民生大厦工程.doc

民生大厦工程施工招标文件

民生大厦工程

施工招标文件

中山市公建物业投资管理有限公司
2011年4月

招 标 文 件
一、建设单位：中山市公建物业投资管理有限公司
二、工程名称：民生大厦工程
三、工程地点：中山市石岐区民生中路38号
四、设计单位：中山市建筑设计院有限公司
五、监理单位：待定
六、招标方式：公开招标
七、报名条件：
1、同时具备：①房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质；②电力工程总承包三级及以上或送变电工程专业承包三级及以上资质；③必须经过工商行政管理机关年审合格的具有独立法人资格的企业。本工程接受联合体报名，但牵头单位必须是具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质的企业。联合体各方应签订联合体协议书(联合体协议书详见附件四)，并明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他单位联合在同一标段中投标，且要求具备有效的安全生产许可证（如果是联合体，由联合体双方出具有效的安全生产许可证）。投标企业必须有办理中山市建设行业企业管理IC卡（或招投标临时IC卡）。
2、项目的投标报名须由法定代表人（凭法定代表人证明书及本人第二代身份证原件及复印件）或委托代理人（委托代理人必须是已办理中山市建设行业企业管理IC卡的中山分公司负责人，并凭中山分公司营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托证明书、总公司授权授章委托书和本人第二代身份证原件及复印件）参加报名。（如果是联合体，由牵头单位法定代表人或委托代理人参加）。
3、注册建造师：投入本工程的注册建造师必须具有建筑工程专业一级资质。（如果是联合体，由牵头单位提供注册建造师证书）。
4、技术负责人1名：技术负责人要求具有工程师或以上职称，建筑类专业资质。（如果是联合体，由牵头单位提供技术负责人职称证书）。
5、业绩要求：2008年1月至今（以竣工验收时间为准）完成过单项工程建筑面积25000平方米以上（含25000平方米）类似业绩（不含工业厂房）。业绩证明要求提供竣工验收报告或竣工验收备案表复印件和原件。
6、信誉要求：2009年4月至今无拖欠工人工资、投标弄虚作假、串通投标、发生一般或以上级别安全事故。不良记录以中山市或副省级及以上建设行政主管部门的记录为准，时间以发生时间为准，无行为发生时间的以通报时间为准（通报时间公示期）。举证有效期为发标后五个工作日内。（如果是联合体，信誉要求以联合体双方为准）。
7、投标保函：投标保函为人民币捌拾万元整，各投标单位必须于2011年4月25日 下午4：00时前将中山市所属地域各银行出具的有效投标保函（保函的有效期限为两个月），提交到中山市建设工程交易中心，办理有关手续，逾期作自动弃权处理。落标单位的投标保函于评标工作结束7个日历天后，凭建设单位开具的退保函书面通知，到中山市建设工程交易中心退回（无息）。中标单位的投标保函须在签订合同后，并在提交履约保函后，凭建设单位开具的退保函书面通知，到中山市建设工程交易中心退回（无息）。
8、符合报名条件的投标单位报名即入围。如报名单位不足5家或开标时投标单位不足3家时，报原项目审批部门核准后，重新组织招标。
八、工程概况：
本项目位于中山市石岐区民生中路38号，占地面积9896.30平方米，总建筑面积30590.08平方米，最大层高为5.7米，最大高度为70.5米，最大跨度为14.40米。拟建一栋19层高的综合办公楼，其中地下一层，地上十九层。地下一层至地上六层为停车库，地上七层至十九层为办公楼。本项目总投资约12088.08万元，其中本次招标范围内建安投资约8299.00万元（建安投资金额以发标时公布的数据为准）。
九、招标范围：
