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全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权评估报告摘要

全州县智能矿业有限公司
大古拉矿区铅锌矿
采矿权评估报告
岳海鑫源矿评报字[2011]第04号

北京岳海鑫源矿业咨询有限公司
二○一一年二月二十八日

地址：北京市西城区北礼士路甲98号426室 邮政编码：100037
电话：[phone] 传真：[phone]
全州县智能矿业有限公司
大古拉矿区铅锌矿
采矿权评估报告
岳海鑫源矿评报字[2011]第04号
摘 要
1、评估对象
全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权。
2、评估委托人
广西壮族自治区国土资源厅。
3、采矿权人
全州县智能矿业有限公司。
4、评估机构
北京岳海鑫源矿业咨询有限公司。
5、评估目的
广西壮族自治区国土资源厅拟出让“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权”，根据现行法律法规有关规定，须对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的，而对“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权”在本次评估基准日表现出的公允价值提供参考意见。
6、评估基准日
2010年12月31日。
7、评估方法
收入权益法。
8、评估主要参数
8.1 评估基准日矿山保有的资源储量采矿权价值评估
(1) 截至2010年04月30日保有资源/储量：5.90万t；
(2) 截至2010年04月30日评估利用资源/储量：5.09万t；
(3) 评估基准日评估用可采储量：4.58万t；
(4) 生产规模：3.00万t/a；
(5) 矿山服务年限：1.70年；
评估取矿山服务年限：1年8个月；
(6) 铅锌矿原矿价格(坑口价，不含税)：292.66元/t；
(7) 采矿权权益系数：3.80%；
(8) 折现率：8.00%。
8.2 2006年10月至储量估算基准日(2010年04月30日)消耗资源储量的采矿权价值评估
(1) 2006年10月至储量估算基准日消耗资源储量：0.20万t；
(2) 评估基准日评估利用资源/储量：0.20万t；
(3) 评估基准日评估用可采储量：0.18万t；
(4) 生产规模：0.08万t/a；
(5) 矿山服务年限：2.50年；
评估取矿山服务年限：2年6个月；
(6) 铅锌矿原矿价格(坑口价，不含税)：427.61元/t；
(7) 采矿权权益系数：3.80%；
(8) 折现率：8.00%。
9、评估结果
本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权”评估价值为54.73万元，大写人民币伍拾肆万柒仟叁佰元整。
10、评估结论使用有效期
评估结论使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年拟用本报告需重新进行评估。
11、提示
以上内容摘自《全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目全面情况，请阅读该采矿权评估报告全文。

(此页无正文)
法定代表人： 于学滋 注册矿业权评估师
物探高级工程师

项目负责人： 于学滋 注册矿业权评估师
物探高级工程师

项目复核人： 刘国平 注册矿业权评估师
化探教授级高级工程师

二○一一年二月二十八日
北京岳海鑫源矿业咨询有限公司 电话：[phone]
-28-
全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权评估报告目录
全州县智能矿业有限公司
大古拉矿区铅锌矿
采矿权评估报告
目 录
第一部分：报告正文
1．评估机构 1
2．评估委托人 1
3．采矿权人 1
4．评估目的 2
5．评估对象和范围 2
5.1 评估对象 2
5.2 评估范围 2
5.3 矿业权历史沿革及以往评估概况 4
6．评估基准日 5
7．评估依据 5
7.1 法律法规依据 5
7.2 行业规范依据 5
7.3 经济行为依据 5
7.4 矿业权权属依据 5
7.5 技术、经济参数依据 5
7.6 评估人员核实、收集和调查的相关资料 6
8．评估原则 6
9．采矿权概况 6
9.1 矿区概况 6
9.2 矿区以往地质勘查概况 7
9.3 矿区地质 8
9.4 矿产资源概况 8
9.5 矿区开采技术条件 10
9.6 矿山开采方案 13
9.7 产品方案 13
9.8 矿山开采经营现状 13
10．评估实施过程 14
11．评估方法 15
12．技术参数的选取和计算 16
12.1 保有资源/储量 16
12.2 2006年10月至储量估算基准日消耗资源储量 17
12.3 评估利用资源储量 17
12.4 评估用可采储量 18
12.5 矿山生产规模 19
12.6 矿山服务年限 19
13．经济参数的选取和计算 20
13.1 销售收入 20
13.2 折现率 24
13.3 采矿权权益系数 25
14．评估结论 25
14.1 评估结果 25
14.2 评估假设条件 25
14.3 评估报告使用条件 26
15．评估有关事项说明 26
15.1 特别事项说明 26
15.2 评估基准日后的调整事项 26
16．评估责任人 27
17．评估人员 27
18．评估报告日 27

