EPC项目造价风险评价体系及应对措施研究.pdf

434：IresResi2023年5 月江西建材建设经济与管理EPC项目造价风险评价体系及应对措施研究谭萍四川省第三建筑工程有限公司，四川成都610051摘要：为对EPC项目进行造价风险评价，文中通过灰色综合评价法构建了EPC项目造价风险体系。通过层次分析法对风险因素的权重进行了计算，采用灰色关联理论对各权重进行了修正，建立了基于灰色理论的EPC工程造价风险评价模型。最后，依托EPC项目进行了实例分析。结果表明，该EPC项目第三灰类白化权函数中综合评价结果A最大，即该EPC项目存在中等造价风险。该项目的各参与部门应根据评价结果，采取合理、有效的风险因素管控措施。设计阶段权重大于立项阶段权重，而施工阶段与采购阶段的权重结果差异不大。在设计阶段，由于设计深度不足引发的工程设计变更风险是较大的造价风险，占权重最大。因此，设计单位应重视设计方案质量，避免频繁变更。关键词：造价风险；EPC项目；灰色关联法；层次分析法中图分类号：TU-9文献标识码：A文章编号：10 0 6-2 8 9 0（2 0 2 3）0 5-0 4 34-0 3earch on EPC Project Cost Risk Evaluationstem and CountermeasuTan PingSichuan Third Construction Engineering Co.Ltd.,Chengdu,Schuan 610051Abstract:In order to evaluate the cost risk of EPC project,this paper constructs the cost risk system of EPC project through greycomprehensive evaluation method.The weight of risk factors is calculated by analytic hierarchy process,and each weight is revised by greyrelational theory.Finally,the risk evaluation model of EPC project cost based on grey theory is established.Finally,an example is analyzedbased on EPC project.The results show that the comprehensive evaluation result A is the largest in the third grey whitening weight functionof the EPC project,that is,the EPC project has medium cost risk.The participating departments of the project should take reasonable andeffective risk factor control measures according to the evaluation results.The weight of design stage is greater than that of project establishmentstage,but there is little difference between construction stage and procurement stage.In the design stage,the risk of engineering design changecaused by insufficient design depth is a big cost risk,which accounts for the largest weight.Therefore,in the design stage,the design unitshould pay attention to the quality of the design scheme to avoid frequent design changes during the construction process.Key words:Cost risk;EPC project;Grey correlation method;Analytic hierarchy process0引言造价风险是工程中较为常见的风险之一，为此，许多研究人员从各方面进行了一系列研究。