润置地品牌手册.pdf

封面扉页内页-华润置地华润置地华润集团控股的上市公司华润集团控股的上市公司华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。经过多年的发展，公司总资产超过 700 亿港元，净资产超过 300亿港元，土地储备面积超过 2000 万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一，在香港和内地上市的内地地产股中市值排名第三。目前，华润置地已进入中国内地 19 个城市，正在发展项目 46 个。华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。目前公司已在北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、天津、南宁、绵阳、福州等中国内地 19 个城市践行着高品质的理想，代表作品有橡树湾、凤凰城、上海滩花园、二十四城、幸福里、悦府等公寓产品，翡翠城、太湖国际社区、卡纳湖谷等中低密度产品，以及涵盖了万象城（购物中心）、写字楼、酒店、高端公寓等都市综合体项目，在引领城市生活方式改变的同时，带动城市经济的发展、改善城市面貌；华润置地创新的生意模式还包括通过提供精装、家私等增值服务满足客户日益增长的一站式服务需求。华润置地致力于通过内涵式的核心竞争力塑造和全国发展战略，持续提升地产价值链生产力，成为中国地产行业中具竞争力和领导地位的公司。-让高品质成为企业品牌价值的灵魂让高品质成为企业品牌价值的灵魂我们的品牌理念：品质给城市更多改变我们的品牌理念：品质给城市更多改变高品质是华润置地品牌价值的核心，也是华润置地对自己、对市场的一份建设宣言。面对我们的客户群体中国主流阶层消费者、品牌零售商和各类高端企业，华润置地独创“住宅开发+持有物业+增值服务”的差异化生意模式，将高品质的标准注入住宅、购物中心、写字楼、酒店、高端公寓等产品，不断改善人们居住、商务、娱乐的生活体验，同时提供高品质的室内设计、精装修、家私配饰等系列化增值服务，引领和创造便利、舒适且个性化的生活方式。品质给城市更多改变，意味着华润置地将通过独特的生意模式，持续关注和提升产品与服务的品质，在设计、工程、物业服务等重点方面不断实践“高品质”，用站在行业发展最前沿的姿态、视角和专业能力大胆赋予城市区域土地新的价值，积极推动城市发展的演进历程，在改变区域经济面貌的同时促进精神理念的变革，为城市肌理建设和人们的生活理想提供更多的可能。改变城市，改变生活，我们将始终全力以赴，以卓越的品质描摹更加美好的未来。-差异化生意模式差异化生意模式“住宅开发住宅开发+持有物业持有物业+增值服务增值服务”“住宅开发+持有物业+增值服务”是华润置地的生意模型和战略，是与其他主营业务为住宅的房地产企业在业务能力上最显著的差异化特征。华润置地是综合性地产发展商，差异化的生意模式可以把住宅开发和物业收租业务的长处有机结合，利润点由房屋销售、租金收入和长期资本涨值组成，使公司在长短期回报平衡、盈利增长持续性和业务稳定性等方面得到优化，受地产政策及市场影响的盈利波动风险将会降低，同时也给客户资产的保值增值提供更多保障，为业主的生活带来更加缤纷多彩的享受和更加完善、便利的生活体验；公司还将致力于为住宅产品注入更多附加值，包括从室内设计、精装修到家具佩饰的所有环节，形成整合性的家居解决方案。华润置地差异化生意模式图业务定位住宅开发+收租物业持有+客户增值服务利润结构开发利润+租金收入+资本涨值增长方式物业开发带来近期增长动力，收租物业的资本涨值带来长期回报经营风险通过租金收入带来相对稳定利润，降低利润风险；抵御市场风险的能力提高对于股东和投资者而言，持有物业可为其投资的地产企业产生持续平稳的现金流回报，形成资产上的潜在长期收益，帮助企业有效抵抗市场风险，从而有条件更加健康、持续地发展，因此也能给股东和投资者带来更多价值。