基于甲方设计管理视角的项目绿建设计影响因素与优化对策.pdf

广东建材2023年第8期0 引言随着建筑行业的快速发展，建筑设计理念和方法也处于持续发展的状态。在绿色环保的理念下，建筑设计需要考虑更多因素，为社会的可持续健康发展做出贡献。在建筑设计环节，甲方扮演着关键角色，其管理水平将对绿色建筑设计方案产生重要影响。因此，有必要从甲方的角度出发，对绿色建筑设计管理要点进行深入的研究。1 影响绿建设计因素分析1.1甲方选择程序的问题任何情况下，建筑工程项目的设计质量，将对项目施工方式、造价等多个方面产生决定性的影响。在如今建筑工程项目开发理念越来越科学的情况下，重视设计环节，将会为项目的稳定开发及后期收益奠定良好的基础。从绿色建筑设计的角度来讲，影响建筑节能性、环保性的绝大部分因素，都来自于设计环节，或是会受到设计思路及方法的影响。因此，从建筑项目甲方的角度来讲，对设计单位的选择至关重要1。但是，部分甲方单位在选择设计单位时，没有一套严谨、合理的程序，导致做出的选择存在一定的问题。比如说，一些业主单位为了更快启动项目，在选择设计单位时，没有按照相应的规定及规范流程，没有做好招投标、评标工作。并且目前业内存在大量直接委托设计单位的情况，这给设计质量埋下了隐患。同时，在设计单位招投标环节，还存在一些违规、围标等违规现象。另外，甲方单位在选择设计单位时，依然按照传统思维将重点放在效益方面，而忽略了绿色设计方面的内容，导致所选设计单位不具备良好的绿色设计思维、经验。设计单位存在的各种问题，将直接体现在整个设计环节及最终的设计方案上，给后续建筑的施工建设产生不良影响。1.2甲方缺乏相关的知识显然，作为主导者、监督者和管理者，在建筑工程项目推进的过程中，甲方单位扮演的角色尤为重要。甲方单位对绿色设计知识、标准、技术等方面的了解程度，也会直接影响项目绿色设计质量。在建筑工程项目设计单位开展设计工作时，甲方一方面需要根据实际情况和项目投资计划，为设计方案提出相应的建议，另一方面还需要与设计单位进行全面沟通，了解相关设计规范，并在方案优化方面给予充分的配合。但是，由于部分甲方单位缺乏相关知识，对设计方面的相关原理、理念、规范要求不了解，导致其不仅无法提出一些建设性的意见，还可能在设计优化过程中给设计单位工作造成一定的干扰。比如，一些甲方单位没有了解绿色建筑设计的基本知识，同时也不了解当地对建筑节能减排方面的具体要求，导致其提出一些不合适的要求，不仅增加了设计单位和甲方之间的沟通成本，还可能因为双方沟通不畅，导致设计工作无法有效开展。再比如，部分甲方单位只考虑效率、成本，不愿意在绿色建筑设计和优化方基于甲方设计管理视角的项目绿建设计影响因素与优化对策范红艳(厦门上城建筑设计有限公司)【摘要】随着社会的发展，绿色建筑设计及建设理念深入人心。作为建筑工程项目的主导者，地产企业需要根据自身项目定位及目标客群需求将绿色建筑内容恰如其分的融入项目中。文章从设计条件、成本控制以及匹配方案等方面阐述了绿建在地产项目中的运用建议及管控要素，指出了绿建项目设计到落地运营过程中的优点、痛点、难点。结合项目案例与实践经验，从甲方设计管理视角出发，对为何做绿建、何时做绿建、如何做绿建进行剖析，并提出常见项目的绿建配置建议。【关键词】甲方；设计管理；绿建设计设计与装饰-76广东建材2023年第8期面给予更多支持，导致最终形成的设计方案不符合绿色建筑设计要求，不利于项目的有效推进2。1.3甲方对设计反复修改任何情况下，建筑项目的推进，需要一套行之有效的计划及执行方案。虽然前文提到，绿色建筑设计需要设计单位花费一定的时间对方案进行完善，但并不意味着要牺牲过多的效率。尤其是甲方单位需要明确自身的要求，充分配合设计单位，提高设计效率和质量。