国投示范工程(新).doc

一、工程概况
1、总体工程概况
本工程总建筑面积147096m2，地下为三层，层高由下至上分别为3.8m、3.5m、4.0m，地上主体由南向北分A、B、C、D栋，A、D栋15层，檐口高度63.70m；B、C栋20层，檐口高度83.10m。首层层高5.2m，二层层高4.2m，三至十八层层高3.8m，十九至二十层层高4.0m，局部十八层。裙房为六层。
地基为天然地基。A、B、C、D栋主楼基础型式为满堂筏板基础，低层裙房采用独立柱基，挡土外墙为条形基础。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，抗震等级为一级。A、B、C、D栋六层以下连成整体。
地下部分均为车库、物业用房及机电用房；一层~二层为餐厅、会议室等，三层以上均为办公用房。立面造型简洁、庄重，在形体上为严格的几何对称。外立面为干挂石材、玻璃幕墙、金属幕墙。
本工程质量目标：北京市“结构长城杯”、竣工“长城杯”、“鲁班奖”。
2、工程特点
2.1 体量大、基础面积大：本工程总建筑面积为147096 m2，体量大，地下部分建筑面积37000 m2，地上部分面积110096 m2。裙楼建筑面积为8105.6 m2，标准层建筑面积为5942 m2。本工程地下三层为地下车库及设备用房，A、B、C、D栋基础底板连在一起，其平面尺寸156.38×80m，整个基础面积达到12600多m2。
2.2施工后浇带及沉降后浇带设置：从设计上沿A、B、C、D栋楼沿东西方向分别设置了四条沉降后浇带，从基础底板至地上一层顶板沿南北方向设置了两条施工后浇带，后浇带浇筑时间为主体结构完成后且沉降基本稳定后方可浇筑。
2.3基础类型复杂
主楼为筏基，低层裙房为独立柱基、外挡土墙为条形基础，筏基与独立柱基高差大，最高达3.6m，基础地梁高，最高达2.8m。
2.4穿插有预应力工程
本工程在地下一层顶板至地上六层顶板共七层顶板及地下一层东西侧墙体等
受温度影响较大的部位布设了无粘结预应力筋，其中地上三层YKL10、YKL11配置有粘结预应力筋，预应力筋涉及面大，这是本工程的特点之一。
2.5穿插有钢结构工程
本工程B和C栋之间在F6层开始至F11层，F15、F16、F17层有钢柱和钢梁，在施工中存在土建和钢结构的配合交叉施工。
2.6高标号混凝土
本工程在框架柱三层以下采用C60高标号混凝土，这是本工程的特点之一。
3 、工程难点
3.1工期异常紧迫
本工程合同工期为494天，即2002年8月23日至2003年12月29日，工期异常紧张。其中结构封顶日期为2003年5月15日，工期266天，除去前期施工准备工作15天，春节放假25天（工人回家过春节），真正用于结构施工的时间为230天。地下室结构工期也仅为3个月，工期远远少于定额工期，标准层要平均5天一层才能完成合同工期。加之去年的十六大，以及今年三月份刚刚结束的两会期间，受到禁止夜间施工、材料进出场的严重影响，以及F6层至F11层、F15至F17层钢结构的影响，所以显得工期异常紧迫，因此必须通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分难点之一。
3.2结构施工正赶上冬季施工（不利的气候条件）
本工程结构施工跨过一整个冬季，其中地下室结构施工几乎在冬季，加上2002年冬季是北京几十年来最冷的冬天之一，气温非常低，有时最底气温达到-17、-18、-190C，白天气温也在-7、-8、-90C之间，由于混凝土强度在负温下不增长，造成混凝土总的强度增长缓慢，达到顶板拆模的时间也大大延长，最长需要30至40天，通常也需25天左右，这样造成结构施工的降效，施工工序时间也要相应顺延，这些更加大了工期的紧迫性和施工的难度。
3.3体量大
本工程总建筑面积为147096 m2，地下3层，地上20层，地下部分建筑面积37000 m2，地上部分面积110096 m2。裙楼建筑面积为8105.6 m2，标准层建筑面积为5942 m2，要在这么短的时间（494天）内完成这么大体量的建筑面积，其施工难度和工期压力可想而知。
3.4 质量标准很高
本工程质量目标：北京市“结构长城杯”、竣工“长城杯”、国家优质工程“鲁班奖”。该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，必须通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”， 把该工程建造成为一流的艺术精品，这是本工程最核心的任务。
3.5钢结构的穿插施工
本工程B和C栋之间在F6层开始至F11层，F15、F16、F17层有钢柱和钢梁，在施工中存在土建和钢结构的配合施工，由于钢结构的吊装要用塔吊，这就必然会影响结构的施工，给本来很紧的工期带来了更大的压力，这对国投项目部来说也是一种严峻的考验。
3.6高标号混凝土
本工程在框架柱三层以下部分使用了C60高标号混凝土，因此，需制定和采取科学合理、详细可靠的方案和措施，严格控制混凝土粗细骨料、掺合料、外加剂等原材料的质量、配合比设计，制定严格的施工组织和质量控制措施，确保本工程高标号混凝土的施工质量。
3.7科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求
由于本工程位于西城区二环路边，周边紧邻居民区，场地狭窄，因此必须根据工程不同的施工阶段分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，这样才有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到“文明工地”的标准，是本工程十分重要的任务。
3.8民扰现象严重
本工程位于西城区、西二环边，官园桥的东南角，东侧和西侧均为居民区，总共800多户，施工过程中民扰现象比较严重，加之又离环保局比较近，所以在施工时间上和噪音方面必须进行严格控制，这些一定程度上也影响施工工期。
3.9总承包综合能力的高标准要求
本工程体量大，工期非常紧，作为总包方，要求管理水平高，要协调众多专业承包商的交叉施工，总包方必须站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织，管理、协调和有效的控制，这是该工程实施十分重要和艰巨的任务，也是本工程的难点之一。

