总结房地产程序和各项费用.docx

序号
费用名称
收费
标准
收费
基数
收费
总额
折成单
位面积（m2）
总计
收费单位及依据
一、房地产开发公司设立阶段的相关费用
1.1
企业法人开业登记费

1.2.
企业法人变更登记费

1.3
企业法人年度检验费

1.4
补、换、领证照费

二、房地产开发项目立项和可行性研究阶段相关费用
2.1
可行性研究费

2.2
建设工程用地规划许可证执照费

三、房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关费用
3.1
工程土地勘察费用

3.2
土地测绘费用

3.3
规划设计费用

3.4
建筑工程设计费用

3.5
建设工程规划许可证执照费

3.6
竣工档案保证金

3.7
临时用地费

3.8
临时建设工程费

3.9
建设工程勘察招标管理费

3.10
勘察设计监督管理费

3.11
古建园林工程设计费

四、取得房地产开发项目土地使用权的相关费用
4.1
土地价款(土地出让金)

4.2
资金占用费

4.3
滞纳金

4.4
土地使用费

4.5
外商投资企业土地使用费

4.6
防洪工程建设维护管理费

4.7
土地闲置费

4.8
土地权属调查、地籍测绘费

4.9
城镇土地使用税

4.10
地价评估费

4.11
出让土地预定金

4.12
征地管理费

4.13
土地补偿费

4.14
青苗及树木补偿费

4.15
地上物补偿费

4.16
劳动力安置费

4.17
超转人员安置费

4.18
新菜田开发建设基金

4.19
耕地占用税

4.20
土地契税

五、房地产开发项目拆迁安置阶段的费用
5.1
房屋拆迁补偿费

5.2
搬家补助费

5.3
提前搬家奖励费

5.4
临时安置补助费（周转费）

5.5
清理费

5.6
停产停业综合补助费

5.7
异地安置区位差别补助

5.8
一次性异地安置补助费

5.9
房屋拆迁管理费

5.10
房屋拆迁服务费

六、房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关费用
6.1
三通一平费

6.2
自来水工程费用

6.3
自来水开口费用

6.4
污水工程费用

6.5
污水增容费

6.6
雨水管道工程费用

6.7
供热增容费用

6.8
供热小区内室外管道设施费用

6.9
煤气设施建设费用

6.10
地下水资源养畜基金

6.11
地下热水资源费

6.12
市政公用设施建设费（大市政）

6.13
开发管理费

6.14
城建综合开发项目管理费

6.15
建筑行业管理费

6.16
绿化建设费

6.17
公园建设费

6.18
绿化补偿费

6.19
用电权费用

6.20
电表费用

6.21
电力工程费用

6.22
外部供电工程贴费

6.23
路灯维护费

6.24
环卫设施费

6.25
生活服务设施 配套建设费 （小区配套费）

6.26
建安工程费

6.27
建设工程招投标管理费

6.28
合同预算审查工本费

6.29
建筑质量管理监督费

6.30
安全监督管理费

6.31
竣工图费

6.32
建材发展补充基金

6.33
实心黏土砖限制使用费

6.34
工程监理费

6.35
工程标底编制管理费

6.36
机电设备委托招标服务费

6.37
超计划用水加价

6.38
夜间施工噪声扰民补偿费

6.39
占道费

6.40
固定资产投资方向调节税

6.41
门牌号费用

6.42
雕塑费用

6.43
小区道路施工费用

七、房地产开发项目经营阶段的相关费用
7.1
营业税

7.2
城市维护建设税

7.3
教育费附加

7.4
印花税

7.5
契税

7.6
土地增值税

7.7
企业所得税

7.8
个人所得税

7.9
房产税

7.10
城市房地产税

7.11
房屋产权登记费

7.12
房屋所有权证工本费

7.13
房产共有权执照费

7.14
房屋他项权利执照费

7.15
房屋买卖登记费

7.16
房屋买卖手续费

7.17
房屋租赁审核备案手续费

7.18
房屋租赁登记费

7.19
房屋估价手续费

7.20
房屋公证估价手续费

7.21
房地产价格评估费

7.22
房地产中介手续费

7.23

7.24

八、房地产开发项目物业管理阶段的相关费用
8.1
居住小区物业管理启动经费

8.2
共用部位公用设施设备维修基金

8.3
普通居住小区物业管理费

8.4
高档居住小区物业管理费

8.5
经济适用住房居住小区物业管理费

8.6
供暖费用