然而，部分甲方单位由于没有做好各方面因素分析，没有制定科学的计划和严谨的执行方案，在建筑项目设计环节大量提出修改要求。每一次修改不仅会导致设计效率受到影响，还可能出现牵一发而动全身的情况。比如说，在绿色建筑设计中，外墙设计方面对外墙结构、材料、工艺等方面都有明确的界定，但如果反复修改方案，每一次都可能涉及到对整个外墙方案推到重来，导致设计效率受到严重影响。1.4绿建做法与工程造价关系目前，我国的绿色建筑设计理念处于快速发展的阶段，无论是理论研究还是具体落实，都存在一些不确定性。这些不确定性，可能影响绿色建筑设计中的甲方管理。比如说，和甲方利益切身相关的工程造价方面，由于绿建设计贯穿于建筑设计的多个方面，意味着每一个部分都可能影响造价。而部分绿建设计理念有助于降低建筑造价，而也有一部分设计方法会增加建造成本。比如说，在外墙保温处理方面，需要用到新的保温技术及工艺，而目前部分相关材料、工艺成本是比较高的。再比如，绿建设计理念下，对屋面的处理有较为复杂的工艺要求，相对传统建筑简单的屋面工艺来说，也意味着造价的提升。而一些甲方单位无法很好地理解或处理绿建设计与工程造价之间的关系，导致项目或是在绿色环保、节能减排方面，或是在造价控制方面受到影响。2 甲方设计管理视角的绿建设计原则2.1保护环境原则在以往传统设计中，建筑项目施工会产生大量的污染物，不仅会破坏环境，同时也影响人们的健康。而绿色建筑则是更加重视环保，加强环境保护。比如，在泉舜府前上著项目项目施工上，甲方要能突出体现保护环境原则，不仅是要积极和设计人员沟通，了解现场的各方面情况，还应能以此为基础来落实环保理念，从而减少不确定因素影响。始终坚持这一原则，才能确保甲方单位体现出保护环境理念，从中也能获得相应经济效益。2.2降低能源消耗原则以泉舜府前上著项目为例，上著项目位于漳浦行政中心区，一共有8栋高层建筑，整个项目的总建筑面积达到19944m2，其中所涉及到的各方面资源较多。以甲方设计管理视角来设计，应遵循降低能耗原则，比如在设计方案中明确处理废旧物料的方式，实现再次利用。同时，在设计中选择大型机械，减少人工成本，并提高施工效率。在正式施工前，应了解各类资源使用情况，以此为基础来合理利用，减少对绿色建筑施工的影响。让节能减排在绿色建筑设计思想前提下，为改善生活水平提供帮助。2.3合理布局原则以甲方的设计管理视角来提升绿建设计水平，科学合理布局。如泉舜府前上著项目在施工方面，不仅要合理处理垃圾，减少对环境影响；同时，在后续设置垃圾桶数量和位置上，也应根据建筑的位置和住户的数量来设置，实现废物的合理回收与利用。同时，还应从甲方的设计视角来设计好地下设施，根据当地的降雨量来设置排水系统，确保不会产生积水问题，减少对这一区域人民正常生活的影响。同时，因为汽车在人们家中较为常见，所以在规划地下车库的时候，还应根据实际情况来满足用户的使用需求。最后，在建设地下车库时，从节约与改善建筑采光两个方面入手，使设计更加合理。3 甲方设计管理视角的绿建设计提升对策泉舜府前上著项目位于地块位于漳浦行政中心区。北邻漳浦中医院，西邻石斋北路，南邻府前街，东临空地。项 目 用 地 面 积：32936.00m2，总 建 筑 面 积：105047.80m2，地上建筑面积：8384.80m2，地下建筑面积：21206.00m2。项目设计有 8栋 1617层的二类高层住宅及商业配套。本人任项目负责人负责总平面方案及各单体方案设计的开展工作工作。设计内容：方案总平面图设计，各单体平面图设计及立面造型设计。负责管理整个项目的平面方案和实际方案开展情况，目前项目已经竣工，并完成验收，施工效果与设计效果基本一致3.1合理选择建筑材料设计与装饰-77广东建材2023年第8期显然，在绿建设计理念下，关于工程材料的选择，是满足绿色建筑建设要求的关键所在。