小区固定广告位租赁合同(讨论稿).docx

小区固定广告位租赁合同（讨论稿）
甲方：
负责人：
地址：
联系电话：          传真：
乙方： 
负责人：
地址：
联系电话：          传真：
甲、乙双方经友好协商，就乙方在甲方[             ]的 安装 ，用于刊登商业广告等事宜达成如下协议。
小区基本情况：
项目名称： 
楼宇性质：
地址：                        邮编：
一、使用范围及安装数量
    1、甲方可以安装 刊登商业广告的范围为：   小区内的 。
    2、安装数量： 。
二、 规格及材质要求
1、 规格：长   、宽     、厚度    ；
2、 材质要求： 。
三、费用及支付方式
    甲、乙双方商定的使用费用为：  元/年，共   元/年。
    2、支付方式：
具体交纳时间为：
    3、如由于甲方原因致使乙方未能按本协议约定的数量安装，则使用费按实际可以安装的数量计付。
    4、如由于乙方自身原因，未能按本协议约定的数量安装，则使用费按本协议的约定计付。
四、合作期限
1、甲、乙双方合作期限为    年。
自    年 月 日至    年  月  日，含安装期 ，该免费安装期自    年 月  日起至    年  月  日止。
2、本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订协议。
3、无论刊登的商业广告是否到期，本协议到期后，甲、乙双方的合作终止，乙方不得继续使用并应将广告内容进行清除。
五、履约保证金
乙方应在本合同正式签订日，向甲方支付保证金     元，用于保证乙方按本协议约定履行义务。本协议期限期满时，乙方如无违反本协议之行为，且在合同期满后10日内完成将 内容进行清除等工作，则该保证金予以返还，但不计利息。
六、甲方的权利和义务
（一）甲方权利
    1、乙方安装广告位时，甲方有权要求乙方提供保障业主安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。
    2、在乙方安装过程中，甲方有权对乙方安装进行监督，如发现乙方安装方式违反本协议的，甲方有权责成乙方修改安装方案。
    3、乙方对广告位进行更换或保养，违反本协议规定的，不符合人体健康要求的，甲方有权责成乙方限期改正。
    4、为更好地美化环境，甲方有权为乙方提供合理化建议，经甲、乙双方协商后由乙方实施改进方案。
    5、甲方有权要求乙方按本协议约定支付使用费。
（二）甲方义务
    1、甲方如发现广告位出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通知乙方，由乙方负责维修或重新安装。甲方不承担任何责任。
    2、甲方在与乙方合作期间，如遇广告位不能正常使用时，应提前通知乙方，由双方共同协商解决方案。
七、乙方的权利和义务
（一）乙方权利
1、乙方负责广告内容的制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装（见附件），广告产权归乙方所有。
2、为效果，乙方将定期派员工更换画面，以及对广告位进行维护与保养，甲方应对乙方人员出入小区提供便利。
3、本协议期满后，甲方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件下，乙方有优先权。
（二）乙方义务
1、乙方保证广告位安装方式具备安全性，不对人员和设施本身构成损坏。
2、乙方保证装饰材料符合人体健康要求，不对业主构成不良影响。
3、乙方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，广告刊登的界定及承诺（见附件1）
4、广告位内没有刊登商业广告时，乙方应在装饰镜框内做公益宣传，以美化环境。
5、乙方应按本协议约定支付广告位使用费。
6、如因乙方的原因造成小区内的人员、建筑物及其他财产遭受损失，乙方应负赔偿责任。如甲方赔偿损失后，有权向乙方追偿全部赔偿额。
八、违约金
甲、乙双方应按本合同约定履行义务，任何一方有违反本协议约定之行为，应支付违约金，违约金为     元。
九、争议解决
甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向 仲裁委员会提起仲裁。
十、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。
十一、本协议的附件与本协议具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。
十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲  方： 乙  方：
法定代表人： 法定代表人：
经办人： 经办人：
年   月  日 年   月  日