村农业园可行性研究报告.doc

*生态循环农业休闲观光园（一期）建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目概要1.1.1 项目名称：*生态循环农业休闲观光园1.1.2 项目建设单位基本情况 单位名称：*农业发展有限公司 单位地址：*县开发区（*镇）*村 注册资金：人民币1000万元 登记注册类型：有限责任公司 法人代表：1.1.3 投资主体与管理机制项目建设由*农业发展有限公司作为法人主体，在公司董事会统一领导下，建立项目实施小组，负责项目的建设与经营管理，实行自主经营、独立核算、自负盈亏，实现资产保值增值。公司建立现代企业制度，成立董事会、监事会，由董事会聘任总经理，实行总经理负责制，建立健全规范运作机制。鉴于企业经营项目较多，本着高效、精简的原则，公司设立若干生产经营管理部门和产业部（车间），由总经理聘任部门经理（主任），全面实行岗位目标责任制。1.1.4 企业主营业务农业技术推广服务；谷物、蔬菜、花卉、水果种植；淡水产养殖；垂钓服务；牛、羊、鹅、驴、孔雀等养殖；有机肥制作储运；加工。1.1.5 建设地点：*县*镇*村1.1.6 建设规模及内容园区规划建设总面积4200亩，分三期建设。第一期为核心区建设，面积1500亩；第二期为配套生态种植区扩建，面积1500亩；第三期为生态休闲农业区扩建，以生态设施农业为主，面积1200亩。本报告主要对第一期核心区建设进行分析评价。1.1.7建设目标与规模以现有*县开发区（*镇）*粮食生产功能区为基础，通过水旱轮作、稻鳖共生、果基鱼塘、沼气工程等生态循环农业模式，建立农牧结合、农鱼结合、农旅结合生态循环农业产业链，发展符合*生态农业产业导向的生态特色养殖业。第一期核心区，建设总面积1500亩。年出栏肉黄牛600头，驴200头，山羊6000头，鹅存栏40000羽的大型生态特色畜禽养殖场，占地160亩；配套生态种植区1040亩，生态休闲观光农业区300亩。1.1.8 建设内容核心区规划建设三个功能区：（1）生态养殖区 占地面积160亩。重点建设：新建牛舍2400平方米；驴舍800平方米；羊舍4400平方米；鹅舍8000平方米；饲料仓库2000平方米；有机肥生产车间600平方米；沼气池400立方米，污水处理沉淀池6座，氧化塘6000立方米；病畜隔离室3处，每处200平方米，共计600平方米；死畜处理室160平方米；事故应急池300立方米；更衣室3处，每处40平方米，共计120平方米；消毒室3处，每处40平方米，共计120平方米；淋浴室3处，每处40平方米，共计120平方米；兽医室120平方米；场区道路宽8米，长1500米，计12000平方米；通道、场地10000平方米；雨水管道总长8000米，污水管道总长12000米；道路绿化带3000米；场区绿化隔离带为总面积的45%，计48000平方米；防疫围墙4500米。泵房1座，32米/150立方米水塔1座配套相关设备。（2）生态种植区 占地面积1040亩。新建GP832钢管大棚100亩及配套设施；保鲜冷藏库500平方米，计2400立方米；农产品初加工用房500平方米；生产管理用房300平方米，初级整理场地500平方米；仓储等辅助用房1000平方米。4米宽田间主干道1000米；3米宽田间操作道2500米，U50以上灌排渠系3500米、泵房2座；主干道单侧绿化1000米；及一批农机具。（3）生态休闲农业区 占地面积300亩，其中现有鱼塘200亩。鱼塘标准化改造200亩，以垂钓为主；新建精品果蔬园100亩。配套建设生态休闲服务中心1500平方米；管理用房500平方米；建设改造河道生态护岸工程500米；建设河道生态景观10000平方米；630KVA变压器2台；100KW发电机组1组；配电房60平方米。配套生活设施、办公设施、休闲设施及农机具。1.1.9 进度安排一期核心区建设期为三年自项目批准之日起2年内，完成生态养殖区建设、生态种植区农作物种植；部分生态休闲农业设施第3年，完成生态种植区道路、排灌渠系等建设；完成生态休闲农业区建设。第4年投入运营。