而关于工程材料的选择、采购，甲方单位需要在充分了解绿色建筑材料相关技术、工艺的基础上，为项目的设计工作给予足够的支持3。为此，泉舜府前上著项目的建设方组织专门的考察队伍，对市面上相关绿色建筑工程材料进行考察，明确了一些在工艺、质量及成本方面比较符合要求的材料。然后，与设计单位进行深入沟通，评估不同材料、工艺的设计方向，再结合建设单位在建设效率、造价、质量等方面的具体要求，对设计方案进行优化。比如，在该项目外墙设计方面，甲方单位通过大量的研究和市场考察，明确了无机轻集料保温砂浆（型）施工工艺在建筑外墙施工环节的应用价值。再通过和设计单位的深入沟通，对外墙设计方案进行模拟和分析，并形成了最终的方案。基于此，甲方单位还通过多方面考察分析，对施工工艺以及保温砂浆配比方案、工艺等进行研究，不仅进一步细化了设计方案，还为工程的实际施工提供了可靠依据。3.2合理设计建造空间在绿色建筑设计中，空间设计需要保证在满足建筑基本结构稳定性、消防安全性以及居民舒适度的基础上，减少建筑能耗。为此，设计单位需要结合实际情况，对建筑内部空间结构进行优化。而甲方单位在这个过程中，需要基于对绿建设计原理和相关知识的学习，对空间设计方案的合理性进行评估。比如说，在泉舜府前上著项目中，为了减少建筑夏季在空调制冷方面的能耗，项目对建筑偏南、偏西方向的窗户进行了适当缩小，同时在采光结构方面进行了优化，再结合合理的外墙隔热技术，在满足采光需求的基础上，降低外部热空气对室内的影响。在这个过程中，甲方单位委派技术人员对现场进行考察，然后分析了设计方案的可行性，做到了严谨合理。3.3合理设计建造环境绿建设计中的建造环境，主要是指项目所在地的自然环境、气候条件以及区位环境等。考虑到项目所在地的厦门属于典型的亚热带季风气候，为了降低夏季建筑能耗，建设单位对建筑屋面、外墙乃至绿化进行了优化，进一步降低夏季阳光直射带来的影响。甲方单位从设计审核的角度，对设计方案中的整体环境进行分析，确保建筑布局、朝向、采光结构符合绿色建筑的基本要求。3.4合理工程造价方案如前文所述，在绿色建筑设计理念下，建筑的造价会受到一定的影响。为此，本工程甲方单位除了对绿建设计理念进行深入研究和了解外，还分析了大量的实际案例，结合对绿色建筑设计施工工艺市场的考察，充实了自身专业素质。在此基础上，其通过对市场的分析以及对项目计划的评估，在本项目中制定了合理的造价控制目标。一方面，在绿色建筑材料、工艺方面，不盲目追求新技术、新工艺，而采用目前落实效果比较好的绿色建筑工艺。另一方面，在对设计方案进行审核时，充分评估了各个环节的造价合理性，对造价控制风险进行评估，再结合科学的风险识别机制，为后续绿色建筑施工中的造价控制打下了坚实的基础。4 甲方设计管理视角的项目绿建设计管理对策4.1发挥设计阶段甲方管理在绿色建筑设计上，甲方在招标过程中就应根据实际投标人方案来研究，按照可行性、经济等原则对应选择合适的设计方案。甲方通过安排设计队伍和技术人员沟通分析，开展调查活动，及时的完善设计流程，保证利用科学合理的方式来顺利完成设计方案4。在初步完成设计方案后，应组织参与人员来研究，制定优化对策，推动设计方案的进一步完善，一方面降低在投资上的成本，另一方面增加设计方案的可行性。4.2提高管理人员素质提高甲方设计管理人员专业素质，首先需要让管理人员能清楚的认识到自己的管理在整个绿色建筑设计和后续施工上的作用，提高管理人员法律。质量等意识，让管理人员能积极学习相关法律法规、技术标准等，树立质量安全意识和控制成本意识，进一步提高业务水平和能力。