新月湾《外墙外保温分包合同》.doc

外墙外保温工程分包合同

发包方：贵州海宇建设工程发展有限公司（以下简称甲方）
分包方： 贵州黔发保温涂料工程有限公司 （以下简称乙方）
通过报价竟标及双方协商，甲方同意乙方作为兴义市桔山新月湾安置区棚户区建设项目F区工程外墙外保温工程施工的承包班组。为进一步明确责任，保障甲、乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方协商签订如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：兴义市桔山新月湾安置区棚户区建设项目F区外墙外保温工程。
2、工程地点：贵州省兴义市花月六组安置区F地块。
3、承包范围：兴义市桔山新月湾安置区棚户区建设项目F区施工图范围内的外墙外保温工程（以施工图为准）。甲方有权随时调整本工程的承包范围，乙方对此不得有任何异议。
4、工程量：以甲、乙双方现场实际收方量为准。
5、工作内容：
（1）乙方包工包料、包机械设备、包质量、包安全、包文明施工、包自身范围的卫生清理、包验收通过。
（2）外墙采用20MM厚中空玻化微珠保温砂浆。
（3）5MM厚1:2.5聚合物抗裂砂浆，压入玻纤网。
（4）乙方负责保温工程的外墙外保温体系施工（含钢丝网挂设及外墙螺杆封洞）。按甲方、设计和相关职能部门的要求，达到国家节能保温、工程质量和验收标准，并保证保温工程竣工验收通过。
（5）具体施工工艺以建设单位、设计单位、甲方现场要求为准。
（6）材料由乙方自行采购，但必须报甲方和建设单位认可后方可使用。
二、工程质量标准
1、工程质量标准双方约定为：合格 。
2、本工程适用的工程建设标准：中华人民共和国建筑工业行业相关标准和贵州省工程建设标准等现行国家标准、行业标准的要求；本工程按设计要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定抽查检验评定，同时还必须满足地方、行业主管部门、质量监督部门其他现行的有关法规及规范、政策规定。
3、施工质量标准：
（1）保温层与墙体之间及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
（2）保温层表面平整、洁净，接茬平整，无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰（毛面纹路均匀，平整度、阴阳角正负误差不超过上述规范要求及抹灰面质量要求），厚度均匀。
（3）所用的材料品种、质量、性能应符合国家标准和设计、施工验收要求。乙方所用的材料必须附有产品合格证、抽样合格记录、检验合格报告。
（4）保温层做法应符合建筑节能设计要求，厚度按设计要求执行。
（5）乙方在施工前必须对墙面进行检查，如劳务基层不合格，由劳务处理，如乙方施工后，由乙方自行处理。
4、工程使用的材料由乙方负责提供并运输到施工现场。乙方的产品质量必须符合国家或行业或企业的质量标准，并附有质保书和出厂检验合格证。乙方的产品必须符合国家节能要求，乙方的保温材料进场时应随附建设厅产品推广证书、产品出厂合格证书、材料检测报告等建设厅认可备案的相关证书和公司相关资质证书。乙方负责材料进场复试工作并承担有关费用。
三、工期要求
1、每个工作面的工程工期从甲方交付工作面时起算，施工工期以甲方书面通知确定的时间为准，乙方无条件配合。
2、若乙方进度达不到甲方要求，甲方可自行组织人员进行赶工，所产生的费用以甲方提供的数据为准，且甲方有权直接从应支付给乙方的工程款中直接扣取。
3、确实符合工期顺延情况的，经甲方书面同意，工期可以顺延。
4、甲方决定暂停施工并发出暂停施工指令后，乙方应立即停工。
四、安全、文明施工要求
1、乙方进入施工现场要严格遵守安全文明施工的一切规定，认真落实各项安全措施，服从甲方项目部统一安排，否则，发生工伤、死亡、停工等情况，均由乙方自行负责，并将追究当事人责任。
2、甲乙双方应保持工作上的联系，发现质量、安全事故隐患，要及时通知对方，积极采取措施，迅速清除隐患后才能继续施工，确保工期、质量、安全文明施工，做到工完料尽场地清。