1.1.10 投资估算及资金来源（1）投资估算 项目一期工程计划总投资5318.94万元，其中工程投资3488.75万元，其他建设费247.5万元，基本预备费186.79万元，递延资产、无形资产375.9万元，建设期利息350万元。前期流动资金670万元。（2）资金来源 项目建设总投资5318.94万元，由项目建设单位*农业发展有限公司自筹资金3318.94万元，商请银行贷款2000万元；积极争取县级以上财政资金补助资金扶持。1.1.11 主要技术经济指标年销售收入：3300万元年利润：1006.21万元投资收益率：31.02% 投资利润率：18.92% 财务净现值（i=10%）1935.29万元财务内部收益率（i=10%）：19.13%投资回收期：7.38年1.2 可行性研究报告编制依据（1）中华人民共和国食品安全法（2）动物防疫法（3）中华人民共和国畜牧法（4）全国农业与农村经济发展十二五规划（5）全国畜牧业发展第十二个五年规划（2011-2015年）（6）*省社会发展十二五规划（7）*省畜牧业发展十二五规划（8）*县总体规划（2006-2020）（9）*县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（10）中国美丽乡村建设总体规划（11）*环笔架山都市休闲农业综合园规划（2013-2020）（12）关于全面推进域大景区建设的实施意见中共*县委办公室*县人民政府办公室（2013.2）（13）中共*县委、*县人民政府关于2013年深化美丽乡村加快生态文明建设的实施意见（2013.3）（14）*县人民政府关于加快现代农业发展的若干政策意见（2013年修订）（安政发20138号）（15）*县加快发展休闲旅游经济若干政策（2013年修订）*县人民政府（2013.2）（16）国家相关标准和规范1.3 综合评价本项目通过建立生态循环农业产业链，发展具有*特色的生态种养业，符合国家倡导大力发展循环农业的要求，符合农产品“优质、安全、高产、高效、生态”的理念和大趋势。项目对促进*县农牧结合发展循环农业、提升*县现代设施生态种养业发展水平、示范带动周边农户增收、为*县乃至*省市民菜篮子增加安全健康农产品等，均具有重大作用。本项目技术依托力量强，项目具有科技创新应用上的先进性、经济上的合理性、资源利用上的综合性和可持续性，实施上的可操作性，经济效益、社会效益、生态效益显著。项目在选址和选项上有很强的针对性。项目建设单位具有实施本项目的迫切要求与综合能力，当地各级政府和群众也热切支持本项目实施。因此，本项目是切实可行的，建议上级政府批准立项，并在政策上予以大力扶持。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设的背景畜牧业前连种植业，后连加工业，是大农业的主要角色，是农村经济的重要支柱和农民增收的重要途径，也是新农村建设中加快发展现代农业的重要内容。世界发达国家畜牧业产值占农业总产值普遍超过50%，甚至达到70%以上，这是优化人们食物结构的必然要求。当前，统筹城乡经济社会发展，加快建设现代农业，确保社会农产品的有效供给，是扎实推进新农村建设的首要任务。*地处经济发达的长三角都市圈的核心区位，农业基础较好，具有农牧结合、种养结合优良传统。近年来，*县大力调整优化农业结构，加快发展笔架山都市型休闲农业，成效明显，畜牧业具有一定规模。尤其是牛、羊养殖发展势头良好。但从总体上看，目前*畜牧养殖产业存在生猪为主、家禽为辅的局面，畜牧业内部产品结构不尽合理，特别是市场适销的瘦肉型牛、羊比重低，品种结构亟待优化；同时除大型养殖场外，养殖废弃物尚未完全充分利用，农牧结合亟需整合。 21世纪的农业是生态农业，主导食品是绿色食品。因此，按照循环经济理念，坚持农牧结合，建设生态循环农牧园区，创新农业经营组织，广泛运用现代科学技术、现代工业装备和现代管理，大力发展现代设施农业和生态高效农业，推进产业化经营，是当前经济发达地区建设现代都市型农业的重点，是促进农业转型升级的重要举措。