对客户来说，持有物业的有效运营整体提升了区域经济的商业和商务价值，彻底刷新了城市区域的生活形态，引领出时尚的生活方式和消费潮流，给人们带来更加全面、便利、体贴的生活感受；同时它还直接提升了区域内不动产的价值含金量，支持、推动了客户手中房产的保值和升值。-高品质战略高品质战略华润置地以实力雄厚的华润集团为依托，凭借国际化的视野和诚信、务实、专业、团队、积极、创新的企业精神，通过公司内部的标准化管理全面实践高品质建造历程。在工程质量上，我们以流程的专业化、施工技术的高标准确保物业产品质量的精细严谨，凭借毫厘工程标准不断铸造出城市的精工地标；在产品设计中，我们以前瞻性的眼光提出设计的四维准则，体现改变生活方式的产品设计能力，为城市生活推动宜居理想；在服务体验中我们创建了情感悉心服务体系，提供整个开发周期及后期物业管理的优质服务，让城市生活的细节体验不断升级。-四维设计准则（待定）四维设计准则（待定）四维设计准则是华润置地依照精细化、地域性、前瞻性和节能环保四个维度开创的全新设计体系；注重生活细节、尊重地域人文、进取开阔视野、依循生态环保，对于产品设计的全面升级是实践华润置地高品质的重要途径，更是承担人类居住的演变与发展的企业职责。准则一：精细化设计准则一：精细化设计建筑产品的精细化设计总是与城市中日益提升的生活品质密切相关。华润置地的产品设计着眼于客户生活的常规性、便利性和个性化需求，力求产品实用、舒适、人性化而精致，在对建筑质量通病及时整理和修订的基础上，更不断考量各种精细化设计的适用性，将他们付诸实践并检验消费者的接受程度；我们将受到市场欢迎的设计创新点编撰成集，广泛推广和共享，形成“设计实践改进完善再设计”的良性循环。我们对人性化细节设计和景观设计细节还设置了专题研究机制，确保精细化设计与人们的生活品质并驾齐驱；此外还重视精细化产品的复制研究，致力于让更多的客户分享到优秀设计作品带来的生活体验。例图 1：冰箱 24 小时独立电源回路长期出差的客户一句无心的感叹成为华润置地设计师的灵感。冰箱 24 小时独立电源回路，保障房内电源总开关处于关闭状态时，冰箱仍有 24 小时的持续供电。例图 2：厨房下水道碎骨机为客户选配碎骨机，彻底避免厨房下水道堵塞，并增强了环保。例图 3：橱柜安装“阻尼”，减少撞击带来的损坏和噪音准则二：地域性设计准则二：地域性设计成功的设计不会脱离地域生活而孤立存在，深入洞察每个产品所处的自然条件、文化传统和生活方式，使建筑融入地域人文的肌理，土地和作品的价值才能耐久而珍贵。华润置地在每个不同的城市和不同的项目中，都会考虑适应本地生活习惯、文化观念的功能性和感情性设计，并且根据不同的气候区域对景观设计进行分类研究，在此基础上综合各类因素设计与地域文化内涵一脉相承的产品。例图 1：产品功能因地域而设计华润置地成都商业项目为与当地生活习惯相契合，特预留吃火锅专用餐厅插座。例图 2：景观设计考虑与原有景观资源的和谐共生合肥澜溪镇地处丽质天成的大蜀山脚下，环湖拥翠，自然资源丰富。面对合肥城区唯一的一座山以及合肥人珍视大蜀山的心情，项目在规划、建筑和景观设计中充分设置了在家中居室和社区公共区域中观山的各种角度，以及一年四季社区园林景观铺垫的近景与大蜀山远景的呼应、融合，给人们带来丰富的视觉感受和无限的生活美感。例图 3：设计与地域文化内涵一脉相承的产品北京橡树湾项目位于海淀区中关村附近，这里大中院校、科研机构、高科技企业、文化古迹众多，从业人群和常住人口多成长于这里的高校，又留在这里的教育机构和企业工作，普遍有着浓重的校园和人文情怀；橡树湾项目根据此区域特点规划出学院意向的建筑园林产品，呼应人们心中的情感需求。准则三：前瞻性设计准则三：前瞻性设计富有眼光的设计不应仅停留在满足客户当下的需求，更要深刻洞悉未来生活方式可能的变化趋势；走在时间的前面，才能创造超出预期的关怀和体验。