招商优惠政策活动汇总.doc

招商优惠政策汇总
————I、基础方案————
从六个方面列出优惠条款：1、服务扶持政策；2、租金优惠政策；3、装修补贴政策；4、广告位配给方式；5、物业费优惠政策；6、市场广告宣传费；
一、 服务扶持政策：
1、提供法律、政策、管理、财务等咨询服务。
2、行业信息咨询服务。
3、定期提供各类培训。
4、门户网站及市场论坛发布商家信息。
5、搭建网络交易平台。
6、商务和邮政服务。
7、免收第一年统一广告宣传费用。
8、免收进场费。
二、 租金优惠政策
1、租金标准：按照展场楼层划分
租 金
楼 层
底 楼
二 楼
三 楼
四 楼
单价/㎡/月
50
35
30
25
2、签约年限：最低一年，最高三年。
（租金递增率说明：前两年免租金递增率，往后每年参照合理市场行情，每年按约8％递增。）
3、交纳方式：一年起交。
4、免租政策：
按“年”为单位，根据一次性交纳租金的额度享受免租政策。免租政策属一次性优惠政策，即：仅在首次交纳租金时有效。
项目
签约期限
一次性交租
使用期限
赠送租期
套餐一
1年
1年
1年零3个月
3个月
套餐二
2年
2年
2年零6个月
6个月
三、 装修补贴政策
市场方根据商家租用面积的大小提供不同额度的装修补贴金。具体标准如下：
租用面积
100㎡以下
101㎡—300㎡
301㎡以上
备注说明
补贴标准
5元/㎡
7元/㎡
10元/㎡

四、 广告位发布优惠政策
市场墙体广告位划分为I、II、III三个类别。市场方根据商家租用面积的大小及经营品牌及类别提供不同类别的广告位。
（一）、广告位类别说明：
I类：商城靠街外墙大幅广告位
II类：商城内街墙体广告
商城周边道旗广告
III类：商城电梯广告
商城走道、休闲场所广告
（二） 、广告位优惠使用说明：
租用面积
500㎡以上（含500㎡）
300㎡以上（含300㎡）
300㎡下
类别
I类
II类
III类
广告位
说明
*商城靠街外墙大幅广告位
*商城内街墙体广告
*商城周边道旗广告
*商城电梯广告
*商城走道、休闲场所广告
广告位
面积

优惠期限
半年
半年
半年
五、物业费优惠政策
物业管理费用：按市场统一的物业管理费收取标准收取，目前暂定为6元每平方米每月。
物业管理费交纳方式：按季度收取。
物业管理费优惠政策：
租用期限
一次性缴物管费
优惠期限
备注说明
一年
1年
1个月

二年
2年
3个月

六、 市场统一宣传费
待定
统一宣传费：第一年免收统一宣传费用。次年往后收取标准视合理的市场行情及宣传实际需求再由市场管委会定夺。

————II、促销方案————
说明：本方案为优惠政策基础方案之上的促销方案，即：根据商家的等级、签约时期及签约面积大小的不同所给予的更高优惠条件。招商人员可根据情势的不同灵活适用，但最高不超过本促销方案所列标准。
适用对象：
A类客户：直销厂家、一线品牌区域代理商
B类客户：二线品牌区域代理商、签约面积在300㎡以上的商家
C类客户：签订意向协议的经销商、首批签约经销商
一、可增加的服务扶持政策
A类客户：
*1、盛大开业展会强力宣传。
*2、盛大展销会，优先安排展位
*3、门户网站增加醒目品牌广告及官网链接
B类客户：
*4、门户网站及市场论坛发优先发布商业信息。
*5、参与市场管委会的决策和管理
*6、银行信用担保及贷款政策。
C类客户：
*7、协办工商、税务登记手 续。
*8、免费提供品牌进货渠道。
*9、免费提供品牌代理、加盟等专业指导和合作洽谈业务。
二、 租金优惠（上限）
项目
签约年限
一次性
交租
使用期限（上限）
赠送租期
（上限）
A类
客户
1年
1年
1年半
半年
2年
2年
3年
1年
B类
客户
1年
1年
1年5个月
4个月
2年
2年
1年10个月
10个月
C类
客户
1年
1年
1年4个月
4个月
2年
2年
1年8个月
8个月
三、装修补贴（上限）
客户类别
A类客户
B类客户
C类客户
上限标准
20元/㎡
15元/㎡
10元/㎡
基础标准
10元/㎡
7元/㎡
5元/㎡
四、 广告发布优惠政策
I、II、III类广告位全面享有优先选择权。
XXDD城广告位开放时：
1、A、B类客户在同等条件下拥有优先选位权。（签约面积不低于300㎡）
2、 C类客户在符合基础方案中面积标准的前提下，享有优先选位权。
广告位类别
I类
II类
III类
广告位
说明
*商城靠街外墙大幅广告位
*商城内街墙体广告
*商城周边道旗广告
*商城电梯广告
*商城走道广告
广告位
面积

优惠期限
A类客户
1年半
1年半
——
优惠期限
B类客户
1年
1年
1年
优惠期限
C类客户
——
9个月
9个月
五、物业费优惠（上限）
客户类别
租用期限
一次性交物管费
优惠期限
（上限）
备注说明
A类客户
1年
1年
9个月

2年
2年
12个月

B类客户
1年
1年
6个月

2年
2年
9个月

C类客户
1年
1年
3个月

2年
2年
6个月

六、市场统宣传费（待定）
统一宣传费：第一年免收统一宣传费用。次年往后收取标准视合理的市场行情及宣传实际需求再由市场管委会定夺。
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