以现代化设施发展生态养殖，重点生产生态绿色牛、羊等，同时，配套建设生态种植区和生态休闲农业区，发展循环农业、休闲农业，着重生产绿色高端农产品，实行综合经营，着力提升农畜产品质量档次，发展绿色食品，拓展农业生态、文化功能，以适应社会需求，并有利于提高农业劳动生产率、土地产出率和农业综合效益，增强市场竞争力，促进农业增效、农民增收。*农业发展有限公司以*县推进农村土地综合整治为契机，依托民营工商资本投资建设生态循环农牧休闲园区，创新建立生态化种养、科技化生产、企业化管理、规模化经营的现代农业企业，发展高效生态农业，进一步延伸畜牧业社会化服务，推动农业农村新发展，促进城乡一体化。2.2 项目建设的必要性2.2.1 促进农牧业协调可持续发展的迫切需要当前，农牧业发展受资源、环境制约日益突出。以循环经济理念，遵循生态学规律，依托现代科技和装备，建设农牧生态园区，通过建立生态养殖优良原种养殖场，同时配套建立生态种植区，大力发展“畜牧沼气、沼液有机肥农作物”四位一体循环农业模式，加强畜禽粪废弃物无害化处理、实现资源化综合全利用，大大减少资源消耗，从而实现污染物零排放，使农牧业发展和生态环境保护有机结合起来，实现环境的综合循环净化。发展高效生态循环农业，是实践科学发展观，建设资源节约型、环境友好型新农村，实现农牧业协调可持续发展的迫切需要。2.2.2 促进农业功能拓展和转型升级的迫切需要通过建设生态循环农牧休闲观光园区，以现代农业科技和设施装备，重点发展国际国内先进优良原种种畜禽生产和优质绿色牛、羊肉、鹅等产品，同时配套建设生态种植区和生态休闲农业区，发展循环农业和休闲观光农业，以生态化、集约化生产方式，严格实行农牧业标准化生产，开展综合经营，积极拓展农牧业的生态保护、休闲观光等多重功能和发展领域，提高科技应用率和贡献率，降低农牧业生产成本，是加快农牧业转型升级，提高牛、羊、鹅等畜牧业养殖、农田种植综合经营的经济效益、社会效益和生态效益的迫切需要。第三章 建设条件分析3.1 建设条件3.1.1 区位条件 *县位于*省西北境，与本省的*县、*市*区、*县、杭州市余杭区、临安市和安徽省的宁国市、广德县接壤。位于北纬3053-3023，东经11935-11914之间。*地处长三角经济圈的几何中心，是杭州都市经济圈重要的西北节点，属于两大经济圈中的紧密型城市，是中国（上海）自由贸易试验区的后花园。已于2012年第全县通车的杭长高速与申苏浙皖高速相连接，形成“一纵一横”高速公路骨架，构建30分钟到杭湖、90分钟达沪宁的快捷交通网络。商合杭高速铁路项目建议书已经获国家发改委批准，并在*过境设站，即将启动建设，实现了*铁路交通项目历史性突破。通杭城际轨道交通项目已纳入*省和杭州市“十二五”交通发展规划，*与杭州的时空距离将进一步缩短，真正实现与杭州的同城发展。 项目区所在地*县开发区（*镇），位于*县中部，东临*县，西邻*镇，南依天目山，北接*、*镇，距上海220公里、杭州65公里、*63公里。杭长高速穿区而过，国家一级公路04、11省道一纵一横贯穿全境，*溪、*溪、*溪、*溪四河交汇，年吞吐量20万标准箱的川达物流码头直通上海沪漕港，是*县“三纵三横一环十八联”交通枢纽的核心。3.1.2 社会发展条件 开发区（*镇）地处*省西北部、长江三角洲杭嘉湖平原的腹地*县中部的河谷平原，是*县委、县政府所在地，全县政治、经济、文化中心。开发区（*镇）区域面积392平方公里，辖48个行政村（其中7个为村改居社区），12个居民社区，常住人口13.64万，实有人口15.8万。全镇已有38个村成功创建“中国美丽乡村”，其中精品村13个，重点村10个、特色村3个，形成系列精品观光带环*山美丽乡村精品区、城北新农村示范区以及*溪文化名村成为创建典型。 近几年来先后被授予*省卫生县城、*市文明城镇、*省教育强镇、*省首批体育特色乡镇、*省社会治安综合治理先进集体、*省文明县城、中国生态农业项目示范区等荣誉，是中国千强镇、*省百强镇和*市十强镇之一。3.1.3 自然资源条件开发区（*镇）自然资源丰富，全区山林面积32.87万亩，其中竹林面积13万亩，年产商品竹200万支水田面积6.27万亩。五大特色农产品早园竹、蚕桑、名优茶、干鲜果、蔬菜等基地面积均已超过1万亩。近年来花卉、苗木等新兴产业正在逐步形成规模。