张智玮11对建筑工程造价管理中的建筑材料价格风险进行了研究，分析了建材价格波动对工程造价的影响。李伟等 2】采用对比分析法对EPC模式承包合同中的造价风险影响因素进行了分析，明确了承包双方的责任划分。王杨兴 3 通过模糊综合判断法建立了风险模糊综合评判模型，对建筑基坑造价风险进行了量化分析。刘玉杰 4 1基于层次分析法加权平均算子的模糊综合评价法，构建了建筑安装工程造价风险评价体系，为建筑安装工程项目风险管控提供了借鉴。赵石娆 5 将标准化BIM技术应用于工程造价成本预算风险管理中，提高了管理效率，起到了良好的效果。李宗亮等 6 通过文献分析与调研访谈相结合的方法，对地铁盾构工程造价的关键风险因素进行了识别，并采用贝叶斯网络构建了风险评价模型，最后依托武汉A号线项目，验证了该模型的有效性。本文依托某EPC模式工程案例，通过灰色综合评价法研究作者简介：谭萍（19 8 5-），女，四川广安人，本科，工程师，主要研究方向为造价管理。和评价了EPC项目的造价风险，构建了EPC项目造价风险体系，通过层次分析法对风险因素的权重进行了计算，在此基础上，通过灰色关联理论对各权重进行了修正，最后建立了基于灰色理论的EPC工程造价风险评价模型，并进行了实例分析。1工程背景该EPC项目，建筑面积为7 30 0 0 m，总造价1.5 亿，计划工期为2 6 0 d。项目包含2 栋商业楼和14 栋住宅楼。住宅楼地下2 层，地上10 16 层；商业楼地下2 层，地上4 层。本文依托该EPC项目，进行造价风险评价。2EPC项目造价风险评价指标体系现有研究表明，,EPC项目的建设周期较长，其在各阶段均易受到不同因素的影响，导致造价风险的出现。EPC项目主要包含4 个阶段，分别为立项阶段、设计阶段、采购阶段和施工阶段。下面对各阶段存在的风险因素进行逐一分析。工程立项阶段：存在环境因素风险、规划报告风险、资金筹措风险和投资估算风险。工程设计阶段：存在不重视技术经济分析风险、设计深度不够风险和技术与设备选择风险。工程采购阶段：存在材料变化和材料设备价格上涨风险。工程施工阶段：存在施工环境风险、设计变更风险、施工?435：江西建材2023年5 月建设经济与管理管理风险、工程款交付风险和不可预见费风险。3评价模型构建3.1层次分析法层次分析法模型构建主要包含以下步骤：（1）构建风险评价指标结构层次模型。从全面有效评价项目风险考虑，根据属性差异对各因素进行了分解，划分出不同层次，再进行相应指标的体系构建。共划分出三个层次，分别为目标层、准则层和子准则层。（2）判断矩阵构建。判断矩阵的构建是进行层次分析时的必要环节，通过判断矩阵，能够反映出下级指标对上级指标的影响力。表1展示了随机一致性指标值RI的情况。基于表1的RI值，对矩阵一次性比率CR进行计算，即CR=CI/RI。若CR0.1，则表示矩阵的一致性欠佳，需要适当调整。表1各阶数随机一致性指标阶数123456789RI000.600.891.131.25 1.311.381.46通过判断矩阵计算后得到特征向量W，从而进行元素重要性排序。3.2灰色关联法在EPC项目造价风险评价体系中使用灰色关联分析法时，首先，选择参考数列，并对数列各风险因素的最大权重值进行比较，再计算分析各因素和参考数列的关联度，最终确定风险因素顺序。具体包含以下步骤：（1）确定分析序列，构造分析矩阵。（2）采用初值化方法对分析矩阵进行规范。由于原始评价矩阵中的量纲和数量级不一样，不能够进行直接比较。因此，需要对原始分析矩阵进行无量纲化操作，即规范化处理。（3）计算绝对值、最大极差和最小极差。通过计算参考序列和其他比较序列的绝对差值，以获取母序列和子序列存在的接近程度。（4）关联系数计算，即最优指标关联系数计算。