其次，甲方工程设计管理人员也应自己意识到自己的工作内容，并在管理工程项目上做好表率，能深入到施工现场，根据现场情况来加强巡视和检查，及时发现其中存在的问题并及时解决，保证施工情况与设计方案相符，消除在设计方案中的问题。4.3提升设计管理意识提高甲方设计管理人员意识，对于提高绿色建筑设计水平有重要作用。只有在充分了解和掌握设计要素，这样才能对后续施工的成本和资源加以协调5。第一，设计关乎到成本，因此设计管理人员可以应用BIM技术设计与装饰-78广东建材2023年第8期控制实际设计流程。同时，在设计项目中各个环节的成本报价，设计管理人员都应分析成本是否符合要求，并根据不同阶段的成本投入来监控投资方案价值。一旦从中发现差距，甲方的相关负责人就应找出原因并给予一定的补偿，便于对总投入中的成本合理分配，确保项目质量。第二，设计管理人员在工作上的实际任务是要能严格审查成本方案，并确保各环节都能严格按照预算评估来优化。在实际工作上，可以在不同设计项目文件中，以设计、材料等为基础研究投资可行性。第三，具体设计方案应通过市场分析和调研，并与技术落实对比，向甲方的相关管理人员及时汇报6。第四，在设计图纸审核预算的时候，应对各个环节上的投资方案加以考察，并在必要的时候能对各个项目成本调整，保证整个项目的平衡，充分实现所有功能，发挥出成本和投资节约的目的。4.4创新设计管理制度甲方在实际开展工作上，要能进一步确保各项工作落实，让设计管理工作效果达到预期。甲方必须要完善设计管理制度，这样才能让设计管理工作实现目标，并对整个绿色建筑的后续施工起到约束作用。在创新制度上，应能突出体现制度的先进性，从而更好为绿色建筑提供参考。5 结语综上所述，现代建筑工程建设施工理念下，绿色建筑设计尤为关键。作为甲方单位，需要在全面了解绿色建筑设计理念及要求的基础上，在设计单位选择、市场评估、设计监督、设计审核等角度，充分发挥自身的监督、管理、引导职能。同时做好绿色建筑设计施工与造价控制之间的平衡，在满足效益需求的基础上，为社会的可持续发展做出贡献。【参考文献】1 江薇.绿色建筑设计的探索与节能设计发展应用构建J.写真地理,2021(3):212.2 孙常越,翟羽佳.浅谈基于绿色建筑理念的超高层建筑设计研究J.砖瓦世界,2021(3):203.3 赵鹏.绿色建筑设计标准在高层民用建筑设计的应用J.建材与装饰,2021,17(6):109-110.4 李雷.建筑设计中绿色建筑设计管理理念运用解析J.四川建材,2021,47(08):29-30.5 陈伟.建筑设计中绿色建筑设计管理理念运用J.经济管理文摘,2019(17):159-160.6 王科.大型公共绿色建筑业主方设计管理难点对策研究J.居业,2019(06):126-127.作者简介范红艳，出生年月：1982.07.09，性别：女，民族：汉，籍贯：福建龙岩，学历：本科，职称：中级工程师，研究方向：建筑设计.从表1可以看出相比于原瓷砖胶粘剂拉伸粘结强度试验制件方法，优化后制件方法具有如下优点：避免了因基材混凝土板厚度不均而造成接下来的各个环节的制件质量存在缺陷，导致结果不准确；采用固定角度齿状抹刀，避免了因操作人员掌握经验和判断标准对梳条产生影响，从而提高了瓷砖粘贴质量，确保了试验结果的准确性；采用贴片模框对瓷砖粘贴位置进行定位，避免了粘贴错误导致制件无效或结果不准确；采用带水准泡压块对瓷砖面进行压紧，有效把控了瓷砖压紧后瓷砖面的水平度，提高了试验结果准确性。4 结语优化后的瓷砖胶粘结剂拉伸粘结强度试验制件方法，很好地解决了原制件方法存在的问题。优化后的设备和制件方法不论在制件规范性还是在保持试验数据真实可靠程度上，都有比较好的体现。【参考文献】1 JC/T 547-2017 陶瓷砖胶粘剂S.设计与装饰(上接第56页)-79