前瞻是一种态度，更是一种能力。在住宅开发过程中，华润置地重视研究家庭人口结构、生活方式的变化以及住宅在长时间使用过程中可能产生的问题，对产品的持续功用和适应能力不断提出新的要求，保证可以从容应对由产业发展、技术进步引起的居住需求改变。在持有物业开发中，华润置地始终坚持探索全新的消费理念和消费潮流，积极构想展现前沿魅力的时尚殿堂，倡导国际化的消费理念，提供真正意义的“一站式”消费中心并致力于成为中国购物中心行业的领跑者。例图：浴室备用瓷砖：为客户多想一点在浴室预留一块瓷砖，可以在浴缸检修破坏时作为备用，避免为寻找相同材料带来的困扰。准则四：节能环保设计准则四：节能环保设计真正的生态，不是面对珍贵的土地资源简单追求低密度，不是打着高科技的名号哗众取宠，也不是耗费大量能源换取人的舒适，而是根据土地的自然生态环境和人们的居住需求，运用生态学、建筑技术科学的原理与手段合理配置资源，使人、建筑和自然生态环境之间形成良性的循环系统。华润置地提出了新型的居住生态价值观“友好的生态”，并在设计过程中贯彻“生态关怀生活”的设计理念，通过充分运用低能耗的新技术手段，使用无污染、可循环的原材料，让规划设计极尽人性化、亲近自然，追求个体生活与社区的和谐统一和可持续发展。例图：华润置地生态城西堤红山：生态关怀生活西堤红山在社区规划中采用了 50 余项生态技术，从保温、防噪、室内空气净化、水资源节约利用、垃圾处理等人们日常生活的每一项细节着手，充分节约能源的同时，以最人性化的态度为人们提供无微不至的生态关怀，实现社区的可持续发展。-毫厘工程标准毫厘工程标准苛刻也是一种品质，失之毫厘谬以千里，只有对工程标准的高度苛刻，才能实现建筑品质的深度保证。华润置地的“毫厘工程标准”代表着在施工计划、标准、监控、监督、奖励等五个步骤中实现精准定位，步步严谨无差，构成完善的质量保障体系。毫厘工程标准就像“螺母”一般固守着华润置地品质的根基。计划计划根据客户需求制订质量工作计划根据客户需求制订质量工作计划华润置地致力于建立客户导向的工程管理体系，由工程总部制订专业的品质改善计划，细心体验并满足客户不断发展的品质需求。同时，公司根据年度盖洛普客户满意度调查报告对客户意见进行收集和剖析，以此制订 3 年滚动质量工作计划。标准标准严格制订高于国家质量标准的企业标准严格制订高于国家质量标准的企业标准华润置地参照建设部 3A 住宅性能认定标准，细分毛坯房、精装修房、室外园林景观三种类别制定出要求更高的企业内部标准。针对防治住宅外墙外窗渗漏问题，我们依据年降雨量、日最大降雨量、风力、年温差的不同将全国 19 个城市划分为 6 个检验区，制订了从 1248 小时不同的淋水试验标准，每栋楼在竣工前都必须进行淋水检验，确保建筑外墙外窗不渗漏。为精准控制户内净空尺寸，我们使用激光测距仪、投线仪全过程检测各施工工序，确保误差控制在毫米数量级之内。监控监控引入第三方评价，全面监控工程质量引入第三方评价，全面监控工程质量为监管各开发项目的工程质量，华润置地聘请我国建筑、土木学科综合实力最强的同济大学针对管理流程中的 9 个关键环节进行第三方质量评估，他们对工程质量管理体系及工程实体情况出具的专业评估报告不断检验着我们的阶段性改进成果。监督监督彼岸行动，体会业主意见，接受业主监督彼岸行动，体会业主意见，接受业主监督华润置地通过定期组织由业主代表报名参加的“彼岸行动”，在项目破土动工到入住验收的全过程中阶段性开放施工现场，组织业主前往参观，共同探讨施工流程、建筑材料、质量鉴定、面积测量等系列问题，听取业主的意见，解答他们的疑问，及时改进、完善产品设计和施工质量管理，确保项目的高品质竣工。奖励奖励设内部质量管理奖设内部质量管理奖华润置地设立年度内部质量管理奖，表彰工程质量优秀的项目并组织成功经验的分享交流，鼓励各城市公司各项目为业主提供更高品质的建筑产品。