二、施工组织设计大纲(重点突出推广科技成果部分)
针对本工程的特点，在编制施工组织设计时，采用了如下主要推广科技成果及工法项目：
（一）结构施工
1、 小流水段施工工艺¾结构采用均衡流水施工，确保了劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工）的不间断流水作业；材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应；机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快了模板架料的周转，减少投入，降低了工程造价，同时加快工程进度。
2、 新型模板应用技术—本工程模板设计、加工质量标准按清水混凝土质量标准实施。核心筒墙模板均采用定型大钢模，独立柱模板采用可调钢模，门洞口模板采用定型钢模。
3、 粗直径钢筋直螺纹连接技术—为加快施工进度，保证工程质量，降低工程成本，钢筋直径d≥22时采用直螺纹连接。
4、 预应力技术的应用。本工程在地下一层顶板至地上六层顶板共七层顶板及地下一层东西侧墙体等受温度影响较大的部位布设了无粘结预应力筋，其中地上三层YKL10、YKL11配置有粘结预应力筋。
5、 钢结构技术。本工程B和C栋之间在F6层开始至F11层，F15、F16、F17层有钢柱和钢梁，钢结构采用整体吊装技术。
6、 高效高性能混凝土技术。本工程在框架柱三层以下采用C60高标号混凝土。结构混凝土全部采用预拌混凝土和泵送。为提高工效，保证混凝土的浇筑质量，采用混凝土布料杆布料。
7、 计算机应用和管理技术—为提高项目管理水平，采用计算理，项目内部衽计算机联网，采用我公司和项目自行开发的施工管理软件、建设部出的工程规范检索系统、北京市造价管理处出的定额预算系统。
（二）装修施工
1. 耐磨地面施工技术—地下室车库采用耐磨地面，提高车库地面的整体性、耐磨性以及表面的感观质量；汽车坡道采用防滑圈形式，增加摩擦力。
2. 新型墙体和建筑节能应用技术—轻质隔墙采用木纤维增强石膏板。
3. SBS防水材料的应用。
4. 卫生间环保材料的应用。
（三）机电工程
1、 硬质聚乙烯U-PVC排水管、PVC电线管的应用。
2、 楼宇自控、三水系统、门禁系统等施工技术。

三、工程进度计划及总负责人
（一）工程进度计划
土方开挖：2002.5~2002.9。
结构施工：2002.8.23~2003.5.13。
装修机电工程：2003.4.2~2003.11.20。
（二）工程负责人
冯水冰 中建一局建设发展公司国际投资大厦工程项目经理。
（三）工程技术负责人
李建芬 中建一局建设发展公司国际投资大厦工程项目总工程师。

经费投入
本单位经费投入(万元)

上级补助经费(万元)

经济效益
科技进步效益(万元)
178.5万元
科技进步效益率(%)
1.4%
社会效益及其效益说明
工程造价（1）
1.42亿元
推广应用科技成果、工法项目效益（2）
120.5
合理化建议、技术改进效益（3）
85
其它技术进步效益（4）