工业支柱产业有转椅、竹制品、五金、建材、纸业、家具、膨润土、石雕等。 *是一个投资环境优越的对外开放镇，国家级经济技术开发区配套园*阳光工业园面积达7.8平方公里，基础设施配套齐全，为入园企业提供优质服务，成为外商在*投资创业的新热点。近年来，县城新区建设和旧城改造双管齐下，重点工程建设全面铺开，*湖、*湖、*湖、*湖等渡假休闲景区正加紧建设。县城建成区面积扩大到12.03平方公里，人口达7.9万人，一个“城在绿中、绿在城中”的集居住、休闲、旅游为一体的生态型小城市已初具雏形。3.1.4 气候条件境内山峦叠嶂，水抱山环，竹海茫茫，茶园飘香，山清水秀，空气清新，富有江南风情。区域处于中纬度北亚热带南缘季风区，光照充足，气候温和，四季分明，雨量充沛。年平均气温15.5，10的有效积温4934.1，七月平均气温28.1，一月平均气温为2.7，无霜期200-226天。年相对湿度为81%，年日照时间2005.5小时，年辐射总量107.6千卡/cm2。多年平均降雨量1380mm，降雨大部分集中在4-10月，占年降水量75%左右。多年平均陆面蒸发量为733mm，多年平均水面蒸发量为884mm。按降水特性可分为梅汛、台汛和非汛期。春末夏初的梅汛期是一年中连续降水日最多的时期，造成连绵阴雨高温天气，降水量较大。夏秋季的台汛期，天气以晴热为主，有局部雷阵雨。与此同时，常有台风和热带风暴造成的短历时大暴雨。每年秋末至次年夏初，干燥少雨，以晴好为天气为主。风向以北风为主，其次为微东风和东南风。全年平均风速为1.6m/s，最大风速为17.7 m/s，相应风向WNW。境内水质支流达到I、II类，干流在III类以内，空气质量达到一级。适合发展都市型生态农业。3.1.5 历史人文资源开发区（*镇）是春秋战国、秦、汉时期*的政治、经济、文化中心区域。这里分布着密集有序的春秋战国时期的古墓葬群，是我省土墩墓最为密集的地区之一，其历史底蕴和文化内涵极其深厚，交融吴文化、越文化、楚文化。近在咫尺的*古城遗址和龙山古墓群是国家重点文物保护单位，笔架山古墓葬群被*省人民政府宣布为第四批省级文物保护单位。境内所拥有的千年古刹灵峰寺、竹子博览园、灵峰山国家森林公园、中南百草原等一批精品旅游胜地独具魅力；邮驿文化、孝子文化均有深厚历史底蕴；近代名人吴昌硕、诸闻韵、诸乐三等大师誉满艺坛，是*县建设“中国美丽乡村”的精品区。丰富的物产、厚重的历史，为园区建设、为*农产品品牌建设注入了深厚的历史文化蕴涵。3.1.6 建设地址选择项目拟建地开发区（*镇）*村，是*县平原斗区定胜河流域传统农业区域，生态环境优越，农业基础较好 。*村现有水田面积4790亩，旱地面积278亩，2012年农民人均收入 近16000元。农村劳动力2390人，50-70劳动力826人。 项目项目区位于*县*镇北部，定胜河流域的中段，04北侧，距杭长高速*出口处1.5公里。该地区远离城市及公路主干道，但交通便利，具有独特的区位优势，同时无任何工业污染和其他污染，水源清洁，环境优良，适合发展农牧产业和都市型休闲观光农业。*村结合*县农村土地综合整治工作，使区域内的道路、水利、排灌、沟渠、土地平整等一系列农业生产基础条件符合建设高标准、高效生态循环农牧业项目的要求。*镇*村，无论是土地资源、土壤条件、气候因素还是历史沿革，人文环境，都具备了实现现代生态循环农牧业质的飞跃的基础保障优势，为农牧业生产向广度拓展提供了广阔的空间从县政府到乡镇村各级领导重视。*县政府通过财政资金，对项目区的基础设施建设进行强有力的扶持，实施生态循环农牧业发展重点项目已具备了相当好的基础。生态*巨大的市场影响力和县域大景区建设的蓬勃发展，使*生态循环农业休闲观光园成为观光休闲农业生态旅游地变成可能。3.2 项目建设条件优劣势分析3.2.1 优势分析（1）政策导向近年来，*县通过规划引领，护航，大力发展生态循环农业。先后编制、出台了*环笔架山都市休闲农业综合园规划（2013-2020）、关于全面推进县域大景区建设的实施意见、中共*县委、*县人民政府关于2013年深化美丽乡村加快生态文明建设的实施意见、*县人民政府关于加快现代农业发展的若干政策意见（2013年修订）*县加快发展休闲旅游经济若干政策（2013年修订）等，给予生态循环农业和休闲农业发展予以大力扶持。