（5）计算关联度。通过最优指标关联系数的对应权重，来对比较序列和参考序列的关联度进行计算，从而实现各因素优劣次序的排列。EPC项目造价风险评价思路见图1所示。因素分析、层次划分建立多层次造价评价模型层次分析法权重确定灰色关联度分析修正权重灰色聚类分析确定风险等级综合评价图1EPC项目造价风险评价思路4实实例分析依托上述EPC项目，进行实例分析。表2 5 展示了该项目各阶段的因素对比矩阵情况。表2立项阶段因素对比名称环境因素投资估算规划报告资金筹措环境因素10.50.332投资估算210.53规划报告3215资金筹措0.50.330.21表3设计阶段因素对比技术经济分析不名称设计深度不足设备与技术选择重视设计深度不足174技术经济分析不0.14310.33重视设备与技术选择0.2531表4采购阶段因素对比名称材料变化材料设备价格上涨材料变化10.5材料设备价格上涨21表5施工阶段因素对比名称施工管理施工环境工程款交付设计变更不可预见费施工管理10.5452施工环境21573工程款0.250.2120.25交付设计变更0.20.1430.510.33不可预0.50.33341见费通过上述方法进行计算后，结果显示，该EPC项目第三灰类白化权函数中综合评价结果A最大，即该EPC项目存在中等造价风险。因此，该项目的各参与部门应根据评价结果，采取合理、有效的风险因素管控措施。权重方面，设计阶段权重大于立项阶段权重，而施工阶段与采购阶段的权重结果差异不大。立项阶段中，权重较大的为规划报告方面，之后依次为环境因素、投资估算和资金筹措。因此，在立项阶段，建设单位应加强规划报告的管理，提升规划报告的广度与深度，避免资金链断裂等造价风险。设计阶段最易发生造价风险，且影响较为广泛。在设计阶段中，由设计深度不足引发的工程设计变更风险是较大的造价风险，权重占比最大。因此，在设计阶段中，设计单位应重视设计方案质量，避免工程建设过程中设计变更频繁。在采购阶段中，材料设备是主要的风险来源，占权重较大的为材料设备费用上涨。在施工阶段中，项目参与部门最多，各风险因素中权重最大的为施工管理风险，其次为施工环境和不可预见费用风险，最低的为工程款交付水平和设计变更风险。因此，在施工阶段中，需各参与部门协调工作，加大人工、机械、材料、环境的管理（下转第4 38 页）.438上接第4 35 页）2023年5 月建设经济与管理江西建材按常规容积率计算，规则统计的超低能耗建筑面积为79703.27m，以其中1楼建安成本为例进行分析，高性能外窗计算面积139 6.0 6 m，超低能耗建筑单方造价较普通建筑增加约6 4 8 元/m，增量成本约9 0.4 2 万元；外墙保温及建筑气密性材料计算面积约4 6 9 0.2 3m，超低能耗建筑单方造价较普通建筑增加约2 4 0 元/m，增量成本约112.4 3万元；屋面保温约36 1.5 7 m，超低能耗建筑单方造价较普通建筑增加约8 0 元/m，增量成本约2.9 万元；高效能空调及全热回收新风系统各72套，节能电梯2 台，太阳能热水系统8 0 m，节能照明约2 1kW，增量成本合计约8 8.5 8 万元。1楼实施超低能耗建筑的增量成本总计约2 9 4.33万元，考虑其余设计咨询费、不可预见费及预留签证费用、因超低能耗评审及施工工期增加带来的赶工费用，估算本项目12 栋超低能耗建筑总的增量成本为4 39 5 万元。3.2超低能耗项目增量成本分析以上各系统中增量成本占比最大的是对外墙、屋面、热桥处理的成本，约占总体增量成本的1/3，占总建筑安装成本（7 8 2 7 6 万）的2%；采用带节能附框的断桥铝合金型材+三玻两腔窗型的高性能门窗系统，约占总体增量成本的1/4，占总建筑安装成本的1.4%；空调供暖、照明、电梯、生活热水等机电系统为满足超低能耗要求，需增加成本10 6 3万，约占总体增量成本的1/4，占总建安成本的1.3%；其余不可预见费用、施工增加费用等约8 6 3万元，约占总体增量成本的2 0%，占总建安成本的1.1%。本项目8 万m可售面积做了超低能耗，为满足超低能耗规定要求所增加的额外成本预估在4 39 5 万，约合造价为5 5 0 元/m。