本次招标范围除电梯工程外包含所有与民生大厦工程的建设内容，包括但不局限以下工程内容：土建工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水工程、建筑电气工程（不含高压进线电缆主材，但包含高压电缆从临时变压器至高压进线柜段得敷设、电缆头制作、连接、停电、高压检测至正常通电等工程费用。柴油发电机组工程包含与低压联络柜连接及消音、环保等费用）、智能建筑工程、通风与空调工程（包含原民生办公区空调室外机迁移安装工程）；室外综合管线、围墙、道路、园林绿化等工程。具体工程内容以建设单位提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。
本次招标范围以外的电梯工程，建设单位将另行组织公开采购。中标单位可向电梯中标单位收取中标价2%的分包管理费用，但必须提供垂直运输、脚手架、场地、临时水电、资料汇总、施工管理及协调等总包单位应开展的各项工作。电梯中标单位应向总包单位缴纳的管理费用、仓管费及临时水电、临时设施等费用由总包单位与分包单位自行协商解决。
中标单位承包工程量范围确定原则：
1、招标文件明确说明在招标范围内的或工程量清单已包含的，发标时提供的施工图不详细的，包括在招标范围内；
2、招标文件明确说明在招标范围内的或发标时提供的施工图有的，但工程量清单漏项的，包括在承包范围内；
3、招标文件或工程量清单明确说明不在招标范围内的，虽然提供的施工图有的，不在招标范围内。
十、承包方式：
1、实行工程总承包，按中标价包造价、包质量、包工期、包安全、包文明施工。中标单位必须以直属施工队伍参加施工，不得使用挂靠施工队伍，一经发现，建设单位有权中止合同并由中标单位承担违约责任，并应承担相应的法律责任。
2、中标单位部分工程需要分包时，可以发包给具有相应资质的分包单位，但必须经建设单位的认可后方可签订分包合同。分包单位必须对总包单位负责；分包单位在施工中的工程质量、进度及安全等均应由总承包单位对建设单位负责。
3、本项目电梯工程的每次请款申请必须由总包单位签署意见，以利控制工程质量、进度和安全。
4、本工程按中标价总承包，除建设单位提出图纸变更所增加的工程量在结算时由中介机构审核确认后按实结算（所增加的工程费用按本工程的中标价与本工程的中介预算价的下浮比例下浮调整后确定综合单价）外，本工程为固定价格合同（含税）。所包含属承包商风险范围有：施工图漏项、工程量清单漏项、投标单位投标报价漏项、材料价格升降、本招标文件其他事项说明中所涉及的费用。以上风险在结算时均不予调整。其余实行工程造价总承包，即按中标价包造价、包质量、包工期、包安全、包施工措施、包文明施工。投标单位应依照本招标文件有关要求、施工图纸、工程量清单及招标答疑文件等相关文件内容，结合现场施工条件、工程质量、安全、工期、文明施工及招标文件的要求进行投标报价。施工现场所有临时设施（如施工工棚、施工排水、施工通道、临时水电等）以及排除影响施工的各类障碍所发生的费用都被认为包含在投标报价中。投标单位应考虑并承担一定的风险，如施工场地限制、物价波动、气候条件恶劣、水文与地质变化及其他意外困难等。
5、工程交工验收后两个月内须提供四套完整的工程竣工资料，否则扣罚工程款的5%作为处罚；若中标单位无法提供竣工资料，建设单位可拒绝办理工程竣工结算。
6、进场施工管理人员必须与投标时的施工组织设计中的人员相符，否则也视为违约，建设单位有权拒付工程进度款。
十一、工程预算和承包标准：
1、工程中介预算编制依据：工程施工图；《广东省建设工程计价通则2010》、《广东省建筑工程综合定额2010》、《广东省装饰装修工程综合定额2010》、《广东省安装工程综合定额2010》、《广东省市政工程综合定额》；工程按相应二类地区计费程式计取费用，计划利润按18%计算，其它工程费率均按上限值考虑；主要材料价格参考中山市建设工程经济信息公布的2011年 2 月信息价，信息价不足部分参照市场价格；动态工资按建造[2010]1号文调整。
2、中介预算编制其它事项说明及主要设备、材料参考品牌等详工程量清单编制说明。
3、各投标单位投标报价可参考建设行政主管部门和工程造价主管部门有关规定及中山市建设工程经济信息公布的人工、材料、机械信息价，根据市场情况及企业自身条件并自行考虑风险进行编制，投标价不得低于工程成本价。除招标文件另有規定或合同另有约定外，结算不得调整。