3、上班时间发生的安全事故，单次经济损失费用在人民币5万元以内（含5万元）的，由乙方自行负责；5万元以上（不含5万元）的部分，甲方承担70%（特别说明：甲方买的保险只用于甲方责任范围内的赔付，乙方须自行为乙方工人买工伤保险。即甲乙双方工伤保险各自买的赔付各自责任部分。误工费、护理费、营养费由乙方承担），乙方承担30%。但因乙方违章作业或私自作业（如乱接电线等）或因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担由此而产生的经济责任和法律责任。
4、乙方必须自行为乙方所有工人购买商业保险并将相关保险凭证复印件一份给甲方留存，否则若发生安全事故由乙方承担由此所产生的所有经济责任和法律责任，且视为乙方重大违约，乙方须向甲方支付本工程结算总价的20%的违约金，违约金由甲方从甲方应付乙方的工程款中直接扣取。
5、乙方必须按时检修自带的施工机械设备，检查其安全状况，并上报甲方。因乙方自带的施工机械造成安全事故，由乙方自行承担全部法律和经济责任。
6、因乙方原因造成安检站验收未能通过，第一次对乙方处罚1000元，第二次对乙方处罚3000元，第三次清退出场，并处以已完工程量15%的违约金。
五、甲、乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方委派项目执行经理姚昌文（电话：[phone]）为驻工地代表，负责合同履行，对工程工期和质量等进行监督检查。
2、甲方为乙方提供水、电和甲方负责垂直运输。
3、负责整个施工现场的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它施工单位之间交叉配合。
4、审查乙方报送的施工组织设计（施工方案），并督促实施。
5、甲方对乙方的违规情况进行处罚。
6、按照合同约定支付工程款。
7、甲方有权对乙方在文明施工、安全、质量等方面进行改进，所发生的一切费用由乙方承担。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方派 刘发宽 （电话： [phone] ）为驻工地代表人常驻现场，参加甲方的工作会议，如确实无法参加，应提前四小时书面通知甲方并获甲方同意，如无故缺席每次罚款500元。
2、严格按照设计施工图及其签订审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程。
3、按规定编制工程的竣工文件，及时向甲方提交必须的相关资料，组织竣工验收工作。竣工资料文件的编制按相关办法的要求执行，必须满足工程竣工备案的要求。乙方负责到当地建设主管部门备案。
4、负责该工程自正式交付业主后的保修，保修期以本工程综合竣工验收合格并备案完成之日起开始计算。在保修期内由于乙方施工质量等原因，乙方应无偿返工并承担全部经济损失。
5、负责本分项工程相关的检验、实验、检测及验收，并保证验收通过，否则因验收未通过由此给甲方造成的损失由乙方承担。并承担本分项工程涉及到的所有费用。
6、乙方所聘用人员必须是年满十八周岁至四十五周岁的健康公民且身体健康无重大疾病，禁止使用童工，乙方人员因生病所产生的责任和费用由乙方自行承担。
7、乙方进场人员数量、工种按甲方施工组织要求，每缺少一人，罚款200元。乙方人员进场后，经甲方考核不能胜任工作的，应立即退场，往返路费自理。
8、人员进场三天之内，应将进场人员花名册及身份证复印件一式贰份及每人登记照片三张交甲方两张，施工班组留一份存底备查。每延缓一天，给予2000元罚款。对于未及时上报花名册的乙方职工，若出现工伤事故，一切后果均由乙方自行负责。无身份证明的人禁止在工地上班。
9、施工作业人员均按甲方CI要求，统一着装、统一黄色的安全帽、挂牌上岗，由甲方组织，费用由乙方自理。若乙方不按甲方CI要求统一着装、统一黄色的安全帽、挂牌上岗等，甲方按200元/次对乙方进行处罚；累计超过三次仍不按甲方要求的，从第四次开始甲方按2000元/次对乙方进行处罚。
10、甲方不负责提供乙方施工人员的住宿，乙方自行解决，乙方禁止带未成年人和家属进驻施工现场，如家属在工地上班的，应到当地政府机构办理相关的计划生育证明、手续，费用乙方自理。