除了建筑安装成本，超低能耗带来的额外评审流程、管理成本、复杂的做法带来的时间成本也应归类为超低能耗的隐性成本 6 3.3超低能耗建筑方案选择根据对现行政策的研究，2 0 2 0 年起，上海原PC外墙做夹心保温板即可申请3%计容奖励政策废止，而超低能耗项目只能选择财政支持（30 0 元/m，上限6 0 0 万）或容积率奖励3%中的力度，并对工程款批复方面进行严格把控，防止进度款超批现象出现，有效规避造价风险。5结语本文依托该EPC模式工程案例，通过灰色综合评价法研究和评价了EPC项目的造价风险，构建了EPC项目造价风险体系，运用层次分析法对风险因素的权重进行了计算，在此基础上，依据灰色关联理论对各权重进行了修正，建立了基于灰色理论的EPC工程造价风险评价模型，得出以下结论：（1）该EPC项目第三灰类白化权函数中，综合评价结果A最大，即该EPC项目存在中等造价风险。因此，该项目的各参与部门应根据评价结果，采取合理、有效的风险因素管控措施。（2）设计阶段权重大于立项阶段权重，而施工阶段与采购阶段的权重结果差异不大。（3）在设计阶段中，由于设计深度不足引发的工程设计变更风险是较大的造价风险，占权重最大。因此，在设计阶段中，设计单位应重视设计方案质量，避免工程建设过程中设计变更频繁。一项进行申报。只做外墙保温一体化的建筑可获得1%的容积率奖励。本项目按常规容积率计算规则统计的可售建筑面积为77381.8m，如只做外墙一体化建筑，预计可获取计容面积奖励773.82m，结合项目8 2 5 0 0 元/m的销售均价，预计提升货值约6384万元，增加成本约138 4 万元，获得货值净收益5 0 0 0 万元；而做超低能耗项目将获得计容面积奖励约2 32 1m，提升货值约1.92亿，增加成本约4 39 5 万元，获得货值净收益约1.4 8 亿，为项目提升的利润将远高于只做外墙保温一体化建筑带来的收益，以0.4 亿成本撬动接近2 亿的货值，货值增量达到5 倍，使价值成本最大化。4结语超低能耗建筑正在成为建筑节能的发展趋势，德国、美国、欧盟、日本等国家和地区都制定了超低能耗建筑发展目标和技术政策。上海作为一座超大城市，能源和环境保护矛盾日益突出，建筑能耗总量和强度上行压力不断加大。推进建筑能效水平的提升，是实施建筑工程绿色发展的必然选择，也是建设生态之城的必由之路。参考文献1】侯隆澍，丁洪涛.超低能耗建筑规模化发展现状及对策建议J.建设科技，2 0 2 2（19）：112-113.2张树亮，董博.被动式超低能耗建筑技术研究及发展趋势J.住宅与房地产，2 0 2 1（2 2）：6 3-6 5.3徐双军，朱天志，张雅静，等。双碳背景下河北被动式超低能耗建筑产业创新发展路径的思考J】建筑经济，2 0 2 1（12）：2 3-2 4.4王思博，刘龙，闫向峰.超低能耗建筑将助力碳达峰碳中和J。混凝土世界，2 0 2 1（12）：12 8-12 9.5郝生鑫，陈旭，曹恒瑞，等.被动式低能耗建筑政策梳理及分析展望J.建设科技，2 0 2 0（8）：8 5-8 6.6马伊硕，郝生鑫，曹恒瑞.中国被动式低能耗建筑的发展模式和发展趋势J.建设科技，2 0 2 0（19）：6 6-6 7.（4）立项阶段中，权重较大的为规划报告方面。在施工阶段中，各风险因素中权重最大的为施工管理风险，其次为施工环境和不可预见费用风险。参考文献【1】张智玮.建筑工程造价管理中材料价格风险控制J】.石材，2023,386(4):57-59.2 季李伟，柯妍，胡红兵.EPC项目承包合同中工程造价风险分析与管控J】.工程造价管理，2 0 2 3，18 9（1）：2 5-31.3王杨兴.基于模糊综合评判法的基坑工程造价风险量化分析 J安徽建筑，2 0 2 2，2 9（12）：14 8-15 0.4文刘玉杰.基于层次分析加权平均算子的建筑安装工程造价风险评价研究J】.黑龙江科学，2 0 2 2，13（2 4）：7 7-7 9.5 赵石娆.标准化BIM技术在工程造价成本预算风险管理中的应用探讨J】.中国标准化，2 0 2 2，6 2 1（2 4）：2 2 9-2 31.【6 李宗亮，常嘉，马昊，等.地铁盾构工程造价异动风险WSR-BN评价模型研究J】.项目管理技术，2 0 2 2，2 0（6）：113-117.