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项目室内设计任务书参考

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2020年4月19日
文档仅供参考

XXX花园
二期精装住宅室内设计任务书

委托方：
设计方：
编制日期：二○一六 年 月 日

设计须知
装修设计公司在设计前，须认真阅读本室内装修工程设计任务书及其附件，严格按照设计要求进行各项工作。
文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。装修设计公司如有疑问，应在工作正式开始前向甲方提出书面意见，由甲方统一解答。
本文件及其所有附件均作为合同附件共同执行。
一、 项目概况
1. 项目名称：XXX花园二期A地块精装住宅室内设计（暂用名）。
2. 开发商：深圳XXX（集团）股份有限公司（以下简称“甲方”）。
3. 项目位置：
4. 项目简介：项目位于XX大道XX处，本地块总建筑面积 ㎡，建筑内容为住宅、商业。
5. 项目定位：精装住宅精装定位SOLOGN为 “智能精装，生态人居典范”,以人性化的设计和互联网+的视角赢得客户关注和赞誉。

二、 设计依据
1. XXX花园项目建筑方案和施工图等相关设计图纸。
2. 本设计任务书。
3. 国家及当地相关法律法规、政策、规范和行业标准等。（设计单位自行准备）

三、 工作范围
1. 工作范围：
完成XXX花园二期相关户型（详见户型图）、入户大堂、标准层电梯厅（含轿厢）室内设计装饰工程的方案、施工图设计，包括软装设计、强弱电、给排水、暖通、软装配饰等专业；以及上述工程的施工配合。

2. 本室内设计项目分为报建版与拓展版俩部分，需出俩个版本的室内效果图及装饰施工图设计文件（详见第八条要求）。
3. 工作内容如下（详见附件设计范围示意图）。

工作内容
报建版本套内面积(㎡)
拓展版本套内面积（㎡）
精装修 （含4套样板房的软装设计）
CI户型
73.42
84.28
C2户型
62.68
73.94
C3户型
73.49
86.8
C4户型
133.94
155
公共部分（含软装设计）
首层大堂（含入户大堂及电梯厅）
58.17
58.17
标准层电梯厅及走道
19
24.88
电梯轿厢
1个
1个
总计
420.7
483.07
4. 上述装修工程的施工跟进及配合。
5. 其它属于室内设计范畴的内容。

四、 目标成本
1. C1、C2、C3户型批量交楼标准硬装参考造价 2500 元/㎡左右（不含空调）；样板房软装成本参考造价 3000 元/㎡左右。
2. C4户型硬装参考造价 3500 元/㎡左右（不含空调）；软装成本参考造价 4000 元/㎡左右。
3. 入户大堂工程硬装及软装参考造价 3000 元/㎡左右（不含空调）；
4. 标准层电梯厅工程硬装及软装参考造价 1500 元/㎡左右（不含空调）；
5. 电梯轿厢工程硬装参考造价 0 元左右一个（含空调）。

五、 设计要求
1. 设计风格
(1) C1、 C2、 C3 户型为现代简约风格；
(2) C4 户型为简欧奢华风格，可融入其它设计风格元素。
2. 设计原则
(1) 注重室内空间的创造及空间的体验，形成精品；
(2) 注意各功能区域的实用性，用材用料及设备采用大品牌产品，经过细节处理体现品质感；
(3) 根据主题利用和组织灯光设计，保持整体色调的协调关系；
(4) 注重节能和控制成本。
3. 设计阶段
(1) 概念设计：
a． 核实主体建筑图、结构图纸并进行空间整体评估，确定设计方向。经过概念性的草图和意向图片确定空间体系、设计要素及设计亮点。
b． 对空间合理性进行分析的平面分析布局，动线分析、功能分区，提供平面布局建议图。
c． 设计风格分析，客户定位、设计趋向，室内（各区域空间）各需提供俩个概念方案供甲方对比参考，经过讨论确定一个概念方案进行方案设计。
(2) 方案设计：
a． 概念方案获甲方确认后，开始方案设计。本阶段应与甲方共同讨论确定平面布置、天花布置、主要立面、地面铺贴图。
b． 室内装饰效果图、软装配饰概念方案及色调搭配。
c． 提供相关参考材料样板等。
(3) 施工图设计：
a． 方案经过甲方审核后进行施工图设计，需与设计该精装房单体的专业公司协调建筑、结构、水电、暖通、消防等相关问题，完成室内装饰工程的施工图设计。
b． 确定硬装材料样板及软装配饰清单。
c． 提供硬装及软装相关工程预算清单等（税后）。

