物管行业-服务部-土建维修工岗位说明书.docx

土建维修工职位说明书
职位分析日期

实施日期

修订号

职位名称
土建维修工
职位编号

所在部门
物管服务部
职位类型
技术岗
职位定员

薪酬范围

直接上级
土建水电维修主管
直接下属人数

职责与工作任务概述:
负责大市场的物业维修服务工作，落实各种物业维修工作的到位，确保大市场供水供电正常，解决业主的各种用水用电难题与生活不便。
职责序号
主要职责
关键考核指标
1
在上级主管的指导下，负责物业范围内的各种土建工程维修、日常维修的落实完成
1． 工作及时有效
2
熟知物管知识，负责解决日常工作中土建维修工作的到位及难题解决
3
协助水电工做好本组维修工作
4
及时完成服务部反馈的业主难题，认真完成上级安排的工作，认真配合其它部门的工作
职位权限：
1． 查处或监督市场内各种违章建设工作
2． 对各种违章维修、建设的处罚权
3． 本组工作的建议权与工作中上诉权
职位关系图

土建水电维修主管

水电维修工
养护员
土建维修工
养护员

内外沟通
沟通性质

沟通对象

沟通频率

一般工作交流
业主、客户、土建水电维修主管
天天
协调、公关、谈判

战略沟通

任职资格：
年龄
20——45岁
体格
健康
学历
高中以上
专业
不限
经验
相同岗位1年工作经验。
专门知识
/技能
良好物管知识与土建维修专业技术
能力
一定的沟通协调能力
语言
普通话标准
工作条件及其它
使用工具设备
计算器、维修所需要的工具（如电钻等）
工作环境
公司所辖的物业范围内
工作时间特征
固定工作时间，根据需要加班
工作地点
长沙
撰写部门
服务部
最终审定部门