第二部分：报告附表
附表1 全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权评估价值计算表
附表2 全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权评估储量、矿山服务年限估算表
附表3 全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权评估销售收入估算表
附表4 大古拉矿区铅锌矿2006年10月至储量估算基准日（2010年4月30日）消耗资源储量价值计算表
附表5 大古拉矿区铅锌矿2006年10月至储量估算基准日（2010年4月30日）消耗资源储量及矿山服务年限估算表
附表6 大古拉矿区铅锌矿2006年10月至储量估算基准日（2010年4月30日）消耗资源储量销售收入估算表

第三部分：报告附件(目录见附件处)

第四部分：报告附图
附图1 广西全州县大古拉矿区铅锌矿地形地质及工程分布图 1：2000
附图2 大古拉矿区铅锌矿0勘探线剖面图 1：1000
附图3 大古拉矿区铅锌矿Ⅲ矿体资源储量估算垂直纵投影图 1：500
附图4 大古拉矿区铅锌矿Ⅳ矿体资源储量估算垂直纵投影图 1：500

全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权评估报告
全州县智能矿业有限公司
大古拉矿区铅锌矿
采矿权评估报告
岳海鑫源矿评报字[2011]第04号

2011年01月30日，广西壮族自治区国土资源厅对2011年第01号(总第28号)矿业权评估项目进行公开抽签，北京岳海鑫源矿业咨询有限公司(以下简称“我公司”)中签，承担“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权”评估工作，按照《中国矿业权评估准则》相关要求，我公司本着独立、客观、公正、科学的原则，对“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权”进行了必要的市场调查与询证，并对该采矿权在2010年12月31日表现出的公允价值作以客观反映。
现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
机构名称：北京岳海鑫源矿业咨询有限公司
注册地址：北京市西城区北礼士路甲98号426室
法定代表人：于学滋
企业法人营业执照号：110104009716035
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2001]005号
2．评估委托人
评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅
通讯地址：广西省南宁市民族大道74号
3．采矿权人
名 称：全州县智能矿业有限公司
地 址：全州县玉龙花园36栋23号
法定代表人：赵秋生
注册资本：30万元
经营范围：矿产品销售(钨、锡、锑及国家明令禁止销售的矿产品除外)。
企业简介：全州县智能矿业有限公司成立于2010年02月03日。公司类型为有限责任公司(自然人投资)。公司现有职工12人，其中管理人员5人，工人7人。目前正在办理采矿许可证延续登记，没有进行生产。
4．评估目的
广西壮族自治区国土资源厅拟进行出让“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权”，根据现行法律法规有关规定，须对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的，而对“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权” 在评估基准日表现出的公允价值提供参考意见。
5．评估对象和范围
5.1 评估对象
本次评估对象为：全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权。
5.2 评估范围
大古拉铅锌矿矿区原采矿许可证分别为全州县安和乡大古拉铅锌矿尹维智矿山、尹建飞矿山依法申请，经全州县国土资源局批准。
(1) 全州县安和乡大古拉铅锌矿尹维智矿山(附件七，P16)：
采矿许可证号：4503240620035；
生产规模：0.04万t/a；
矿区面积：0.04 km2；
开采深度：由975m至900m标高；
有效期限：叁年 自2006年2月至2009年2月；
采矿许可证范围共由4个拐点连线圈定，各拐点坐标详见表5－1。
表5-1 全州县安和乡大古拉铅锌矿尹维智矿山采矿许可证范围拐点坐标表
拐点编号
北京54坐标
西安80坐标
X
Y
X
Y
A
2836650.00
37494510.00
2836593.170
37494445.606
B
2836650.00
37494710.00
2836593.170
37494645.607
C
2836450.00
37494710.00
2836393.167
37494645.607
D
2836450.00
37494510.00
2836393.167
37494445.606
(2) 全州县安和乡大古拉铅锌矿尹建飞矿山(附件七，P17)：
采矿许可证号：4503240620036；
生产规模：400 t/a；
矿区面积：0.0375 km2；
开采深度：由1000m至925m标高；
有效期限：叁年 自2006年4月至2009年4月；
采矿许可证范围共由4个拐点连线圈定，各拐点坐标详见表5－2。
表5-2 全州县安和乡大古拉铅锌矿尹建飞矿山采矿许可证范围拐点坐标表
拐点编号
北京54坐标
西安80坐标
X
Y
X
Y
A1
2836550.00
37494720.00
2836493.170
37494655.606
B1
2836550.00
37494980.00
2836493.170
37494915.609
C1
2836400.00
37494980.00
2836343.166
37494915.609
D1
2836400.00
37494720.00
2836343.166
37494655.606
原尹维智、尹建飞矿山采矿许可证范围及两矿山的空间位置关系见下图所示。