综合经济效益（5）=（2）+（3）+（4）
205.5万元
技术进步效益率（6）=（5）/（1）
1.44%
主要参加人情况
序号
姓名
性别
年龄
专业
职务职称
本项目工作范围
1
冯水冰
男
43
工民建
项目经理，高工
全面领导科技推广工作
2
闫玉波
男
32
工民建
执行经理，工程师
领导项目实施科技推广工作
3
李建芬
男
35
工民建
项目总工，工程师
具体领导项目科技推广工作
4
陶发南
男
50
工民建
现场经理，工程师
负责科技推广的具体实施
5
陈 雄
男
30
工民建
技术部经理，工程师
科技计划的制定、总结及指导工作
6
王木非
男
32
工民建
工程部经理，工程师
负责科技推广的具体实施
7
史朝辉
女
32
工民建
商务经理，工程师
负责科技示范工程经济效益的分析和统计
8
熊启春
男
32
工民建
机电经理，工程师
负责科技示范工程机电工程推广、应用
9
李志君
男
32
工民建
质量总监，工程师
负责科技推广的质量监督
10
安玉起
男
38
工民建
安全总监，工程师
负责科技推广的安全监督
11
王淑娟
女
26
工民建
责任师，助工
科技推广的方案制定、总结
12
吴赛锋
男
24
工民建
责任师，助工
科技推广的方案制定、总结
13
高 群
男
38
材 料
物资部经理，工程师
新材料、新设备的采购及信息收集
14
孙月红
女
34
经 济
资料员，助工
负责科技示范工程技术资料的收集整理
申报单位意见
( 签 章 )
年 月 日
主管单位审批意见

( 签 章 )
年 月 日

一、 推广工作领导机构及成员
成立推广工作领导小组：
策划：
冯世伟：公司总工程师，监督指导科技示范工程的规划。
顾问：
高俊峰：技术发展部经理，指导科技示范工程的实施。
组长：
冯水冰：项目经理，主抓科技示范工作的规划和安排落实。
副组长：
李建芬：总工程师，具体负责科技示范工作的计划与落实；
陶发南：现场经理，具体领导项目实施科技推广工作。
成员：
史朝晖：商务经理，负责科技示范工程经济效益的分析和统计；
陈 雄：技术部经理，负责科技示范工程技术措施的总结和编制；
熊启春：机电经理，负责科技示范工程机电工程推广、应用；
王淑娟：技术部责任师，负责科技示范工程技术措施的编制；
吴赛锋：技术部责任师，负责科技示范工程技术措施的编制；
王木非：工程部经理，负责科技推广的具体实施。
李子龙：质量总监，负责科技推广的质量监督。
安玉起：安全总监，负责科技推广的安全监督。
孙月红：资料员，负责科技示范工程技术资料的收集整理。

二、 推广工作程序及实施办法
1.推广工作程序：
领导组织计划
选题论证制定方案
实施信息反馈实施过程记录
汇总分析总结
技术经济分析
总结
报告
总工程师
技术部
工程部
技术部
商务部
技术部
项目经理部其它各部门进行全过程的配合
2.推广工作实施办法：
2.1项目确定前
针对本工程的各种特点，依据先进、适用、工效高、经济性好的原则优选科技示范项目。在选择过程中要作好项目信息收集，对拟选项目要认真进行经济技术分析，作好相应记录，并提交实施效果的预测报告。这部分的工作以技术部为主，商务部门为辅，工程、质检、物资等其它部门密切配合进行。
2.2 项目实施过程中
在实施项目确定以后，在具体的实施过程中，各项工作均应以书面形式，给予恰当的记录。相关记录名称和要求见下表：
记录名称和责任部门表：
序号
记录名称
责任部门
主要关联部门
要 求
1
实施方案或计划
技术部
工程、物资、质检
负责编制及论证实施方案并交底和落实。
2
实施记录
工程部
技术部、商务部
以施工日记和技术资料的形式，如实记录实施过程中发生的各种问题。
3
检验、试验记录
技术部
质检部
工程部
质检部
对实施结果进行量化考核，记录表格规范齐全。
4
实施方案变更记录
技术部
工程部、商务部
根据工程进度实际情况，对方案进行修改，要注明修改时间，及时下发。
5
实施总结
技术部
有关各部门
各种资料的汇总

