山西泰星椒仲煤业有限公司核桃种植及改良项目投资论证分析.doc

山西泰星椒仲煤业有限公司核桃种植及改良项目投资论证分析

一、项目：核桃树种植及改良
二、项目内容：核桃干果种植，核桃仁的加工，核桃油的加工，核桃乳、核桃营养粉的加工，核桃食品的加工、核桃外青壳杀虫药剂的提炼，核桃坚果硬壳的烧碳加工等。
三、基地投资理念：以短养长，以长养老，一次投资，一劳永逸，多元投资，合作创业，共同致富。
四、项目运作方式：公司＋农户＋基地
五、项目资金的来源：公司自筹，政府扶持补助，社会融资等多元化合作方式。
六、项目受益对向：①公司。②农户。③村委会。④村民小组。⑤当地财政。⑥国家。⑦生态环境。
七、项目拓展方式：无限。
八、项目投资年期：无限。
九、项目受益范围：无限。
十、项目成功率：90%。
十一、项目成功条件：⑴国家、中央政策。⑵地方政府提倡、支持。⑶农村产业结构调整需要。⑷利润可观。⑸国内、国际市场需求量大。⑹发展空间无限。⑺任何人均可参与投资。⑻风险小。⑼一劳永逸。⑽环保型、健康型产品。⑾产品经济价值极高。⑿可开发前景乐观。
十二、具体运作过程：
以公司为核心：①公司对农户进行种植意识培训，技术培训和技能培训。②公司对种植种苗资金全部负责，并提供农机。③负责理论性和实地性技术管理。④对产品绝对负责销售。其次，农户以土地、劳动及化肥，农药免费合作。村委会负责协调相关事项，村民小组负责组组农户进行生产种植，一切劳动过程统一按公司规划，部署实施。真正地形成产业化、科学化、规模化、规范化、品质化、品牌化、影响化、龙头化，生产加工管理、销售一体化。
十三、项目投资回报起始年限：种苗采用国内最新培育的最优质种苗，移栽扣次年挂果，三年有收成，五至六年绝对有收入。
十四、项目的历史性：上千年历史，随意时期开始人工种植。
十五、产品用途：食用和药用。
十六、以其它产品优特点相比：⑴种植时间长，1－300年。⑵干果可储存，风干，装袋可保存1－3年。⑶食用营养价值高。⑷最好的营养保健品。⑸有软化心脑血管，化痰，润肺等药用功效。⑹国内、国际市场需求量大。⑺油的经济价值极高。⑻一次投入3－5代人享受，可谓真正的一劳永逸。⑼投资成本低。⑽易种、易管理，特别是挂果收入后，管理投资逐年减轻，收入效益逐年增多。⑾容易运输。
十七、种植区域广
核桃均适应于海拔1000－2000米之间，椒仲村85%的土地均可连片种植，形成强大的规模核桃基地。
十八、收效分析
近年来，在林业科学和农业科学家们的努力下，已经培育出大量的新型优质核桃种苗，稼接后2－3年均能挂果产生收入，5－6年就能进入丰产期，是农村产业高经济收入的一项值得投资的产业。
十九、缺点：①农民无规模化。②无品牌化。③市场销售能力薄弱。④无种苗资金投入。⑤种植不按要求不达标。⑥无国际竞争能力。⑦无产品加工和开发能力，无正确规范种植技术，产品难以达到出口要求。
二十、农村地大物薄，山区交通滞后，水利设施落后，农民经济发展意识差，无高意识，高能力的带头人，农村贫穷落后的主要因素是：①无观念、无发展意识。②无启动资金。③没有能力带动，真抓实干。④无信息来源。
二十一、鉴于以上论点，只要走公司＋农户＋基地的合作方式，核桃种植项目就一定会成功。
投资合作方式
1、规划建设1000亩22000棵的龙头型、科技型、高品质、大产业型、规模化核桃基地种植。
公司职责：出资金，管理，销售，分配收入。
农户职责：免费出土地，劳动力，一切生产资料。
村委会：负责协调双方工作，可代替公司对农户进行管理。
村民小组：服从公司规划管理，带好农户按公司规划进行生产。
县、镇、政府、政策扶持，部分资金支持，扩大社会影响力度，共同打造品牌的社会认可度，创造的优质品牌经济。
①公司占总收入45%。
②农户占总收入45%。
③村委会占总收入6%。
④村民小组占总收入4%。
例如：第6年，一棵树总收入25公斤，市场综合价为20元／公斤，以一棵树计算：25公斤×20元＝500元／棵。
收入分配为：
①公司500元×45%＝225元
②农户500元×45%＝225元
③村委会500元×6%＝30元
④村民小组500×4%＝20元
以上分配方式，只要项目种植成功，公司有收入，农户收入，村委会有收入，村民小组就有收入。
即村委会和村民小组从此就有了自己的农业企业。有财路，公司和农户就可一劳永逸，6年后就一定能富。
二十二、公司方面，一切社会人士均可融资参与。
具体运作是：收取社会闲散资金。
公司每棵树按商业价值收取投资者融资费，一次性投入，分别分年限享受，以后不再另行投入。
30年期，商业融资每棵250元／棵
40年期，商业融资每棵400元／棵
由于政府财力有限，公司财力有限，融资的目的一是支持新农村经济建设，绝对解决种植基地的公路、水利、仓库、加工厂及加工设备投资等。二是绝对支持再种植，再扩大，再发展计划。
二十三、所有投资者只能分配公司与农户合作的45%的比例，而不是参与全棵树的收入分配，投资者在分配公司45%的比例后，公司按其所得提取10%后，利益部分是投资者的全部所得。
例如：以一棵树计算
第六年，一棵树挂果25公斤
当年市场综合价为20元
一棵树总收入25公斤×20元＝500元
投资者收入为500元×45%＝225元
交公司管理费10%后收入为：225元×90%＝202.5元
即投资者第六年一棵树的年纯收入为202.5元。按投资金额可连续享受30年或50年。
二十三、项目结果
1、公司赢利。2、农户赢利。3、村委会赢利。4、村民小组赢利。5、政府赢利。彻底让农民致富，山村变富，恢复生态，环境恢复生机，农民有希望，有奔头，社会稳定，政治稳定，核桃种植开发项目将会为的经济，特别山西泰星椒仲煤业有限公司是的经济腾飞带来不可估量的贡献。
二十五、6年后以1000亩计算
1000亩×22棵＝22000棵
到第六年每棵树按200元／棵计算
22000棵×200元／棵＝440万元的产值
如果是1000亩，将在第六年我们基地产生440万元的产值。并且每年将会按25%的速度递增。可谓前景无量，我们公司希望当地政府认真考虑，真正抽点精力来支持公司的发展，让我们的发展做出贡献。
二十六、受益人群的收入
1、农民的收入；2、村委会的收入；3、村民小组的收入；4、公司的收入；5、融资人的收入；6、政府的收入。
收益分析（按最低标准计算）
新型稼接核桃在移栽后的第一年即会挂果，但根据植物生态习性，第一年、第二年必须把挂果的果实人工剪除，让该树更能较好的发育生长，第三年开始，就可让核桃树适量挂果，根据资料和实地挂果经验，第三年即可挂果90－100个核桃，但为了科学保证果树的生态习性，必须人工疏果，第三年只能让果挂50－70个，即一公斤左右，而收入的预算是来源资料和母树基地实际挂果的情况而来。
一、农民的收入
一棵树挂果和收入分析

