建筑工程施工承包合同范文.docx

建筑工程施工承包合同

发包人（甲方）：（全称）
承包人（乙方）：（全称）
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
　　一、工程概况
1、工程名称：　　
2、工程地点：
　　3、工程内容：
　　4、承包范围：
　　5、承包方式：
6、工程结构：
　　7、装饰装修施工面积：
二、约定标准：
　　1、工期
　　（1）总工期： 日（为日历工期，并包括法定节假日）。
　　（2）开工日期： 年 月 日。
　　（3）竣工日期： 年 月 日。
　　（4）延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
　　（5）暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
　　三、工程价款支付
　　1、预付款为工程总价的 %，支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
　　2、工程进度款
　　3、乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
　　4、工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
　　5、乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
　　6、经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。
　　7、工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
　　四、材料设备供应
　　1、本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
　　2、本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
　　五、双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
　　甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
　　六、双方权利
　　1、有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。
　　2、有权监督乙方履行各项合同义务。
　　3、有权审批乙方编制的施工进度计划。
　　4、有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
　　5、乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
　　七、双方义务
　　1、按约定向乙方支付工程款。
　　2、办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
　　3、织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
　　4、施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
　　5、房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
　　6、施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。
　　八、工程验收
　　1、竣工验收收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
　　2、因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
　　九、违约责任
　　1、甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
　　2、甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款 ‰的违约金。
　　3、由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 ‰支付违约金。
　　十、其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
　　十一、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
　　十二、争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决：
　　1、依法向 人民法院提请诉讼。
　　2、提交 仲裁委员会仲裁。
　　十三、合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　十四、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。

甲方（签章）：
住址：
法定代表人：
联系电话：
开户银行：
账号：
签订时间：

甲方（签章）：
住址：
法定代表人：
联系电话：
开户银行：
账号：
签订时间：

合同附件：