三、 拟推广项目计划
序号
项目名称
推广数量
经济效益（万元）
备注
1
基坑支护技术
5500m2

2
新型大钢模板应用技术
砼墙体面积5万m2
40
砼墙体不需抹灰
3
粗直径钢筋连接技术（直径d³22的钢筋接头采用直螺纹连接
6万个
18

4
采用预拌混凝土
7.8万m3
39

5
预应力技术的应用
无粘接钢绞线用量为92t，有粘接钢绞线用量为1.62t
30

6
钢结构技术
560T
50

7
SBS防水卷材的应用
5万m2
15

8
FGC有机硅保温
3000 m2
5

9
硬质聚乙烯U-PVC排水管的应用
10000m
8.5

10
PVC电线管的应用
12万m
30

11
计算机应用和管理技术
整个项目

经济效益：205.5万元
四、 推广工作总结材料清单：（落实完成人、时间）
序号
名 称
完成人
完成时间
1
工程综合技术
陈雄、王淑娟
2004.1.10
2
工程规矩集
陈雄、王淑娟
2003.8.30
3
钢结构技术
陈雄、王淑娟
2003.10.30
4
预应力技术的应用
陈雄、王淑娟
2003.8.30
5
FGC有机硅保温施工工法
陈雄
2003.12.30
6
石粉涂料施工工法
陈雄
2003.08.30
7
大钢模节点开发与应用
陈雄
2003.5.30
8
防冻型粘结剂
陈雄
2003.11.10
9
薄层抹灰腻子
陈雄
2003.10.10