4、设计变更：建设单位要求或同意变更时承包价的调整按中府办【2008】9号及中财建【2009】8号文件有关要求进行申报。
⑴ 合同中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价变更合同价款；
⑵ 合同中只有类似于变更工程的单价，可参照类似单价变更合同价款；
⑶ 合同中没有适用或类似于变更工程的单价，按以下公式确定单价：
单价=中介审定价×（中标价/中介预算价）
5、安全防护文明施工措施费须在投标报价中单列，并包含在投标总价中。在报价中应注明：“本工程总造价XX元，其中安全防护文明施工措施费XX元”。
6、合同施工期内所有项目及材料单价以中标单位的投标报价单价为准。
①本工程招标文件、招标答疑文件及中标单位投标文件是本工程承包合同文件的一部分，与承包合同具有同等法律效力。
②若投标单位中标后无故不签订或不在约定的期限内签订中标承包合同的，投标单位所提交投标保函不予退还。
③若中标单位无正当理由，在承包合同约定的开工日期5天内未进场施工的，作违约处理，中标单位提交的投标保函不予退还。
④中标单位必须以直属队伍施工，如若违反，一经发现，建设单位有权终止合同并由中标单位承担建设单位因此而造成的损失。
⑤因中标单位责任中途中止合同或本工程未能进行竣工验收，则由此而造成的一切损失由中标单位负责。
⑥以合同总承包价的5%作为工程质量验收合格后的保修金，以保证工程在保修期内保修条款能得到落实。
⑦凡招标施工图、中介预算、招标文件和答疑文件范围内的全部工程项目均包括在此投标总承包价内，除建设单位要求变更外，不得再作任何调整，中标价即为结算价。
7、投标单位应先到项目所在地踏勘，充分了解项目所在地的环境，地址地貌和其他足以影响承包价的情况。因忽视或误解项目的基本情况，中标后在施工过程中蒙受损失，由中标单位负责承担，由此引致建设单位的损失，将由中标单位按一定的比例对建设单位进行赔偿。
8、中标单位在施工中由于自身原因改变施工方法导致工程量发生变化而增加的所有费用均由中标单位负责，施工过程的变更需征得监理及建设单位的同意后方能施工。
9、本工程使用的一切材料（含半成品、成品）必须采用符合国家及广东省建设工程质量管理有关要求和规定，并经建设单位、监理单位、质监部门等认可的的全新合格材料，并具有手续齐全的检测资料、出厂检验手续及合格证明文件。
10、材料设备检验费用的约定：中标单位承担工程图纸涉及的所有材料和设备的检验费用。
11、中标单位应按照国家、广东省和中山市有关安全和文明施工管理规定组织施工，如因管理不善影响周围环境等而导致受有关部门处罚或其他单位、个人投诉、索赔，其费用和工期延误概由中标单位承担。
12、由中标单位办理施工所需证件、批件，所需的费用由中标单位负责。
13、由于建设单位原因对工程修改、变更，其增减部分的工程量按施工现场记录和监理单位与建设单位签字认可的文件进行核算和结算。当工程量的增减不超过10%时，工期不作调整。
十二、工期要求：
要求施工总工期为20个月（含节假日、雨天，施工总工期包含不在本次招标范围内的电梯工程），投标单位可根据自身施工能力确定合理计划工期，并在投标时予以承诺，因中标单位原因每延迟一天按承包造价的2‰向建设单位支付违约金，违约金总额以不超过合同价的10%为限。由于中标单位责任造成的拖延工期，中标单位还应赔偿建设单位因此所增加的监理费酬金。
建设单位要求赶工，提出合理压缩工期要求时，中标单位必须无条件接受执行，并应及时调整施工进度计划，费用将不予调整。情况特殊的赶工要求，中标单位同样必须无条件接受执行，但可以提出超出合理压缩工期部分的赶工所需增加的周转材料、人工、施工机械设备数量及费用，监理单位按增加的周转材实际费用、增加的人工定额费用及增加的施工机械设备班台费用审核同意后，经建设单位书面批准后补偿相应增加的赶工费用。
十三、施工质量及安全要求：
1、中标单位应严格按照国家颁布的现行施工规范及安全操作规程施工，接受监理单位的监督和指导。
2、工程质量等级要求达到合格标准，若竣工验收未达到合格工程，则中标单位必须无条件返工至合格工程为止,所需费用和由此导致工期延长所造成的一切损失由中标单位负责，建设单位有权对中标单位造成损失部分造价的10%进行罚款，罚款总额不超过工程总造价的10%。
