办公区宿舍楼监理细则.doc

办公区宿舍楼监理细那么

监 理 实 施 细 那么
编写人：
批准人：

1 工程工程概况
1.1 工程:办公区内
1.2 工程组成、规模
本工程构造为砖混构造共二层总建筑面积约1023.1 m2建筑分类为四类工程建筑耐火等级为二级建筑物抗震设防烈度为七度设计使用年限为50年。
1.3工程建筑构造、给排水、强弱电简介
〔1〕楼地面素土夯实回填土高度高于室外标高45 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆铺20mm厚1:4干硬性水泥砂浆8~10厚地板砖铺实拍平水泥浆擦缝。
〔2〕门窗:内门为镶板门窗为塑钢窗外墙可开启窗扇均带纱扇。所有门窗均应满足：抗风压性能等级为3级气性等级为3级水性等级为3级。
〔3〕装饰:外墙装饰20mm厚1:3水泥砂浆找平10mm厚1:1水泥专用胶粘剂刮于板反面将5mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢板面打磨成细麻面1.5厚专用胶贴加强网于需加强的部位1.5厚专用胶粘网于整个墙面并用抹将网压入胶泥中基层整修平整不露网纹及抹痕刷一底二涂高弹丙烯酸涂料内墙粉刷先刷一道15mm厚1:3水泥砂浆再刷一道5mm厚1:2水泥砂浆面层刷涂料。卫生间刷15mm厚1:3水泥砂浆刷一遍,4～5mm厚1:1水泥砂浆加水重20％建筑胶镶贴8～10厚面砖水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝。
〔4〕屋面:南北找坡3东西找坡20现浇屋面板上1:3水泥砂浆找平粘铺高聚物改性沥青防水卷材铺设保温材料铺设水泥砂浆找平层做水泥瓦条铺设瓦片。
〔5〕根底构造：因本工程场地为Ⅱ级非自重湿陷性黄土场地故采用3：7灰土垫层对上部湿陷性土层进展整片处理换填深度为2米。本工程根底为墙下钢筋混凝土条型根底:混凝土设计强度：垫层为Cl5根底为C30构造柱和梁为C25砌体采用MUlO烧结页岩砖±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑±0.000以上采用M7.5混合砂浆砌筑。根底埋深 -2.0m本工程±0.000高程系室内地坪标高其绝对标高值根据总平面规划现场确定室内外高差0.45m。
〔6〕主体构造:一、二层梁、柱板混凝土强度等级为C25砖墙一般用MUlO烧结页岩砖M7.5混合砂浆砌筑。
〔7〕给排水、电气概况：室内给水采用PP-R给水热熔连接室外采用镀锌钢采用螺纹连接或过渡件连接。室外消防采用铸铁采用承叉式连接。排水:废水和污水室内采用UPVC排水粘接连接室外雨水及污水为UPVC排水。电气工程:电源为380/220V供电室内电线暗敷采用难燃型塑料。

２　编制根据
〔1〕已批准的监理规划
〔2〕与专业工程相关的
〔3〕设计
〔4〕技术资料
〔5〕施工组织设计

３ 质量控制的内容
〔1〕催促承建建立工程工程质量保证体系承建是工程详细施行者在工程开工前要求承建根据工程特点和质量要求建立质量保证体系有明确的质量理目的和质量理职责以及完善的质量理程序和。
〔2〕为了掌握工程情况获得良好的监理工作效果监理人员要充分熟悉图纸并对施工图进展审核发现问题及时向设计建议。同时参加设计技术交底与图纸会审会。
〔3〕 在施工前准备阶段要事先做好各工序工种的质量控制检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建编制的施工组织设计和技术措施选择最正确施工方案。催促承建对质量要求及设计技术要求的落实参加分项工程技术交底会对控制桩和水准点进展复核。
〔4〕严格按检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。
〔5〕 加强工序控制对关键部位关键工序实行重点监控进展中间检查和技术复核。
〔6〕 催促和检查承建严格按照施工、验收和设计图纸进展施工。
〔7 〕及时对各分项分部工程进展检查验收对符合规定的工程进展签认不合格工程承建返工直至合格必要时发出停工指。
〔8 〕检查承建特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证甚至按和操作规程进展抽查考核。