采矿权人于2010年6月委托广西煤炭地质一五○勘探队对该矿山进行保有资源储量核实，核实范围均位于全州县大古拉铅锌矿原尹维智和尹建飞矿山采矿许可证范围内(见上图所示)。
需要说明的是：
原尹维智、尹建飞矿山采矿许可证分别于2009年02月及04月到期。根据《全州县矿产资源整合工作实施方案》(全国土资报[2007]2号，附件十四，P178)文将上述两个矿山整合为“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿”，整合后采矿权人为“全州县智能矿业有限公司”(附件七，P14)。并同时申请变更以下事项：
1）、根据资源储量估算标高及矿山开采需求将开采深度由原两矿山的+975m～+900m、+1000m～+925m标高变更整合为+1060m～+895m标高。
2）、原两矿山生产规模均为0.04万t/a，整合后变更为3.00万t/a。
3）、整合后重新申请圈定矿山采矿许可证范围各拐点坐标，详见表5－7。
表5-7 全州县安和乡大古拉铅锌矿拟申请整合采矿许可证范围拐点坐标表
拐点编号
北京54坐标
西安80坐标
备注
X
Y
X
Y
1
2836650.000
37494510.000
2836593.170
37494445.606
原尹维智矿山采矿许可证范围各拐点坐标
2
2836650.000
37494710.000
2836593.170
37494645.607
3
2836450.000
37494710.000
2836393.167
37494645.607
4
2836450.000
37494510.000
2836393.167
37494445.606
5
2836550.000
37494720.000
2836493.170
37494655.606
原尹建飞矿山采矿许可证范围各拐点坐标
6
2836550.000
37494980.000
2836493.170
37494915.609
7
2836400.000
37494980.000
2836343.166
37494915.609
8
2836400.000
37494720.000
2836343.166
37494655.606
截止本次评估基准日，该采矿权权属无争议(附件十四，P186)。
5.3 矿业权历史沿革及以往评估概况
1973年至2006年02月，为民采期，开采的对象主要为浅部矿脉。
2006年02月，“全州县安和乡大古拉铅锌矿尹维智矿山”依法取得采矿许可证；2006年04月，“全州县安和乡大古拉铅锌矿尹建飞矿山”依法取得采矿许可证。
现采矿许可证已到期，依据《全州县矿产资源整合工作实施方案》(全国土资报[2007]2号)文将上述两个矿山整合为“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿”。目前，正在办理相关登记手续(附件十四，P187)。
经了解，该矿权以往未进行过矿业权评估。
6．评估基准日
本次采矿权评估基准日确定为2010年12月31日，主要基于：基准日选取应在月底或年底，评估基准日尽可能接近经济行为实现日的要求。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7．评估依据
7.1 法律法规依据
(1) 《中华人民共和国矿产资源法》(1996年08月29日修改后颁布)；
(2) 《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令)；
(3) 《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)；
(4) 《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号)；
(5) 《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号)。
7.2 行业规范依据
(1) 《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会，2008年08月)；
(2) 《中国矿业权评估准则》(二)(中国矿业权评估师协会，2010年11月)；
(3) 《矿业权评估参数确定指导意见》(中国矿业权评估师协会，2008年10月)；
(4) 《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》(DZ/T0214-2002)；
7.3 经济行为依据
(1) 采矿权评估合同书；
(2) 采矿权评估承诺函；
(3) 企业法人营业执照；
7.4 矿业权权属依据
(1) 《采矿权申请范围核查表》；
7.5 技术、经济参数依据
(1) 《关于<广西全州县大古拉矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》(桂资储备案[2010]50号)；
(2) 《<广西全州县大古拉矿区铅锌矿资源储量核实报告>评审意见书》(桂储伟审[2010]49号)；
(3) 《广西全州县大古拉矿区铅锌矿资源储量核实报告》(广西煤炭地质一五○勘探队，2010年06月)；
(4) 《关于<全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿开采设计方案>矿山开采设计方案备案证明》(桂矿采备[2011]1号)；
(5) 《<全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿开采设计方案>评审意见书》(桂国土矿开审[2010]47号)；
(6) 《全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿开采设计方案》(广西壮族自治区工业建筑设计研究院，2010年09月)；
7.6 评估人员核实、收集和调查的相关资料
8．评估原则
(1) 独立性、客观性和公正性原则；
(2) 采矿权价值与矿产资源相依性原则；
(3) 预期收益与效用原则；
(4) 尊重地质规律及资源经济规律原则；
(5) 遵循国家及行业技术规范原则。
9．采矿权概况
9.1 矿区概况
9.1.1矿区位置和交通概况
大古拉铅锌矿区位于全州县城南西195°，直距全州县城32km，行政区划属安和乡管辖，地理坐标：东经110°56′43″～110°57′00″，北纬25°38′04″～25°38′13″，面积0.079km2。矿区距安和乡18km，其中12km为简易公路，6km为矿山正在修建之简易公路。安和乡距全州县城43km，有公路相通，矿区交通条件较差(交通位置图见图1)。
9.1.2矿区自然地理与经济概况
矿区属中—高山地形，海拔标高为900～1050m，相对高差100～150m，地形陡峻、切割强烈，植被发育。矿区位于热带亚热带过渡区，气候潮湿，2～7月份为雨季，年降雨量1600～1800mm，冬季有霜冻和冰冻。
矿区内居民点稀散，以瑶、汉族为主；区内耕地较少，多以种植林木为主，兼营农业和矿产开发，粮食基本自给；水力资源丰富，经济上基本脱贫，农闲剩余劳动力较多；矿区内无高压输电线路通过，生产、生活用电需自行配备发电设备发电。

