盛世滨江11#18#.doc

上海市盛世滨江（香港新世界花园）项目11/19#楼及18#楼机电工程 施工组织
第一章 编制依据及项目组成

一、编制说明
1. 在认真、全面地阅读施工合同文件和有关图纸及技术规范的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及业主的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以“高速、优质、文明、低耗”的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。
3. 本施工组织设计编制根据目前由业主提供的有关设计资料为依据，我们将即时将项目班组组织起来，在原标书的基础上及按照设计施工图、BIM深化设计图纸、补充资料及工程项目建设的有关规定进一步完善，补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的机电工程施工组织设计，同时接受业主及监理单位的指导和审查。
4. 根据施工招标文件中对于质量、工期的要求，在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合建设单位以及监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司企业宗旨。

二、编制依据
1. 本工程施工合同文件、设计图纸及BIM深化设计图纸；
2. 现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定见下面表格（包括但不限于）；
机电工程使用的主要规范、标准

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）

八、安全、文明施工

建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）

建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）

民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50235-2010）

建筑工程项目管理规范（GB/T50326-2001）

上海市工程建设地方标准强制性条文（2002版）

建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2012）

建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）
三、通风空调、
建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720-2011
工业金属管道工程施工规范（GB 50235-2010）
施工现场临时用电安全技术规范强制性条文JGJ46-2005
通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）
建筑机械使用安全技术规程强制性条文JGJ33-2012
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010
建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010
九、节能规范
通风管道技术规程（JGJ141-2004）

民用建筑防排烟技术规程DGJ08-88-2006
建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）
电弧焊焊接工艺规程GB/T 19867.1-2005
建筑工程绿色施工评价标准GB/T 50640-2010
公共广播系统工程技术规范GB50526-2010
建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ08-113-2009）

3. 主要政府法规（包括但不限于）：
序号
名 称
1
《建筑工程安全生产管理条例》
2
《中华人民共和国安全生产法》
3
《超限高层建筑工程抗震设防管理暂行规定》
4
《建设工程施工现场管理规定》
5
《中华人民共和国消防法》
6
《中华人民共和国建筑法》
7
《施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理的通知》
8
《建设工程质量管理条例》
9
《上海市消防条例》
10
《上海市劳动保护监察条例》
11
《建设工程质量管理条例》
12
《上海市建设工程竣工备案实施细则》
13
《上海市建设工程竣工备案及质量监督实施意见》
14
《关于在本市建设工程使用预拌（商品）砂浆的通知》
15
《关于本市限期禁止工程使用现场搅拌砂浆的通知》
16
《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》
17
《上海市扬尘污染防治管理办法》
18
《上海市安全管理条例》
19
《建设工程安全生产管理条例》
20
《关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》
21
《上海市建设工程文明施工管理规定(修订草案)》

4. 我公司承诺在实际施工中认真学习并贯彻《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令），做好安全生产管理工作。
5. 我公司承诺严格按照国务院办公厅印发的《关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》要求，按时足额支付民工工资，不发生拖欠民工工资现象。
6. 除了执行以上国家的最新标准外，我们还将严格执行上海市以及上海市有关部门颁发的有关施工技术规范和标准，以保证技术资料的有效性和适宜性。

三、项目组成
我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，精心施工，确保本工程按质如期完成。
上海建工七建集团有限公司
香港新世界一期工程机电安装项目部管理机构
序号
姓名
性别
职务
电话
备注
1
崔瑞东
男
项目经理
18939892768

2
方东杰
男
常务项目副经理
13671881850

3
秦洪达
男
项目副经理
13761091088

4
陆赛艇
男
项目工程师兼弱电施工技术
15061476825

5
汤静华
女
项目经济师
13636658522

6
沈启华
男
质量员
18621503368

7
龚水龙
男
质量员
13127565383

8
张 辉
男
深化设计兼资料
18962746355

9
沈 忠
男
管道施工技术员
13127565381

10
龚浩健
男
管道施工技术员
13681933717

11
苏林兴
男
消防施工技术员
18321007360

12
陆红兵
男
电气施工技术员
18221657735

13
沈黄新
男
暖通施工技术员
13661759482

14
陈捷达
男
暖通施工技术员（实习）
15000621162

15
万志冲
男
安全员兼机管员
13916071692

16
陆红九
男
材料员
13816124701

上海建工七建集团有限公司 第 123 页
第二章 工程概况及特点
一、工程概况
1. 主要有关单位
工程名称
上海市盛世滨江（香港新世界花园）项目11、19#及18号商业/办公楼