４ 施工工艺过程的质量控制
〔1〕 定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进展复核轴线和竖向偏向必须每层复核每2~3层用外控和内控法〔用天顶法〕复核竖向偏向。
〔2〕 对根底、砌体、模板、层高、砂浆配合比墙身轴线预留孔位置等要严格控制检查和复核。
〔3〕 对基槽的地质情况必须严格按设计要求进展检查根底回填土按要求。
〔4 〕对±0.00以下的根底施工隐蔽前必须进展隐蔽检查验收。
〔5〕混凝土浇筑前施工自检合格后报监理进展验收；监理检查合格后签发混凝土开仓证方可进展混凝土浇筑。砼浇筑进展旁站并现场取样。混凝土试块同养8天进展强度测试强度不于75〔28天抗压强度〕符合要求后才能将坡屋面底模板撤除。现浇钢筋混凝土构配件检查钢筋型、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。
〔6〕 检查水、电预埋线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。
〔7〕 施工设置沉降观测点实行中间抽查和构造完成对观测点进展实测复核并做好沉降观测记录沉降观测点的设置和测量按设计和JGJ/T8-97进展。
〔8〕进场的原材料水泥、钢筋、砖、防水卷材、材等质量证明材料必须齐全水泥、钢筋、砖、防水卷材复试合格才能用于工程。对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块均实行由建立和监理见证取样、送样制度其中重点是影响构造及使用功能的原材料〔水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等〕。
〔9 〕隐蔽工程隐蔽前施工自检合格后监理进展验收检查合格后签字前方可进展隐蔽。
〔10〕 对根底工程、主体工程、装饰工程、安装工程进展中间验收严格工程开工的初验工作对建筑进展综合检查包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求检查不合格的承建返修直至合格然后申报质监站进展验收。
〔11〕 现场拌和混凝土、砂浆其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量砂、石必须车车过磅。
５ 分项、分部工程监理施行细那么
５.１ 地基与根底工程监理施行细那么
(1) 土方开挖前在施工区域内设置临时或永久排水沟修筑施工场地内机械运行的道路主要干线宜结合永久性道路修建道路的坡度转弯应符合平安要求路基可铺砌200mm左右厚块石或砾石作简易泥结碎石路面。
(2) 采用机械开挖基坑〔槽〕和沟时为使不破坏基底土的构造应在基底标高以上预留一层用人工清理。
(3)地基开挖后不应长曝露应及时组织基槽验收进展下道工序施工。
(4)混凝土应一次连续浇灌完成不宜留施工缝必须留设时需经设计同意并应按施工缝要求进展处理并有止水措施。
(5)根底外表应覆盖和洒水养护并防止浸泡地基。
5.2 砌砖工程监理施行细那么
(1) 砌砖工程施工与操作应按GB50203-2002进展施工。
(2) 进场砖材必须有出厂合格证应到达图纸规定的强度等级才能使用。
(3) 砖头使用必须隔浇水砖四周浇水深度15mm。
(4) 砂浆级配每天复核试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规定。
(5) 砖墙砌筑和冬季施工必须符合第五章和第十章有关条款。
〔6〕 砌墙必须每皮甩麻线/皮数杆做到三皮一吊、五皮一挂确保砌体垂直外表平整灰缝饱满均匀及程度灰缝垂直。
〔7〕 混合构造内外墙在每个楼层1.4m砌筑高度以下部位应同时砌筑上部不能同时砌筑而又必须留置的临时连续处应砌成斜槎。必须留槎时按抗震要求设拉结钢筋。
〔8〕 构造柱与墙体连接处应沿墙高每500mm设2ø6 拉结钢筋每边伸入墙内不宜小于1000mm拉结筋末断应有90o弯钩。
5.3 钢筋混凝土工程监理施行细那么
(1) 钢筋混凝土工程必须按GB50204-92和JGJ18-96进展操作施工。
(2) 模板安装质量控制：抄平放线、立面垂直、截面准确、大面平整、接缝严、标高无误、支撑结实符合。
(3) 钢筋绑扎质量控制：检查材质合格证、复试、钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块符合。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。特别注意柱在梁底梁上处箍筋应加及梁口处箍筋位置的正确。
(4) 混凝土浇筑质量控制：对原材料质量、施工缝、配合比、搅拌运输〔包括浇灌混凝土下料高度〕、振捣、养护、拆模全过程有关人、机、料、法严格执行工程质量重点控制现浇基混凝土、现浇梁柱混凝土墙板等部位进展配合比抽查施工旁站催促混凝土试块的专人制作和见证理。
(5) 加强冬对混凝土施工的监控特别注意防冻剂的渗量混凝土的保温措施并严控拆模时间。
5.4 预拌〔商品〕混凝土的监理施行细那么