3、严格按照国家及地方施工安全有关规定进行施工，施工期内不发生四级以上重大安全事故，轻伤事故率控制在3‰的范围内。若因中标单位投入不足或管理不善而造成重大安全事故的，建设单位有权对中标单位作工程总造价2‰的罚款，罚款总额不超过工程总造价的10%。
十四、工程款拨付方法：
1、工程进度款按实际进度且经监理单位核实、建设单位认可后，按完成工程量的80% 予以支付，中标单位在每月25日前报送当月完成工程工程量统计表，监理工程师在收到报表5日内审核完毕并报建设单位审批。
2、工程竣工验收合格并办理结算后10日内，工程款总额按工程承包价付至95％。
3、剩余5％作为保修金，在保修期满后一星期内付清（无息）。
4、工程保修按《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（中华人民共和国建设部令第80号）的规定进行保修。
5、中标单位每月收取工程进度款时，须向建设单位和监理单位提交上月工人工资支付签收表，并保证其真实性、合法性及完整性。
6、若发生下列情况，中标单位剩余的工程质保金由建设单位代为扣减，若工程质保金不足，建设单位有权追偿：
⑴属于中标单位施工质量责任，需返工或重修，但中标单位没有及时进行，致使建设单位另外聘请其它施工队伍完成，所产生的费用由建设单位在中标单位的质保金中扣减抵消。
⑵属于中标单位职责范围的收尾工作或遗留问题，中标单位没有按期完成或问题悬而未决，致使建设单位另外聘请其它施工队伍完成，所产生的费用由建设单位在中标单位的质保金中扣减抵消。
7、中标单位在每次收取工程进度款时须向建设单位出具相关税务机构的税务发票。
十五、工程竣工资料要求
1、本工程竣工验收程序为验收小组初步验收合格后方可进行申报建设主管部门进行竣工验收。工程验收之前中标单位应向建设单位提交一套完整的竣工资料（要求为原件），经建设单位初步检查合格后方可进行工程验收。
2、中标单位的工程档案资料必须按要求及时收集、汇总、整理工程档案。所有隐蔽工程必须有数码成像照片资料，由此造成的费用增加，由中标单位在投标报价时自行考虑。隐蔽工程的电子数码文档资料是竣工验收资料必要组成部分。
3、中标单位应在工程竣工验收前按《市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施意见》（若市建设行政主管部门有新规定，则按新规定执行）有关规定提供工程资料，若工程资料不全或中标单位不按规定提供工程资料，则不予进行工程质量验收及工程竣工验收，一切损失由中标单位负责，工期不予顺延。中标单位应积极创造条件使工程通过竣工验收，并协助建设单位完成工程备案手续。
4、工程竣工后，中标单位应编制竣工图。工程变更不大的，由中标单位在原施工图上加注注明，并提交一套完整的竣工图纸（要求原件）给建设单位存档。工程变更较大的，由建设单位委托设计部门绘制竣工图纸，费用由中标单位承担。
5、工程竣工验收合格后60天内，中标单位应向建设单位提交一式四份符合市档案馆要求的工程技术档案资料（含竣工图纸和隐蔽工程验收部位照片的电子文档，其中一份为原件），并协助建设单位到中山市建设局办理档案移交手续。
6、中标单位如不在规定时间内按要求向建设单位提供工程档案资料。扣罚工程总造价的5%，并不予办理相关结算手续，所扣费用不予返还。
7、工程资料整理和填写必须符合《建设工程文件归档整理规范》(GB50328-2001)和《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》(2003年版)。
十六、结算要求
1、结算须在竣工资料经建设单位检查合格后才可以进行，结算时须提供竣工资料一套（原件）。
2、工程竣工验收合格并交付使用后，中标单位应在两个月内完成工程结算书，并提交一式四份完整的工程结算资料交监理单位审核。
3、建设单位在收到监理单位送交的结算资料后，按有关工程结算审核程序进行审核。
4、按照《中山市财政性资金投资项目预、结（决）算审核管理办法》的规定，中标单位的工程结算经中介咨询单位审核后，其审核费用按该规定执行。