（2）区位、资源、市场优势项目区区位优势明显，杭长高速公路尽在咫尺，紧邻上海，、杭州、南京等大都市，在相当程度上共享着上海及其周边城市在金融、市场、科技、人才、信息、物流等多方面的资源优势，直接承接着上海及其周边城市群地区的产业辐射以及各种发展机遇。特别是中国（上海）自由贸易区的建设，为生态循环休闲观光园的建设，带来强劲的市场动力。项目区所在地自然资源、土地资源、人文资源等优势明显，适合发展休闲观光农牧业。3.2.2 主要产品市场分析（1）肉牛市场 牛肉是全世界人都爱吃的食品，是中国人的第二大肉类食品，仅次于猪肉，其蛋白质含量高，而脂肪含量低，味道鲜美，受人喜爱，享有“肉中骄子”的美称。牛肉含有丰富的蛋白质，氨基酸组成比猪肉更接近人体需要，能提高机体免疫能力，对生长发育及手术后、病后调养的人在补充失血、修复组织等方面特别适宜。牛肉蛋白质含量高达20，脂肪含量9，含有人体所需要的全部氨基酸，维生素A的含量比其他畜禽肉都高。牛肉富含 红素铁，是补血的好食品，同时，锌、硒、锰等微量元素和B族维生素含量也比较高。牛肉胆固醇含量低，肉质鲜美细嫩多汁，容易消化吸收。经常食用牛肉，能提高机体抗病能力。中医认为，牛肉有补巾益气、滋养脾胃、强健筋骨、化痰息风、止渴止涎的功效。是全世界人都爱吃的食品。人们的生活水平和消费能力在持续提高，冬季对牛肉的需求量有所增长， “牛肉火锅” 遍地开花，受到消费者的普遍欢迎，由此带动牛肉消费呈现持续增长的势头。从全国的形势看，民间牛肉消费市场潜力巨大，肉牛养殖产业具有更加广阔的发展前景。 牛皮市场则同样具有广阔的市场前景。（2）羊肉市场 羊肉是营养价值较高的肉食品，蛋白质含量较高，脂肪含量适中，胆固醇及饱和脂肪酸含量低，富含矿物质和维生素，可防止动脉硬化和心血管病、心脏病的发生，有利于身体的健康、长寿。羊肉是肉中之佳品，符合现代人类的消费需求。 中国羊肉市场销售情况分析中国是世界上最大的羊肉生产国，也是最大的消费国，但人均羊肉占有量比较低。经过近几年的发展，人均占有量从2002年的2.47 kg 上升到2010 年的3.4 kg，但与发达国家仍有差距，与猪肉消费量仍然有较为悬殊的差距。 2012年我国，羊肉产量401万吨，同比上升2%。随着社会的进步和肉食消费结构的不断优化，对羊肉的需求量必将增加。羊肉的人均占有量会逐步有所提高。 随着社会的发展、人们生活水平不断的提高，以及畜牧业结构逐步的调整优化，肉羊产业已经成为我国畜牧业发展的一大亮点。而羊肉加工业作为肉羊产业的后续产业有着很大的发展空间及潜力，逐渐为人们所重视，目前肉羊产业已成为一个黄金产业。 据权威部门发布的2011-2015年中国羊肉市场调查及发展趋势研究报告指出：从国内羊肉市场来看，随着人民生活水平的提高和消费的多元化，羊肉已越来越成为大众喜爱的食品之一，市场对羊肉需求旺盛，生产者的积极性较高，羊肉的消费量正呈直线上升趋势，羊优良品种的选育和养殖新技术的不断应用，羊肉加工业的蓬勃发展，养羊的效益还会有所提高，羊肉市场行情将继续看好，市场需求越来越大。 据分析认为，未来几年，我国羊肉产量仍将保持稳定增长态势，预计到2011年，我国羊肉产量达到410万吨左右，到2015年，羊肉产量将超过450万吨。 同时，羊皮、羊绒等消费品市场持续旺盛。（3）驴肉市场 驴产业作为一个新兴产业，有着广阔的发展前景。驴有很高的经济使用价值，驴皮是制作阿胶的主要原料，驴肉是美味营养的食品，深受广大消费者青睐。近年来，由于国内驴数量减少，致使驴的价格也不断上升，从而给养驴业带来了新的活力。 随着人民生活水平的提高，人们的保健意识进一步增强，消费结构已由温饱型向营养型转变。驴肉产品作为人们不可缺少的生活食品，无论从营养、药用或保健性等方面都具有不可替代的优越性。驴肉是新型的肉食品，具有瘦肉多、脂肪少等特点，不饱和脂肪酸含量高，可以减轻饱和脂肪酸对人体心血管系统的不利影响，深受广大人民群众喜爱。