（图示）外墙门窗淋水试验外墙面砖拉拔试验给水系统压力测试塞尺平整度检查墙面垂直度检查激光投线仪侧放标高控制线净空尺寸测量-情感悉心服务情感悉心服务情感悉心服务首次提出五个层级的物业服务深化梯度：专业化、规范化的基础服务行业领先的 500 个细节乐意服务的满意员工高层次的情感需求物业服务无边界，以扎实的基础服务能力、严格精细的培训和执行标准、不断升级的人性情感关怀给居住、办公、娱乐消费的客户带来多层次全方位的体验和满足。专业化、规范化的专业化、规范化的基础基础服务服务规范化、专业化的物业管理、构架体系和服务标准是情感悉心服务的基本要求，同时也是公司深度品质战略的重要基石。华润置地物业管理部指导各地物业公司建立和改进组织管理架构，规范统一操作流程和服务标准，并推动各公司之间、公司与客户之间交流平台的建立，将客户的反馈、成功的经验、创新的思路进行充分共享，整体提升华润置地物业的水平。行业领先的行业领先的 500500500500 个细节个细节为了在专业化和规范化的基础上进一步探究工作细节，在细节处锤炼品质，在细节中传递尊贵，华润置地专门成立物业细节研究小组，推行细节领先的理念，通过系统的调研、收集、回顾和完善，总结行业内和公司内部细节服务的成功经验并逐渐固化为华润物业的服务标准。例图：验房工具篮：提供工具组合，便于客户验房车辆安全登记：统一车辆登记，保障环境安全各种规范动作：规范服务动作，提高专业标准乐意服务的满意员工乐意服务的满意员工有满意的员工，才会有满意的服务。华润置地珍视一线员工，鼓励他们快乐服务、服务快乐，在良好的工作心态中唤起自身服务意识的主动性与自发性，实现自我满足。公司针对不断提升的管理要求，每年为服务人员安排集中封闭式轮训，培养和激发他们良好的心理状态，引导他们挖掘工作过程中的快乐因素，发挥他们的奇思妙想，共同开发快乐服务的方式和手段，不断强化“我为您服务，我为您解难，所以我很快乐”的思想。高层次的情感需求高层次的情感需求提供优质的标准化服务是每个物业员工的基本素质，而深入了解客户并提供个性化的关怀则需要更加真诚、体贴的用心。华润置地物业服务始终关注不同项目的客户群体特征和他们的生活状态、精神状态，了解他们对理想居住、办公、消费的个性需求，尝试探索文化艺术、社区教育、互动娱乐、老年关怀、运动健康、时尚潮流等新鲜课题，在客户群体中建立起密切的情感纽带。与此服务理念相配合，公司在项目建造前期即介入工作指引，专门针对高品质住宅产品的设施配备及公共区域的功能和性能提出明确要求，为日后社区的个性需要、情感生活提供物质实体的充分支持。物业服务无边界物业服务无边界华润置地提出“物业服务无边界”的理念，那些超越物业范畴的服务是爱与坚持。为了更多地满足业主的多方面需要，华润置地特设立专门基金或奖金，超越物业服务本身为业主生活更多可能性，铸就爱的本能。-增值服务：深度挖掘品质需求增值服务：深度挖掘品质需求华润置地通过旗下优高雅、华润建筑、励志家私等利润中心延伸地产价值链，不断挖掘、满足客户的深层需求，为住宅业主提供包括室内设计、装修施工、机电改造、家具定制、配饰选择等在内的一系列增值服务，给业主一个高品质的“成品入住”的家。CASACASACASACASAMASTERMASTERMASTERMASTER 家居增值服务家居增值服务目前客户在购买商品住宅时只有两种选择：毛胚或精装。毛胚房从收房到最终入住，客户面临着寻找装修公司、方案设计、反复修改、购买材料、讨价还价、搬运卸载、监督施工、后期维保等烦恼的环节，而精装修产品同样存在千篇一律，无法满足个性化需求的问题。华润置地首推 CASA MASTER 家居增值服务，是建立在对市场多年的综合考察及调研之上的举措，表现出公司在地产行业的市场敏感性和对顾客需求的细致体察。这一模式将弥补目前毛坯交付和普通精装修交付两种方式的不足，同时将两者的优势与购房者的个性选择有机结合起来，成为成熟的交付标准并给住宅客户带来更多附加值，是未来房地产发展的一种趋势。