沙盘说辞.doc

沙盘说辞
您好：您现在看到的是我们项目万成财富广场的整体沙盘，方位---我们项目雄踞辉县市中心的核心商圈内，西邻九山路，东靠文化东路，南接文化北路，中间有辉县市主干道新四路贯穿其中。项目交通条件、地理位置、人文环境十分优越。项目升值潜力不可估量。
问题：（一）您是想看门面啊还是住宅啊！
（二）您想考虑个多大的？
因为辉县城市商业的升级与格局重新规划，需要一个新的经济中心，来填补辉县东南城区的商业空白。
我们项目占地246亩，是辉县政府招商引资重点项目。是辉县最具投资价值的项目。总建筑面积是51万平方，其中27万舒适住宅， 22万平米地标级商业航母，建成后是辉县目前最大的商业中心。
这个位置是您现在所在位置，是我们的售楼部，我们项目紧邻文化广场，文化广场是辉县最大的文化产业，也是辉县最重要的组成部分，其中主要功能包括文化馆，图书馆，博物馆和鼓舞剧场等，文化广场项目投资1.85亿元。
对投资的客户：因为紧邻文化广场我们项目升值潜力不可估量。
对住宅的客户：您将来居住在这里的话，尽享都市生活，没事的时候可以带家属孩子，到我们文化广场享受生活乐趣、尽享天伦之乐！
项目内分为4大组团，欧陆新古典设计思路，尽显奢侈繁华。中心位置是我们项目6000M的财富广场。
住宅的客户：以后您要是居住在这，白天可以享受购物，晚上也可以来到广场休闲娱乐，我们以后会在广场周围设置露天的茶座啊小吃啊，您可以来到这里独享小资生活，很有情调的。
投资的客户：6000平米的广场尽显我们公司实力。试问几个商家愿意拿出6000平米建广场，不建房子？我们可以想一下！
介绍组团：项目分别为1234组团。整各项目建筑大气，形成一个田字型。欧式风情商业街贯穿其中。我们是一个集中商业，1组团这个位置是大型购物中心，周边配合独栋商业体交相闪耀。2组团大型小商品城、商务酒店等。3组团是都市住宅，4组团是都市住宅楼下是1+2的商业门面房配合独栋商业体。

在售部分讲解说辞：我们现在正在销售的部分是您现在看到的36#37#号楼，36#37#靠近辉县主干道新四路，将来前景巨大，升值潜力不可估量。我们36#37#号楼包括50平米的克拉公寓和100平米的1+2黄金旺铺。

投资的客户：投资房产是成功投资者的第一选择，高回报、稳收益。
多种额度投资产品，从几万到几百万投资产品任选。请您这边走我详细给你介绍一下。
自住的客户：不是每个项目都有22万平米的商业做配套，您这边请我给你详细介绍一下。