国际投资大厦工程是申报中建一局集团科技推广示范工程之一，我们结合工程的具体特点，本着向科技进步要效益、向科技管理要效益的原则，应用了建设部98年推广应用的10项新技术中的5项，以确保工期、提高工程质量，结构施工争创北京市结构长城杯、整体工程确保北京市优质工程，创北京市长城杯，创北京市安全文明施工样板工地，创北京市青年突击队，争创国家优质工程，因此，我们除了采用建设部推广的新技术之外，还积极采用其他先进的新工艺、新材料、新设备，确保工程各项目标的实现。下面是本工程施工组织设计中关于四新技术应用部分的介绍。
加强对先进的施工技术、施工工艺、新型材料和新设备（四新技术）的推广和技术创新推广应用工作的组织，制定新技术推广应用的措施，从业主到施工单位将新技术推广应用作为促进科技成果转化、提高行业素质、振兴建筑业的重要工作，是优质高效地完成工程任务，创造过程精品、保证工程质量，加快工程进度、缩短施工周期，极其有效地降低工程造价，完全实现建筑物设计风格和使用功能的关键之所在。
结合本工程设计的先进性和现场实际特点，我们将在施工过程中广泛推广使用科技成果，计划将建设部推广的十项新技术中的绝大部分应用到本工程的上。除此之外，我们还将结合本工程的施工实践，努力探索新的施工技术，总结新的施工工艺，应用新的建筑材料和新机具。对“新技术、新材料、新工艺、新设备”的内容，在此次施工组织设计的相关章节时，已有论述。本章将综其所述，予以摘要性的说明。
一、建设部推广的新技术
1. 深基坑支护技术
为确保边坡安全，并降低成本，我们采取1:0.1土钉墙支护，预留肥槽为1.2m，并使用信息化施工。施工过程中，对护壁的位移、基坑周围环境变化进行严密检测，结合现场实际情况不断调整基坑工程的设计与施工，圆满完成基坑的施工工作。
2. 预拌混凝土技术
①预拌混凝土的应用技术
根据质量、环保等多方面要求，本工程将全部采用商品混凝土，结合我们附近工程的施工，在混凝土搅拌站的选取、运输路线的选择、相关政府部门的沟通都已有了较成熟的经验。
②粉煤灰掺合料的应用
粉煤灰掺合料不仅改善混凝土中的亚微观结构，提高粗骨料与砂浆之间的界面强度，而且可充填混凝土内部的毛细管，起到增强和密实的作用。应用粉煤灰掺合料，不仅可改善混凝土性能，而且还可节约水泥。
③高性能混凝土的应用
高性能混凝土，从设计和使用上讲，具有无收缩（微膨胀）、防渗、防裂、和易性、易泵送性和稳定性好。在本工程使用高性能混凝土，采用优质粉煤灰掺合料和高效减水剂，可有效保证地下混凝土的抗渗、防裂、抗冻、抗碳化、抗盐、抗酸等要求，对增强混凝土的和易性和可泵送性，预防混凝土中碱集料反应十分有效。尤其是在底板、地下室外墙、后浇带应用补偿收缩混凝土技术，能极大地改善混凝土的防水性、耐久性和抗裂性能，解决结构混凝土收缩裂缝问题。
3. 粗直径钢筋连接技术
为加快施工进度，保证工程质量，降低工程成本，钢筋直径d ³22时采用直螺纹连接，钢筋接头均能达到“A”级。直螺纹连接技术的最大优点是可以对钢筋进行提前加工，现场操作工序简单，施工速度快，适用范围广，不受气候影响，且成本较低，质量稳定可靠，安全、无明火，不受气候影响。本工程钢筋施工量很大，运用这些连接技术，将大大提高工程钢筋分项工程的施工质量，加快钢筋工程施工效率，缩短工期。
4. 先进的模板体系和脚手架应用技术
①开发新型模板，满足清水混凝土施工要求。
为确保结构质量创北京市结构长城杯、确保工期的实现以及建筑质量的耐久性，我们以清水混凝土质量为目标，确保装修施工中不抹灰，杜绝抹灰带来的质量通病。为了能使混凝土达到清水混凝土的效果，前提就是有一套好的模板体系。本工程模板分别采用墙体定型大钢模配合大阳角、小阴角钢模、整体式钢质电梯井筒模板、整体式钢质楼梯模板等形成清水混凝土模板体系。
②多种支模方法的应用
结合本工程实际情况，我们将分别采用碗扣脚手架取代普通钢管脚手架，采取早拆支撑体系，减少架料的投入更便于加快施工速度。
5. 建筑节能和新型墙体应用技术
①本工程部分轻质隔墙采用了空心陶粒砖砌块轻质材料，节约了土地资源和能源，满足了环境保护的要求，由于其自重轻，具有很好的保温、隔热、隔音性能，结构上降低了地震作用和地震作用下破坏的可能性，提高了结构的安全性和经济性。