楼楼
楼
楼

建设单位
上海新富港房地产发展有限公司
设计单位
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
总包单位
上海建工七建集团有限公司

2. 工程地理位置
本工程位于上海市黄浦区中山南一路500弄。场地北侧为中山南一路，西侧为蒙自路，路下为已建13号线卢浦大桥站，南侧临近龙华东路，西南角为新富港中心1座，东侧临近香港新世界花园，东北角为已建35KV变电站。本工程地上建筑面积80576m2，地下建筑面积28063m2，共计108639m2。工程包括11/19号超高层商业办公综合楼，地下3层，地上32层，裙房4层；18号商业/办公楼，地下3层（已建），地上16层。

附图1《工程地理位置平面示意图》

3. 建筑概况
3.1 11号、19号楼建筑概况
1）11号楼地下3层，地上32层，建筑高度134.55m，地下建筑深度15.0m，地下建筑面积24741.6m2，地上核定建筑面积71071.4m2。
2）该单体耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，合理使用年限为50年。
3）本工程±0.000相当于吴淞高程绝对标高4.400m。
4）本工程外墙填充墙体为200厚加气砼砌块，内墙分隔墙体为200（100）厚加气混凝土砌块。±0.000以下室内为加气砼砌块。设备管道井墙体为100厚加气砼侧砌。
5）楼地面采用了细石混凝土、石材地面、防滑釉面砖等；内墙面采用了涂料、干挂石材、面砖、吸音墙面等；顶棚采用了轻钢龙骨吊顶、涂料、保温顶棚、隔声顶棚等。
3.2 18号楼建筑概况
1）18号楼地上16层，地下3层，建筑高度58.60m，地下建筑深度15.0m，总建筑面积10596.23m2，地上建筑面积6971.89m2，不计容面积104.80m2，地下建筑面积3519.54m2。1～3层为商业，4～16层为办公。
2）18号楼建筑防火分类为一类，抗震设防烈度为7度，合理使用年限为50年。
3）本工程±0.000相当于吴淞高程绝对标高4.200m，室内外高差300mm。
4）本工程外墙填充墙体为200厚加气砼砌块，内墙分隔墙体为200（100）厚加气混凝土砌块。±0.000以下室内为加气砼砌块。设备管道井墙体为100厚加气砼侧砌。
5）楼地面采用了细石混凝土、石材地面、防滑地砖等；内墙面采用了涂料、干挂石材、面砖、吸音墙面等；顶棚采用了轻钢龙骨吊顶、防霉涂料、隔声顶棚等。