目前 CASA MASTER 家居增值服务正在北京橡树湾进行试点，在社区内建设功能齐全的体验和接待中心，形成托管式平台，业主足不出区即可享受终身服务。日后此项增值服务还将在华润置地 19 个城市所有新开工建设的住宅项目中推广，服务链内容也会日渐成熟、丰富，更加能够全面满足业主的个性化需求。-华润（集团）有限公司建基香港华润（集团）有限公司建基香港是香港和中国内地最具实力的多元化企业之一是香港和中国内地最具实力的多元化企业之一来自母公司华润集团的雄厚资金和标准化管理，使华润置地成为集团旗下第二大主营业务、集团中国地产业务旗舰。华润集团四大主营业务华润集团四大主营业务日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业、医药制造与分销华润的业务大都与大众生活息息相关，主营业务包括：零售、电力、啤酒、地产、食品、药业、纺织、化工、水泥、微电子、燃气、压缩机等。在高度竞争的环境下，各专业化的利润中心积极开拓，锐意进取，一批企业已经发展成为行业领先者。-兄弟企业兄弟企业零 售中国内地最大的零售超市集团华润经营零售业务已经超过 50 年历史。目前华润集团拥有华润万家、苏果、OLE 超市，以及中艺、华润堂、Galaday、Leonado 等零售商号，在香港和内地共拥有 3000余间门店、营业额超过 550 亿元人民币。其中华润万家和苏果组成了中国内地最大的零售超市集团。啤 酒销量全国第一华润雪花啤酒是中国最大的啤酒生产及分销集团，其中主打品牌“雪花”啤酒年销量512万吨，位居全国第一。食 品香港最大的食品经销商五丰行成立于 1951 年，是香港最大的中国食品经销商，每年从中国内地进口大量鲜活冷冻食品及各类名优特综合食品，满足香港市民日常消费所需。近年来，五丰行已经将业务拓展至上海、深圳、杭州等内地中心城市。药 业重组三九、华源药业2007 年，华润集团在对中国两大医药企业-华源集团和三九集团实施战略重组基础上，成立华润医药集团有限公司，着力打造“民族医药平台”。目前，华润医药集团控股北药集团、三九医药、东阿阿胶、上海医疗器械集团等医药企业。电 力亚洲区增长最快的发电商之一华润电力主要在中国及中国周边地区开发、建设和运营 600MW 及以上的大容量、高效率火力发电机组，兼营水电、风电等清洁能源业务，是亚洲区增长最快、效益最好的独立发电商之一，位列普氏(Platts)全球能源企业 250 强之一。纺 织 内地最具规模的大型纺织企业之一华润纺织集团年营业额达 48 亿港元，是内地最具规模的大型纺织企业之一。化 工高分子新材料具有创新能力的领军企业华润化工主营聚酯、油脂化工品生产及液体化工品分销。目前是中国第二大瓶级聚酯切片生产商。华润化工锐意打造成为中国高分子新材料领域中具有自主创新能力的领军企业。水 泥大型水泥企业之一依托水泥和混凝土两大板块，凭借产业链完整、纵向一体化程度较高的生意模式，华润水泥掌控 60 亿吨储量的高品位石灰石矿产资源，拥有处于行业领先的技术指标和环保水平，在华南区域市场中扮演着行业领导者的角色。微 电 子中国规模最大的半导体供应商之一华润微电子是中国本土规模最大的半导体产品开发供应商之一，生产基地主要设在无锡，从事 IC 设计、晶圆代工、测试封装及分立器件制造四大业务，拥有完善配套的半导体产业链。燃 气中国最大的燃气运营商之一华润燃气以提供安全、清洁的能源为己任，已迅速发展成为中国最大的燃气运营商之一。目前在苏州、成都、无锡、南京、厦门等近 30 个城市提供城市管道燃气服务。压 缩 机影响全球的家用空调压缩机制造商华润三洋压缩机是家用空调压缩机行业全球最具竞争力的制造商之一，掌握世界最先进水平的高效、环保、节能产品技术及制造、检测技术，产品覆盖欧洲、北美、澳洲、中东及东南亚市场，占据全球近 8%的市场份额。