②本工程部分采用了FGC有机硅保温, FGC(有机硅)保温材料是把无机材料和有机材料，辅以化学助剂（有机硅填加剂），利用新工艺复合而形成网状拉力结构，疏松而多空隙，使其具有固相和气相两大绝热性能的新型绝热材料，且FGC(有机硅)保温材料有着高强度与高粘结力，有机硅中羟基（氢氧离子）与主墙基底存在的游离酸发生反应生成化合物，渗入建筑物的主墙微孔隙中，形成共同体，对建筑物局部损坏起到预防和保护作用，硅烷偶联确保干态粘结力，并改善湿态粘结保值率，具有极好粘结力，该材料通过空气中二氧化碳、水份与有机硅发生反应，在材料表面生成质地坚硬的保护层，抗压强度达到400kpa，克服传统保温应用中“两硬夹一软”材料弹性模量不同，产生脱落，抗击性差等弊病，满足贴面砖的质量要求。
6. 建筑防水和塑料管应用技术
基础底板、外墙、屋面防水我们采用了SBSⅣ卷材，厕浴间使用环保型JS防水涂料。在室内电管、给排水管采用了PVC管材。
7. 计算机推广、应用和信息化管理技术
在本工程的施工过程中，计算机技术的应用是项目管理最为先进高效的现代化管理手段，不仅可以极大地提高效率，具有准确性、可靠性、可追索性，可以有效而且有序地对工程的每一环节进行指挥、管理和监控，从而达到加快工程进度、保证工程质量、降低工程造价的目的。我公司项目经理部在项目管理实施过程中，长期运用计算机技术对工程项目进行辅助管理，计算机应用和开发综合技术至少包括：
① 将施工企业的经营管理软件提高到经营管理与决策水平
除基本的文档处理、财务核算、人事工资管理、计划管理、资料管理、合约管理等常规管理之外，应逐步向管理集成软件系统过渡。公司OA系统的建立,搭设了公司总部和项目经理部同一网络平台 ,保证了公司总部的全面服务.
② 推广施工技术和工艺控制软件
建设部推广的《规范检索系统》可以方便的查询各种相关规范的条文，大大节约了在众多图书之间翻册寻找之时间。先进的CAD设计软件，可以让项目直接进行图纸二次深化设计、加工安装详图设计、机电综合系统配套图纸设计和工艺设计、装修效果和详图设计等。特殊专业与计算机技术也可以有效结合，诸如精密的测量设备仪器、先进的焊接无损检测设备等与计算机的有效结合，能自动分析计算、绘制图性和坐标曲线、输出参数和结果等。
③ 企业的信息管理系统要逐步加入国际互联网，做到资源共享
建立工程项目管理信息系统，以网络为支撑，以工程项目信息管理为核心，逐步做到设计、施工信息数据共享。
项目自身内部建立局域网，工程、技术、商务、物资、机电等信息即时传递，实现信息的横向交流和数据共享，为项目决策、计划、管理、协调、监控和实施提供支持和服务，最终形成资源流优化系统，从而实现项目管理的网络化、信息化、现代化。
项目与公司总部联网，各种报表即时传递，总部各部门信息及时接受和反馈。
各种工程项目档案资料采用电子数据报送。
④ 推广建设工程项目管理技术信息化、标准化、规范化，提高企业综合竞争能力。
作为国内的先进企业在工程项目技术管理中，要采用计算机和信息技术管理，使企业的管理技术实现信息化施工、工作流程标准化、技术管理规范化，努力赶上国际先进水平。
二、本工程采用的新技术
1. 新设备
为建设精品工程，公司将对项目进行先进的资源配置，各种新设备的应用使得工程的进度、成本以及质量得到进一步提高。
①安全监控设施的使用。对于群体工程，为了保障施工的全方位安全，我们投入了电子监控摄像装置，有效解决了因场地大、防护部位多而造成安全疏漏的问题。
②保证试验质量，我们投入了小型试块压力机，可以在现场及时试压1天的混凝土强度，墙体模板拆除提供科学依据。试验室里，温湿自控仪的使用可以保障标养室内的温度和湿度在合理范围内。
③电子测温仪在冬期施工中，可以精确测量混凝土的温度。
④地坪打磨机的使用,不但使平整度得到提高，还可以提高混凝土表面的强度。
2. 采用功能型、环保型、节能性的材料和设备
在本工程中，我们将针对本工程的设计风格和使用功能特点，同业主、设计和监理一道，选择功能型、环保型和节能型的材料和设备（包括系统），使该工程真正成为功能型、环保型和节能型的绿色建筑，确保建筑物在投入使用后的使用寿命，最大程度地降低建筑物在使用过程中的运营成本。
3. 总承包项目管理综合技术
项目总承包管理，其目的就是要站在总承包的高度、具备总承包的胸襟理念，明确总承包管理的思路，采取先进科学的管理手段和管理方法，大力推广、应用新技术、新材料和新工艺，进行技术开发和技术创新，对工程实施全过程、全方位的计划、组织、管理、协调和监控，全面实现项目总承包管理的综合目标。作为总承包管理，其管理综合技术的内涵非常丰富，它贯穿于工程的自始至终，涵盖了工程的方方面面，归纳起来至少包括以下重要方面：
