卖场各系统自查情况.doc

卖场各系统自查情况
一、配电系统
百安居撤场后退出其低压配电室3,4号变压器；低压配电室5,6号变压器中2-3个配电柜分合摇杆失灵，已进行更换;5,6号变压器中部分电容失效，已进行更换。
二、空调系统
1、沃尔玛空调冷却泵水封漏水，这种情况属常态，在水泵运行过程中会经过热胀冷缩，水封在长时间工作下出现生漏水现象，水封也属于易损件，使用寿命较短。
2、沃尔玛空调主机漏氟，维保单位已做检查，找出漏点，进行修复。
3、西汇空调主机进行年度维保，对空调系统润滑油进行更换，并更换两台主机的过滤器。
三、消防系统
1、今年五月底六月初，社会上频发消防安全事故，从5月湖北宜昌沃尔玛电梯断裂事件，到本月初吉林养禽场导致伤亡120人的液氨爆炸火灾，这一系列的危及社会公众生命安全的惨烈事故，给社会各层敲响了警钟。
南国·西汇项目部项目总在消防安全工作方面一直以来都是高度重视、认真对待，在社会频发安全事故之时，立即部署召开消防安全工作会议，仔细排查西汇城市广场可能潜在的危险源，加强安全巡检力度，确保西汇城市广场 消费者购物环境的安全舒适，并为下一步消防安全工作做出部署，进行全方位的消防演习。
消防演习进行时间: 2013年6月7日
参加人员：西汇项目部现场组、物业组、消防控制室人员、保安人员
集合地点：西汇城市广场南广场
组织指挥：物业设备、现场管理
演习目的：为贯彻消防工作“预防为主、防消结合”的方针精神，教育广大员工，锻炼义务消防队，提高紧急情况下西汇城市广场的自防自救能力，同时测试消防系统的运作情况，检查消防设施的使用效果，以便总结经验，发现不足，完善我项目部的火警应急程序，提高员工防火意识和灭火作战能力。从而保障西汇项目部一旦发生火警时，能最大限度控制火势、减少人员伤亡和财产损失。
2、消防监控室人员每日对卖场内消防供电配电、火灾报警系统、消防供水设施、消防栓灭火系统、自动喷水系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、应急照明、应急广播系统、防火分隔及消防电梯进行检查，并填写建筑消防设施单项检查记录。
3、每月月底与我部签订维保协议的湖北省建筑消防设施检测维修有限公司对卖场消防系统进行巡检，并出具检测报告书，根据其出具的检测报告书，我们将在武汉市消防信息网重点单位平台录入检测信息。

四、西汇一层卖场
1、本月组织设备人员对各个电井进行检查，把有消防隐患线路及空开进行整理更换，收效良好。
2、西汇一期卖场中消防栓木门由于使用时间很长，存在部分变形及掉漆的情况，沃尔玛侧门入口旁消防栓玻璃门，由于长期有沃尔玛推车经过，玻璃门经常被购物车撞破，已无备用玻璃更换，以上两个问题我们将购置一批消防栓玻璃门以便更换。
3、餐饮商户排油烟改造问题。已向餐饮商户下达整改通知，还需得到项目部支持，组织餐饮商户开会讨论整改方案。听商户意见，是由他们自行改造达到我部要求，还是项目部出面进行整体改造。（改造费用商户自理）
4、一层卖场灯光更换，在八月初组织设备组成员对卖场灯光进行检查，并将已熄灭筒灯进行更换约200只。
5、沃尔玛正门入口堤脚线破裂问题。由于沃尔玛购物车不断碰撞，造成西汇一层卖场沃尔玛入口处堤脚线经常破裂，从开业至今已不下十次。我们曾向沃尔玛公司提出交涉，至今结果不理想。（现我部已购置堤脚砖准备更换修补）
6、西汇一层卖场各入口玻璃门破裂问题。西汇一期开业至今，各入口玻璃门由于各种原因破碎不下十次。因为各入口门的材料是钢化玻璃，更换维修时间较长。所以准备向项目部提交改造意见，把现有钢化玻璃门全部改造成带铝合金门框的双层夹一般玻璃门。这样，即使玻璃再破维修也方便时间也短且较经济。
五、西汇沃尔玛卖场
1、沃尔玛多次下函件，要求沃尔玛使用扶梯加装安全毛刷；现已完成安装。
2、沃尔玛使用的两台货梯，该电梯频繁运行快5年，其安全部件曳引轮已出现了较深的槽沟，存在电梯安全运行；其中一台情况较为严重，现已停用一台。（我部已联系中海联维保单位前来勘察更换）