(1) 审查预拌〔商品〕混凝土消费企业的?预拌〔商品〕混凝土消费企业资质证书?、?搅拌站消费准用证?和?***预拌〔商品〕混凝土质量监视证书?复印件。
(2) 审查预拌〔商品〕混凝土提供商的混凝土配合比。
(3) 光滑壁用水泥浆或水泥砂浆不得集中浇筑在同一处应分分布料。
(4) 混凝土泵送应连续进展如必须中断时其中断时间不得超过从搅拌至浇筑完毕所允许的延续时间且不得超过混凝土的初凝时间。
(5) 根据要求对混凝土塌落度的测定和试块的制作进展见证。
(6) 预拌〔商品〕混凝土的施工操作及验收参照自拌混凝土执行。
5.5 装饰工程监理施行细那么
(1) 装饰工程屋面工程和楼地面工程严格按JGJ73-91、GB50207-94、GB50209-95施工。
(2) 墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、外表齐整、色泽均匀无空鼓起皮。特别是外墙洞孔必须2/3用砖外1/3用细石混凝土堵严以防外墙渗漏。粘贴和面层材质合格抽检施工操作正确吊顶牢靠平整外墙面刮糙不得少于二遍屋面油毡铺粘必须每层经监理验收。
(3) 门窗安装等检查半成品、成品或制作质量注意安装细部构造。铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计材质合格固定牢靠缝隙严配件齐全外观清洁满足施工验收要求。
5.6 给排水工程监理施行细那么
给排水工程的施工和施工监理应按照发布的强迫性技术、河南发布的强迫性技术进展。
主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求
序 名称 技术要求 需要检查的内容和质量检验控制指标
〔1〕 给水用聚丙稀材配件：①检查合格证、准用证卫生答应证②检查外观质量、材与材颜色一致无色泽不均及分解变色线内外壁光滑平整③检查材和件上标明的消费厂名称规格等④检查壁厚度耐压1.0Mpa规格的应符合以下要求
径 mm 20 25 40 50 65
壁厚 mm 1.9 1.9 1.9 2.4 3.0
〔2 〕硬质PVC塑料与配件〔包括雨水〕 ： ①进入工地后检查品牌及合格证②不准长放置露天太曝晒。
〔3〕 卫生洁具配件： 按设计要求采购 水箱配件应有质保单铭牌证明。
〔4〕 水表箱： 使用工程所在地的自来水指定的水表箱有合格证。
〔5〕 阀门： ①型与设计要求一样②阀杆是铜质的③有质保证明④总阀使用前经强度严性试验合格后使用
〔6〕 其他辅助材料/保温、垫料、封材料等按要求 ①保温材料使用阻燃型聚苯乙稀材料保温厚度50 mm以上②白漆麻丝按进展③胶水要有质保单卫生答应证等④保温材料按设计要求采购
根底阶段主要质量控制措施与
①按设计标高定出上下位置与土建配合保证在预留洞上口有60-150mm空隙预留洞上口土建配合做好预制过梁。
②排水硬质PVC转弯处做墩。
③排水硬质PVC在根底内埋设于土上做100-150mm砂垫层垫层宽度≥2.5倍坡度与道坡度一样并用细土或砂子填至顶以上至少100mm处。本工程排水各种径坡度为0.026。
④排水立与底层排水全部安装后进展灌水试验15min内液位无明显下降再灌水5分钟液位保持无下降为合格。
⑤上下在根底内预设注意坐标与标高符合设计与要求安装后进展试压试验压力设计0.5Mpa压力在10min~20min内压降≤0.05Mpa子、接头无渗漏为合格。消防按工作压力的1.5倍进展试压试验。
⑥根底内上下水安装后经自检合格监理复检质监验收通过后再复土并保护好PVC硬质道。
5.6.3 构造验收后安装阶段主要质量控制措施与
①上下道安装
明安装时一般外皮与抹灰面净距20-30mm在有初装饰要求时给水距粉刷层外表间距宜为30-40mm道垂直度用吊线和尺量保证每1m偏向在2mm以内程度偏向0.5mm以内立一般每层设箍二只上下对称,立楼层,必须设置套。
②排水道安装
硬质PVC立每曾设伸缩节一只位置见要求伸缩量：夏天5-10mm冬天15-20mm。立出屋面应采取有效防水措施。立每层设抱箍2只间隔 等分PVC横上分流配件至立直线线超过2m设伸缩节。
③横吊架间距横安装坡度应当符合设计要求当设计没有提出要求时可按照下表要求施工：
径(mm) 40 50 75 110 160
吊架间隔 〔m〕 0.40 0.50 0.75 1.10 1.60
最小坡度〔〕 1.2 0.7 0.4 0.2
④卫生洁具安装要点
有初装饰要求卫生器具〔水盘〕便器水箱距粉刷层外表应有15-20mm间隙水盘、水龙头标高应比要求高出20mm洗脸盆冷水上水角伐应在盆的右下方。
安装坐便器的其底座应高出毛地面20-25mm.
卫生洁具严禁直接用螺栓安装在空心砖内,须先安装预制混凝土块然后用膨胀螺栓将洁具安装在混凝土块内。
地漏安装篦子顶面应高出毛地面10mm。
卫生洁具未安装的其排水道落水头子均高出毛地面30-50mm子应有保护措施。
5.6.4 开工验收前监理控制措施
①上下水应作压力试验与清洗吹扫记录。
②排污立应作通球与灌水试验。
③卫生洁具须作盛水试验及记录。
以上试验均按质检要求做好文字记录并验收签证。

