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临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准

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1楼
临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号     名 称     类别规格     补偿标准     备   注
1     房屋     乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶     260-340元/m²     1、表中面积系指建筑面积2、旧料归原主3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用4、房屋使用时间5年以上（含5年）10年以下的，补偿标准相应下调10%；10年以上（含10年）的，补偿标准相应下调30%。
         乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶     220-300元/m²    
         乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶     160-200元/m²    
         乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶     120-170元/m²    
         砖垛、苇箔、草顶简易平房     80-110元/m²    
         住宅楼     500-650元/m²    
         办公营业楼     600-700元/m²    
2     围墙     乱石基砖墙高2.5m以上     80-100元/m     旧料归原主
         乱石基砖墙高2-2.5m     70-90元/m    
         乱石基砖墙高1.5-2m     60-80元/m    
         乱石基土坯墙高2m以上     45-55元/m    
         乱石基土坯墙高1.5-2m     35-45元/m    
3     畜禽舍     砖混结构     80-120元/m²     旧料归原主
         简易结构     50-70元/m²    
4     迁坟     棺木、拾骨、骨灰盒     200-400元/座     包括迁葬费工料等所有费用。双棺加100元。
5     温室     钢、砼骨架、玻璃顶     60-100元/m²     旧料归原主
         钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶     40-80元/m²    
         简易塑料薄膜棚顶     20-30元/m²    
6     小桥     钢筋混泥土矩形板桥     1200-1400元/m²     按桥面面积计算

· 2010-5-9 00:59
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2楼
         石拱桥     1600-2000元/m²    
7     涵洞     石盖板涵跨径1-2m     400-600元/m     
         石拱涵跨径1-4m     1500-2000元/m           
         钢筋混泥土圆管涵跨径1-2m     1000-1800元/m           
         钢筋混泥土盖板涵跨径1.5-4m     1200-2000元/m           
8     台田石堰          40-80元/m     
9     水渠水池     土筑水渠、水池     按挖方体积8-10元/m³     不包括田间毛渠
         石砌水渠、水池     40-60元/m³        
         砖砌水渠、水池     50-70元/m³    
10     地面     水泥地面     10-15元/m²     
         花砖地面     15-20元/m²    
         水泥路面     30-36元/m²    
11     水井     手压井     100-160元/眼     
           土井：直径1.2m     90-120元/m        1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2、废、枯井按同类井补偿标准30%-40%补偿3、机井按井深分段计算补偿
         砖井（包括乱石井）
深5-10m直径1.5m
深10-20m直径2.5m     2000-3500元/口4000-5000元/口    
         下管井     250-400元/m     
         机井：深20-50m
深50-100m
深100-250m
深250m以上     150-230元/m200-300元/m260-350元/m300-400元/m    
12     乔木     胸径小于5cm（幼树，松柏树小于3cm）     移栽费3-10元/株     乔木系指用材林种，山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%，特种用途林树木价格另议，树归原主
         胸径5-10cm（松柏树3-6cm）     10-40元/株    

· 2010-5-9 00:59
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3楼
         胸径10-20cm(松柏树6-10cm）     30-50元/株    
         胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成材料     55元/株    
13     灌木     一年生以内
一年生以上     4-5元/墩
5-7元/墩     每墩出条数按10-20根计算
14     桑园     两年生以内两年生以上三年生以内三年生以上     3500-4000元/亩4500-5500元/亩6000-7000元/亩     大型种植养蚕用桑
15
                 苗圃     3年内下（移栽，下同）     1000-2000元/亩     保化、花卉苗圃可上浮30%
         3-5年     2000-3000元/亩           
         5年内上     3000-5000元/亩    
16     葡萄     新移栽苗     1000-2000元/亩     
         直径1-3厘米     每亩不足300棵     5-10元棵    
             每亩超过300棵     3000-4000元/亩    
         直径3-4厘米     每亩不足300棵     10-20元/棵    
             每亩超过300棵     4000-7000元/亩    
         直径4厘米以上     每亩不足250棵     20-30元/棵    
             每亩超过250棵     6000-10000元/亩    
17
      果树     移栽嫁接苗     移栽费2-3元/棵     包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山揸、樱桃、板栗等。 银杏树按当地当时的市场价格执行。果树根据科学合理栽植的原则，盛果期的果树每亩不超过80株；初果期每亩不超过120株；幼龄期每亩不超过220株。
         幼   龄   期（区分树种）     20-60元/棵        
         初   果   期（区分树种）     120-300元/棵     
         盛   果   期（区分树种）     200-600元/棵     
         衰   老   期（区分树种）     200-100元/棵     
18     水塘     淡水养殖     2000-12000元/亩     包括开挖和鱼塘损失
         藕塘     3000-8000元/亩     
         用于灌溉农田的汪塘     3元/m³     因采石、卖土或自然形成的汪塘不予补偿
19     电力通讯线路     低压线路通讯广播线路照明木线杆     1200-1300元/杆1200-1300元/杆90-100元/杆     包括电线等材料、损失及拆建工费，已废弃的线杆不予补偿
20     砖窑     18、20、22、32、门轮窑老式土窑     8000-12000元/门15000-30000元/座     包括烟囱包括烘干室

说明：1、房屋补偿标准，临沂市城市规划区以内的，按市政府有关拆迁补偿文件规定执行； 其他未列出的地面附着物参照《临沂市征地地上附着物补偿标准》中相近情况给予适当补偿。对补偿标准有争议难以确定的，可委托价格认证机构进行价格认证。
青苗补偿标准按一季作物产植标准补偿，补偿标准为1000元/亩，能收获的不予补偿。
2、对征地范围已确定、征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物、抢建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿。
3、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物、青苗补偿标准另有规定的，从其规定。