图1 大古拉矿区铅锌矿交通位置图
9.2 矿区以往地质勘查概况
1964年，广西区域普查大队开展兴安幅1：20万区域地质矿产调查。
1972年，航空物探大队909队开展兴安幅1：20万航空磁测。
1976～1981年，广西第一地质队对全州蕉江铅锌矿点先后开展普查。
1983～1987年，广西第一地质队对全州县小源—大源铅锌矿开展普查。
1987～1991年，广西第一地质队开展海洋山地区1：20万化探扫面。
1991～1992年，广西第一地质队对全州县大古拉、咬竹坪等铅锌矿点先后开展矿点检查，认为有较好找矿远景。
1993～1995年，广西第一地质队开展了海洋山地区1：5万区调。
1986～1996年，广西第一地质队与有关科研院校对海洋山——老厂铅锌成矿远景区进行了成矿预测及多方面的科研工作，在铅锌矿成因类型、控矿条件、成矿规律、找矿方向等方面的研究成果和认识，对开展本区铅锌多金属矿普查找矿有着重要的参考价值和指导意义。
2001年，广西第一地质队对海洋山—老厂铅锌成矿远景区开展了铅锌铜多金属矿预查找矿工作，共查明5条工业矿体。
2009年09月－2010年04月，全州县智能矿业有限公司委托广西煤炭地质一五〇勘探队对其采矿许可证范围内的保有资源储量进行核实，并编制《广西全州县大古拉矿区铅锌矿资源储量核实报告》。
9.3 矿区地质
9.3.1地层
矿区内出露地层单一，主要为下古生界奥陶系中、上统田岭口组三段地层。
奥陶系中、上统田岭口组三段(O2-3t3)：由浅变质粉砂岩、细砂岩夹粉砂质板岩组成，厚大于302m。
9.3.2 构造
9.3.2.1褶皱
矿区处于海洋山断陷带北西侧次级海洋山背斜北西翼，次级复式褶皱较发育，岩层总体走向为北东—南西向，两翼岩层倾角变化不大，一般为15～50°。
9.3.2.2断裂
区内断裂较为发育，主要以NE向一组断裂最为发育，该组断裂是本区的主要控矿构造。目前已查明的NE向赋矿断裂共有2条，按对应的含矿脉带依次编号为Ⅲ、Ⅳ。各断裂(脉带)在平面及剖面上呈舒缓波状，顶底板光滑平直，表现为压扭性。
9.3.3岩浆岩
矿区未见岩浆岩出露。
9.4 矿产资源概况
9.4.1矿体特征
矿区内共发现含矿脉带2条(见附图1)，编号为Ⅲ、Ⅳ，脉带产于奥陶系地层中，受北东向断裂控制，呈北东40～55°方向展布。含矿脉带由压碎砂岩、粉砂质板岩、石英团块及石英细脉、方铅矿、闪锌矿、黄铁矿、褐铁矿等组成，脉带及两侧围岩普遍具硅化和黄铁矿化蚀变。现将各脉带特征分述如下：
Ⅲ号脉带：工程控制长约150m，脉带走向45～55°,总体倾向北西,倾角53～78°。脉宽1.00～1.20m，沿走向延伸稳定，呈舒缓波状,局部有膨大窄缩现象。脉带南北两端铅锌矿化较弱，Pb平均品位为2.80%，Zn平均品位为0.99%，平均厚度为1.14m。含矿性较好，矿化比较连续，方铅矿、闪锌矿呈细脉状、浸染状或小团块状分布。
Ⅳ号脉带：分布于Ⅲ号脉带南东侧，与Ⅲ号脉带大致平行产出，控制长度约180m；脉带走向45～55°，倾角55～78°，倾向发生变化时局部倾角变缓，倾角40～50º。脉宽1.00～1.20m，沿走向呈舒缓波状,局部有膨大、缩小、分枝等现象。Pb平均品位为5.54%，Zn平均品位为4.58%；平均厚度为1.07m。矿化比较连续，方铅矿、闪锌矿呈细脉状、浸染状或小团块状分布。
9.4.2矿石质量
9.4.2.1矿石物质组成及主要矿物特征
矿石由金属矿物和非金属矿物两部分组成，金属矿物主要有方铅矿、闪锌矿，次为黄铁矿等，非金属矿物主要有石英、绿泥石、绢云母、方解石等。
闪锌矿：灰褐—褐黑色，呈他形粒状，颗粒大小不一。多呈粒状集合体产出，其形状不规则，多以块状伴随石英充填于断裂破碎带之裂隙中和角砾间，形成不规则脉状、团块状、似角砾状，亦常以粒状、斑点状散布于热液石英或构造角砾岩的裂隙和角砾中，形成细脉、网脉或细脉浸染状构造。