第三年：一棵树挂1公斤，按市场综合价20元
即：20元×1公斤＝20元／公斤
农民占45%＝9元

第四年：200个／棵≈3公斤
3公斤×20元＝60元／公斤
农民占45%＝27元

第五年：5公斤（350个）
5公斤×20元＝100元／公斤
农民占45%＝45元

第六年：10公斤／棵
10公斤×20元＝200元／公斤
农民占45%＝90元

第七年：15公斤／棵
15公斤×20元＝300元／公斤
农民占45%＝135元

第八年：20公斤／棵
20公斤×20元＝400元／公斤
农民占45%＝180元

第九年：25公斤／棵
25公斤×20元＝500元／公斤
农民占45%＝225元

第十年：30公斤／棵
30公斤×20元＝600元／公斤
农民占45%＝270元

以后每年均在增长，村民将从2015年脱离贫穷，从2019年绝对进入全国小康富裕村，成为真正的闻名全国的富裕小康村。山西泰星椒仲煤业有限公司的投资和政府的发展愿望才能实现。
山西泰星椒仲煤业有限公司核桃基地
按1000亩开发规划
一、一期第一批开发规划1000亩
1、总种植规模1000亩，实际种植1000亩。
2、每亩种植22棵，合同签订种植户。
3、合计种植总棵树22000棵。
第一批规划全部种植成功，种植要求全部达到公司规范化要求，成活率达95%以上，现已出现开花挂果现象。完全达到新品种种植挂果科学成果目标，第三年即将产生计划性收入，核桃种植户致富目标指日可待。即2012年开始就可产生第一次收入。
二、根据中央三农政策，建设社会主义新农村政策和灵石县委、政府的经济发展规划。山西泰星椒仲煤业有限公司，将规划种植1000亩核桃经果林，绝对实现规划蓝图。从2012年开始，此批经果林将陆续为农业经济带来440万元产值的可观收入。到2017年海迤全村农民将永远脱离贫穷，到2020年全村农民将全面全部进入3-7万元/户收入的真正富裕的小康新农村。
从2020年起，公司每年可为当地带来百万元以上的财政收入，此收入至少可存在200年，而且逐年增加。
综合上述分析，山西泰星椒仲煤业有限公司核桃种植基地，6年后将为我们公司经济建设做出巨大的贡献。
山西泰星椒仲煤业有限公司意见：此项目是否真实、可行，请灵石县委、政府、静升镇党委、镇政府、椒仲村民委员会论证、分析后，给出宝贵意见与建议。公司将根据县委、县政府和镇党委、镇政府及村委会的意见全面、全方位地组织财力、物力、人力进入工作。以上分析意见敬请灵石县委政府尽快组织有关专家和部门论证，尽快作出决定性答复山西泰星椒仲煤业有限公司。在此　深表感谢