· 2010-5-9 00:59
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附表:
临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准表

序号
名称
类别规格
补偿标准
备注
1
房屋
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋
390-500元/m2
1、表中面积系指建筑面积。2、旧料归原主。3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。
乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
300-390元/m2
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
250-300元/m2
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
190-250元/m2
砖垛、苇箔、草顶简易平房
130-190元/m2
住宅楼
500-650元/m2
办公营业楼
650-750元/m2
2
围墙
乱石基砖墙高2.5m以上
80-100元/m
旧料归原主
乱石基砖墙高2-2.5m
70-90元/m
乱石基砖墙高1.5-2m
60-80元/m
乱石基土坯墙高1.5-2.5m
40-50元/m
3
畜禽舍
砖混结构
100-150元/m2
旧料归原主
简易结构
50-80元/m2
4
迁坟
棺木、拾骨、骨灰盒
500元/座
包括迁葬工料等所有费用，双棺加300元
5
温室
钢、砼骨架、玻璃顶
60-100元/m2
旧料归原主
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
40-80元/m2
简易塑料薄膜顶
20-30元/m2
6
小桥
钢筋混凝土矩形板桥
1200-1400元/m2
按桥面面积计算
平坦石拱桥
1000-1200元/m2
石拱桥
1600-2000元/m2
7
涵洞
石盖板涵跨径1-2m
500-600元/m

石拱涵跨径1-4m
1800-2100元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m
1500-1800元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m
1800-2200元/m
8
台田石堰

60-80元/m

9
水渠水池
土筑水渠、水池（按挖方体积）
10-15元/m3
不包括田间毛渠
石砌水渠、水池（水池应按水池四周及底面的平方面积计算、水渠应按水渠两侧及底面的平方面积计算）
50-60元/m2
砖砌水渠、水池（面积计算方法同上）
60-80元/m2
10
地面
水泥地面
10-15元/m2

花砖地面
20-30元/m2
11
水井
手压井
30元/m
1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。3、机井按井深分段计算补偿。
土井：直径1.2m
110-130元/m
砖井：（包括乱石井）深5-10m 直径1.5m
深10-20m直径2.5m
3000-4000元/口
4800-5800元/口
下管井
350-450元/m
机井：
深20-50m
深50-100m
深100-250m
深大于250m

200-250元/m
250-320元/m
320-400元/m
400-600元/m
12
乔木
胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)
移栽费3-4元/株
乔木系指用材林种，山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%，特种用途林树木价格另议，树归原主。
胸径5-10cm(松柏树3-6cm)
30-40元/株
胸径10-20cm(松柏树6-10cm)
45-55元/株
胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成材树
60元/株
银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行，每亩不超过220株，超过8cm的另议。

花椒、香椿小苗
1.50元/株
花椒、香椿地径在2-5cm
10元/株
花椒、香椿地径在5cm以上
30元/株
13
灌木
一年生以内
4-5元/墩
每墩出条数按10-20根计算
一年生以上
5-7元/墩
14
果树
苗木 地径在1.5cm以下
移栽费3-4元/株
果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。树归原主。
幼龄期 地径在3cm以下
40-50元/株，每亩不超过220株
初果期 地径在6cm以下（定植三年以上）
260-300元/株，每亩不超过120株
成果期 地径超过6cm以上（定植三年以上）
400-500元/株，每亩不超过80株
衰老期（区分树种）
260-120元/株
葡萄（区分生长期）
20-60元/株
15
桑园
两年生以内
3500-4000元/亩
大田种植养蚕用桑
两年生以上三年生以内
4500-5500元/亩
三年生以上
6000-7000元/亩
16
苗圃
苗木
6000-10000元/亩
含苗木树种及培育、移载各种费用
17
砖窑
18、20、22、32门轮窑
9000-13000元/门
包括烟筒
包括烘干室
老式土窑
15000-30000元/座
18
鱼塘

10000-14000元/亩
含土石方工程及鱼苗损失费
19
藕塘

7000-10000元/亩
含土石方工程及藕苗损失费
20
电力通讯线路
经有关部门批准设立的低压线路
1200-1500元/杆
包括电线等材料损失及拆建工费，已废弃的线杆不予补偿
通讯广播线路
1200-1500元/杆
照明木线杆
90-100元/杆

说明：
1、房屋补偿标准,城市规划区以内的，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
2、其他未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿，不能参照的，报临沂市物价局另行确定补偿标准。
3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，补偿标准为1000元/亩，能收获的不予补偿。
4、对征地范围已确定,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地面附着物,抢建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿。

鲁价费发〔2010〕75号

临沂市物价局、财政局、国土资源局：
　　你们《关于调整临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准的请示》（临价费字[2009]161号）收悉。现批复如下：
　　根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发[2004]51号）规定，原则同意你市调整征地地面附着物和青苗补偿标准,具体补偿标准详见附件。
　　本批复自2010年4月1日起执行。省物价局、财政厅、国土资源厅《关于日照等八市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2006]269号）中有关临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准的规定同时废止。
　　附件：临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准.doc

省物价局         省财政厅       省国土资源厅
　　                       二Ｏ一Ｏ年三月二十二日

主题词：征地 附着物 补偿标准 批复
抄送：各市物价局、财政局、国土资源局。