-企业公民企业公民作为央企下属公司，华润置地尊重并实现土地价值，承担起快速建设时期的社会责任。无论是今天、明天，还是未来的几十年，华润置地会始终把“社会责任感”作为一个重要课题放到企业发展的战略中，使更多有需要的人体验到高品质的真正价值。我们在一起 中国同此暖凉2008 年初我国部分遭遇特大雪灾，华润置地紧急启动“中国同此暖凉”活动，向灾区人民捐款捐物，同时在受灾地区的社区内日夜检修、排查险情，为业主提供各种救急服务。我们在一起 中国无畏2008 年 5 月 12 日，四川汶川县发生 7.8 级特大地震，华润集团及其旗下企业累计捐款超过 5000 万元。华润置地以“我们在一起 中国无畏”号召全体员工发扬人道主义精神，积极捐款抗震救灾，并将所有筹集到的捐款统一汇总后捐助灾区，体现对国家和社会的感恩之心。我们在一起 鼓舞中国2008 年 8 月 8 日，为奥运喝彩，为中国加油，华润置地为传递奥林匹克精神，在企业网站及全国近二十个项目的现场树立起鼓舞中国的全新形象，誓为奥运健儿奋力击掌。-品质历程品质历程历 程1996 年 11 月，华润置地有限公司在香港联合交易所上市，股票代码 HK1109。1997 年，上海华润时代广场开业，为浦东陆家嘴金融贸易区 的甲级写字楼及大型购物中心。1998 年，发展北京市中心传统商业区的“西单文化广场”项目和邻近亚奥商圈的“华亭嘉园”项目。1999 年，甲级写字楼北京华润大厦开业，发展橡树湾及凤凰城项目。2001 年，发展北京翡翠城项目。2002 年，确立了全国发展战略。深圳华润中心项目举行奠基典礼。成都翡翠城项目启动。2004 年，进入武汉、合肥。12 月，深圳市“十五”期间重大建设项目、深圳最大的购物中心“华润中心万象城”在罗湖金融商务区宣布开业。2005 年，进入杭州、无锡。年底，华润置地宣布收购母公司北京华润大厦、上海华润时代广场及深圳华润中心等出租业务，收购完成后华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商，公司规模进入行业前三甲。2006 年，大连、宁波、长沙、苏州、重庆五家城市公司成立。2007 年，进驻沈阳、厦门、天津。这一年，华润置地收购华润集团旗下华润建筑、优高雅装饰公司，确定了住宅开发+出租物业+增值服务的独特的商业发展模式。2008 年，公司进驻南宁、绵阳。荣 誉2004-2007 连续四年获得“中国蓝筹地产企业”“中国大陆在香港上市房地产公司综合实力 TOP10”“中国地产十五年著名企业”“2005 年度行业贡献大奖”“2005 中国房地产上市公司 10 强”“2005 年中国 10 家最具增长潜力房地产上市公司”“2005 年中国房地产上市公司最佳企业文化奖”-华润置地品质作品华润置地品质作品华润置地用自己对于生活的态度看待每一个作品。我们不仅在产品现有基础上更强化人性化和合理化的改善，而且更是致力于用前瞻性的眼光和国际视野，创造出超出客户预期，与客户理想不谋而合却又具有引导性的产品和生活方式。人文之作人文之作华润置地，把人文的品质通过建筑形式、景观特色表达出来，并植入社区活动与空间营造中，成为恒久不变的居住氛围。北京橡树湾毗邻清华大学、北京大学等百年名校，以学院派建筑特征为传承的人文精神，正在为北京人居的文化观念提供参照。上海橡树湾珍视复旦、同济等百年名校，浸染浓厚文化氛围，构筑自然意象的人文生活。沈阳橡树湾大型低密度高品质居住社区，在弘扬橡树湾一贯人文价值的同时，兼行生态价值的理念升华。厦门橡树湾一贯的学院气质，坐落于近百年人文积淀的厦门市集美文教区，独具的新英格兰建筑风格与园博园特色景致相映成趣。慈溪中央公园高档住宅社区，集商业、娱乐、体育、行政设施于一体，包括博物馆，娱乐中心、体育馆、会展中心等多重设施。武汉中央公园拥有天赐的江、湖、山林、湿地等丰富的原生态资源，生于武汉城市中心最全面、优质的罕有生态资源汇聚之地。