搜房帮发布房源展示PPT学习课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,搜房帮培训,客服部,201,3,.6,1,产品篇,功能篇,活动篇,2,登录注册,包装店铺,包装房源,管理房源,3,登录搜房网,4,二手房首页登录,直接登录网址：,保存登录页面,登录搜房帮,注册简单 登录快捷,5,基本版店铺页,加强版店铺页,6,上传身份认证,包装店铺,通过身份认证才能发布房源、使用预约刷新功能,7,包装店铺,完善个人资料,完善公司资料,上传本人真实的头像 提高信任度,8,店铺首页是经纪人专业度、真实度的体现,完善资料赢得网友的信赖,包装店铺,9,独立经纪人版,公司版,复合版,包装店铺,10,包装房源,录入房源时，每一个信息点认真填写、尽量完整，有效地吸引网友的关注,11,包装房源,使用楼盘字典助您提升房源录入速度,12,包装房源,巧妙利用内部编号，有效管理房源,13,包装房源,吸引眼球的标题,突出卖点,14,包装房源,详尽的房源描述,15,包装房源,详尽的房源描述,16,出售：,60,天,出租：,30,天,房源下架，成为过期房源（适用于待发布房源）,出售：,150,天,出租：,90,天,住宅、别墅,商铺、写字楼,房源过期机制,17,日发布量的作用,日发布量,=,房源置顶次数,发布 刷新 修改,都会占用每日发布量,坚持使用端口,坚持日发布量用完,发布量,库存量,端口存放房源的数量,管理房源,18,管理房源,19,预约刷新,发布量为,180,、,240,，可预约,20,个时间点,发布量为,300,及以上，可预约,30,个时间点,发布量为,60,、,120,，,可预约,10,个时间点,20,分析本楼盘需求客户上网时间,例：普通房源和高端住宅、别墅的客户群体不同，作息时,间也都是有区别的。,例：客户在上下班的路上、休息的时间少量安排刷新。,手动刷新和预约刷新结合使用,每次刷新时不要选太多的房源，结合自己的日发布量，,避免大批量刷新,刷新技巧,21,刷新一定要有规律，刷新的间隔时间可以有一定的周期性,例：最好能保证每个小时至少有一次的刷新。,重点房源重点管理，质量好的房源每天多安排刷新,例：录入房源时可以根据房源质量进行分类，优质房,源多刷新。,例：经纪人也可以根据已录入房源点击量情况来确定,房源吸引网友的程度。,刷新技巧,22,产品篇,功能篇,活动篇,23,放心房,加强版店铺页,租房帮,360,度自检,经纪人大学,诚信认证体系,发送房源到手机,手机搜房帮,议价留言与业主委托,24,25,什么是放心房？,“,放心房,”,，顾名思义，是让网友放心的真实、优质的房源信息。,“,放心房,”,由经纪人通过搜房帮发布并承诺真实性，拥有,“,放心房,”,特别标签，接受搜房网,“,房源监控系统,”,、,“,房源投诉体系,”,、,“,争议审核机制,”,等多重监督。,搜房网为什么要推出,“,放心房,”,？,净化网络环境，聚积更多真实优质房源，吸引更多精准意向客户，提高整体网络效果,。,“,放心房,”,有哪些推广？,1,、在二手房首页、房源列表页、房源详情页三大核心页面，对房源进行带 标识的突出展示；,2,、一系列线上与线下的联合配合推广，包括房源专题推广、主题活动、网盟、报纸、电视和广播等联动媒体推广。,放心房产品介绍,26,发布放心房的条件：,1,）上传这套房源的业主委托书面证明,2,）提供可在政府机构查询的房源备案编号,3,）同意放心房发布承诺,以上三个条件,任意达到一个条件,，即可发布放心房,附：放心房承诺,：,放心房发布条件,27,点击更多指向放心房汇总页,1,、核心页面房源展示,二手房首页,放心房展示与推广,28,2,、核心页面房源展示,搜索列表页,注：放心房排序规则与搜房帮排序规则相同,点击,“,放心房,”,指向放心房汇总页,放心房展示与推广,29,30,放心房标签后台设置,31,4,、专题推广：,搜房大首页与二手房首页资讯专题、论坛、房源推广：,放心房展示与推广,32,1,）设置放心房标签操作占用一条发布量，被设置的房源会置顶。,2,）放心房可以随时更换，,3,）以下四种情况自动取消放心房标识：,a.,点击取消放心房按钮,b.,删除房源,c.,设置为待发布,d.,放心房房源过期,4,）房源被设置为违规房源，房源不再前台进行展示，占用放心房的套数。