商业工程供暖方案.doc

一、 概况
XX商业工程的供暖工作，按系统划分为两个系统，一个系统为暖气系统，由六建公司负责；另一个系统为空调系统，由安装公司负责。由于热力站是热力公司施工，故供暖有关单位共有三个，热力公司、六建公司及机装公司。空调系统供暖应以我单位为主，热力站(热力公司)应提供热源(空调系统热水)，并保证其供水压力及温度和回水的畅通，提供合格的软水，确保第一次上水的用量。因空调补水泵与采暖补水泵是同两台泵，故热力公司应保证空调系统的压力不低0.3Pa，以便于系统的正常运行，三个单位的总协调人，由甲方赵总派专人负责联系工作。
1、热源准备
（1）热源概述
本方案拟采用正式热源设备供暖。商业工程一次热源为市政热力提供的一次高温热水。一次高温热水在楼内热力站经过热交换，置换出60—50℃热水，供楼内供暖设备循环使用。
（2）施工单位
由市政外线至热力站的一次热力管线，热力站的管线及设备由热力公司负责施工。热力站外的二次供热管线至空调系统分、集水器的管道及阀件由北安负责施工。
（3）所用设备、系统管线
本次供暖在热力站内需投入使用的设备管线有：一次热力管线及其分集水器、阀部件；供暖用热交换器及其阀部件、二次热媒循环泵等；与冷冻机房相连的供热循环水管及其阀部件。

2、投入使用的供暖循环设备准备
本次供暖拟采用楼内正式空调设备，包括：A、热力站内设备：软化水装置、定压补水泵、热媒循环泵（热力公司）。B、冷冻站内设备：冷冻机房内的分集水器及其各系统的总控制阀。C、冷冻站外设备：风机盘管482台，吊顶式空调器133台，新风机组18台。
3、空调水系统的准备
（1）所用系统管线
楼内空调水系统全部投入供暖使用。包括：a、软化水系统；b、定压补水系统；c、一、二次热媒水系统；d、空调热水循环水系统。
（2）施工单位
其中热站内的一、二次热媒水管线由甲方直接委托热力分包完成；冷冻站内定压补水管、空调循环水管由北安负责施工。
二、 供暖前的准备工作
1、系统的检查：对整个系统进行全面检查，接管是否正常，阀门关闭是否正常，保温应全面检查是否严密，有无遗漏。通风系统进行全面检查，接管是否正常，阀门开关是否正确，保温是否完好。电气系统进行检查，是否能保证正常供电，电气原器件是否与图纸相符，是否与实际设备相符。系统检查发现问题应及时解决。
2、对土建的要求：门窗必须全部封闭，由土建施工的上水、下水必须运行正常，并与市政管网联通。机房站房门窗应装门加锁，吊顶内检查孔必须完善。

3、对设备的检查及完善，对所有供暖的有关设备要作详细的检查及清扫，配齐所有设备的器件，包括电气柜、新风机组、吊顶式空调器、风机盘管、水泵等，并进行清扫、擦试干净。
4、供暖工作的组织：
XX商业工程供暖领导小组：

供暖值班组织：
管 工：6人。
电 工：4人
通 风：4人。
以上均为每班人员，施工员必须带班。
三、供暖工作程序及要求：
供暖准备工作→单机调试→→管道系统泄水→管道系统上软水→(热力公司)→系统冷水运行→(市热力公司供热)→热交换投入→冷热水交换→热水系统运行正常→供热设备(新风机组、风机盘管、吊顶式空调器投入运行)→竣工验收。
1、单机调试：单机调试计划由电气、管道、通风施工员自行安排，单机调试要求各有关工程要相应配合，必要时通知生产厂家到现场。电器要对配电箱、柜控制系统进行电气调试(不带设备)，正常后再带设备调试。对设备进行绝缘摇测，运行正常测量三相电流，并做好调试记录。设备专业要提前检查各有关阀件开关正常，大型设备先用手盘车，再通电运行。电气各种保护应调整在正常范围，主要设备的调试工长应到现场亲自指导，复杂设备的调试应通知项目部参加，正常运行最少应30分钟。

2、泄水、上软水及系统冷运行：泄水要求泄在集水坑内，不得随意乱放水。与热力站联系上软水，随上随开跑风，直至系统满水无空气。开热水循环泵，使水系统运行正常，各部位空气排净，压力表压力指示稳定，要注意加强巡视，以防跑水。
3、热水系统运行。待市热网供热后，系统运行进行冷热交换，系统热水到50-60℃左右，启动各种供热设备，注意各分系统的供回温差及各部位的送风口温度及房间温度，并做好各种运行记录。
4、验收及交接：整个系统正常运行24小时以后请甲方及监理进行系统验收，我单位进行交接。由甲方或物业进行正常的运行管理。
5、与甲方、总包、各分包组成联合供暖检查组，分区巡查，随时互通信息，共同处理事件。坚决打击偷盗、破坏现象。
6、各机房分包派专人负责机房日常运行值班，并应认真填写运行记录。
四、 管理体系
由甲方、总包、各分包组成联合供暖领导小组，分段、分项管理，共同解决供暖过程中出现的经济、技术、管理上的问题。

联合供暖领导小组

土建分包

北

安
热
力
公
司
供电分包
外装修分包

机房运行维护值班并记录
系统运行维护日间巡查
建筑封闭保护日间巡查

五、安全技术措施：
1、供热工作虽然使用正式电，但由于施工现场比较乱，具有很多不安全因素，为了确保供热工作安全可靠，所有电器设备及供电系统必须由专业的有特种作业证的电工进行，任何人不得随意乱动或开停电气设备，不得在正式电器开关上乱拉临时用电线路。
2、供暖期间，各机房、站房、供暖部位均应正式照明开通，个别不能开通的部位，由土建拉好临时照明，尤其是楼梯通道应有足够照明，防止摔伤。
3、各种本次不供暖使用的水阀，应全部关死，并挂牌，必要时加盲板，以防跑水。

4、新风机组必须随时锁门，非专业人员不得乱动机组，尤其在运行时，不得随意乱开机组检查门。
5各工长供暖工作要写安全交底，针对供暖的不安全因素要求交底详细具体。
6、如需用电气焊时，必须开用火证，并清理易燃物，特殊部位采取特殊措施，并派专人看火。
六、 成品保护措施
1、在施或暂不使用的设备（风机盘管）口、管线（水管、线槽等）端口应随时使用塑料布等封堵，防止非安装物品污染（阻塞）内部。
2、易损易丢件（配电盘芯、铜阀手轮、温度计、压力表、灯具、开关等）暂不安装，在达到封闭使用条件后，再分期分批集中安装，以减小损失。
3、投入使用的设备、管线、阀门、配电盘、机房应挂牌明示，非操作人员严禁使用。
4、与甲方、总包、各分包组成联合供暖检查组，分区巡查，随时互通信息，共同处理事件。坚决打击偷盗、破坏现象。
5、各机房分包派专人负责机房日常运行值班，并应认真填写运行记录。
七、供暖系统图