方铅矿：是本矿区仅次于闪锌矿的工业矿物，按其产状、矿物共生组合关系以及矿物特征，可将方铅矿分为两种：
（1）中、粗粒方铅矿：铅灰色、以他形粒状为主，次为半自形晶体，偶尔可见自形立方体。此种方铅矿主要产于矿脉的角砾或块状矿石中，其次呈浸染状分布于破碎带中，方铅矿主要与闪锌矿紧密共生，次与黄铁矿等伴生。
方铅矿粒度大小不均，单独或与黄铁矿一起呈脉状穿插或呈团粒状分布于裂隙、孔隙中，矿石呈块状构造或脉状穿插构造，在块状方铅矿中，可见闪锌矿残留体。
（2）细粒方铅矿：多呈半自形—他形粒状集合体，主要呈浸染状细脉侵染状分布于破碎带中。
9.4.3矿石结构构造
矿石结构以半自形晶结构、他形晶结构、交代结构、熔蚀结构为主，压碎结构、揉皱结构次之；矿石构造有致密块状、浸染状、脉状、角砾状构造。
9.4.4矿石化学成分
矿石中有用化学成分为Pb、Zn，Ⅲ号矿脉Pb平均品位为2.80%，Zn平均品位为0.99%，平均厚度为1.14m。Ⅳ号脉Pb平均品位为5.54%，Zn品位为4.58%，平均厚度1.07m。
依据矿石中伴生组分含量，并参考半定量分析结果，得知其它矿物组分含量均较低，无综合利用价值。
9.4.5矿石类型
本区矿石工业类型为石英脉型铅锌矿，属中温热液型铅锌矿床。矿石自然类型为硫化矿石。
9.4.6矿石加工技术性能
该区矿石为铅锌共生硫化矿，矿石的可浮性较好，属易选矿石。
9.5 矿区开采技术条件
9.5.1水文地质
9.5.1.1含水岩组特征
根据矿区内分布的地层及岩性特征可分为两个含水岩组：
松散岩孔隙含水岩组：由第四系残坡积层构成，主要分布于矿区内的山坡表皮和低洼地带，由亚粘土及岩石碎块混杂组成，厚0～2m，含风化孔隙裂隙水，水位随季节而变化，属弱富水性，对矿床的开采无影响。
碎屑岩裂隙含水岩组：由奥陶系中、上统田岭口组三段(O2-3t3)组成，分布全区，铅锌矿就赋存在该组北东向断裂破碎带中。由浅变质粉砂岩、细砂岩夹粉砂质板岩组成。地表上，在沟谷山脚边见较多泉水点出露，涌水量不大，泉水平均流量2.66L/s，以裂隙水为主，浅部含风化裂隙水。在探矿坑道内，坑壁总体较干燥，局部地段沿小裂隙及层理面见有微量水珠滴出，在断裂破碎带地段，有少量地下水涌出，总涌水量2.0L/s，水量随季节变化较大，属弱-中富水性。该层为矿区的主要充水含水岩组，但矿区矿体赋矿标高为900～1000m，高于当地最低侵蚀基准面近100m，矿山采矿用平硐开拓，坑内充水可自然排泄，故对矿床开采影响较小。
9.5.1.2地下水补径排条件及动态变化
矿区地势较高,区内地下水主要接受大气降雨补给。孔隙水主要贮藏和运移于松散层孔隙中，径流特征主要为分散垂直向下渗透，排泄特征主要是以分散渗流的形式下泄补给裂隙地下水。裂隙地下水埋藏、分布、运动规律主要受岩石的裂隙类型、裂隙性质、裂隙发育程度及地层岩性、地质构造、地形地貌等因素控制，埋藏、分布不均一，一般没有统一的地下水面，沿岩石裂隙渗流及网脉流动，部分以小泉的形式在洼(谷)地里排泄。
9.5.1.3矿体与地下水的关系
区内发现的铅锌矿体均分布在海拔标高900～1000m的山坡上，矿体均位于地下水位及当地最低侵蚀基准面之上，地下水对矿床开采无影响。
9.5.1.4矿床疏干排水条件
区内矿体均分布于地势较高山坡上，山坡坡度一般15～30°，地形条件有利于排水，矿床自然排水条件较好。
9.5.1.5矿坑涌水量情况
根据矿山提供的生产资料及野外实地调查，矿坑涌水量总体较小，水量主要沿断裂破碎带涌出，总涌水量2.0L/s，水量随季节变化较大。矿坑涌水均随采矿巷道自然排泄。
综上所述，本区矿体均分布于900～1000m的山坡上，地势为中部高，南西及北东低，地形坡度15～30°，地形条件有利于排水。开采范围内无地表水体，矿坑充水主要为裂隙水，矿床自然排水条件好，故本矿床水文地质条件属简单类型。
9.5.2工程地质条件
9.5.2.1工程地质岩组特征
矿区内分布的地层可划分为2个工程地质岩组，松散岩岩组和碎屑岩岩组。
