如因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应责任。
6． 乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前3个月与甲方协商，同等条件下，乙方优先承担，双方续签合同。
五、 违约责任及赔偿
1． 甲乙双方未能履行本合同规定的自身承担的责任，责任方应承担相应责任，并赔偿相应损失。
2． 任何一方因自身原因确需提前终止合同的，提出方按以下条款赔偿损失：
（1） 甲方提出终止合同时，应提前三个月通知乙方。并赔偿乙方损失费人民币壹拾万元。
（2） 乙方提出终止合同时，应提前三个月通知甲方，并支付甲方人民币壹拾万元为违约赔偿。其余物品搬迁按合同约定执行。
六、 如因不可抗力的原因（严重自然灾害及政府拆迁）而使承租房屋及其设备损坏或造成该房屋无法继续租赁，双方互不承担责任，租赁关系自行解除。
七、 本合同的履行若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
八、 上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
九、 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本俣同具有同等法律效力。
十、 本合同经双方签章生效。
十一、 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
代表： 代表：
20 年 月 日