建设工程规划手续办理流程.doc

建设工程规划手续办理流程

选址意见书
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《建设项目选址意见书申请表》
4、项目申请报告（经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告）
5、申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见（土地预审意见或海域使用权）
6、规委会会议纪要
7、如属工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送下列资料：a有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求；b项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设有制约的控制要求；c有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料；d其他特殊要求
8、大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证
9、属原址改建需改变土地使用性质的，须附送原建设用地规划许可证、土地权属证明和房屋产权证明，其中联建的应送联建协议等文件
10、必要时提交有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议
11、其它需要说明的图纸、文件等

规划设计要求（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《建筑工程项目规划设计要求申请表》
4、核发过规划许可证的需提供原建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
5、建设用地的土地权属证明及用地内房屋产权证明
6、其他需要说明的图纸、文件等
需要打印的材料:受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单

规划设计要求（市政工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）
2、填写《市政工程项目设计要求申请表》
3、建设项目计划批准文件
4、工程示意图一份（1：20000比例以上现状管网图上标示拟建位置）
5、（立交桥、变电站、净水厂、污水处理厂等）应提交选线、选址论证
6、大型市政工程项目应附送有关部门对工程的批复
7、会议纪要（如果有）
8、其它需要说明的图纸、文件等
需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单

建设用地规划许可证
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《建设用地规划许可证申请表》
4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）
5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）
6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告
7、国土部门核发的土地预审意见
8、初步设计方案审查意见单
9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CAD DWG格式电子数据1套；
10、其他需要说明的图纸、文件等

初步设计方案
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《初步设计方案申请表》
4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）
5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）
6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告
7、国土部门核发的土地预审意见
9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CAD DWG格式电子数据1套；
10、其他需要说明的图纸、文件等

建设工程设计方案（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填报《建筑工程设计方案审查申请表》
4、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证明
5、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件
6、设计方案或初步设计方案2套及CADR14DWG格式电子数据1套；户外广告和外装修工程2套设计图纸彩色效果图2份（含夜景效果）
7、其它需要说明的图纸、文件等

建设工程设计方案（市政工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）
2、填报《市政工程设计方案申请表》
3、项目批准计划、相关纪要文件
4、《市政工程项目设计要求通知单》
5、道路及管线工程方案设计图二份（包括目录、设计说明、平面图、横纵断面图、重要节点详图、附属设施图）
6、符合唐山市管线设计数据交换标准的CADDWG格式设计文件1套
7、《市政工程项目设计要求通知单》中要求送审的其他有关图纸、文件

建设工程规划许可证（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明
2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）
3、填写《建设工程规划许可证申请表》（建筑工程）
4、建设工程设计方案审查意见单
5、建筑工程施工图3套及CADR14DWG格式电子数据1套
6、《建设工程规划申请附件》
7、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件
8、土地权属证明
9、其它需要说明的图纸、文件等。
需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单
建设工程规划许可证（市政工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明；申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明
2、申请人申请文
3、填报《建设工程规划许可证申请表》（市政工程）
4、市政道路、桥梁、管线、河道工程需提交以下资料：
（1）项目批准计划、相关纪要文件
（2）《市政工程规划设计条件通知单》、《市政工程设计方案审核意见单》
（3）工程施工设计图二份（目录、说明、平面图、纵横断面图、大样图等管线平面设计图比例应为1:1000，图上应标明工程范围内的地上、地下管线、绿化、构筑物、建筑物，管线穿越的道路交叉口、桥梁、河道、隧道、铁路等设施的最新现状资料和与拟建工程的相关尺寸）管线隧道、超高压输电线路塔架、特殊管道的管架，应加送构筑物结构图、架型设计图和基础图各二份；
（4）新、扩建道路、河道工程报规划和国土部门用地审批文件一份
（5）若管线穿越道路红线外其它用地地块，需其他用地单位同意埋设的证明一份
（6）符合唐山市管线设计数据交换标准的CADDWG格式设计文件一套
（7）《市政工程规划设计条件通知单》、《市政工程设计方案审核意见单》要求的其它有关资料
5、开设机动车出入口、断绿化带需提交以下材料：
（1）《市政工程规划设计条件通知单》
（2）建设用地总平面设计图两份（应包括停车场位置、面积、停车泊位数量、交通流线及交通影响分析等内容）、

建设工程规划验线（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明
2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明
3、建设工程规划许可证及所附总平面图、《批后管理跟踪表》2份
4、具有相应资质的测绘部门出具的放线测量成果2份
5、建筑施工许可证（限额以上）

建设工程规划验线（市政工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人申请
2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明
3、建设工程规划许可证及所附总平面图、《批后管理跟踪表》2份
4、具有相应资质的测绘部门出具的放线测量成果2份
5、工程竣工测量方案

建设工程竣工规划核实备案（建筑工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明
2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明
3、申请人申请文
4、填报《建设工程规划竣工验收申请表》
5、建设工程规划许可证及所附总平面图、批后管理跟踪表
6、竣工图1套（总平面图，平、立、剖面图）
7、具有相应资质的测绘部门出具的竣工测量成果

建设工程竣工规划核实备案（市政工程）
提请材料及份数（份数必须填）：
1、申请人身份证明
2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明
3、申请人申请文
4、填报《建设工程规划竣工验收申请表》
5、建设工程规划许可证及所附总平面图、批后管理跟踪表
6、竣工图1套（平面、横纵断面图，重要节点和设施资料））
7、具有相应资质的测绘部门出具的竣工测量成果。

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