1) 质量控制与管理；
2) 工程造价控制和成本管理；
3) 工期进度控制和管理；
4) 为业主服务目标管理；
5) 设计协调、技术和资料管理；
6) “四新”技术推广与应用和技术创新目标管理；
7) 计算机推广、应用的目标管理；
8) 工程招标和合约管理；
9) 对专业承包商的组织、管理、协调与控制；
10) 对设备材料的定货、加工和运输环节的过程管理；
11) 现场保安、施工安全控制和管理；
12) 环境保护和监控目标的管理；
13) 现场文明和CI形象管理；
14) 员工和劳动力培训和教育；
15) 工程成果总结目标管理等。
以上是我公司从工程总承包的角度，对该工程施工总承包在新技术、新工艺和技术创新方面所追求的目标，通过本工程的施工总承包的运作模式，我们会十分珍惜这一难得的机会，不断创新、锐意进取，提出合理化建议，广泛推广使用新技术、新工艺，有效降低工程成本造价，向业主交付一个快速、优质的精品工程。
三、本工程采用的新工艺
1. 清水混凝土施工工艺
为确保工期的实现以及建筑质量的耐久性，我们以清水混凝土质量为目标，确保装修施工中不抹灰，杜绝抹灰带来的质量通病。为了能使混凝土达到清水混凝土的效果，模板分别采用墙体定型大钢模配合大阳角、小阴角钢模、整体式钢质电梯井筒模板、整体式钢质楼梯模板等，并在墙体模板的上口加设控制钢筋保护层的定位角钢。本工程使用2套新模板、2套旧模板，只要平时质量控制到位，旧模板的实际效果并不比新模板的差。
2. FGC有机硅保温施工工艺
目前由于水泥聚苯板保温效果较差已经进入淘汰行列，我们通过与设计和建设单位协商，首层消防通道和外挑台部分采用FGC有机硅保温.
该施工工艺具有以下特点：
1) 提高墙体气密性及热容量，降低墙体含湿率。
2) 保温性能好，组织结构稳定、质轻、吸音好。
3) 粘结力强，能有效克服墙体裂缝。
4) 无毒、无味、不燃，把保温装饰合为一体，施工简便综合造价低。
5) FGC（有机硅）保温施工后，墙面平整，装修方便，适宜刮腻子涂料，也可粘壁纸和贴面砖。
一、主要推广项目
（一）结构施工
1. 小流水段施工工艺¾结构采用均衡流水施工，确保了劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工）的不间断流水作业；材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应；机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快了模板架料的周转，减少投入，降低了工程造价，同时加快工程进度。
2. 新型模板应用技术—本工程模板设计、加工质量标准按清水混凝土质量标准实施。核心筒墙模板均采用定型大钢模，独立柱模板采用可调钢模，门洞口模板采用定型钢模。
3. 粗直径钢筋直螺纹连接技术—为加快施工进度，保证工程质量，降低工程成本，钢筋直径d≥22时采用直螺纹连接。
4. 预应力技术的应用。本工程在地下一层顶板至地上六层顶板共七层顶板及地下一层东西侧墙体等受温度影响较大的部位布设了无粘结预应力筋，其中地上三层YKL10、YKL11配置有粘结预应力筋。
5. 钢结构技术。本工程B和C栋之间在F6层开始至F11层，F15、F16、F17层有钢柱和钢梁，钢结构采用整体吊装技术。
6. 高效高性能混凝土技术。本工程在框架柱三层以下采用C60高标号混凝土。结构混凝土全部采用预拌混凝土和泵送。为提高工效，保证混凝土的浇筑质量，采用混凝土布料杆布料。
7. 计算机应用和管理技术—为提高项目管理水平，采用计算理，项目内部衽计算机联网，采用我公司和项目自行开发的施工管理软件、建设部出的工程规范检索系统、北京市造价管理处出的定额预算系统。
（二）装修施工
1. 耐磨地面施工技术—地下室车库采用耐磨地面，提高车库地面的整体性、耐磨性以及表面的感观质量；汽车坡道采用防滑槽形式，增加摩擦力。
2. 新型墙体和建筑节能应用技术—轻质隔墙采用木纤维增强石膏板。
3. SBS防水材料的应用。
4. 卫生间环保材料的应用。
（三）机电工程
1. 硬质聚乙烯U-PVC排水管、PVC电线管的应用。
2. 楼宇自控、三水系统、门禁系统等施工技术。
二、施工技术总结
1. 工程综合技术
2. 工程规矩集
3. 钢结构技术
4. 预应力技术的应用
5. 大钢模节点开发与应用
三、工法及工艺标准
FGC 有机硅保温施工工法