4. 机电工程概况
1）
地下层商业、餐饮、公共部位等大空间采用一次回风的全空气空调系统，后勤、办公部分等小房间采用四管制风机盘管加新风系统。空调水系统采用四管制系统，以17层为界分为低区(B3F～17F)和高区(18F～32F)。低区空调冷热水系统最高工作压力为1.25MPa，高区空调冷热水系统最高工作压力为1.10MPa。低区空调水系统定压补水装置分别设在B3F制冷机房和B1F换热站。
地下一层、地下三层汽车库设置排风系统及送风系统；卫生间均设机械排风，补风由走廊引入。人员密集的各公共场所如餐厅、零售等设公共区中庭排风系统。餐饮区厨房均按要求设置机械送排风系统，燃气锅炉房、制冷机房、10kV开关站房、地下或无外窗厨房设机械排风系统。
无自然防烟条件消防楼梯间、前室、合用前室分别进行竖向正压送风。地下车库、超过20米无直接通风的内走道长度、一至四层的大于500m2的商业区域及餐饮区、地上一层至二层设有一个办公大堂设机械排烟系统。
二、工程特点、关键施工技术要点分析
为了从本工程的实际特点出发编制具有针对性的施工方案，尽量减少与实际施工方案之间的可行性差异，缩短具体施工方案策划周期，为尽快进入施工状态做好准备，我公司根据本工程的工期、运输、协调管理、管线综合、高等级办公楼施工等多方面因素进行分析、总结，我们按工程管理难点特点、工程施工难点特点二大块进行分类，总结本工程机电工程难点特点，分析如下并制定相应技术措施：
1. 工程管理特点和难点
1.1 工期控制要求高
本工程11号楼地下3层，地上32层，建筑高度134.55m，地下建筑面积24741.6m2，地上核定建筑面积71071.4m2；18号楼地上16层，地下3层，建筑高度58.60m，总建筑面积10596.23m2，地上建筑面积6971.89m2，地下建筑面积3519.54m2。机电工程施工内容多，工期短，结构封顶后，机电系统管道、线路、设备才能大面积展开施工，工期控制要求高。
工期保证技术措施：
本工程机电系统多，材料和设备类型广，和建筑、装饰衔接紧密，既要保证好建设单位进度节点要求，更好确保机电工程的主要路程碑节点，包括电缆和母线槽施工、空调设备安装、变电所施工和受电、水泵房建成和进水、市政排水管接通、集中空调系统风管测试、消防验收、特种设备验收等。
在确定中标后，项目体立即编制机电工程进度计划，并和建设单位、监理单位、公司技术科、公司质量科共同确定主要控制节点。进度计划竣工日按照招标文件确定，在此前做好机电系统竣工标志的调试和相关验收工作，竣工日是整个工程所有机电系统工程专业共同奋斗的目标，在此过程中各单位都必须通力合作，尤其是总进度计划中的关键节点不得延误。
机电安装包括有多个系统，各系统在不同阶段的施工侧重点不同，根据建设单位提供的“盛世滨江机电 答疑后发送资料”，需要对机电工程等进行多阶段进行控制，实施从机电管线施工、机电管线测试和试验、设备安装、设备相接、单机调试和系统调试全过程进度控制。
针对本工程，我们会发挥同类型工程的施工管理经验，以本项目总承包总进度计划为龙头，组织好机电专业分包各专业、指定专业分包进度计划的配合工作，组织合理的施工搭接，确保相互间较高的工效。
以总工期为依据，编制工程进行分阶段实施计划：主要设备材料进场计划、主要施工机械进场计划、劳动力进场计划、进口设备计划，以及调试计划等。
我公司根据丰富的施工经验，将集中设置加工场、集中预制，加快进度，保证质量，减少分散作业，以保证施工连续、不断进行，从而保证施工工期。

1.2 机电工程系统多、范围广，配合协调管理要求高
本工程建筑面积大，功能多，设置地下车库、商业、餐饮、11#超高层办公、18#楼公寓式办公等，机电工程复杂，设置给排水、热水、消防水、暖通空调、电气、弱电、泛光照明、锅炉等系统，地下设变电所、给水泵房、冷冻机房、锅炉房、消防泵房等，各系统在设计界面、专业之间管线施工综合、设备和材料供应界面、调试配合、消防验收协调和管理，以及在施工的顺序、系统之间管线的进度、工序、协调等方面发生一定的矛盾，要求较高。
机电专业间协调、配合措施：
本工程除机电工程外，尚有弱电和智能化系统、消防、电梯、泛光照明、柴油发电机系统、厨房专业设备等较多专业，涉及到众多专业施工单位，交叉过程长、部位多，高峰期将有众多专业工种施工。在机电系统施工过程中，各机电系统由于各方面的原因，会在施工顺序、各系统管线的进度、工序、协调等方面发生一定的矛盾，各专业之间的协调工作量比较大。
1.2.1 多专业施工的协调、配合措施
各系统工种在大面积施工前，先认真审核安装的设计图纸，了解各机电系统的主要功能、管线走向、设备布置位置、设备和管线规格、建筑和结构状况、装饰特征等，对各工种图纸核对，并向设计单位提出合理建议，使工程在今后的施工中，尽量避免修改或返工等现象。
做好各专业间交接、配合管理工作，结构阶段的“接地、电气配管”内容必须对弱电系统交底清楚；吊顶、井道内的设备和管线的施工、试验、隐蔽验收必须落实彻底；各系统、各设备的调试次序、联动配合必须密切衔接、控制；消防调试、锅炉验收必须分阶段落实，层层推进，严格控制项目施工组织、管理。
地下室送排风、消防管道、给排水管道以及电气桥架、空调水管等较多，在多个部位交叉，各系统施工需要综合协调，保证地下室施工的顺利和美观。并按照基本机电系统布置原则施工，一般为：小口径管道让大口径管道，通风管道优先；电气电缆、母线在上，水管和风管在下；有压水管让重力流管道。
风口安装与龙骨安装的配合，安装在吊顶上的风口应随龙骨安装的面进行，以便对风口进行固定。
灯头盒、烟（温）感接线盒安装与平顶施工的配合，一般情况下灯头盒、烟（温）感接线盒、广播扬声器应先在龙骨上固定；监测探测器云台在上面混凝楼扳下固定，再配管接线、烟温探头在吊顶完工后安装，其布局要与二次装修协调好，确保各终端施工美观、牢固。
喷淋与平顶粉刷施工配合，喷淋系统应在平顶粉刷前安装好支管。安装与系统吹扫，应在平顶粉刷前进行，待平顶粉刷完工后再装喷淋头。

