昆明市柴石滩水库灌区工程项目.doc

昆明市柴石滩水库灌区工程项目

前期工作（项目用地预审）费用咨询报告
（征求意见稿）

昆明千睿工程造价咨询有限公司
KUNMING QIANRUI ENGINEERING COST CONSULTATION CD.LTD

二○一五年一月十五日

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昆明市柴石滩水库灌区工程项目－前期工作费用咨询报告

昆明市柴石滩水库灌区工程项目
前期工作费用咨询报告

昆明柴石滩水库灌区工程建设管理局：
受贵局委托,我公司于2014年12月15日至2015年1月15日组织业务人员，对昆明市柴石滩水库灌区工程项目－前期工作费用（项目用地预审）进行咨询。现将咨询情况报告如下：
一、 咨询内容
项目用地预审报件编制及报送工作内容服务费。
二、 咨询原则
客观、公正、独立，不受委托方及第三方意见制约。
三、 咨询过程
1、 收集并查看项目用地预审工作内容
（1）编制建设项目用地预审申请表；
（2）编制建设项目用地预审的申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选占地情况、拟用地面积确定的依据和使用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用资金的拟安排情况等；
（3）编制耕地占用措施，补充耕地措施必须明确委托开垦耕地的单位及缴纳耕地开垦费得标准；
（4）绘制建设项目的平面布置图；
（5）绘制注明用地范围的土地利用总体规划图及土地利用现状图；
（6）属于《土地管理法》第26条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，还需附：a.经相关部门和专家论证的规划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告；b.土地利用总体规划修改方案的评审意见及专家签字名单；c.修改规划的听证会纪要；
（7）编制土地复垦方案；
2、收集并查看项目用地预审报件编制收费标准
经我方对项目用地预审工作的相关收费资料进行收集后确定：此项目无具体明确的服务收费标准。仅有参照标准 [1999]1283号《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》，工程咨询人员工日费用标准，其中：高级专家：1000-1200元；高级专业技术的咨询人员：800-1000元；中级专业技术的咨询人员：600-800元。
四、咨询结论
经我方对项目用地预审工作的相关资料收集后确定：此项目无具体服务的收费标准，委托方提供的《地质调查项目预算标准》（2010年试用）不适用作为项目用地预审的咨询费的标准。由于项目用地预审的报件编制及报送工作无法准确计算出所需技术人员工日量，故经我方根据类似正在开展咨询的项目进行口头市场询价，项目用地预审报件服务费报市、省级的价格为50000~80000元/项（云南省内）。
五、附件
1、[1999]1283号《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》
2、建设项目用地预审所需附具材料目录
3、《地质调查项目预算标准》（2010年试用）

昆明千睿工程造价咨询有限公司
2015年1月15日

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