,放心房标签设置规则,33,与普通房源相同，只要被审核判定违规后，此,“,放心房,”,房源将会被屏蔽，无法参与前台展示搜索并按要求扣除积分，且：,对于查实的网友投诉，我们的处罚：,1,）每月月底将对违规经纪人公示；,2,）取消放心房发布资格；,3,）清空经纪人等级积分；,4,）建立放心房网友投诉处理机制；,对于参与投诉的网友，一旦投诉查实，对网友的奖励：,奖励一把雨伞或更多,放心房违规处罚规则,34,附：搜房帮版本与服务,版本,60,版,120,版,180,版,300,版,600,版,刷新,/,次,60,120,180,300,600,放心房,（出售,/,条）,1,2,3,5,10,35,加强版店铺页,36,简洁清新 豪华尊贵电子商务版 三种风格布局,可在店铺展示设置页进行设置,180,条以上（含）发布量的端口,可以开通加强版店铺页面,加强版店铺页,37,提供,店内搜索及快速搜索,功能，网友能,更快速、更精准,地查找房源，同时也方便的经纪人的房源管理。,增加新增房源展示功能，,使经纪人,新录入,的房源,得到更显著的展示。,加强版店铺页,38,展示房源更突出,以,flash,形式,展示在第一屏，提升了用户体验。,加强版店铺页,39,自定义房源分类,满足您的个性需求,可根据自己的业务特点，将房源自定义梳理分类，并展示到店铺首页。最多可以设置三个类别，名称可以自定义编辑。如图所示,加强版店铺页,40,好友店铺的友情链接,提升与网友、及同行之间的互动。,加强版店铺页,41,店铺页加强了标签房源、置业专家等付费产品的展示,如果没有购买此类产品，则此模块自动隐藏,为专注商用物业的经纪人提供商用物业展示模块,加强版店铺页,42,电子商务版店铺页,43,什么是租房帮,44,“,激活租房帮用户,”,，点击激活成功，就可登录,“,租房帮,”,激活租房帮,45,登录租房帮,46,我的租房帮,进入租房帮后，会展示帐户的情况、通过认证的情况。,通过的认证为彩色的，未通过为灰色的。,47,租房帮 录入房源,48,发布、刷新、修改房源，每次,0.25,房币,还可发布十万火急房源，每条,5,房币,租房帮 管理房源,49,十万火急标签,”,，展示,7,天，在搜索列表展示有,“,急,”,标识，每条花费,5,房币,租房帮 管理房源,50,可选择充值,50,、,100,、,200,、,500,元，,通过银行网站或银联在线支付。,租房帮 账号管理,51,360,度自检,52,53,54,55,中国房地产经纪人大学是搜房网发起，联合各学术机构、,行业协会和业界领袖，共同打造的中国房地产经纪行业人才培养机构，旨在推动中国房地产经纪从业人员职业化、规范化发展进程。,经纪人大学,56,经纪人大学,花消费积分兑换点券在线观看课程，,100,消费积分兑换,1,个点券。,57,经纪人大学,完成答题，获得学分，,100,学分获得基础认证。,58,诚信认证体系,1,）通过身份认证、名片认证，且加入信用体系的用户的身份信息是唯一的,2,）用户注册时间已经满,3,个月,3,）,30,天内没有房源被进行违规处理,4,）申请日前,15,天，活跃天数在,10,天以上,59,认证体系的展示,60,认证体系的展示,加入认证体系 增加网友信任度,61,认证体系的展示,加入认证体系,增加网友信任度,62,发送房源到手机,每个手机号每日可获取一个激活码，,每个激活码每日可发布十条房源，,每个手机号每日最多可接收五条房源。,63,手机搜房帮,64,网友互动 议价留言,65,网友互动 业主委托,66,网友互动 预约看房,67,网友互动 求租求购,68,产品篇,功能篇,活动篇,69,积分换礼,搜房成交换大礼,租房帮 优惠推广,70,礼品展示,积分换礼活动,71,换取细则,72,搜房成交换大礼,73,租房帮 优惠活动,74,【,活动时间,】,：,2011,年,5,月,13,日,-2011,年,6,月,30,日,【,参与对象,】,：北京租房帮用户,【,征集内容,】,：在活动期间，您使用租房帮发布房源。并发现“租房帮”产品，在使用或功能上存在的问题或提出意见或建议。可免费在多个位置推广房源。,【,跟帖内容,】,：,姓 名：您的真实姓名 所在城市：房源所在城市 房源链接：,.,（这里一定要填，我们会帮您进行推广哦,）,您对租房帮产品的意见,/,建议：,【,跟帖内容,】,：,参与“租房帮”意见征集活动，即可免费赢取多个推广位置：,1,、搜房大首页二手房,/,租房版块,2,、活动专题页面,租房网首页专题,3,、通过邮件群发（针对搜房卡用户精准营销）,租房帮 赢取推广位置,75,