松散岩岩组：由第四系残坡积层构成，主要分布于矿区内的山坡表皮和低洼地带，为堆积砂土层，由亚粘土及风化破碎岩石混杂组成，厚0～2m。
碎屑岩岩组：由奥陶系中、上统田岭口组三段(O2-3t3)组成，岩性主要为浅变质粉砂岩、细砂岩夹粉砂质板岩，岩石的抗压强度约600～1000kg/cm2，抗剪强度约40～250kg/cm2，岩石稳固性好。
9.5.2.2 不良结构面特征
矿区内不良结构面有断层、软弱岩层、岩石层理面、裂隙面等。
矿区内的断层主要为北东向大致平行产出的断裂带组成，延伸长度＞250m，破碎带宽0.5～1.9m。据调查，该断裂带对矿区内山体的稳定性未见有明显的影响，沿断裂带未见有山体滑坡、崩塌现象，亦未发现危害较严重的山体滑坡隐患。
软弱夹层主要为粉砂质板岩、板岩等，板状构造，总厚度较小，地表附近岩层风化较强，岩层产状变化大，据调查，该结构面对矿区内山体稳定性亦未见明显影响。
岩石层理面、裂隙面延伸长度一般数十厘米至数米，其张开程度随埋深增大而减小，结构面产状因地而异，层理和裂隙破坏了岩石的完整性，对岩体的稳定性有一定影响。
9.5.2.3自然斜坡的稳定性
矿区内自然斜坡均为岩质斜坡，岩性主要为浅变质粉砂岩、细砂岩夹粉砂质板岩。自然岩质斜坡的坡角一般随坡高的增加而减小，调查中未发现因自然地质因素导致不良工程地质现象发生，自然岩质斜坡稳定性好。
9.5.2.4井巷围岩稳固性现状
矿区矿体围岩为浅变质粉砂岩、细砂岩夹粉砂质板岩，总体上岩石稳固性较好。据调查，矿区井巷围岩稳固性总体较好，一般不需支护，主要运矿巷道亦未见有冒顶及跨塌地段。但矿体均赋存于断裂破碎带中，破碎带岩体稳固稍差，局部采矿巷道见有掉块现象。同时采矿过程中形成了一定小规模的高陡临空边界，若继续往深部开采，特别是采矿过程受人工爆破的影响，高陡临空边界的岩石可能会产生松动，从而产生冒顶或掉块现象，进而有可能引发地面塌陷、地面沉降等地质灾害，因此开采过程中应注意加强防范。
总体上矿区工程地质条件属简单类型。
9.5.3环境地质条件
矿区位于全州县境内，属安和乡管辖。据统计，区内居住的全部为农业人口，现有建筑为以砖混结构楼房为主，部分为砖瓦结构民房，耕地为水田和旱地。区内无已经划定的文物保护区，无已经开发或已列入开发规划的旅游区。
矿区内地下水为软-微硬的中性淡水；地表水为极软的弱酸性淡水。
据实地调查，矿区未见不良环境地质现象。矿山采用地下开采方式采矿，对地貌及地表植被破坏不大。
矿山的开采总体上对周围环境影响较小，但矿区采矿坑口均位于上游山谷中，在雨季，如山洪暴发，有可能产生泥石流，对下游农田、耕地造成破坏甚至危及村庄人、畜安全。因此本矿区环境地质条件属中等复杂类型。
综上所述，本矿床开采技术条件属环境地质问题为主的中等复杂性的II-3类矿床。
9.6 矿山开采方案
9.6.1开采范围
开采范围为全州县大古拉矿区铅锌矿1000~900m标高间具有工业利用前景的Ⅲ、Ⅳ号铅锌矿体。
9.6.2矿床开采方式
矿区属属中—高山地形，矿体均埋藏在当地侵蚀基准面以上。根据矿区地形地貌特点、矿体赋存特征、矿床开采技术条件、水文地质条件、地表允许陷落和矿山开采现状等因素，采用地下开采方式。
9.6.3矿床开采顺序
开采顺序为自上而下分中段开采，在同一中段采用从一端向另一端后退式回采。
9.6.4采矿方法
矿体属急倾斜薄矿体，无板结和自燃现象，采用浅孔留矿法采矿。
依据《<全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿开采设计方案>评审意见书》(以下简称《<开采设计方案>评审意见书》，附件十二，P92)，采矿综合回采率90%，矿石贫化率10%。
9.7 产品方案
依据《<全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿开采设计方案>评审意见书》(以下简称《<开采设计方案>评审意见书》，附件十二，P92)，矿山最终产品为铅锌矿原矿，平均品位：Pb4.05%，Zn2.90%。