2.3.4 主要管线施工保护措施
镀锌钢板制作和安装不能划伤其表面镀锌层。成品风管的堆码场地要平整，堆码层数不能过高以防变形。风管制作好后不得露天堆放。严禁用风管作脚手架或其他承重物的支点，并且不允许随意踩踏风管和其他物体撞击风管。风管及空调设备安装好的房间，要注意上下班及时关锁。
风管、水管及部件保温施工完毕的保护表面要清理干净。并注意保护，不让其他物品、管道等重物压在上面或碰撞，更不可上人踩，以免影响效果和外形美观。
空调水管道、消防水管道、给排水管道安装过程中，不得采用已安装好的管道作吊、支承点，也不得在管道上施放脚手板踩蹬作业。安装好的各类管道，不得用做吊、拉负荷及做支撑，也不得踩蹬。塑料管道堆放、预制及安装现场，不得有高温、明火作业。
嵌墙安装配电箱箱盖使用塑料布贴面保护；挂墙安装的箱体，用塑料布包扎保护，以防止污染。在配电箱、开关箱等能上锁的地方一定上锁，谨防偷盗或在送电时发生以外，加紧对完工工程的检查。加强巡守和各设备房的管理，进出登记并关好门，防止设备损坏及元器件丢失。

空调风口、风管保护
进行电缆敷设或制作电缆头时，严禁踩或站在电缆桥架上。当人高度不够时，必须依靠梯或凳等辅助设施。沿桥架敷设电缆，有空调风管处，在环控工程基本施工完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆。电缆路径和电线路要有明确的标志，在配电箱和控制箱安装处要有明显的警告示牌。
2.3.5 成品保护和工程保修工作的管理措施
原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。
原材料、半成品堆放时应分类、分规格堆放整齐平直，水平位置上下一致，防止变形损坏、防止颠覆或倾倒。
注重工序过程中的成品保护，合理、有序地进行穿插施工，确保工序产品不被污染或损坏。
所有管线、配电箱和水系统闸阀按照图纸标注在两端及中间检修位置分别标签，标签应统一规格，各系统标签应予以区别，标签文字应为印刷体，易于识别，具有永久的防脱落、防水、防高温、防腐蚀性。
严防鼠患，在工程后期，为防止所敷设的电线电缆被啃咬损坏，在所有电缆沟、电缆井道出入口均应可靠封堵。
保护其他施工单位的成品、半成品；不得出现随意开槽打洞等破坏他人产品的行为。
在工程未办理竣工验收移交手续前，不得在工程内使用房间、设备及其他一切设施。
消防水系统、给水系统、空调水系统等所有带压管，在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管；
消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作他用；
消防喷头、烟感等安装后，严禁无关人员试验，禁止用明火烧、触碰，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头；
消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄；
变电所、配电间、泵房、锅炉房、发电机房、消防中控室、电视机房、弱电进线间等自移交消防专业、弱电、专业分包施工班组之日起，禁止其他人员入内，如必须进入时，应有审批手续方可进入。

