关于地下室防水施工质量缺陷治理问题的探讨(已修改稿).doc

关于地下室防水施工质量缺陷治理问题的探讨 枣庄市城市建设综合开发公司 李守元由于地下室的结构特点和用途决定了地下室防水的施工工艺的复杂性，对结构施工和防水施工工艺施工质量要求标准较高，同时，如一旦出现施工质量缺陷，又极难修补处理，如何处理好地下室防水质量缺陷是大家都非常关心的问题，本人结合工作实践，总结归纳整理，以供参考。 一、结构施工缺陷造成渗漏隐患1、防水砼蜂出现窝、麻面、孔洞渗水等质量缺陷质量缺陷特征：砼表面局部表观质量粗糙、有许多小凹坑，但无露筋现象;砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子间形成蜂窝，砼不密实。治理方法：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻压实法修补。蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和砼浇筑方法。 2、防水砼施工缝处渗漏 质量缺陷特征：施工缝处砼松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。治理方法：根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。 3、防水砼出现裂缝造成渗漏质量缺陷特征：砼表面有不规则的收缩裂缝，且贯通于砼结构，有渗漏水现象。治理方法：采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。对不渗漏的裂缝，可用水泥压浆法处理。对于结构设计存在的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法处理。二、安装预留预埋施工不当，造成渗漏现象1、预留预埋施工不当质量缺陷特征：沿预埋件周边，或预埋件附件出现渗漏水。治理方法：先将周边剔成环形形状，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆。2、管道穿墙或穿地面部位渗水质量缺陷特征：管道周边有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。治理方法：热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半圆砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内，两个半圆砼套管包住热力管道。半圆砼套管外表是粗糙的，在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。三、防水层施工不当，造成渗漏现象1、水泥砂浆防水层的门窗部位渗水。质量缺陷特征：地下工程门窗预埋部位漏水。治理方法：将渗漏水的门窗框等预埋件拆除，剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装。2、水泥砂浆防水层局部阴湿或渗漏水质量缺陷特征：防水层上有一块块潮湿痕迹，在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下，阴湿面积会徐徐扩展，或形成渗漏，地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出。治理方法：把渗漏部位擦干，立即均匀撒上一层干水泥粉，表面出现的湿点为漏水点，然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。 3、水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水 质量缺陷特征：防水层与基层脱离，甚至隆起，表面出现交叉裂。处于地下水位以下的裂缝处，有不同程度的渗漏。治理方法：1）无渗漏水的空鼓裂缝，必须全部剔除，其边缘剔成斜坡，清洗干净后再按各层次重新修补平整。2）有渗漏水的空鼓裂缝，先剔除后找出漏水点，并将该此剔成凹槽，清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏，并重新抹上防水层。3）对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝，可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝，先堵漏，经查无漏水后按防水层作法分层补平。4）对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采用水泥压浆法处理，再抹防水层。四、卷材防水层施工不当，造成渗水现象：质量缺陷特征：用敲击或手感检查卷材表面，出现空鼓声。治理方法：对于空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。作者姓名：李守元 简介：注册监理工程师、注册一级建造师、注册咨询工程师、房地产经济人邮编：277100 联系地址：枣庄市光明中路66号枣庄市城市建设综合开发公司联系电话：[phone]邮箱：Liminghui1990万U豆体验卡卡号：50D890668267e3349e33密码：686d03401eefba96faba奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50De7a00c543af387fc0密码：b26488ce65abc1787202奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50Dbac63885c802fd52e密码：3d1c344384327b85efff奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50Dd97f0765bdf6998a3密码：48db1c14e42a2b321fac奖品名称：500万U豆体50D61215eb41ae3cc919密码：25bffae5346e7b7d2548奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10D1cab621456ab278ab密码：709f65f32865af2559c2奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10D8f1d6a4b953f3474e密码：6e2e4017cce30dc7e055奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10Dd1fc6d6dd529b6892密码：a5dbdd8338f91d2c0701奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10D08377b71d4374262b密码：1d7a7c21ebd99b798a54