11、乙方承诺，不管施工过程中发生任何问题均不会采取到政府部门及建设单位、甲方投诉、上访、堵大门、爬塔吊、拉电闸、堵路及堵建设单位售楼部、办公室等方式寻求包括但不限于讨要工资、工程款、材料款等问题的解决，若发生乙方及与乙方合作的相关人员投诉、上访、堵大门、爬塔吊、拉电闸、堵路及堵建设单位售楼部、办公室等行为，乙方同意甲方给予乙方每次罚款10万元至20万元的处罚，由此产生的一切后果及责任均由乙方承担，同时由乙方承担建设单位给甲方处罚的一切费用。
12、乙方必须遵守国家法律、法令及甲方有关规定，有义务制止治安事件的发生，服从甲方相关人员的合理安排和指挥，不得挑肥拣瘦，无理取闹。提倡协作精神，不允许打架斗殴、吸毒、赌博、嫖娼，如发生，视情节轻重，给予1000~50000元罚款处理；对于态度恶劣、拒不配合者，除了给予罚款外，还及时清理，限期退场。对于情节极其严重的，送交公安部门处理。乙方人员盗窃工地财物的，一经查实每次扣款5000元，给甲方造成损失的乙方应负责赔偿损失。
13、施工工具由乙方自备，如需借用（在甲方仓库有的情况下），应按甲方材料部门规定办理借用手续，甲方收取损耗费或者折价卖给乙方。劳动及劳保用品乙方自备，或由甲方组织购买，费用由乙方自理。
14、乙方要按实、按时造好工资册、工人身份证复印件并交一份到甲方项目部备案，且乙方内部的工资发放要受甲方的监控，并严格执行甲方的劳务分包队伍工资发放制度（每次发放工资时必须有实际发放照片或影像资料提供给甲方财务部门备案，否则甲方有权拒绝乙方工程进度款）。
15、乙方不得以任何理由拖欠工人工资，否则甲方有权在工程款中直接扣取支付并对乙方进行50000万元/次的经济处罚。乙方必须与工人签订书面用工合同。
16、乙方要确保民工工资的按时发放，自行处理好与物资供应商的债务，若发生乙方的供应商或工人到甲方处索要欠款或到有关单位投诉（到业主、到业主或到法院起诉、申请仲裁等），乙方除自行妥善解决外，甲方并按不低于5000元/人次给予乙方处罚。
17、乙方应允许并配合甲方、监理和质量监督部门进入乙方施工场地检查工程质量。
18、若因本工程的质量、安全、进度、文明施工等未达到甲方、建设单位要求，经甲方两次责令整改仍未达到甲方要求的，每发生一次乙方自愿接受甲方5000元至50000元的罚款，并赔偿因此给甲方造成的损失；累计发生达到五次及以上的或受到业主、监理、建设主管部门处罚或责令停工的，则乙方无条件退场，甲方有权单方面解除本合同，且截止乙方退场之日前乙方施工期间已完成的工程甲方按已完工程的70%进行结算，但甲方在扣除相关罚款、代付的材料款和民工工资等所有费用后若有剩余款项甲方再将剩余的款项支付给乙方；若甲方在扣除相关罚款、代付的材料款和民工工资等所有费用后无剩余款项的甲方不再支付乙方任何款项，乙方无条件退场；若乙方已完工程款项不够甲方罚款、代付的材料款和民工工资等所有费用的，由乙方直接缴纳给甲方，乙方对此不得持任何异议。
19、乙方负责自己承包的工程范围内所用材料、成品、半成品的搬运，场内外运输的装卸工作，其费用已包含在合同单价中；因乙方所做工程受到损伤或损坏其他班组的劳动成果时，由乙方自行修复并承担相关经济损失。
20、乙方禁止借钱给甲方项目相关管理人员，且禁止向甲方相关管理人员借钱，否则，以行贿、受贿追究乙方相关责任，且甲方有权不给乙方办理结算。
21、乙方不得与甲方项目管理人员同桌打麻将或玩扑克等，否则，每发现一次乙方自愿接受甲方5000元的处罚，罚款由甲方从甲方应支付给乙方的工程款中直接扣取。
六、工程量确认、合同单价与工程款支付
（一）工程量确认
1、每月25日-26日甲乙双方核对工程量，甲乙双方并在核对单上签字，作为工程价款支付的依据之一。
2、对乙方自行超出施工图设计范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。
3、面积计算规则：以包干单价为基础，在施工图设计范围内按实际施工面积计算，具体以实际测量为准。
（二）合同单价
1、20MM厚中空玻化微珠保温砂浆按综合单价 52 元/㎡包干。