六、 施工配合
1. 配合施工单位进行技术交底，项目负责人应定期视察施工现场，根据进度安排相关设计人员及时解决、处理现场设计问题，并主动与甲方和施工单位保持联系，按时参加工地例会，解答与解决施工中发现的技术问题。
2. 对设计图纸的错、漏和与施工现场有矛盾等情况必须在甲方指定的时间内无条件修改，对施工工艺提出改进建议。
3. 在施工过程中及时发现问题，确保设计意图的实施，总体把控设计效果。
4. 图纸变更应确保通知各工种，避免因沟通不及时带来的返工和窝工，影响施工进度。
5. 配合甲方采购软装饰品及现场布置指导。
七、 室内设计服务内容
室内设计工作内容及目标
事项
期量
说明
1 、现场踏勘及工作坊
5工作日

1 场地踏查和场地条件分析；
2确立设计方向、原则，形成室内设计方向并与发包人确认。
3 提出概念性的草图及意向。
4前期与建筑方案设计单位互动和配合。
2 、概念设计及汇报
15工作日（此时间为从开始启动设计至最终概念设计成果经甲方确定时间）
1室内主题、序列、特征要素、亮点及其空间体系确定；
2室内平面布局优化、空间关系组织、交通组织及视线组织。
3室内主题意向参考图片及透视草图
4 提供最初概念设计思路及草案１个，局部重要区域提供2个选择方向性草案；确定下一阶段涉及依据。
5提供完整的室内概念设计文本
6前期与建筑设计单位互动和配合。
3、方案设计及汇报
45工作日（此时间为从概念设计成果确定时间至最终方案经甲方确定时间）
1彩色室内方案设计总平面图及室内方案设计说明；空间要素的尺度、材质、色彩等主要特征进行图片或文字描述。
2主要空间的实物材料样板挑选。
3重点空间平、立、剖面图；室内设计效果透视图；标识、灯光等的意向参考图片。
4与建筑及相关设备单位互动和配合。
5家私、灯具及饰品的搭配方案。
4、水电末端定位设计阶段
15工作日（此时间为从概念设计成果确定时间至最终方案经甲方确定时间）
1结合项目要求完成开关、插座、空调系统、消防系统、音响系统等水电设备末端准确定位的所有图纸，作为条件图提交建筑师进行建筑施工图设计。
5、施工图设计及审图
30工作日（此时间为从方案设计成果确定时间至最终设计成果经甲方确定时间）
1提供满足施工要求的各空间详细平、立、剖及大样图及施工说明；与相关设备公司图纸配合。
2提供满足设计及施工要求的材料样板及相关设备选型。
3详细的家私、灯具及饰品的配置清单，标识设计及灯光设计施工图纸及说明。
6、施工配合
（具体时间根据实际推进确定）
1配合项目施工的招标，对招标过程中的设计问题进行解答
2 材料样板的确认及施工过程中的设计问题处理
注：各阶段时间安排长短可根据项目大小及难易程度进行调整。

