产权办理代收费用.doc

产权办理代收费用
1、房屋产权契税
　　住宅：实际成交价×3%（个人第一次购买普通住宅契税减半征收）。
2、手续费
　　非住宅：实际成交价×0.35%
3、专项维修资金
　　实测建筑面积×政府指导价×2%（电梯公寓2.5%）
4、产权登记费
　　住宅：80元/套，如有共有人需增加工本费10元/人
　　非住宅：550元/套，如有共有人需增加工本费10元/人
5、国土分割费
　　住宅：23元/套
　　非住宅：50元/套
　　单位购房：120元/套
　　（注：各区国土局有不同规定的，按该区国土局规定为准）。
6、印花税
　　按合同所载金额的万分之五征收。印花税税花5元/张（产权证、国土证各5元，合计10元）
7、面积差异补退款
　　根据实测报告，签订《补充协议》，并办理退补款手续。详情请咨询400-8888-116
契税收取备注：
1、根据川地税［2002］83号文件规定，“个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限一套，对个人购买多套普通住宅用于出租或办公，不得给予减半征税优惠。”，产权契税征收标准为：实际成交价×3%。蓝光地产在交房期间将按业主申报的缴税比例代收，若业主所报缴税比例与地税局出具的《缴款通知单》有出入，以《缴费通知单》上的金额为准。
2、根据成房发（2005）160号文件规定，住宅享受优惠政策的“普通住房”必须同时满足3个条件：①小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；②单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；③实际成交价格低于同一土地范围住房平均交易价格的1.4倍。只要不能同时具备上述3个条件的都属于“非普通住房”，“非普通住房”的契税蓝光地产将按实际成交价×3%代收。