2、以上单价为固定单价，包括材料费、人工费、机械费、赶工费、运费、检测费、利润、安全文明施工费、税费、短暂停工、窝工损失、中途停工费及完成本工程所需的一切费用，施工期间无论任何原因均不做任何调整。
（三）工程款支付
1、乙方将单栋外墙外保温工程全部完工之日起7日内与甲方核对工程量，自甲乙双方核对完毕工程量之日起7日内甲方按甲乙双方核对完毕的工程量的70%支付乙方工程款，本工程竣工验收合格之日起30日内支付至已完工程总价的95%，留5%工程尾款作为质保金，待两年质保期满后若无质量问题，甲方7日内一次性无息退还乙方质保金（扣除因保修产生的费用）。每次付款节点建设单位未向甲方按时足额付款前乙方不得要求甲方付款，且每次付款以建设单位拨付本工程工程款的当期付款比例进行支付，建设单位未付足本工程约定付款比例的部分乙方不得要求甲方立即支付，建设单位拨付的当期工程款比例超出本合同约定的付款比例的以本合同的付款比例约定为准。乙方不得以甲方未支付工程款为由与甲方项目管理人员产生任何纠纷，也不得以甲方未支付工程款为由采取停工或到政府部门及建设单位、施工单位投诉、上访、堵大门、爬塔吊、拉电闸、堵路等方式寻求包括但不限于讨要工程款等问题的解决，若有发生，乙方同意甲方给予乙方每次罚款10万元至20万元的处罚，且乙方须按本工程造价的5%向甲方承担违约责任。
2、甲方付款时，乙方须向甲方提供工程所在地的等额建安发票，否则，甲方有权拒绝付款。若经国家相关税务机构鉴定乙方所提供的发票为假发票，则每发生一次乙方自愿接受10万元的违约金，违约金由甲方从应付乙方的工程款中直接扣取。
3、本合同工程款甲方只能支付至本合同项下的乙方账户（以乙方名义开具的银行账户及账号），乙方不得委托其他人代为收取，否则，甲方有权拒绝付款。
七、禁止分包、转包约定
本工程不允许乙方二次分包、转包，否则，乙方自愿向甲方交纳违约金10万元人民币，甲方有权单方面解除本协议，且截止乙方退场之日前乙方施工期间已完成的工程甲方按已完工程的70%（扣除相关罚款、违约金、经济补偿金、甲方代付的民工工资等费用）支付给乙方，乙方对此不得持任何异议。甲乙双方约定有下列其中之一情况发生的，则视为乙方对本工程进行了二次分包、转包：
1、若有任何人向甲方自称并出具与乙方分包、转包等依据的；
2、若有人代表乙方到甲方、建设单位、政府相关职能部门等投诉称与乙方有分包、转包关系的；
3、乙方当场认可已二次分包、转包的；
4、甲方发现乙方进行二次分包、转包的其他情形。
八、其他约定
1、所有应由乙方支付或承担的款项（包括但不限于材料款、人工工资、违约金、经济补偿金、应缴纳给甲方的保证金和罚款等），不管任何原因如乙方未按时足额支付或承担，造成由甲方支付或承担的，乙方每月应按甲方代乙方支付或承担款项的5%向甲方支付经济补偿金，直到乙方将其应支付或承担的款项和经济补偿向甲方付清为止。
2、所有应由乙方向甲方支付的款项包括但不限于罚款、违约金、经济补偿金等，甲方可从甲方应付乙方的款项中直接扣取或由乙方直接缴纳给甲方
3、因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
4、在施工过程中乙方不得以任何理由停工、退场或解除合同，否则乙方所做工程甲方不予结算。
5、因政策调整、不可抗力及甲、乙双方之外原因导致工程停建、缓建，且使合同不能继续履行的，终止本合同。
6、因乙方农民工闹事或因乙方质量、安全、进度、文明施工问题导致甲方被建设单位或行政主管部门被处罚的，罚款由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款中直接扣取，不足部分由乙方向甲方缴足。
7、未经甲方书面授权，乙方不得以任何理由与建设单位发生直接工作联系，不得直接致函建设单位，也不得直接接受建设单位的指令，如乙方与建设单位发生直接工作联系，将被视为重大违约，立即清退出场，并处以工作量价款15%的违约金。
8、未经甲方法人代表的书面授权，乙方不得以甲方名义从事活动，不得私刻甲方公章，否则将被视为重大违约，立即清退出场，并处以工作量价款15%的违约金，并扭送有关部门处理。
9、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人： 代表人：
联系电话：