改革开放以来，我国农村机械化程度提高，驴逐渐失去役用作用，驴存栏数量明显下降，养驴的越来越少，导致驴产品短缺，市场缺口大，引起了多方关注。由于东阿阿胶在国内的市场需求量和国际出口量大幅增长，驴皮需求量日益增加，所以，可多方开拓驴皮原料渠道，从源头做起，在国内兴建养驴基地，带动农民通过养驴致富。（4）鹅市场 目前养殖种鹅已成为盈利最多的项目之一，因为鹅肉集绿色、美味、保健三大优点为一体，世界卫生组织（WHO）最近公布的健康食材排行榜，鹅肉被列为榜首。联合国粮农组织把鹅肉列为二十一世纪重点发展的绿色保健食品之一。现代营养学家证明鹅肉的实际营养价值高于鹿肉、蛇肉、乌龟肉。养鹅业是我国21世纪独具竞争优势的朝阳产业，同时又是一项新兴产业。 从经济学、社会学、生物学角度分析，农牧业是21世纪的永恒产业，因为农牧业是人类生存的物质基础，农牧产品是人类生存的必须产品，只要人类存在就永远离不开农牧产品，而且人类社会发展越进步对农牧产品质量的要求就越高。而鹅是以食草为主的水禽，生活力、抗病力比较强，疾病比较少，用药少，药残少，而且鹅肉蛋白质含量比较高，脂肪含量比较少，对人体有益的不饱和脂肪酸含量比较多，所以鹅肉符合21世纪人类的集营养、保健、安全于一体的绿色食品，必将*不衰。 鹅以食草为主，耗粮较少，又适于人工饲养管理方式，发展养鹅业，符合人多地少、农村劳动力过剩、饲粮不足且农作物秸秆丰富又没有充分利用的国情和国家的“稳定猪鸡，大力发展草食畜禽”的产业政策。 独具竞争优势。由于鹅的生物学特性和生理特点比较特殊，养鹅业属于劳动密集型产业，发达国家劳力少，工资高，一般不养鹅。所以，我国发展养鹅业在国外没有竞争对手，国内没有进口压力，是一个真正自由自在的、省心的产业。 鹅的生理特点是繁殖率比较低，鹅群发展比较缓慢，不容易出现产品过剩问题，市场风险比较小，随着鹅肉市场南方向北方迅速转移，专家预测，鹅肉产品供不应求的市场形势将会保持一个很长的时间。（5）*休闲观光农业市场 第一，县域大景区的实施，明确了产业方向 县域景区化：基本形成以“一核一环五区”为基本框架的县域大景区，基本建成核心的中央休闲区，美丽乡村休闲旅游环，两大生态旅游功能区，两大文化休闲区和现代田园观光休闲区。 产业融合化：基本形成以休闲旅游业为重要支撑的产业大格局，着力把休闲旅游业打造成为*县域经济的支柱产业、现代服务业的主导产业、促进人民增收的富民产业和山区科学发展的优势产业 旅游品牌化：基本形成以国家级为标准体系的旅游大品牌，现*休闲旅游业向高端化、标准化、国际化转变 第二，高端项目的落户，凸显休闲高地集群效应 港中旅综合体、竹博园东扩、浙商论坛、山水灵峰、灵峰山景区改造提升等重大项目主体基本建成，*科技学院中德工程师学院、*省自然博物院落户*，实现旅游资源整合发展。第三，周边大城市的产业转移，众多大好高产业项目落地 省际承接产业转移示范区、临港经济开发区、灵峰国家级旅游度假区的建设，承接了一大批周边大城市转移而来的大好高项目，随之而来的是大批企业精英、商务精英的聚结，凸显生态休闲旅游客户市场潜力。3.2.3 主要制约因素及解决方案废弃物处理及资源化利用程度，一直是制约农牧业生态化发展的主要因素。生态养殖区重点是动物疫病防控和排泄废弃物无害化处理与资源化利用，必须严格按照养殖区疫病防控有关规程和要求，做好疫病预防和环境消毒处理。废弃物处理主要是畜牧养殖采取生物发酵床养殖方式，并确保配套建设的沼气工程等设施的正常运行与安全管理。生态种植区生产季节性强，而且都是新鲜产品，运输量大，上市集中增加储运、销售困难。为此，对生态种植区设施栽培生产，要从时间和空间上加强布局规划，按计划种植；同时配置相应的保鲜、加工、冷藏等设施和运输设备，以确保鲜活农产品供应。第四章 建设规模、产品方案、营销方案4.1 建设目标以现有*县开发区（*镇）*粮食生产功能区为基础，通过水旱轮作、稻鳖共生、果基鱼塘、沼气工程等生态循环农业模式，建立农牧结合、农鱼结合、农旅结合生态循环农业产业链，发展符合*生态农业产业结构的生态特色养殖业。4.2 建设规模第一期核心区，建设总面积1500亩。