十七、标函内容：
㈠　技术标函（一正四副, 在封面上标识正副本）
1、技术标函封面；
封面上注明该工程项目名称、“技术标”字样、投标单位名称，并在封面右上角标注“正本”或“副本”字样，扉页以连贯页码列出该册目录，并由法定代表人或授权代表人在封面上签名并加盖单位公章。
2、承诺书
格式见附件一，其中工期填上承诺的月份。承诺书必须加盖单位公章并由法定代表人或授权代表人签章，无承诺书或承诺书不能满足招标要求的标书作为废标处理，承诺书对本招标文件要求的质量、工期、安全、文明施工和工程量清单单独作出书面承诺，其中工程量清单的承诺内容为“本公司工程量清单已包括招标文件规定的招标范围内的全部内容，我公司承诺，若我公司中标，则按招标文件的规定签署施工承包合同。若存在错误和遗漏，一切责任由我公司承担”。
3、 投标单位营业执照、资质证书及安全生产许可证书复印件（要求加盖公章，如果是联合体，营业执照、资质证书及安全生产许可证书需双方提供）；
4、 联合体协议书（正本为原件，副本为复印件，联合体投标单位提供）；
5、注册建造师（或岗位人员IC卡）、技术负责人及项目管理人员资质证书复印件（要求加盖公章，联合体投标单位由牵头单位提供）；
6、业绩证明资料复印件（要求加盖公章）；
7、外市企业在投标文件中加盖中山分公司章的，须在投标文件中附中山市建设行业企业管理IC卡复印件和总公司授权授章委托书复印件（如果是联合体投标加盖中山分公司章的，中山分公司的主体单位必须是联合体中具备相关资质的牵头单位）。
8、施工组织设计
施工组织设计应包含以下内容：
①组织机构
②施工方案（要求包含停车场提前使用措施及方案）
③施工进度计划和各阶段进度的保证措施（要求包含停车场提前使用进度
保证措施）
④机械设备、劳动力投入计划
⑤施工平面布置和临时设施布置（要求根据本项目特点说明临时设施布置
情况）
⑥安全、文明施工、环保措施（要求说明保障最大限度降低对民生办公区
影响措施）
⑦质量保证措施
⑧新技术的应用
注：上述资料复印件必须加盖单位公章，其中投标单位的注册建造师必须提供原件备查，否则作废标处理；
㈡ 经济标函：（一正四副，在封面上标识正副本）
1、经济标函封面；
封面上注明该工程项目名称、“经济标”字样、投标单位名称，并在封面右上角标注“正本”或“副本”字样，并由法定代表人在封面上签名并加盖单位公章。
2、投标报价汇总表（格式见附件二）。
3、《工程量清单计价书》统一按照2010年《广东省建设工程计价依据》中相关规定进行编制，工程量清单单价可结合投标企业自身的经营管理能力并考虑现场环境及市场风险因素等情况确定。在报价中单独列出安全文明施工措施费，安全文明施工措施费包含在总报价中。
标函内容装订要求：全部投标资料要求一式五份、一正四副，以正本为准。
㈠技术标函中所有内容装订成一册，且装订顺序依次为1、2、3、4、5、6、7.
㈡经济标函中所有内容按工程量清单顺序装订成一册。
密封要求：技术标函与经济标函分开用文件袋各自密封，并在密封的文袋上标明投标单位名称和标函内容（技术标或经济标）并加盖投标单位公章。
对技术标函、经济标函中出现前后不一致时的情况处理：
⑴ 当出现单位工程量清单总价与各分部分项工程合计数据不一致时，以各分部分项工程合计数据为准。
⑵ 承包总价必须与各单位工程合计数据一致，不一致时以各单位工程合计数据为准。
⑶ 当出现大小写数据不一致时，以大写数据为准。
⑷ 当正、副本内容不一致时，以正本为准。
联合体投标时，除联合体协议书外，投标文件中其他要求签名盖章的均由牵头单位签名盖章。
十八、时间安排：
1．2011年4 月28日下午3:00时-5:00时在中山市建设工程交易中心召开发标会交底会。建设单位将提供招标文件（纸质）、施工图纸及工程量清单（电子文档）等招标资料。发标交底会后各投标单位自备交通工具到现场勘察。
2．若对招标文件等有疑问，需在2011年5 月4日下午4:00时前以电子邮件或传真的形式发送至招标代理单位（传真形式需加盖投标单位公章）招标代理单位：北京中联环建设工程管理有限公司中山分公司，邮箱：154052043@，电话：[phone]，传真：[phone]， 联系人：黎小姐 。
3、 2011年5 月6日下午4:00时前到招标代理公司领取招标答疑文件，投标单位不领取招标答疑文件的，责任自负。代理公司地址：中山市石岐区夏洋街50栋101室，电话：88262818。
4．开标评标时间：定于2011年5 月19日上午9:00时，地点：中山市建设工程交易中心，各投标单位携带密封的标函交到评标会场。迟到作自动弃权处理。
十九、 有关事项说明
1、本项目不含高压进线电缆主材价格，但承包价应包含高压进线电缆从临时变压器至高压进线柜段的敷设、电缆头制作、连接、停电及高压检测至正常通电等工程费用；
2、本项目承包价应包含柴油发电机组的安装、与低压联络柜连接、消音、环保等工程费用。
3、本项目承包价应包含原民生办公区一批（影响新建建筑物的）空调室外机组迁移等工程费用（拆除、重新安装）。
4、本项目现场不具备堆土条件，其土方外运和土方回运费用按≤15元、运距按10公里包干，土方量现场签证，费用在承包价中包干不予调整。
5、本项目施工现场不具备搭设临时设施条件，要求中标单位在施工红线范围以外，自行解决临时设施（指除现场办公区以外的所有临时设施），费用在承包价中包干不予调整。
6、由于施工现场旁为民生办公区，要求中标单位对施工现场全封闭施工，加强施工现场安全、文明施工管理，最大限度降低对民生办公区的影响。为此所发生的费用在承包价中包干不予调整。