签订日期： 年 月 日

劳动安全协议
发包方：贵州海宇建设工程发展有限公司（以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
为保证乙方施工人员的人身安全以及施工顺利进行，争文明安全企业，提高乙方施工人员的安全意识，强化“安全第一，预防为主”的安全思想，结合本甲方实际情况，经双方协商签订本协议书。
1、甲方应定期或不定期对乙方进行安全教育。
2、乙方要本着高度负责的态度，施工中严格执行“安全第一， 预防为主”的原则，将隐患消灭在萌芽状态。
3、乙方有责任和义务及时向甲方提出安全改进建议和意见。
4、乙方应严格遵守甲方的各项劳动纪律和安全管理制度。
5、乙方所属新员工操作设备时应有专业技师进行指导，否则所造成的一切后果均甲乙方承担全部责任。
6、乙方未经甲方许可严禁在甲方工作场所内私自拉接电线以及增加电器设备，否则造成的一切后果由乙方承担全部责任。
7、乙方员工之间互帮互爱，谦让礼貌。不得聚众赌博、酿酒闹事、打架斗殴，否则由当事人全部责任，对于造成严重后果以及恶劣影响者移交司法部门处理。
8、乙方因违反规定施工给甲方造成损失的责任由乙方全部承担。
9、本协议未尽事宜双方协商解决，不能达成协商的可向甲方所在地人民法院起诉。
10、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人： 代表人：
联系电话：
签订日期： 年 月 日

黔海宇建设[2015]28号 签发：刘 帅

关于劳务、材料等分包方禁止向海宇建设公司人员行贿并做到“分包方五禁止”的通知

公司各劳务分包方、各材料供应方等分包方、各部门、各项目部：
为了构建公平、公正、健康、和谐、廉洁的合作氛围，贵州海宇建设工程发展有限公司（简称海宇建设公司）决定禁止并严惩劳务分包方、材料供应方等分包方向海宇建设公司人员行贿，现经海宇建设公司领导研究决定，通知如下：
一、禁止劳务分包方、材料供应方等分包方向海宇建设公司总部、项目部人员行贿，一经发现，海宇建设公司将按行贿金额的10倍对行贿的劳务分包方、材料供应方等分包方处以罚款，同时海宇建设公司将拒付所有应支付该分包方的经济款项。
二、禁止劳务分包方、材料供应方等分包方宴请海宇建设公司总部、项目部的任何人员，每发现一次，海宇建设公司将给予该分包方三万元的经济处罚。若逢封顶、开工、开业、验收四种情况，分包方需宴请的必须向总经理刘帅、书记石敦仁请示同意后才可宴请。
三、禁止劳务分包方、材料供应方等分包方为海宇建设公司的员工提供房屋装修材料、装修工人或其他资助，一经发现，海宇建设公司将给予该分包方三万元的经济处罚。若海宇建设公司的员工请劳务分包方、材料供应方等分包方按市场行情为自己装修房屋，必须事先报公司总经办再呈报总经理刘帅、书记石敦仁批复、同意。
四、禁止劳务分包方、材料供应方等分包方为海宇建设公司的员工亲属提供工作岗位，一经发现，给予该分包方每次一万元的经济处罚。
五、禁止劳务分包方、材料供应方等分包方向海宇建设公司的总部、项目部人员赠送购物卡、有价证券，每发现一次，将给予该分包方一万元的经济处罚，同时海宇建设公司将没收购物卡、有价证券。
六、其他
1、若分包方违反以上任何一项规定，海宇建设公司将按照规定对该分包方进行相应金额的经济处罚，并直接从海宇建设公司应支付该分包方的款项中直接扣取；情节严重构成犯罪的，移送司法机关处理。
2、若海宇建设公司的员工向劳务分包方、材料供应方等分包方索贿，该分包方应拒绝并立即向海宇建设公司领导总经理刘帅、书记石敦仁、总经理助理熊军霞汇报。
3、若海宇建设公司的员工向劳务分包方、材料供应方等分包方吃、拿、卡、要等，按照黔海宇建设[2013]71号《公司员工廉洁自律的规定》和黔海宇建设[2013]53号《公司材料系统员工廉洁自律的规定》等公司文件规定执行。
七、本通知送达海宇建设公司所有劳务分包方、材料供应方等分包方。
八、本通知解释权归海宇建设公司总经办所有。
九、本通知自下发之日起执行。

贵州海宇建设工程发展有限公司
二○一五年五月十三日
主题词：分包方 禁止 行贿 通知
报 送：各领导
抄 送：公司各劳务分包方、各材料供应方等分包方、各部门、各项目部

乙方承诺：严格按照以上文件执行。
乙方（签字）：
日期：
12