生态养殖区占地160亩，通过沼气工程，建立具备“作物畜禽沼气有机肥作物”生态循环农业系统大型生态特色畜禽养殖场，；配套生态种植区1040亩，通过水旱轮作，为养殖业提供高品质饲料；生态休闲观光农业区300亩，通过“瓜果蔬菜鱼塘休闲”生态循环农业系统，发展以垂钓、瓜果采摘、牧业观光为主的生态农牧业休闲观光旅游。4.3 产品方案4.3.1 肉牛：品种西门塔尔牛、夏洛莱牛、鲁西黄牛为主，年出栏600头，出口与内需相结合，4.3.2 驴：品种以德州驴、华北驴为主，存栏200头，出栏数按实际需要4.3.3 山羊：品种以波尔山羊、白山羊为主，年存栏母羊1200头，公羊50头，年出栏6000头4.3.4 鹅：品种以浙东白鹅为主，年存栏40000羽，年出栏30000羽4.3.5 休闲旅游产品：现代生态循环畜牧业观光、比赛垂钓、休闲垂钓、瓜果采摘、生态餐饮4.4 营销方案4.4.1 营销策略尽管本项目的主要产品市场前景十分广阔，但在经营管理中仍要重视营销策略，要使企业市场中立足和发展，必须要有科学规范的现代企业经营制度为支持，树立良好的企业形象，从而觅得最佳的位置和契机。企业形象是企业的第一资源，因此，必须充分树立公司良好的企业形象，加强经营理念、方针策略、市场调查、广告宣传、促销活动、品牌标志等方面的投入，诚信经营，扩大企业和品牌影响力，把*农业发展有限公司农牧生态观光园区生态种养的绿色农产品培育成为驰名商标，使企业在激烈市场竞争中立于不败之地。同时，更要充分重视发挥本项目产品生态种养的高新技术含量和绿色优质安全健康优势，产品力求做到人无我有，人有我优，人优我特，以优良品质、著名品牌取胜市场。4.4.2 营销方案和营销模式各种食用农产品国内销售目前以*省为重点，逐步向上海、江苏、山东等省份的大城市拓展，主要采取批发销售、超市销售、专卖销售、合作销售相结合的销售体系。同时要积极创造条件，广泛寻求国内外合作伙伴，努力与客商建立起良好的合作关系，大力开拓国际市场。加强营销队伍和营销网络建设。根据产品目标市场特点，产品营销网络将以*省为中心，向周边及全国大中城市和相关地区辐射。在营销网络构建中，分销渠道采用尽量直接面对宾馆、企业和学校食堂消费者、连锁专营店、终端零售商，减少销售渠道的长度，增大分销渠道的宽度，以尽可能形成布局合理的营销网络，降低销售成本。4.4.3 项目产品市场风险因素分析项目生产的各类绿色安全优质食用农产品目前市场需求旺、价格高，只要根据市场需求，合理安排设施农业生态养殖、生态种植的生产规模，以及今后发展建立协作生产基地“订单农业”规模，防止新品种发展出现一轰而起现象，一般应无大的市场风险。项目产品中总体数量尚少，价格较高，但受各种自然灾害和需求影响，容易出现市场价格波动，因而有可能存在一些不确定因素，出现一定的市场风险，必须重视防范。4.4.4 防范和降低风险对策针对项目主要产品国内外市场情况，目前我市同类企业还不多。因此，应依托高新技术和先进装备，采取高起点、高标准建设，尽快形成生产规模，并在产品开发上力求独创、新颖、优质，在国内外市场上尽快创出*农业发展有限公司特色产品品牌，树立产品质量形象和企业诚信形象。尤其是要加强各类特色农产品和新产品的研制与开发，根据国内和国外不同消费人群的口味、风味需求，开发多种多样的系列安全健康农产品供应国内国际市场。同时，要加强动植物疫病防控，并严格按照生态养殖、生态种植标准生产；农业投入品和保鲜、加工全程标准化管理规程，以减少技术风险。强化绩效考核，严格以岗位目标责任制为核心的企业管理，尽量避免人为风险。第五章 技术方案、设备方案和工程方案5.1 技术方案5.1.1 生态养殖区生产技术方案生态养殖区引进优良品种，实施污染物零排放生态养殖技术,实行简易养殖舍养牛、羊、鹅等，养殖舍通风透气，光照、温度、湿度调控适合于畜禽生长，增加运动量，减少疾病。畜禽饲喂安全天然生态饲料，污水全部进入沼气发酵池，严格实行清洁生产。5.1.2 生态种植区生产技术方案生态种植区生产技术主要是标准化栽培技术，农产品的绿色认证、有机认证、食品安全认证、GAP认证及相关标准化生产管理技术，肥水同灌、微蓄微罐、测土配方施肥技术，精准农业技术，农业面源污染防治技术，生态循环农业技术，农产品质量安全可追溯体系建设等。 