9.8 矿山开采经营现状
全州县安和乡大古拉矿区铅锌矿原尹维智矿山主要开采Ⅲ号矿体，目前仅开拓910中段(PD02)；原尹建飞矿山主要开采Ⅳ号矿体，目前施工开拓有935中段(PD01)、973中段(PD03)、998中段(PD04)。各中段沿脉开掘运输巷，并在935中段和973中段进行了探矿。
原尹维智、原尹建飞矿山采矿许可证分别于2009年02月、04月到期，并根据《全州县矿产资源整合工作实施方案》(全国土资报[2007]2号)文整合矿山，现采矿权人正在申请采矿权延续，并同时申请变更矿山开采深度、生产规模、矿山名称及采矿权人等事项。
原尹维智、尹建飞矿山采矿许可证到期日至本次评估基准日期间，大古拉矿区铅锌矿一直处于停产状态未进行采矿活动。
10．评估实施过程
评估实施过程：2011年02月12日至2011年02月28日。
(1)明确评估业务基本事项、签订评估合同书
2011年01月30日，广西壮族自治区国土资源厅对2011年第01号(总第28号)矿业权评估项目进行公开抽签，我公司中签承担“全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿采矿权”评估工作。签订评估合同书、明确评估目的、评估范围等；
(2)编制评估计划、尽职调查收集资料
根据该项目评估特点，公司组建了评估项目组，编制了评估计划；2011年02月12～14日，评估项目组抵达广西，收集评估所需的有关资料，包括采矿许可证、储量核实报告、开采设计方案、相关地质图件等有关资料；因为全州地区持续下雨造成评估组无法进入矿山进行实地查勘，所以评估组与全州县智能矿业有限公司相关人员(蒋全庆)进行座谈，做如下尽职调查(详见报告书相关章节)：
① 截至本次评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，矿业权权属无争议；
② 矿权历史沿革情况(详见前文5.3)；
③ 该区自然地理位置、水电路条件及经济发展状况(详见9.1)；
④ 以往地质工作情况(详见9.2)；
⑤ 矿山生产经营现状(详见9.8)；
⑥ 截至本次评估基准日，原尹维智矿山、尹建飞矿山已停产近两年，经矿山整合后，现采矿权人不能提供矿山以往的产品销售会计报表资料和有关的铅锌矿原矿价格凭证。据现采矿权人反映，当地近年铅锌矿原矿销售价格为250～300元/t。
⑦ 截至本次评估基准日，全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿从未进行过相关矿业权评估；
(3) 评定估算、报告编制
2011年02月15日至24日，评估项目组对所收集的资料进行认真分析、归纳整理，讨论评估方案，确定评估方法，选取合理的评估参数，对委估的采矿权价值进行评定估算，撰写采矿权评估报告书；
(4) 三级审核、提交报告
2011年02月25日～27日，完成评估报告书初稿，通过公司内部三级复核；
2011年02月28日，提交正式评估报告书。
11．评估方法
评估委托方提供了经评审备案后的《广西全州县大古拉矿区铅锌矿资源储量核实报告》(以下简称《储量核实报告》，附件十，P35)、《全州县智能矿业有限公司大古拉矿区铅锌矿开采设计方案》(以下简称《开采设计方案》，附件十三，P98)。地质、储量及技术指标等资料基本完备。由于矿山矿产资源储量规模及生产规模均为小型，矿山服务年限短，且不具备采用其他收益途径评估方法的条件，根据《评估准则》，确定本次评估采用收入权益法。
收入权益法是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，从而得出采矿权价值的一种收益途径评估方法，其采矿权权益系数是一项统计数据，它反映了采矿权价值与销售收入现值的比例关系。
计算公式如下：

