居住小区及基地调研报告样本.doc

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居住小区及基地调研报告

学校: 安徽工业大学
专业: 建筑学
班级:
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指导老师:

居住小区及基地调研报告

随着现代城市的发展, 人类居住的形态表现也是城市生活中极为重要的一个方面。居住区规划必须满足居民最基本的居住活动, 它影响着居民的生活质量、 城市的环境质量、 还在很大的程度上反映了这一时期社会政治、 经济、 文化和科学技术发展的水平。城市居民小区是城市的重要组成部分, 城市居民小区规划、 建设和管理水平的高低, 直接反映出城市发展状况和城市品位。本次调研经过对基地和海外海名筑苑小区进行调研,发现海外海名筑苑规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴和整合, 应用到我们的规划中, 对以后学习小区规划设计积累大量资料。 

调研目的:
1、 希望经过本次调研,初步了解居住小区的大致规划、 布局、 设施、 住房制度、 居住现状、 居住标准以及住宅房地产的相关知识。  
2、 掌握居住小区规划设计的基本原理和方法, 并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

调研时间:
9月3号
调研地点: 规划基地 马鞍山海外海名筑苑

调研内容:

1、 基地城市总体层面调查研究

a、 城市区位分析
马鞍山市位于安徽省东部, 苏皖交汇地区, 区域内长江东西贯穿。东邻南京市浦口区、 江宁区、 溧水区、 高淳区, 北接滁州市全椒县, 西毗合肥市巢湖县级市, 南泊芜湖市鸠江区、 无为县, 东南连芜湖县、 宣城市宣州区。马鞍山还是中国十大钢铁基地之一, 马钢所在地。
( 市中心高楼)
( 马鞍山夜景)

b、 自然地理格局

马鞍山的地势东高西低,东部丘陵区地表起伏,为市内河流的发源地; 西部比较平坦,以平原为主,其间分布着一些山丘.地形基本上划分为三部分: 东部丘陵区,分布着海拔100～200米左右的丘陵,面积约为全市面积的一半左右; 西部沿江地带分布着低丘,在低丘与长江间是狭长的阶地与河漫滩,长江中还有沙洲; 中部是较为平坦宽阔的冲积平原,平均海拔在10米左右,平原上河渠纵横,湖塘密布,市区中心的雨山湖周围九山耸峙.

c、 气候与植被分析

马鞍山市属亚热带湿润季风气候, 四季分明, 年平均气温15.7°C。市区年平均降水量1060 毫米, 形成大气降水总量约2.9亿立方米。马鞍山市的植物属于亚热带常绿阔叶林区。

2、 基地区位地段层面调查研究

a、 基地区位分析

基地位于马鞍山市雨山区湖西北路和红旗北路交叉口东南角。项目建设用地面积约为51485平方米。

( 基地在马鞍山的位置)

( 基地的规划范围)

b、 基地周边环境及道路情况

基地地处市区南部, 交通便利, 北至红旗北路, 西至湖西北路, 东临市区景观湖面——雨山湖, 周边临近城市干道, 交通可达性强, 景观条件优越。

c、 基地沿湖边环境照片

( A)

( A)

( B)

( D)
( C)

( F)
( E)
( E)
( F)

d、 基地沿湖边环境照片
( K)

( F)

( J)
( F)

( H)

( G)

e、 基地四周的天际线状况确定

回到刚才提出的问题, 我们这里考虑更多的就是天际线和视觉效果的调研。我们组认为在雨山湖旁边居住小区设计上, 要非常注意天际线的控制, 特别是唯一能利用的植物天际线和建筑天际线, 在这点上, 植物天际线和小区的开合, 高低都将影响整个小区的视觉感官效果。因为此小区就坐落在美丽的雨山湖旁, 它天际线的视觉感官效果将影响整个城市的景观。为此, 这很重要。

3、 SWOT分析及人群活动调查

a、 现状人群活动分析

b、 现状人群活动分析

4、 马鞍山海外海名著苑小区案例解读

a、 地理位置

该项目位于马鞍山市雨山区, 建筑开发以别墅为主, 辅以少量4层公寓及配套商铺, 商铺延街布置, 建筑总面积大约为38000平方米。小区临近南湖及花语公园, 环境静谧, 景观条件优越, 交通便利。
小区周边还有众多医院学校及公共服务设施, 如雨山区人民医院、 十七冶医院、 马鞍山市红十字会医院、 马鞍山市红星中学东校区、 马鞍山市第二十二中学、 马鞍山市第十二中学等。

b、 小区内部景观环境分析
小区经过道路把每个别墅连接在一起, 每个院落设置有区域绿地, 使更多户数拥有较多景观资源。而且经过改变区域景观布局, 提高每个院落的识别感和归属感。

c、 小区内交通分析
小区入口设有地下停车车道, 住宅区内不设置车行道, 真正做到人车分流, 便于景观效果的营造, 提高居民居住舒适度。
大部分停车位及行车道均在地下, 停车入户。小区内有景观亭通往地下车库, 既方便对景观效果也很好, 值得借鉴。

d、 小区的不足之处
该小区缺乏基础公共设施, 不利于邻里之间互相交流和友好相处。
没有儿童和老人专有的活动场地, 让居民对小区缺乏归属感。应在小区中心建立基础活动设施和儿童活动场地, 使邻里之间感情加深。

调研总结

经过这次调研, 我们了解到要更好的规划一个小区, 不但要考虑小区内的功能布置, 还要考虑到新规划的小区和周边环境、 交通、 基础设施等是否融合, 不但要我们的小区完美的融入到城市中去, 还要为城市的景观提供新的元素。要在设计规范内尽可能大的满足人们对社区的各种需求。比如人们的心理需求, 在小区的中心最好设置一些公共娱乐设施, 供小区内的居民互相交流, 提升居民的归属感。