第四章 设计方案图
一、深化设计分析
按照我公司机电工程传统施工习惯，我们一般对走道、公共区部位等机电管线进行深化设计，将各系统管线进行综合。
在施工前，编制详细系统深化设计及图纸编绘和送审的计划表，并提交建设单位/工程师审核。
对机电安装工程图纸分析，核实我公司现有土建结构图纸、机电安装主要各系统管线、设备后，我们对主要机电管线、设备进行了布置。

二、主要部位机电管线布置和综合深化
1. 机电系统深化图协调
1.1 深化图的绘制依据
各专业深化图纸应以设计单位施工图为蓝本，按照综合图为基本方案结合各专业的技术要求绘制。
有关业主指令及设计变更内容的深化图纸须在图纸内注明文件编号及标题。
因其它原因须绘制深化图的，应在图内注明深化依据（如技术交底会议纪要）。
各专业深化图纸必须符合国家颁布的各项设计规范。
1.2 深化图的内容要求
深化设计应及时有效，对于各类修改（包括：业主要求、设计变更、施工过程问题提出等）应做出快速反映，确保深化图的时效性，避免不必要的损失。
深化图的内容必须做到准确，能够切实地反映现场情况并正确、有效地指导施工。
1.3 深化图的外观要求
对各专业深化图必须为电脑绘制并打印出图。深化图纸的外型规格要求使用ISO标准的A型尺寸。图框样式统一，且设有相应的确认及会签区域。
各专业的管线在图中必须显注清晰，同一图纸内不同类型管线须作必要区分。
深化图绘制应布局合理，表达准确，标注规范。
深化图的确认、会签及发放。⑥深化图纸完成后，应首先交由机电总承包管理人员进行各专业集中会审。
对于图中的问题做出必要的指导与修改意见。确认无误后由机电总承包设计人员会同各专业深化人员进行会签，并交由业主、监理确认后方可实施施工。
如有必要机电总承包将会同业主、设计院共同审阅，达成最终确认后再进入施工阶段。

2. 设计方案措施
深化设计实施措施，过程控制见本投标文件《第二章 工程施工方案及技术措施》 “二、工程特点、关键施工技术要点分析”之“2.1 机电管线的综合布置、优化”措施。
11#楼为超高层办公楼，地下、办公楼层设备、管道多，我们对暖通、给排水、消防、强电和弱电的的主要管线进行统计，并根据结构图进行走道管线综合排列。

第五章 工程施工方案及技术措施
一、施工总体设想及施工准备
1. 施工总体设想
1.1 施工总体设想原则
1.1.1 在我公司对本项目机电工程施工过程中，我们本着确保质量和机电系统使用功能的前提下，加快施工进度，使本工程如期完工，顺利交付使用，早日发挥其经济效益和社会效益。
1.1.2 在工程全过程施工中，将立足本工程在质量、进度、文明施工等方面的要求，充分依靠和运用我公司多年来在外滩千禧海鸥饭店、上海青松城大酒店、中国浦东干部学院学员区、静安寺静安大厦、静安中华大厦、上海盛大中心综合商办楼、天山世纪广场工程、高宝金融大厦、上海化工区华美达宾馆等工程的建设工程施工中积累的成功经验运用到本工程的施工中，选择最合理、科学、规范的施工管理措施、施工技术工艺和工艺标准。
1.1.3 为了确保优质、快速、全面建成本工程，一旦有幸中标后，我公司将迅速展开本工程的机电工程的施工策划，使现场机电工程施工自然而然、无缝衔接，充分保证各系统完整性、各机电管线施工的高标准，确保各单体的调试、验收的施工节点目标。
1.1.4 选择精干、成熟、劳动力稳定的机电专业工程劳务队伍参与本工程施工，选择的劳务队伍与我公司长期合作，具有合格资质、技术工种人员稳定。
1.1.5 在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的机电工程建设任务。
1.1.6 本工程包括11#楼32层超高层办公建筑、19#商业群房和18#楼16层公寓式办公楼，各区域机电建设差异大。针对“建筑各系统规模大、管线和设备分布广、较多区域管线密集”等特点采取针对性措施，从而确保整个工程的施工质量。
1.1.7 进场后，将立即着手进行施工准备，进行图纸会审、施工进度计划编制、施工组织设计编制，进行接地系统、电气管道、留洞的校对、测试工作，及时开展下道工序。