5.7电气工程监理施行细那么
电气工程的施工和施工监理应按照发布的强迫性技术进展。
5.7.1 主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求
序 名称 技术要求 需要检查的内容和质量检验控制指标
〔1〕 无增塑刚性阻燃塑料及其配件 GB2406-80 GB2408-80氧指数42以上DBJT08-48-91 ①检查合格证质量保证书②检查外观质量材其内外应光滑无凸棱凹陷针孔气泡有连续阻燃标记和制造厂标③检查壁厚度壁厚度均匀一致内外径符合统一mm
公称直径 外径 内径 壁厚
16 16 12.2 1.8
20 20 15.8 1.8
25 25 20.6 1.9
〔2〕 铜芯聚氯乙烯绝缘电线BV500 GB5023.2-85 检查导线规格型必须符合设计要求并有出厂合格证测试等.
〔3〕 电表箱 图DBJT08-77-97 检查表箱外观：门锁开启情况电器设备布置情况要求使用供电部门指定
〔4〕 住户配电箱型：ZDX〔R〕型 图DBJT08-70-95 检查的合格证铭牌外观检查以及开关开启灵敏无破损采用上海化或供电部门指定.
〔5 〕其他材料 按设计和要求
5.7.2 构造施工时质量控制的主要措施和
①配合混凝土构造施工时 隐蔽工程的验收根据设计图检查梁、板、柱中的预埋和预埋件的径位置、标高以及路的保护措施。
②配合砖构造施工时 根据设计图检查各种预埋件电线穿墙保护明配暗配钢PVC电线的规格、走向、敷设位置。电表箱和配电箱长度大于50厘米的预留洞口应加预制过梁。
检查路、箱盒的制作和安装
③PVC电线不应敷设在易受机械损伤的场所如露出地面或楼板部位应加钢保护PVC的连接应采用插入法连接处结合面应涂专用粘合剂PVC暗配弯曲半径≥6D。
④箱盒位置正确固定可靠子插入盒箱时应粘接严、结实。采用端接头与内锁母时应拧紧盒壁不松动。
⑤穿过变形缝外应有补偿装置补偿装置能活动自如。
⑥墙面开槽应采用切割机弹墨线开槽开槽深度为暗配的外壁与砖墙面的间距大于15mm。但不得在程度方向或斜向进展开槽。
⑦PVC路较长超过以下情况时应加接线盒无弯时30m；有一个弯时20m；有二个弯时12m；有三个弯时8m；如无法设置接线盒时子放大一级。
※暗配钢应采用丝扣连接丝扣不得有乱扣现象箍必须使用通丝箍外露丝扣应不多于2扣进箱、盒应小于5mm采用锁紧螺母固定严禁口直接与敲落孔焊接。箱盒开孔应整齐一致要求一一孔不得开长孔。铁制盒箱严禁气焊电焊开孔并应刷防锈漆。如用定型箱盒时其敲落孔大而径小时可用铁皮垫圈垫平或用砂浆加石膏补平齐不得露洞。
5.7.3装饰施工后安装阶段的质量控制及措施
⑴明配钢安装〔走道内〕
①明配钢安装进箱盒的150—200mm处设置卡固定在转角直线段处的卡间距应对称均匀卡的间距应符合规定。
②明配钢安装采用螺纹连接跨接地线应采用专用接地线卡子连接接地线不得熔焊跨接接地线Φ50mm以下钢进箱盒必须用锁紧螺母固定。
⑵内穿绝缘导线安装
①导线型截面必须符合设计要求和规定。
②导线颜色必须符合要求：L1为L2为绿色L3为红色N线为淡兰色PE保护线为绿黄双色线。
③穿带线清扫路路箱盒内应清洁无杂物。护口、护线套齐全无脱落。
④放线时应预留长度导线在内无接头。出户导线预留长度大于1.5m导线在变形缝处留有一定的长度并伸缩自如。
⑤导线连接 导线连接应具备条件：导线接头不能增加电阻值受力导线不能降低原机械强度不能影响原绝缘等级；
⑥导线连接包扎：多股铜芯线应用一样截面规格的铜接头压接如做成“羊眼圈〞状的其孔径应与连接螺栓相匹配不应过大并必须搪锡。单股铜芯线可采用阻燃烧型平安压接帽压接或搪锡压接帽使用专用配套“三点抱压式〞压接钳。搪锡部位应做到均匀饱满光滑不损伤导线绝缘层。线路包扎应严绝缘良好。
⑦线路检查及绝缘测试：线路接、焊、包全部完成后施工应进展自检和互检。不符合规定应立即纠正。然后监理人员进展复查绝缘电阻测试应符合设计和要求并做好记录。
⑶开关、插座、灯具以及箱柜的安装
①开关、插座、灯具等电气设备的安装在楼梯及公共部位室内上下层同一轴线位置坐标误差不得大于50mm开关距门框的间隔 应符合规定距地面标高应符合设计要求安装标高不应低于1.8m且安装在较为隐蔽的位置分体空调插座安装高度不宜低于2m。
②灯具安装应结实严禁使用木榫固定暗设的灯具、开头、插座及吊风扇等均应有接线盒软线吊灯在导线的两端应搪锡并打扣。
③电器、灯具的相线应经开关控制单相二孔三孔插座安装为左零右相按地线应在上方不同电压或交直流的插座安装在同一场所时应有明显区别。
④为确保平安使用功能导线在开关、插座的接线处均只允许接入一根导线在箱柜中接线时最多不超过2根。当接2根时中间应有平垫片分隔导线电气上所有的紧固螺栓都必须是镀锌平垫片弹簧片齐全。
⑤公共建筑和民用建筑的照明配电箱板以及电表箱内相应按设置N线和PE线应在汇流排上连接不得将N线或PE线多根铰接式压接在铜接头内。
⑥做好通电试验记录并监理复查。
5.7.4 屋面避雷带安装
其支持件间隔 应均匀设置在每一直线段的间距宜为1m偏向20mm在直角、转弯处应对称一般为250—300mm避雷带高度为150mm当儿墙宽度大于400mm时引下线距儿墙外侧为150mm屋面高于避雷带的金属物体必须与避雷带作可靠保护连接。引下线搭接方式采用90°立弯测试断接卡按要求施工制作安装高度应符合设计要求一般为1.7m并且在一个小区内应统一。
5.7.5 防雷、保护接地的制作及安装
⑴接地体按设计或要求制作长度不小于2.５m。接地连接线采用40×4镀锌扁钢镀锌扁钢搭接不得成“T〞型严禁直接对接。搭接长度不得小于扁钢宽度2倍且四条边满焊焊缝应均匀饱满不应有咬肉夹渣焊瘤等现象焊缝严禁用砂轮打磨。焊接部位药渣应及时去除干净并刷涂防锈漆〔埋地刷漆刷一度防锈二度沥青漆〕。
⑵接地体的埋至深度不小于0.6m角钢及钢接地体应垂直配置符合设计要求。
⑶做好接地电阻测试记录并监理复核未检查前不得覆土。
⑷回填土应用好土分层夯实。