八、 各阶段设计成果
1. 设计成果要求
a． 设计成果须满足国家及地方的有关法律法规、设计规范、技术标准和设计深度要求，符合地方现行的相关规定。
b． 工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及过程交流书面文件（联系函、会议纪要等）的要求。
c． 图纸采用公制单位标注，汉语简体版文字说明。
d． 每套样板房需制作客厅、餐厅、各卧室、卫生间、厨房效果图（效果图长边不低于5000像素）。
e． 大堂及标准层、电梯厅（含轿厢）主要空间效果图（效果图长边不低于5000像素）。
f． 施工图设计需包括：室内装饰专业、强弱电专业、给排水专业、暖通专业与本次设计图纸的关系等设计内容等。
g． 设计成果文件分为报建版及拓展版俩部分内容（内容相同），以拓展版设计为主，报建版采用套图形式。

2. 各阶段设计成果包括但不限于：
序号
设计阶段
设计成果内容
提交数量
1
概念设计
a． 概念设计说明；
b． 设计方向和设计风格分析；
c． 动线组织、空间形态分析图；
d． 平面功能布局示意图；
e． 主要空间立面示意图；
f． 反应重要空间关系和空间尺度的剖面示意图；
g． 体现主要的地面、天花及墙面概念性做法；
h． 主要家私、灯具、饰品等软装示意图；
i． 主要空间和重要节点的手绘草图或Sketchup效果图；
j． 风格意向图片、室内景观和灯光意向图片（体现设计风格和设计意图）等。
k． 室内装饰和外立面均需提供三个概念设计方案供甲方选择。
a． A3规格文本图册4套；
b． 含所有内容的电子光盘2张。
2
方案设计
a． 方案设计说明；
b． 方案结构及功能分析图；
c． 平面布置图、地材布置图；
d． 各空间立面图；
e． 天花布置图；
f． 主要剖面图；
g． 主要立面图；
h． 主要空间效果图，每套精装房需制作客厅、餐厅、各卧室、卫生间、厨房效果图）
i． 室内灯光设计图；
j． 主要家私、灯具、饰品等软装布置图及参考图片。
a． A3规格文本图册4套；
b． 含所有内容的电子光盘2张；
c． A1规格效果图展板2套；

3
施工图设计阶段
a． 施工图设计说明；
b． 材料和材料和做法表
c． 施工工艺说明；
d． 平面详图；
e． 地面材料详图；
f． 立面详图；
g． 天花详图；
h． 室内灯光设计详图；
i． 剖面详图；
j． 节点详图；
k． 门窗图；
l． 家私、灯具、饰品等软装设计平、立面摆放位置详图及参考图片；
m． 装饰物件构造大样；
n． 强弱电点位布置图；
o． 电器布置图；
p． 给排水施工详图；
q． 空调系统定位；
r． 综合管线布置图；
s． 洁具及五金设备选型；
t． 物料清单；
u． 材料样板；
v． 预算清单(税后)；
w． 设计范围内软装预算清单(税后)；
x． 其它相关文件资料。
d． A2规格（或加长）蓝图8套；
e． 含所有内容的电子光盘2张；
f． 详细材料样板2份；
g． 物料清单8套（含硬装和软装物料），A4规格装订成册。

3. 其它要求：
a． 选用的装饰材料须符合环保、防火、无辐射、对人体无害等基本要求。
b． 选用材料时，设计师应对材料的价格、质量和是否容易采购等有清楚的了解。
c． 施工招标材料样板：
Ø 布艺样板规格不小于100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案。
Ø 金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于100X100mm。
Ø 线材长度不短于150mm。
Ø 色卡样板不小于50X50mm。
Ø 装订成册或制作成展板。
d． 后期软装家具、灯具、窗帘及饰品的清单、施工图及材料样板。

附图：设计范围附图

C1户型(拓展版)

C1户型(报建版)

C2户型(拓展版)

C2户型(报建版)

C3户型(拓展版)

C2户型(报建版)

C4户型(拓展版)

C2户型(报建版)

电梯前室及电梯轿厢（报建版）

电梯前室及电梯轿厢（拓展版）

大堂及电梯厅（设计范围）