1.2 施工组织部署指导思想
1.2.1 作为本工程总承包方，我公司已经开始了机电工程前期预埋工作，等待本工程通风空调、给排水、电气、动力、消防、弱电系统的全面展开，并协调、配合建设单位指定的泛光照明、电梯、弱电等分包项目施工。
1.2.2 本工程后续施工可分为“地上部分结构施工阶段、机电专业工程安装、装饰工程施工、设备调试、总体施工阶段、机电系统调试”等，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。
1.2.3 本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保各阶段的工程进度节点要求以及本工程施工总进度计划达到施工招标文件所规定要求。
1.2.4 施工计划按照预留预埋、机电管线、试验和检测、设备安装、调试等主要施工流向进行，给排水、消防、空调、电气、自控、火灾报警等专业密切配合，做好空间管线综合优化、在施品和成品保护、调试配。作为总承包方我们将编制一份严密的施工进度网络计划，并抓住其中的关键线路。

2. 施工准备
2.1 施工人员准备
2.1.1 施工管理人员准备
针对本工程的特点，我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子。项目经理拥有国家注册一级建造师资质证书，且具有超高层建筑高档商办楼工程施工项目管理的施工经验。
其他主要的项目管理人员、专业施工员均具有丰富的施工项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目的各项要求。
2.1.2 劳动力准备
挑选经验丰富吃苦耐劳的各类优秀专业施工人员，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

2.2 施工机械准备
2.2.1 根据本工程总体施工流程部署并结合单项工程施工顺序，根据本工程特点提前拟定施工机械进场计划，安排精良的机械设备，进行保养和调试。
2.2.2 对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。

2.3 施工物资准备
2.3.1针对本工程特点及工期要求，物资准备工作将做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。
2.3.2施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。
2.3.3施工用建筑材料视施工阶段进展情况，计划材料进场，并均保证提前进场，对于主要机电工程施工材料、设备，如给排水管、阀门、电缆桥架、电缆、配电箱、空调风机盘管、空调箱、给水泵、潜水排污泵等，将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经过业主及监理工程师的审核、确认，所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，作好标识产品保护工作。
2.3.4对于由业主供货的材料物资，我们将根据工程进展的实际情况事先编制施工需用量计划，经业主及监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安排甲供料各有关事宜，如收料登记，指定场地堆放等。