6 施工阶段监理工作根本表式

A类表〔承包用表〕
A1 工程开工/复工报审表
A2 施工组织设计〔方案〕报审表
A3 分包资格报审表
A4报验申请表
A5 工程款支付申请表
A6 监理工程师回复单
A7 工程临时延申请表
A8 费用索赔申请表
A9 工程材料/构配件/设备报审表
A10 工程开工报验单
A11 施工月报
B类表〔监理用表〕
B1 监理工程师单
B2 工程暂停
B3 工程款支付证书
B4 工程临时延审批表
B5 工程最终延审批表
B6 费用索赔审批表
B7 施工阶段监理月报
C类表〔各方通用表〕
C1 监理工作联络单
C2 工程变更单

其中A类表 A1-A11表承包向监理申报经监理审核后返回一份给施工并抄报一份给建立监理留底一份;
B类表 B1-B7表是监理用表;
C类表 C1-C2表由工程工程参与各方通用。

7 施工监理流程表
7.1 钢筋原材料质量控制流程

7.2 材料质量监理程序

7.3　施工阶段质量监理工作流程 之一
桩基分项、根底分部和主体分部除外

略
7.4 施工阶段质量监理工作流程 之二
适用于 桩基分项、根底分部和主体分部工程

略

7.5 施工阶段进度控制工作流程

略
7.6 技术联络工作流程
略
7.7 隐蔽工程检验流程

略
7.8 建立工程开工验收程序
略