7、由于本项目所处地理位置停车难等因素，要求投标单位在编制施工进度计划和措施时充分考虑以下要求：从开工之日起计12个月内，在保证消防和照明可基本使用的前提下，提供负一层和首层停车场使用，以后每月提供两层停车场使用，在第15个月内保证全部停车场可开放使用（地下负一层和地上六层），中标单位为此所发生的费用在承包价中包干不予调整。
8、投标单位在购买招标文件时需缴纳300元工本费（售后不退），由招标代理单位收取。
9、投标保函：投标保函为人民币捌拾万元整，各投标单位必须于2011年4月25日 下午4：00时前将中山市所属地域各银行出具的有效投标保函（保函的有效期限为两个月），提交到中山市建设工程交易中心，办理有关手续，逾期作自动弃权处理。落标单位的投标保函于评标工作结束7个日历天后，凭建设单位开具的退保函书面通知，到中山市建设工程交易中心退回（无息）。中标单位的投标保函须在签订合同后，并在提交履约保函后，凭建设单位开具的退保函书面通知，到中山市建设工程交易中心退回（无息）。
10、履约保函：中标单位需于合同签订后5个工作日内向建设单位提交履约保函，金额不得低于中标价与投标控制价上限之间的差额，且不低于中标价的15%。待中标单位完成合同义务后7个工作日内无息退回。
11、投标单位中标后，如果对工程量和中标价再要求修改，则建设单位有权取消其中标资格，投标保函不予退还。
12、工程量清单中的任何错误和遗漏都不能使合同失效，也不能免除中标单位根据图纸对整个工程或工程的任何部分进行施工的义务和履行合同的责任。
13、中标单位提供的投标资料必须属实，如发现虚假资料，中标单位承担由此产生的一切后果，建设单位有权采取包括终止合同在内的一切行为以及向中标单位追讨由此产生的一切损失。
14、招标失败：有下列情况之一出现将视为招标失败，建设单位将重新招标。
⑴参加发标的投标单位不足五家；开标会议时，递交标书的投标单位少于三家。
⑵ 评标委员会根据招标文件的规定和要求，对投标文件的有效性进行审查，当有效标（技术标或经济标）不足三个时。
⑶经查实，招标投标过程中有不公正行为，影响招标结果，经有关主管部门裁定招标投标结果无效。
15、中标单位应自《中标通知书》发出之日起30日内，按照中标价、招标文件和投标文件的内容，与建设单位签订施工承包合同，合同格式采用中山市工商局颁布的施工合同标准文本。并于合同签订后五日内进场组织施工。但建设单位发现中标单位有下列行为之一的，该中标无效，建设单位可以不与中标单位签订承发包合同，并没收投标保函：
⑴ 中标单位与其他投标单位串通进行投标的。
⑵ 中标单位拒绝执行招标文件的要求和其投标文件的承诺。
⑶ 中标单位不与发包单位签订施工承包合同的或拒绝按中标价签订承包合同的。
⑷ 中标单位以他人名义进行投标的。
⑸ 中标单位存在弄虚作假骗取中标的。
⑹ 中标单位与建设单位所选定的监理单位有隶属关系的。
⑺ 法律、法规规定的其他损害发包单位利益和社会公共利益的。
⑻ 不与建设单位签订《廉政合同》的。
16、《中标通知书》发出后，中标单位放弃中标项目或拒绝签订合同的，则建设单位有权取消其中标资格，其投标保函不予退还，给建设单位造成损失的由中标单位负责赔偿。
17、建设单位拒绝与中标单位签署合同而又不能说明理由的则按投标保函金额双倍赔付中标单位。
18、中标单位在规定的期限内，无正当理由未能按时签署合同的，或签订合同后未按规定的时间进场施工的，投标保函不予退还，并承担给建设单位带来的一切损失。
19、投标单位有以下情况者，视为无效标：（详见本招标文件附件五“废标条款一览表”）。
20、中标单位参加投标的注册建造师，在今后的施工过程中必须到岗，对工程实施全过程、全方位的施工管理工作，否则建设单位有权中止合同并追究中标单位的违约责任。每次由建设单位或监理公司召开的工程会议，该注册建造师都必须参加，否则，建设单位有权按该工程总造价的1%对承包人进行罚款，并有权单方解除施工合同。
21、负责本工程的注册建造师，不得承担其它工程的项目管理工作，否则，一经发现，建设单位有权按该工程总承包价的1%对承包人进行罚款，并有权单方解除施工合同。
二十、评标方式：
本工程采用中府[2009]138号文综合评估法-B进行评标，整个评标工作分四个阶段进行：
第一阶段：有效性审查
出现下列情况之一者投标文件无效：
⑴开标时投标单位法定代表人（凭法定代表人证明书和本人第二代身份证）或授权代表人（凭法定代表人证明书、授权证明书和本人第二代身份证）未参加评标会议的；
⑵技术标、经济标未分开密封的，或在密封文件袋上没有标明标函名称（技术标或经济标）和投标单位名称的；法定代表人或授权代表人在包装袋上没有签名和加盖公章的；
⑶未能现场提交联合体协议书的（联合体单位提交）；
⑷未能现场提交注册建筑师证书（或岗位人员IC卡）原件的（联合体单位由牵头单位提交）；
⑸投标单位在提交的投标文件中的“投标单位名称”与投标报名的名称不相符的；
⑹技术标和经济标文件封面未标注正、副本；技术标和经济标标函封面上没有标明标函名称（技术标或经济标）和投标单位名称的；技术标和经济标封面没有法定代表人或授权代表人和加盖单位公章的。
⑺外市企业投标盖中山分公司章时，未在投标文件中附中山市建设行业企业管理IC卡复印件和总公司授权授章委托书复印件的；或联合体投标加盖中山分公司章时，中山分公司的主体单位不是联合体中具备相关资质的牵头单位的。