2.4 施工技术准备
2.4.1 充分发挥我公司在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上做到充分的准备。
2.4.2 在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：
一旦进场施工将抓紧时间进行现场测量定位与放样，做好标高、轴线定位控制等准备工作，为本工程的及时开展施工创造条件。
2.4.3 在组织重要分部分项施工前由机电工程项目经理组织召开技术专题会议，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，找出工程中质量控制的关键点，并对发现问题及时做好书面记录，及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。
2.4.4 由于本工程建设时间短，建设标准高，一方面冷冻机房、锅炉房、水泵房、热交换间等机电设备房需要提供详细图纸；另一方面对走道管线布置、地下管线综合，需要进行设计布置。我公司将采取相应措施，如：召集通风空调、给排水、电气等专业进行图纸会审，确定管线综合布置，绘制施工所需的节点详图，并报请业主、监理单位、设计人员的批准，及时分配各技术工种的施工进展，并及时安排各工种操作人员熟悉图纸，并加强施工组织设计的交底工作。
2.4.5 确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，及时做好对于施工班组的逐级交底，加强施工过程中的检查和监督，确保在施工中得以贯彻实施。
2.4.6 认真地执行ISO-9002标准中的相关文件，保证已制定的技术措施、施工工艺方法在施工中得以实施。
二、施工现场平面布置
1. 施工现场平面布置总体原则
本工程施工现场布置应根据建设单位招标文件、临设相关要求、周边交通条件、现场场地的情况等综合因素，针对本工程实际现场施工要求进行相应的施工现场平面布置。
各阶段施工区域内临设、主要机电设备和材料进场、主要机电设备和材料堆场、施工道路、大型设备吊装区域设备等必须根据需要合理利用场地条件分阶段进行平面布置，且必须根据各施工阶段的不同工况考虑以不影响工程进度、不影响施工为前提，本工程施工场地布置的具体原则是：
1.1 划分施工区域和材料堆放场地，不影响施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路环通通畅，施工方便；对于材料的堆放点主要布置在消防登高场地等楼板设计荷载较大区域；
1.2 符合施工流程要求，减少对专业工种和其他工程方面施工的干扰；
1.3 各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。
1.4 为了尽早完成并提前交付业主，必须事先开始地下室区域的机电系统、机电设备施工，对于影响建筑运行、调试的进户高压线路、市政给水管道、市政排水管道，协助建设单位及早安排、落实，使后期的设备调试、运行能够及早、顺畅进行。
附图2 《施工现场平面布置示意图》
附图3 《施工现场用水用电平面布置图》

2. 布置设想及要求
2.1 临设搭建
根据建设单位提供的施工现状总平面图与交付施工场地情况进行施工现场布置，具体作如下布置：
2.1.1 现场生活区：我公司作为本工程的总承包公司，目前已经做了充分的施工总承包策划，在生活区搭建布置了厕所、浴室、茶水间、食堂、餐厅等配套设施，满足现场职工食宿需要。
2.1.2 现场办公室主要搭建在基地两侧，预留数间办公室作为机电工程等办公室所用，目前我公司前期机电预留预埋已在现场办公。
2.1.3 机电加工场包括风管制作、管道预制等基本考虑设置在地下室，既避免室外场地局促限制，又有效防范了加工噪音外扬。

2.2 临时用电
我公司将根据业主在基地箱变的施工电源位置，在施工现场施工区域内设配电室，采用集中管理。
2.2.1 现场施工用电线路采用三相五线制，在围墙顶部架空布置，每隔30～40m设置一个分配电箱，在塔吊顶部设置投光灯，用于夜间施工照明。
2.2.2 结构楼层的施工用电沿结构向上布置电缆,每层设一只分配电箱。主体结构施工期，以及装饰工程开始施工后，楼层施工用电均从分配电箱接出。
2.2.3 办公室、宿舍、厕所等彩板房内使用36V安全电压电源，电线线路不得随意改动，严禁私拉乱接，不得使用220V电压以上电源。

2.3 临时用水
2.3.1 我公司对建筑临时施工用水已经做了布置，楼层施工用水用φ50管径水管布置至各施工层面，以满足楼层局部管道压力试验用水，施工用水严禁使用消防水源。
2.3.2 在空调系统、消防系统等规模较大系统压力试验时，不得利用现场楼层和消防用水，必须从现场水池或总管吸水，避免影响现场施工用水、消防用水。

2.4 临时排水及污水排放
本工程场地面积较大，根据工程基地现场区域地势情况及在施工期间历经雨季的特点，故在施工期间做好施工现场及办公生活区的排水系统，确保排水畅通，场地无积水。施工污水经沉淀池沉淀后采用强排法排入市政下水道。
2.4.1 沿施工区域围墙设置明排水沟400mm×300mm（深×宽），并经过三级沉淀池及集水井，集中排入市政污水管道。由于场地面积较大，在雨季场地排水量较大时，考虑采用潜水泵接力强排水。
2.4.2 在进入施工现场后，服从总承包管理的排水、污水排放要求，教育员工维护现场排水及污水排放设施。