式中： P — 采矿权评估价值；
SIt — 年销售收入；
K — 采矿权权益系数；
i — 折现率；
t — 年序号(首年折现期，首年折现期±1，……，末年折现期＋1，末年折现期)；
n＝末年折现期
(注：年序号对准则中的瑕疵予以修改)
另外，依据《广西壮族自治区国土资源厅关于明确无偿取得的采矿权有偿处置时采矿权价款评估有关事项的通知》(桂国土资办[2009]396号)：“此类采矿权价款评估，应将依生产规模折算的2006年9月30日至当前储量估算基准日矿山消耗的资源量、当前储量估算基准日矿山保有资源储量采矿权价值分别评估，分不同的章节写在一本评估报告书内，便于采矿权登记管理机关对整体进行有偿处置”。
本次评估将“储量估算基准日矿山保有的资源储量采矿权价值评估”简称为“储量估算基准日后采矿权价值评估”；将“2006年10月至储量估算基准日(2010年04月30日)消耗资源储量的采矿权价值评估”简称为“储量估算基准日前采矿权价值评估”。
12．技术参数的选取和计算
《储量核实报告》评述：
《储量核实报告》于2010年07月20日经南宁储伟资源咨询有限责任公司以“桂储伟审[2010]49号”评审通过，2010年08月20日经广西壮族自治区国土资源厅以“桂资储备案[2010]50号”予以备案。
经评估人员对《储量核实报告》研阅后认为：矿床勘查类型划分为Ⅲ类基本合理；报告编制及工业指