国际投资大厦工程应用四新技术一览表
序号
项目名称
推广数量
经济效益（万元）
备注
1
深基坑支护技术
5500m2

2
新型大钢模板应用技术
砼墙体面积5万m2
40
砼墙体不需抹灰
3
粗直径钢筋连接技术（直径d³22的钢筋接头采用直螺纹连接
6万个
18

4
采用预拌混凝土
7.8万m3
39

5
预应力技术的应用
无粘接钢绞线用量为92t，有粘接钢绞线用量为1.62t
30

6
钢结构技术
560T
50

7
SBS防水卷材的应用
5万m2
15

8
FGC有机硅保温
3000 m2
5

9
硬质聚乙烯U-PVC排水管的应用
10000m
8.5

10
PVC电线管的应用
12万m
30

11
计算机应用和管理技术
整个项目

经济效益：205.5万元
一、工程概述
1、总体工程概况
本工程总建筑面积147096m2，地下为三层，层高由下至上分别为3.8m、3.5m、4.0m，地上主体由南向北分A、B、C、D栋，A、D栋15层，檐口高度63.70m；B、C栋20层，檐口高度83.10m。首层层高5.2m，二层层高4.2m，三至十八层层高3.8m，十九至二十层层高4.0m，局部十八层。裙房为六层。
地基为天然地基。A、B、C、D栋主楼基础型式为满堂筏板基础，低层裙房采用独立柱基，挡土外墙为条形基础。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，抗震等级为一级。A、B、C、D栋六层以下连成整体。
地下部分均为车库、物业用房及机电用房；一层~二层为餐厅、会议室等，三层以上均为办公用房。立面造型简洁、庄重，在形体上为严格的几何对称。外立面为干挂石材、玻璃幕墙、金属幕墙。
本工程质量目标：北京市“结构长城杯”、竣工“长城杯”、“鲁班奖”。
2、工程特点
2.1 体量大、基础面积大：本工程总建筑面积为147096 m2，体量大，地下部分建筑面积37000 m2，地上部分面积110096 m2。裙楼建筑面积为8105.6 m2，标准层建筑面积为5942 m2。本工程地下三层为地下车库及设备用房，A、B、C、D栋基础底板连在一起，其平面尺寸156.38×80m，整个基础面积达到12600多m2。
2.2施工后浇带及沉降后浇带设置：从设计上沿A、B、C、D栋楼沿东西方向分别设置了四条沉降后浇带，从基础底板至地上一层顶板沿南北方向设置了两条施工后浇带，后浇带浇筑时间为主体结构完成后且沉降基本稳定后方可浇筑。
2.3基础类型复杂
主楼为筏基，低层裙房为独立柱基、外挡土墙为条形基础，筏基与独立柱基高差大，最高达3.6m，基础地梁高，最高达2.8m。
2.4穿插有预应力工程
本工程在地下一层顶板至地上六层顶板共七层顶板及地下一层东西侧墙体等受温度影响较大的部位布设了无粘结预应力筋，其中地上三层YKL10、YKL11配置有粘结预应力筋，预应力筋涉及面大，这是本工程的特点之一。
2.5穿插有钢结构工程
本工程B和C栋之间在F6层开始至F11层，F15、F16、F17层有钢柱和钢梁，在施工中存在土建和钢结构的配合交叉施工。
2.6高标号混凝土
本工程在框架柱三层以下采用C60高标号混凝土，这是本工程的特点之一。
3 、工程难点
3.1工期异常紧迫
本工程合同工期为494天，即2002年8月23日至2003年12月29日，工期异常紧张。其中结构封顶日期为2003年5月15日，工期266天，除去前期施工准备工作15天，春节放假25天（工人回家过春节），真正用于结构施工的时间为230天。地下室结构工期也仅为3个月，工期远远少于定额工期，标准层要平均5天一层才能完成合同工期。加之去年的十六大，以及今年三月份刚刚结束的两会期间，受到禁止夜间施工、材料进出场的严重影响，以及F6层至F11层、F15至F17层钢结构的影响，所以显得工期异常紧迫，因此必须通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分难点之一。
3.2结构施工正赶上冬季施工（不利的气候条件）
本工程结构施工跨过一整个冬季，其中地下室结构施工几乎在冬季，加上2002年冬季是北京几十年来最冷的冬天之一，气温非常低，有时最底气温达到-17、-18、-190C，白天气温也在-7、-8、-90C之间，由于混凝土强度在负温下不增长，造成混凝土总的强度增长缓慢，达到顶板拆模的时间也大大延长，最长需要30至40天，通常也需25天左右，这样造成结构施工的降效，施工工序时间也要相应顺延，这些更加大了工期的紧迫性和施工的难度。
3.3体量大
本工程总建筑面积为147096 m2，地下3层，地上20层，地下部分建筑面积37000 m2，地上部分面积110096 m2。裙楼建筑面积为8105.6 m2，标准层建筑面积为5942 m2，要在这么短的时间（494天）内完成这么大体量的建筑面积，其施工难度和工期压力可想而知。
3.4 质量标准很高
本工程质量目标：北京市“结构长城杯”、竣工“长城杯”、国家优质工程“鲁班奖”。该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，必须通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”， 把该工程建造成为一流的艺术精品，这是本工程最核心的任务。
3.5钢结构的穿插施工
本工程B和C栋之间在F6层开始至F11层，F15、F16、F17层有钢柱和钢梁，在施工中存在土建和钢结构的配合施工，由于钢结构的吊装要用塔吊，这就必然会影响结构的施工，给本来很紧的工期带来了更大的压力，这对国投项目部来说也是一种严峻的考验。
3.6高标号混凝土
本工程在框架柱三层以下部分使用了C60高标号混凝土，因此，需制定和采取科学合理、详细可靠的方案和措施，严格控制混凝土粗细骨料、掺合料、外加剂等原材料的质量、配合比设计，制定严格的施工组织和质量控制措施，确保本工程高标号混凝土的施工质量。
3.7科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求
由于本工程位于西城区二环路边，周边紧邻居民区，场地狭窄，因此必须根据工程不同的施工阶段分阶段进行科学合理的现场平面和临设