第二阶段：评审技术标
1）先对技术标评审进行合格性审查，审查合格的技术标函方可进行施工组织设计技术评分。出现下列情况之一者为审查不合格（当合格的技术标函不足三家时，建设单位将重新组织招标）：
⑴承诺书内容不符合招标文件附件一格式和内容要求的或承诺书没有加盖投标单位公章及法定代表人或授权代表人签名的；
⑵投标时提交的注册建造师证（含复印件与原件不符合的，联合体单位由牵头单位提供）与投标文件拟用于本工程的注册建造师及投标报名时提交的注册建造师证不一致的（经批准更换并附有批准文件的除外）；
⑶联合体协议书（联合体单位提供）；
⑷复印件没有加盖公章的；
⑸标函内容有实质性缺失的；
⑹未按规定格式填写，字迹模糊，辨认不清，内容不全；
⑺经评审违反相关法律法规和本招标文件规定的。
2）评委根据《施工组织设计技术评分细则》（见附件六）对技术标进行评审打分，得分为60分及以上的投标单位方可开启其经济标函。
第三阶段：评审经济标
⑴有效投标报价的确定：以中介预算价下浮6％作为投标报价上限，下浮13%作为投标报价的下限，低于或等于投标报价上限同时高于或等于投标报价下限的为有效报价，否则为无效报价（其中投标单位的安全防护、文明施工措施的报价不得低于招标文件公布的中介预算中安全防护、文明施工措施费用总额的90%，低于者为无效标函，不予评审）。
⑵若投标单位出现较大的不平衡报价，且不能提供令人信服的充分理由，则视为无效标。
⑶凡数额计算按四舍五入的规则，保留小数点后两位小数；凡金额计算按四舍五入的规则，计至分。
⑷启封并公布各投标单位工程量清单报价。
第四阶段：确定中标单位及中标承包价
1、中标推荐人的排序：在有效的商务标中，当3家时，取报价的平均值为评标基准价；当4家时，去掉一个最高报价后计算得出余下报价的平均值为评标基准价；当5家及以上时，去掉一个最高报价和一个最低报价后计算得出余下报价的平均值为评标基准价，将各投标人的有效报价与基准价进行比较排序，先从低于基准价的报价中按从大到小的顺序确定第一、二、三……n名次（n为报价低于平均值的投标人数），然后再从大于或等于基准价的有效报价中按从小到大的顺序确定第n+1、n+2……名次。取排名第一的单位为第一中标候选人，排名第二的单位为第二中标候选人，排名第三的单位为第三中标候选人。若出现投标报价相同的情形，建设单位通过公开随机抽取的方式确定中标候选人的排序。
2、中标单位的确定：若中标单位放弃中标，则第一中标候选单位的中标无效，由第二中标候选单位为正式中标单位，若第二中标候选单位因前款规定同样不能签订合同的，建设单位可以确定第三中标候选单位为中标单位，若第三中标候选单位亦放弃中标，建设单位将重新组织招标。若中标单位无正当理由放弃中标，且其投标报价少于后补中标单位的投标报价时，则该单位须按两次中标报价的差价赔偿给建设单位。
3、中标价的确定：以中标单位的投标报价为中标价。
4、专职责任记录员将整个招标工作包括评标过程形成纪要，由评审委员会、有关部门人员以及监督员签证。
5、建设单位代表宣布中标候选单位，并报市招标办备案，待公示五个工作天后，由招标评标监督机构确认本次招标评标是否有效。
二十一、投标须知：
1、投标单位应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何, 建设单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
2、不论投标结果如何，投标单位的投标资料均不退回。
3、建设单位对未中标单位不作任何解释也无任何经济补偿。
4、建设单位将提供统一的施工图、设计变更说明及工程量清单各一套（电子文档）。投标单位若对施工图及工程量清单有疑问，必须在规定的答疑时间前向建设单位书面提出，否则，均被视为已认可。
5、投标有效期：
⑴投标文件有效期为评审之日后的45个日历天，在此期间，所有投标文件均保持有效。
⑵在特殊情况下，招标人投标人双方可协调确定延长投标文件有效期，并通过书面形式（信函或传真）明确。同意延期的投标人不得因此提出修改投标文件的要求。