5.1.3 特色蔬菜、瓜果产品分级保鲜加工技术方案及工艺流程生态种植区采收的特色蔬菜瓜果产品原料，经预冷、分级后，按不同种类加工要求，进行清洗、整理，然后称量、包装、贴签、装箱、冷藏保鲜或直接供应上市，实行品牌销售。工艺流程图如下：蔬菜瓜果产品分级、保鲜、加工工艺流程图原料标准抽样检测原料验收标准验收预冷技术预冷分级标准分级称量包装称量包装一体化技术设备贴签装箱规格、标准装箱贮藏保鲜技术、设备冷藏贴签上市销售上市销售5.1.4 生态休闲农业区生产技术方案生态休闲农业区供垂钓休闲的鱼塘各类水产品养殖和精品果园种植的果树以及花卉、园林的培育，均严格按照绿色农产品生产规程要求，实行标准化生产管理，确保农产品质量安全和良好的生态休闲环境。生态休闲区要重视生态园区景观形象培育和诚信经营，努力提高接待服务质量。5.1.5 生态循环农业技术5.1.5.1 内部小循环模式（1）牧-沼-粮（饲料）循环农业模式本循环通过对畜禽排泄物的沼气化处理，将沼液和沼渣用作粮（饲料）田肥料，生产粮食（饲料），再将粮食（饲料）作为食物或饲料养畜禽，形成循环。在此，还可以引入稻鳖共生、稻鱼共生、稻虾共生、稻鸭共生、水旱轮作等多种方式，形成又一圈循环农业模式。（2）牧-沼-渔（鳖、泥鳅）循环农业模式本循环通过干湿分离，将液态排泄物作为沼气原料；将固态（干粪）作为培养基，添加EM菌块（微生物饲料添加剂），快速发酵处理技术养殖蚯蚓，用蚯蚓养殖生态鳖或泥鳅，蚯蚓粪便再利用，作为农田肥料，生产粮食（饲料），再将粮食（饲料）作为食物或饲料养猪，形成循环。也可以用畜禽粪培养基培育蝇蛆，用蝇蛆喂养鳖和泥鳅，并同时可以将蝇蛆作为昆虫蛋白喂禽，形成循环。（3）牧-沼-菜循环农业模式本循环通过对畜禽排泄物的沼气化处理，将沼液和沼渣用作菜园肥料，生产蔬菜，再将蔬菜作为食物或饲料养畜禽，形成循环。此模式可以与牧-沼-粮（饲料）循环农业模式穿插或组合，形成稻-菜水旱轮作模式；也可以将干粪与稻草混合作为食用菌的培养基，生产食用菌；将废弃的培养基作为菜园、稻田的有机肥料，从而形成又一圈新的循环农业模式。 5.1.5.2 生态农牧业大循环模式（1）牧-沼-能源模式本模式通过对畜禽排泄物进行沼气化处理，沼气用于职工食堂、锅炉的辅助能源及养殖场仔舍等增温；通过发电机组发电；，沼渣沼液作为农作物有机肥料。（2）牧-粪（肥）-有机复合肥模式本模式循环形式前道与上一个相似，后道是将干粪进行生物无害化处理后，生产花卉专用肥、蔬菜专用肥、果树专用肥等各种高附加值有机复合肥，实现循环农业效益更大化。（3）牧-沼-菜-农家乐模式本模式是在上述所有模式的基础上，引入农家乐餐饮环节。即将循环后生产出来的粮、鱼、菜、肉、沼气等用于农家乐餐饮，餐饮食品的废弃物用于喂养畜禽和用于沼气投料，形成循环，实现餐饮废弃物的零排放。5.1.5.3 构建综合区生态循环体系以*生态养殖场及沼气工程为核心，应用养殖废弃物生态化、资源化、无害化处理技术，创建以沼气工程为纽带的“畜沼农（粮食、渔业、瓜果蔬菜）”多元结合的生态农业循环经济模式，即以畜禽养殖废弃物“减量化、再循环、再利用”为原则，整合、优化综合区农业产业结构，使种、养、加相结合，实现综合区废弃物的“零排放”和物料、能源的高效循环利用，建成一个集种植、养殖、加工为一体，分区明确、布局合理，生态上能自我维持、经济上有生命力的生态农业系统，使园区成为区域高效循环农业示范园区。废弃物燃气沼气农产品供热园区运营优质畜禽产品粮食、蔬果、水产有机肥规模养殖场污水沼气工程沼渣饲料加工鲜粪粮食、蔬果、水产污灌沼液农产品加工园区循环农业生态链示意图5.2 设备方案 5.2.1 生态养殖区主要设备 表5-1 生态养殖区主要设备一览表序号名称规格单位数量1仔畜运车1.250.65辆52消毒清洗机械套73电脑台44冰箱（兽医室配套）台45电子磅台16动物标识移动识读器套37降温风机、湿帘机组套88保暖设施套89消防设施套3910场舍监控及软件管理系统套111生产环节兽医用配套设备(检验检疫设备）套112填埋井宽2m，深9m个213双燃料发电机组100kw台114事故应急池300m3个115有机肥生产线套116铡草机10kw台