《房地产估价综合训练》课程实验大纲.doc

《房地产估价综合训练》实验教学大纲

课程名称：房地产估价综合训练
课程编码：B0561007
课程类别：实践教学
实验类别：专业
适用专业：工商管理本科
实验所属学科：房地产经营管理
一、 学时与学分
1.课程总学时：20
2.课程总学分：1
3.实验学时：20
4.实验学分：1
二、实验教学目的与要求
通过实验，加深学生对应用房地产估价课程基础理论、基本方法的理解，提高观察、分析和解决问题的能力，培养学生严谨的工作作风和实事求是的科学态度，使学生熟悉房地产估价的制度与规范，掌握房地产估价的基本步骤和主要技能。
三、实验项目及学时分配

序号

实验项目编号

实验项目名称
实验
类型
实验
要求
实验
学时
每组
人数

面向专业

备 注
1

收益法的运用
验证
必修
6
6
工商管理

2

市场法的运用
验证
必修
6
6
工商管理

3

成本法的运用
验证
必修
6
6
工商管理

4

假设法的运用
验证
必修
2
6
工商管理

四、单项实验教学内容与教学要求
1、收益法的运用
实验教学内容：
（1）收益法的基本原理和基本公式。
（2）纯收益和收益还原利率的求取。
（3）收益法的运用。
实验教学要求：
（1）了解纯收益和收益还原利率的求取方法种类，并分析各自优缺点。
（2）理解收益法的方法原理。
（3）掌握收益法的运用流程。
2、市场法的运用
实验教学内容：
（1）市场法的适用范围与操作程序。
（2）市场法的具体应用。
实验教学要求：
（1）了解市场资料的收集途径。
（2）理解市场法的方法原理。
（3）掌握市场法的运用流程。
3、成本法的的运用
实验教学内容：
（1）成本法的适用范围及计算公式。
（2）现行房屋完损等级的评定标准。
（3）成本法的运用。
实验教学要求：
（1）成本法的适用范围与操作程序。
（2）理解成本法的方法原理。
（3）掌握成本法的运用流程。
4、假设法的运用
实验教学内容：
（1）假设法的基本公式及适用条件。
（2）假设法的操作程序及应用。
实验教学要求：
（1）了解假设开发法的适用范围。
（2）理解假设法的方法原理。
（3）掌握假设法的运用流程。
五、考核方式和要求
由实验完成情况、现场表现和实验报告来综合评估每项实验的成绩，实验总评成绩按照学院规定的比例计入课程总评成绩。
六、实验指导书（选用教材）及主要参考资料
（一）实验指导书（选用教材）
《2009房地产估价理论与方法》， 房地产估价师执业资格考试命题研究中心 编， 华中科技大学出版社，2009年3月.
（二）主要参考书
1、《房地产估价典型案例分析》，吴翔华编，江苏科学技术出版社，2005年1月.
2、《实用评估及房地产估价业经验案例》，王学发编，人民出版社， 2006年9月.
3、《房地产估价教程》，戴学珍编，清华大学出版社， 2007年9月.

大纲编写人（签字）：谢东风 系教学主任（审核）：

教研室主任（审核）： 教务处处长（审核）：

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