附件一：
民生大厦工程
承诺书
本公司全面响应民生大厦工程招标文件、评标办法及招标答疑等文件的所有内容和要求，该工程如由我公司中标承包，我公司自愿作出以下郑重承诺：
1、完全响应本工程施工招标文件、设计变更说明及招标答疑文件的要求，于2011年 月 日在中山市建设工程交易中心会议室开标。
2、工程造价：本公司的工程量清单已包括招标文件规定的招标范围内的全部内容。我公司承诺，若我公司中标，则按招标文件的规定签署施工承包合同。若存在错误和遗漏，一切责任由我公司承担。
3、我公司承诺完全响应招标文件第十九款有关事项说明中第1至7条说明内容，并承诺承包报价中以包含其费用。
4、工程质量：保证达到 等级；若竣工验收未达到 等级，则建设单位有权不予结算验收。我单位必须无条件返工至 工程为止，所需费用和由此导致工期延长所造成的一切损失由我单位负责。
5、工期：保证施工总工期在 个月内完成（含节假日、雨天，施工总工期包含不在本次招标范围内的电梯工程），因我方原因拖延工期每推迟一天自愿接受承包合同价 ‰的违约金，违约金总额不超过承包合同价的 ％。由于我单位责任造成的拖延工期，我单位承担由于工程延期所造成的一切费用及损失。
6、施工安全：不发生死亡安全事故，轻伤事故率控制在3‰的范围内。
7、文明施工：达到规定文明工地“合格”标准。
8、每月配合建设单位、监理单位对工地现场依据《建筑工程安全检查标准》（JGJ59-99）进行一次量化考核检查，考核不合格自愿在当月进度款中扣罚2万元。

承诺单位：
法定代表人
或法定授权代表人（签章）：
年 月 日
附件二：
民生大厦工程
投标报价汇总表
招标人（建设单位）：中山市公建物业投资管理有限公司
工程名称：民生大厦工程
投标总价：（小写） 元
（大写）人民币
其中安全防护、文明施工措施费：
（小写） 元
（大写）人民币
（有效安全防护、文明施工措施费报价≥答疑时公布的中介预算该部分价格的90%）

投标单位：（加盖公章）
法定代表人
或法定授权代表人签名：
日 期：

附件三：
工程拟投入人员明细表
职 务
姓 名
性别
年龄
职 称
岗位证书号
等级
人数
注册建造师

1
技术负责人

1
质量员

2
安全员

2
施工员

3

注：1、本表须附注册建造师注册证或IC卡，相关人员身份证及人员岗位证书或IC卡或培训证（附单位聘书）。
2、本表后附表内各项人数不能少于表内所要求人数。本招标文