生态大宅生态大宅丰茂的城市景观资源为我们提供了创造生态住宅的契机，合理并有效的发挥景观优势对城市魅力的再塑，让华润置地打造出以翡翠城、澜溪镇为代表的环境居住精品。成都翡翠城成都翡翠城既拥成都市内罕有的 185 亩生态湖泊，又得东湖、沙河、府河合为环抱，是成都市仅有的生态型湖畔居住社区。北京翡翠城近郊低密度代表作品，既享受良好自然生态环境，又坐拥便捷交通，约两万人的建制规模和低层、低密度、高绿化的规划创造了一个具备完整功能的新卫星城镇。合肥澜溪镇地处丽质天成的大蜀山脚下，环湖拥翠，在规划、建筑和景观设计中充分保留原有的景观资源，将新的发展融合到建筑与空间序列中，营造城市生活别境。城心地标城心地标华润置地来到城市中心，借助综合资源的绝对优势，势以分享的态度融入城市肌理。同时，敢于超越的华润置地还在担当城市生活品质提升的优化重任，因此，华润置地把更大的目标定义为建筑对城市的引领。上海上海滩花园紧临上海滩龙脉黄浦江，距外滩 1.8 公里、豫园 1 公里、世博会主会场 2 公里，将老上海精致、优雅、追求品味的理念深植其中，演绎“精致了无痕”。北京凤凰城位于北京东三环，两条城市轨道线经停周边，地铁 10 号线贯穿 CBD、亚奥、中关村等重要商圈；被誉为“国际线”的机铁快线起经停三元桥后到达首都国际机场。长沙凤凰城提升长沙城市国际生活理想，提供高品质的大型国际人文居住场所，长沙凤凰城占据星沙新城政治经济文化的核心位置，筑面积约 120 万平方米，其规模在整个长沙市范围内均少有。武汉凤凰城武汉一环线内的经典之作，它处于城市核心居住区，整体定位于制造武汉城市的高端住区产品，在旧有城市肌理中形成具有地标性的城市复兴居住建筑群。成都凤凰城位于成都最具发展潜力和投资价值的天府新城核心区位，这里汇聚高端商业集群，周边规划配套完善，是成都地区未来 5 年内最具发展潜力和投资价值，也是最富有活力的区域之一。北京西堤红山位于广安门区域，毗邻西二环，是金融街、三里河中央政务区、中央采购区以及广安门商务办公区四大区域交汇之处，于城心完善的区域配套中弥补高端住宅的相对稀缺，成为西二环板块未来少有的大规模楼盘。沈阳凯旋门占地面积约 16.4 万平方米，总建筑面积超过 70 万平方米，致力于打造成集酒店、零售、娱乐、休闲、高档住宅等诸多功能于一体的沈阳西部代表作。合肥幸福里合肥幸福里位于较具发展活力和潜力的新老城区结合带，整个住区与城市两大商业副中心三里庵、南七直线距离仅 1 公里左右，周边配套成熟，道路交通系统完善，片区潜力不可限量。大连星海湾壹号大连星海湾壹号是以超五星级酒店为核心，集商业居住功能于一体的大型都市综合体，是大连目前地理位置最优、景观资源最佳、规模最大的综合性建筑群。杭州悦府三幢近 160 米高的超高层建筑屹立于钱江新城 CBD 核心，典雅现代的立面出自国际知名团队，与钱塘江的宁静自然遥相呼应。深圳幸福里坐拥万象城、华润大厦、君悦酒店、木棉花酒店顶级配套，生活环境异常完善，49 层天际线优美建筑，塑造浓厚的新都市生活意象。极致之作极致之作以国际化视野和全球观来审视豪宅制定的标准，华润置地，怀着对稀缺土地资源的理解，对城市生态的尊重，对建筑生命的恒久期许，对人居空间的极致追求，不遗余力且矢志不渝地创造完美之作。宁波卡纳湖谷宁波卡纳湖谷，高档低密度社区，位于宁波市东钱湖旅游度假区内，近邻环湖路。项目地块三面环山，一面临东钱湖，总占地 475.4 亩，另有一约 92 亩的内湖湖面，和一个 73 亩的小山，占据东钱湖区域资源最好的地块。苏州平门府平门府位于苏州市古城区核心区域，与古城著名景点北寺塔仅一墙之隔，距苏州的世界文化遗产、中国四大名园之一的拙政园仅约 1 公里。项目定位为苏州古城区最高品质的规模别墅社区，力争成为苏州古城保护建设的样板之作。