基础、主体、竣工验收程序.doc

建筑工程基础验收程序
一、 验收条件
（一）±0.00以下结构工作内容按照设计图纸全部施工完成。
（二）±0.00以下材料、试块试验报告、验收资料等准备，内业检查相关资料是否齐全。
（三）施工单位委托专业检测结构做混凝土回弹和钢筋抽检，出具《混凝土和钢筋检测报告》
（四）轴线、高程弹线，做好准备。
二、验收时间确定
（一）工程部经过检查所有工序都合格后，可告之施工单位，同意其进行基础验收。
（二）工程部与质监站联系，根据质监站的时间安排，确定竣工验收时间。
三、基础验收流程
（一）工程部通知须参加基础验收的施工单位、设计单位、地勘单位、监理单位、质监站及工程科，告之其验收时间。
（二）参会人员签到，组织验收，工程无质量问题，质检站验收合格、通过。
（三）相关基础验收资料签字。
（四）土建施工单位及安装施工单位将基础资料报送质监站审查。
（五）签署《地基与基础工程验收报告》
四、验收记录
（一）《地基与基础工程验收报告》
（二）签到表
（三）《混凝土和钢筋检测报告》
（四）建立评估报告

建筑工程主体验收程序
一、验收条件
（一）主体工程施工全部完毕，砌体砌筑完毕
（二）材料、试块试验报告、验收资料等准备齐全
（三）建设单位或施工单位委托专业检测结构做混凝土回弹和钢筋抽检，出具《混凝土和钢筋检测报告》
（四）沉降观测报告
二、验收时间确定
（一）工程部经过检查所有工序都合格后，告之施工单位，同意其进行主体验收
（二）工程部与质监站联系，根据质监站的时间安排，确定竣工验收时间
三、主体验收流程
（一）工程部通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位、质检站及工程科，告之其验收时间
（二）参会人员签到，组织验收
（三）验收实测标高、混凝土回弹，工程无质量问题，质检站验收合格、通过
（四）相关主体验收资料签字
（五）土建施工单位及安装施工单位将主体资料报送质检站审查
（六）签署《主体工程验收报告》
五、验收记录
（一）主体工程验收报告
（二）签到表
（三）监理评估报告
（四）混凝土和钢筋检测报告

建设工程竣工验收及备案程序

建设行政主管部门委托所属的工程质量监督机构对建设工程竣工验收实施监督。
一、建设工程竣工验收及备案工作由建设单位负责组织实施。
二、建设工程竣工验收应具备下列条件：
（一）完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告及进冀证
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书分别提出了质量检查报告。质量检查报告经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字
（五）施工企业提出竣工报告。工程竣工报告经项目经理和施工单位有关负责人签字；委托监理的工程项目，监理单位对工程进行质量评估，并提出有总监理工程师和监理单位有关负责人签字的工程质量评估报告；
（六）城乡规划主管部门对工程是否符合规划条件进行核实并出具认可文件；
（七）人防、公安消防、环保部门出具认可文件或准许使用文件；
（八）具备施工单位签署的工程质量保修书。
三、建设工程竣工验收按下列程序进行：
（一）施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并编制工程竣工报告，由施工单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位。
工程竣工报告包括已完工程情况、技术档案盒施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等内容。
（二）监理单位核查工程竣工报告，对工程质量等级作出评价。工程竣工报告经总监理工程师签署意见后，由施工单位提交建设单位。
（三）建设单位审查工程竣工报告，对具备竣工验收条件的，组织勘察、设计、施工、工程监理等单位和有关专家组成验收组，制定验收方案。
（四）建设单位应当在组织工程竣工验收7个工作日前，将验收时间、地点及验收组名单书面通知工程质量监督机构，并提交工程施工资料
（五）建设单位组织工程竣工验收
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别报告工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3、实地查验工程质量；
4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
（六）编制建设工程竣工验收报告。建设工程竣工验收报告包括下列内容：工程概况、施工许可证号、施工图设计文件审查批准书号、工程质量情况以及建设、勘察、设计、施工图审查机构、施工、工程监理等单位签署的质量合格意见文件。
四、工程质量监督机构对竣工验收的组织形式、验收程序、验收标准的执行情况及评定结果等进行监督。
五、建设单位进行建筑节能专项竣工验收。
六、建设单位自竣工验收合格之日起5日内即可进入竣工验收备案程序。
质量监督机构自工程竣工验收合格之日起5日内向建设行政主管部门出具工程质量监督报告。
七、建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内，向建设工程所在地建设行政主管部门申请办理竣工验收备案。
申请工程竣工验收备案应当提交下列文件：
（一） 建设工程竣工验收备案表三份
（二） 建设工程竣工验收报告
（三） 规划主管部门出具的工程规划条件认可文件
（四） 公安消防部门出具的《建设工程消防验收意见书》
（五） 环保部门出具的建设工程环保验收认可文件
（六） 城建档案管理机构出具的建设工程档案验收认可文件
（七） 施工单位签署的工程质量保修书
（八） 施工单位、监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明
（九） 商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
八、工程竣工验收备案程序
（一）建设单位向行政主管部门申请领取《建设工程竣工验收备案表》
（二）建设单位持加盖单位公章和法定代表人签名的《建设工程竣工验收备案表》向建设行政主管部门申请竣工验收备案。
（三）建设行政主管部门对建设单位提供的建设工程竣工验收备案材料进行审查，符合竣工验收备案要求后于7日内出具《河北省建设工程竣工验收备案证明书》。
九、城建档案馆档案接受建设工程备案后，建设单位自建设工程竣工验收合格之日起90日内，向城建档案管理机构移交一套完整的工程建设档案资料。

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