商业工程供暖方案.doc

一、 概况XX商业工程的供暖工作，按系统划分为两个系统，一个系统为暖气系统，由六建公司负责；另一个系统为空调系统，由安装公司负责。由于热力站是热力公司施工，故供暖有关单位共有三个，热力公司、六建公司及机装公司。空调系统供暖应以我单位为主，热力站(热力公司)应提供热源(空调系统热水)，并保证其供水压力及温度和回水的畅通，提供合格的软水，确保第一次上水的用量。因空调补水泵与采暖补水泵是同两台泵，故热力公司应保证空调系统的压力不低0.3Pa，以便于系统的正常运行，三个单位的总协调人，由甲方赵总派专人负责联系工作。1、热源准备（1）热源概述本方案拟采用正式热源设备供暖。商业工程一次热源为市政热力提供的一次高温热水。一次高温热水在楼内热力站经过热交换，置换出6050热水，供楼内供暖设备循环使用。（2）施工单位由市政外线至热力站的一次热力管线，热力站的管线及设备由热力公司负责施工。热力站外的二次供热管线至空调系统分、集水器的管道及阀件由北安负责施工。（3）所用设备、系统管线本次供暖在热力站内需投入使用的设备管线有：一次热力管线及其分集水器、阀部件；供暖用热交换器及其阀部件、二次热媒循环泵等；与冷冻机房相连的供热循环水管及其阀部件。2、投入使用的供暖循环设备准备本次供暖拟采用楼内正式空调设备，包括：A、热力站内设备：软化水装置、定压补水泵、热媒循环泵（热力公司）。B、冷冻站内设备：冷冻机房内的分集水器及其各系统的总控制阀。C、冷冻站外设备：风机盘管482台，吊顶式空调器133台，新风机组18台。3、空调水系统的准备（1）所用系统管线楼内空调水系统全部投入供暖使用。包括：a、软化水系统；b、定压补水系统；c、一、二次热媒水系统；d、空调热水循环水系统。（2）施工单位其中热站内的一、二次热媒水管线由甲方直接委托热力分包完成；冷冻站内定压补水管、空调循环水管由北安负责施工。二、 供暖前的准备工作1、系统的检查：对整个系统进行全面检查，接管是否正常，阀门关闭是否正常，保温应全面检查是否严密，有无遗漏。通风系统进行全面检查，接管是否正常，阀门开关是否正确，保温是否完好。电气系统进行检查，是否能保证正常供电，电气原器件是否与图纸相符，是否与实际设备相符。系统检查发现问题应及时解决。2、对土建的要求：门窗必须全部封闭，由土建施工的上水、下水必须运行正常，并与市政管网联通。机房站房门窗应装门加锁，吊顶内检查孔必须完善。3、对设备的检查及完善，对所有供暖的有关设备要作详细的检查及清扫，配齐所有设备的器件，包括电气柜、新风机组、吊顶式空调器、风机盘管、水泵等，并进行清扫、擦试干净。4、供暖工作的组织：XX商业工程供暖领导小组：供暖值班组织：管 工：6人。电 工：4人。通 风：4人。以上均为每班人员，施工员必须带班。三、供暖工作程序及要求：供暖准备工作单机调试管道系统泄水管道系统上软水(热力公司)系统冷水运行(市热力公司供热)热交换投入冷热水交换热水系统运行正常供热设备(新风机组、风机盘管、吊顶式空调器投入运行)竣工验收。1、单机调试：单机调试计划由电气、管道、通风施工员自行安排，单机调试要求各有关工程要相应配合，必要时通知生产厂家到现场。电器要对配电箱、柜控制系统进行电气调试(不带设备)，正常后再带设备调试。对设备进行绝缘摇测，运行正常测量三相电流，并做好调试记录。设备专业要提前检查各有关阀件开关正常，大型设备先用手盘车，再通电运行。电气各种保护应调整在正常范围，主要设备的调试工长应到现场亲自指导，复杂设备的调试应通知项目部参加，正常运行最少应30分钟。2、泄水、上软水及系统冷运行：泄水要求泄在集水坑内，不得随意乱放水。与热力站联系上软水，随上随开跑风，直至系统满水无空气。开热水循环泵，使水系统运行正常，各部位空气排净，压力表压力指示稳定，要注意加强巡视，以防跑水。3、热水系统运行。待市热网供热后，系统运行进行冷热交换，系统热水到50-60左右，启动各种供热设备，注意各分系统的供回温差及各部位的送风口温度及房间温度，并做好各种运行记录。4、验收及交接：整个系统正常运行24小时以后，请甲方及监理进行系统验收，我单位进行交接。由甲方或物业进行正常的运行管理。5、与甲方、总包、各分包组成联合供暖检查组，分区巡查，随时互通信息，共同处理事件。坚决打击偷盗、破坏现象。6、各机房分包派专人负责机房日常运行值班，并应认真填写运行记录。四、 管理体系由甲方、总包、各分包组成联合供暖领导小组，分段、分项管理，共同解决供暖过程中出现的经济、技术、管理上的问题。联合供暖领导小组土建分包北安热力公司供电分包外装修分包机房运行维护值班并记录系统运行维护日间巡查建筑封闭保护日间巡查五、安全技术措施：1、供热工作虽然使用正式电，但由于施工现场比较乱，具有很多不安全因素，为了确保供热工作安全可靠，所有电器设备及供电系统必须由专业的有特种作业证的电工进行，任何人不得随意乱动或开停电气设备，不得在正式电器开关上乱拉临时用电线路。2、供暖期间，各机房、站房、供暖部位均应正式照明开通，个别不能开通的部位，由土建拉好临时照明，尤其是楼梯通道应有足够照明，防止摔伤。3、各种本次不供暖使用的水阀，应全部关死，并挂牌，必要时加盲板，以防跑水。4、新风机组必须随时锁门，非专业人员不得乱动机组，尤其在运行时，不得随意乱开机组检查门。5、各工长供暖工作要写安全交底，针对供暖的不安全因素要求交底详细具体。6、如需用电气焊时，必须开用火证，并清理易燃物，特殊部位采取特殊措施，并派专人看火。六、 成品保护措施1、在施或暂不使用的设备（风机盘管）口、管线（水管、线槽等）端口应随时使用塑料布等封堵，防止非安装物品污染（阻塞）内部。2、易损易丢件（配电盘芯、铜阀手轮、温度计、压力表、灯具、开关等）暂不安装，在达到封闭使用条件后，再分期分批集中安装，以减小损失。3、投入使用的设备、管线、阀门、配电盘、机房应挂牌明示，非操作人员严禁使用。4、与甲方、总包、各分包组成联合供暖检查组，分区巡查，随时互通信息，共同处理事件。坚决打击偷盗、破坏现象。5、各机房分包派专人负责机房日常运行值班，并应认真填写运行记录。七、供暖系统图