综合大盘综合大盘综合大盘由多重产品组合构成，从整体规划到节奏控制，同时考验了开发商的统筹能力与持久耐力。华润置地具有卓越的操控能力与丰富的整合经验，综合大盘的长期开发与维护是对华润置地建设能力的验证，也是华润置地对城市区域价值锻造的最好验证。无锡太湖国际社区紧临东蠡湖之滨，发展规模庞大，总建筑面积约 145 万平方米，拥有无锡唯一的文化艺术中心、2 座规划中的社区轻轨站、2000 米珍稀湖岸线和近 36 万平方米国际化商业中心，可谓无锡的“维多利亚港”。成都二十四城建筑面积达 226 万平米，开发完成后可为 2 万个家庭提供舒适生活空间。超过 100 亩的大型中央公园由南至北贯穿整个区域，公园由超过 3 万平米中央水景和周边的大片绿地构成，并尽可能保留区域内 1 万余株原生树木。重庆二十四城领演城市生活的变迁，重庆二十四城作为旧城改造和城市形象工程的重点项目，住宅方面将弥补区域内高端物业供应量相对缺乏的劣势；商业方面形成对杨家坪商圈的互补、连接和提升，优化重庆市的商业格局。大连海中国占据大连的一线海景资源，总建筑面积超过 130 万平方米看海之作，成就建筑感动一个城市的所在。坐落于大连经济开发区优美蜿蜒的海岸线和风景如画的滨海公园之中，拥有高品质多配置的住宅，齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。都市综合体都市综合体一座“城”改变一座“城”，万象城系列是以高端商业为主体的都市综合体，为华润置地树立了良好的品牌信誉，也为所在城市带去了首屈一指的高端商业中心。华润大厦与华润时代广场是以写字楼为主体的物业，拥有诸多国际一线企业为忠实客户。深圳万象城集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一体，是深圳最大、中国最具示范效应的超大型室内购物中心。作为深圳市城市名片，现已投入使用，开业以来接待了全国政协委员视察团、16 国驻穗（厦）领事馆官员及 GUCCI 集团首席执行官等贵宾。杭州万象城杭州万象城位于杭州钱江新城 CBD 核心区，集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体。作为核心部分的大型购物中心，万象城建筑面积达 20万平方米，将成为杭州第一大购物中心。大连万象城集合全新商业开发理念、引领无限生活遐想，万象城项目继深圳、杭州之后将由华润集团引入大连，为这座美丽的海滨城市带来全新定位的“都市综合体”生活。沈阳万象城隶属总建筑面积超过 70 万平方米沈阳华润中心，与传统的百货店截然不同，沈阳万象城以合理的业态组合提倡一种全新的生活方式，未来的沈阳万象城带给人们的将是一种更为现代、更为都市化的生活方式。南宁万象城南宁是华润置地继深圳、杭州、大连、沈阳之后，在全国范围内复制发展以“万象城”为主力品牌和主导产品的都市综合体模式的第五站。该项目位于东盟商务区西北角，今后将建成以万象城为核心，集购物、休闲、娱乐、康体、办公等各项功能为一体的大型都市综合体项目，成为南宁东盟商务区主要商贸、金融、信息、文化及办公的标志性建筑群。北京华润大厦位于建国门中心商务区，是北京最为先进的甲 A 级智能型写字楼之一，并于 2004 年被评为“全国物业管理示范大厦”。坐落在华润大厦顶楼的北京美洲俱乐部是京城四大私人会所之一，吸引了众多国内外管理层人士，为会员提供私人活动空间。深圳华润大厦国际标准甲级写字楼，优越的地理位置、精致的建筑设计、完善的设备设施以及良好的物业管理，赢得越来越多的国内外客户青睐。深圳华润大厦满足全球经济一体化的需要，从而达到国际化商务社区的标准。上海华润时代广场位于上海浦东陆家嘴金融贸易区商业繁华地带，34 层高的综合大厦，10 层裙楼是由品牌服饰中心和餐饮休闲中心组成的综合购物中心，是目前上海档次最高的购物中心之一；11至 34 层塔楼为国际智能化的涉外甲级写字楼。