2.5 现场环境保护
2.5.1 为了保持工地整体环境的清洁卫生，在施工区域固定地点设置生活垃圾箱及建筑垃圾箱，建筑垃圾和生活垃圾分类对堆放。在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将集中归类堆放并及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。
2.5.2 施工现场做到按时清扫、洒水压尘。禁止在4级以上（包括4级）风力条件下进行产生扬尘的施工作业。清理建筑物建筑垃圾时，须注意尘土发扬，禁止凌空抛撒；施工现场渣土和垃圾清运采取喷淋压尘装载。

进出车辆冲洗设施 地沟盖板
2.6 对雨季和汛期现场排水系统的日常维修措施
2.6.1 成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。
2.6.2 逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。
2.6.3 雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台物质储备充裕。

2.7 夜间施工照明
2.7.1 夜间施工照明主要利用场内已有的镝灯照明，另配小太阳灯局部辅助照明。
2.7.2 场地四周已设灯架照明。
2.7.3 楼层内楼梯间设36V低压照明，确保施工期间上下照明的需要。
三、施工总体部署及施工流程
1. 施工总体部署
针对本工程地下室规模大、地上超高层建筑特点，节点工期紧张、建设标准高、施工组织协调工作量大等特点，我公司将充分发挥施工资源丰富、总承包管理有力、技术集成能力强的优势，以平行施工与流水施工相结合，以公司资源为支撑保障，确保本工程施工圆满，实现安全、质量和进度目标。
1.1 工期设定
1.1.1 根据招标文件本工程施工内容主要为电气工程、给排水工程、空调通风及防排烟工程、动力系统、人防设备工程等。
1.1.2 按照招标招标文件，项目应该在2015年5开始机电系统调试；为全力配合建设单位结构封顶、样板房开工、竣工备案的节点要求，我公司及时组织好地面建筑、地下室机电工程施工，抓紧时间做好变电所、冷冻机房、水泵房施工，严格控制好电缆、母线槽、空调水管、通风和防排烟风管、消防水管的试验，及时进行隐蔽工程验收，按期完成各调试工作。
1.1.3 目前，地面部分建筑结构预留、预埋部分正在开展。如我公司中标，我公司项目机电技术人员、施工班组将尽快熟悉机电系统图纸，做好前后施工衔接、后续技术准备、综合管线布置等，将不存在“动力、照明、防雷接地、火灾报警、通信、给排水和消防、通风和排烟、空调水管……”等管道、留洞、套管、接地线、接地点、埋件的移交工作，结构施工和机电预埋将更为流畅、高效，给以后机电工程管道、线路施工的质量控制、进度控制带来便利。
1.1.4 根据项目特点，11#楼和18#楼各区域结构施工进度有差异，封顶时间将有先后。我公司将充分组织好施工中的“时空效应”，为机电工程施工创造好施工条件：地下室结构完成后，先进行清理，并弹出标高基准线、墙体位置线，使得机电工程可以先进行地下室施工；3#楼等地面建筑结构完成后，及时弹出标高、轴线位置，交给机电工程施工。如此安排，机电工程可以尽早、尽快展开施工。
1.1.5 本工程规模较大，留给机电工程施工的时间其实并不多，273天工期，机电工程将很快进入施工高峰期，需要做好充分材料和设备订购、图纸深化和管线综合布置、资源配置准备工作，为后续施工创造条件。

2. 主要分部分项工程施工程序
施工进场准备
结构配合
预制、外加工
管线综合布置
主要管线安装
管线、设备测试
设备进场安装
送电、调试
配合其它专业施工
交工、验收
配合其它专业调试
分区域组织施工

四、主要施工技术措施
1. 给排水及消防工程
1.1 室内给排水系统施工流程控制
给排水、消防工程系统众多、复杂，为达到施工进度和质量上的同步，按照图纸对系统、施工阶段进行概括，并对各系统进行流程控制，具体施工流程控制按照下图进行。
管道安装
系统试验
喷头、洁具安装
施工组织设计编审
地面建筑结构配合留洞、套管

给水排水设备安装
试验、调试
地下室消防、给排水管道安装

给排水设备安装
调试、验收
配合装饰施工

给排水和消防工程管道材料类型多，采用批量加工场预制，现场局部调整方式，确保现场给水栓、排水口、喷头、消火栓等位置准确性，质量可靠。