知名企办公区临建标准化图文并茂.doc

编号：WJBZ-CD0901-2016

中 建 五 局 北 京 公 司 运 营 管 控 标 准 化 丛 书
办公行政临建CI标准化手册
Office administration overlay CI standard manual
C篇

中国建筑五局北京公司
二〇一七年十二月

编委会
主 编： 刘 畋
副 主 编： 黄树强
责任 编辑： 李洪运 曹志根 谢军勇 刘 艳
编委会成员：谢军勇 刘 艳 李广德 宋 磊 张高兴 王佳琦

前 言
1、为提高北京公司中建品牌形象，优化办公生活环境，达到标准化、规范化，辅助推进亮现场促市场进程。根据股份公司《企业形象视觉识别规范手册》、《总公司临建设施标准化》、局《施工项目企业文化视觉宣传规范》、公司《项目策划实施细则》，并结合现场实际，公司编制了《办公行政临建CI标准化手册》（WJBZ-CD0901-2016)(以下简称《手册》）。
2、本《手册》中行政CI部分对大门、图牌等进行细部节点优化和深化，明确具体尺寸，达到统一、美观、可周转使用的目的，各项目严格按《手册》要求执行；对办公临建部分，因各项目场地等诸多原因限制，故只提供推荐模型以供项目参考，各项目按照公司项目策划分级及具体要求实施，办公用品配置按公司《办公用品管理实施细则》要求实施。
3、本《手册》为公司管理标准，有关要求如与国家、省有关法律法规和规范性文件要求相抵触，应优先执行国家、省有关法律法规和规范性文件要求，地方有特殊要求的项目须报公司批准后实施。
4、本《手册》包括：现场CI制作标准化、临建标准化两大部分。
5、本《手册》于2016年发行，仅在公司内部使用，如在实施过程中发现更优做法，公司将逐步收集逐步完善。

目 录
第一部分 现场CI制作标准化（宋体四号字，居中，加黑） - 1 -
1.1 工地大门（宋体、小四） - 1 -
1.2 装配式旗台 - 2 -
1.3 九牌一图 - 4 -
1.4 室外宣传牌（包含三合一、超英展板、项目特色图牌等） - 5 -
第二部分 临建标准化（推荐做法） - 6 -
2.1 项目部临建布置平面图（模型） - 6 -
2.2 项目经理办公室 - 12 -
2.3 项目班子办公室（生产经理、安全总监） - 13 -
2.4 商务合约部（技术质量部同等设置） - 14 -
2.5 工程部（人均办公面积不超过5㎡） - 15 -
2.6 安全部（物资部同等设置） - 16 -
2.7 资料室 - 17 -
2.8 会议室（信和夜校） - 18 -
2.9 项目部食堂（含小餐厅）（模型） - 22 -
2.10 项目部洗浴、卫生间（模型） - 29 -
2.11 项目部宿舍（单间） - 35 -
2.12 普通宿舍 - 36 -
2.13 劳务管理人员办公室（劳务班组） - 37 -
2.14 劳务生活区（厕所、洗浴间）（模型） - 38 -
2.15 劳务食堂（模型） - 39 -
2.16 中建厢式房（推荐模型） - 40 -

第一部分 现场CI制作标准化（宋体四号字，居中，加黑）
1.1 工地大门（宋体、小四）

说明：
1.预埋:C20砼基础表面预留4根Φ18*40mm螺丝；
2.大门分为四部分焊接，分别为：
2.1 30mm*50mm*2mm方管焊接5m*1m*1.5m（长*宽*高）的骨架2个；
2.2 40mm*40mm*3mm方管焊接5m*1m*1m（长*宽*高）的骨架2个（具体焊接方法如上图所示）；
1.3.分别用25mm*25mm*1mm方管搭设斜撑支架；
1.4.四个轮毂两端用8mm厚的铁板铺设，打Φ20圆眼，连接处采用Φ18*20mm的螺丝连接；
1.5.门楼内布设灯箱。

1.2 装配式旗台

旗台平面图 旗台正剖面图

旗台正立面图 旗台背立面图

旗台侧立面图 旗台侧立面剖面图

三维效果图
制作标准参考《中建五局施工现场临时设施标准补充图集》。
螺栓用于固定旗杆底排两根50角钢螺栓孔固定踏步钢板螺栓孔固定正立面钢板，旗杆旗杆壁厚5mm，板厚5mm，110壁厚5mm，400*400L型固定件
1.3 九牌一图

1.采用Φ76PVC套管预埋，预埋深度500mm；
2.材质：白钢管制作
3.具体尺寸制作要求如图所示

1.4 室外宣传牌（包含三合一、超英展板、项目特色图牌等）

1.采用Φ76PVC套管预埋，预埋深度大于等于500mm，预埋深度可根据宣传牌大小增加；
2.用白钢圆管按照图牌尺寸标准焊接；
3.图牌画面材质用1#室外写真布喷绘，画面面积超过4平米的，背面加铁板固定；
4.现场其他施工图牌参照执行。

第二部分 临建标准化（推荐做法）
2.1 项目部临建布置平面图（模型）

项目办公区一层平面图

工人生活区一层平面图

项目二层平面图

工人生活区二层平面图
说明：
1.在业主预留地或指定地点布置临建时须事先征得业主及监理书面确认；大型群体工程或施工周期较长、风险较大的可能顺延工期的项目，实行整体规划、分步实施的原则；根据经济适用、适度从紧、原地貌布置及多绿化少硬化原则，确定临建布置方案；
2.所有项目的临设费用按公司规定要求执行，临建房本着从紧原则，高峰期后多余的临建可采用出租给分包单位，租金冲减项目成本；办公区、生活区、施工区彼此之间设置隔离设施，办公与管理人员生活区在一起的不设隔离。总包自行分包管理人员办公室在办公区考虑，宿舍布置在作业人员生活区；甲指分包根据工作量大小预留办公室，管理人员及作业人员生活区由分包方自行解决；公司内部分包及总包方自行分包的库房由总包方统一考虑；
3.一、二类项目允许设置标准篮球场，但必须与项目停车场套用；五、六类项目和工期小于12个月的项目不允许设置篮球场，其他类型项目可以设置半场，地坪采用混凝土原浆压光，项目及劳务办公室一层地面采用普通600mm*600mm地砖、二层均采用3mm复合地板，一层宿舍地面采用混凝土原浆压光；顶部采用普通石膏板吊顶，1套/10m2 标准安装2*8W/T8双管日光灯（吸顶或坎入式）；办公用品按项目办公用品配置清单标准实施；岗位责任制牌及安全生产责任制牌按标准化要求设置；
4.临时施工道路砼强度控制在C20以内，厚度控制在15cm以内，临时道路控制在3.5m以内，通过设置港湾解决会车问题，且临时施工道路的布置尽量与将来的永久性道路的位置和标高结合起来，并认真考虑土方开挖前后的使用情况，降低费用；
5.临建材料的防火必须满足《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）要求。
6.项目分类及参考标准：
序号
类别
建筑面积
（万m2 ）
合同额
（亿元）
预计自营月均施工产值 （万元）
人员编制
参考范围
（人）
1
一类
≥60
≥12
≥3000
40~70
2
二类
≥25且＜60
≥5且＜12
≥1800且＜3000
20~40
3
三类
≥15且＜25
≥3且＜5
≥1200且＜1800
15~30
4
四类
≥10且＜15
≥2且＜3
≥900且＜1200
12~25
5
五类
≥5且＜10
≥1且＜2
≥600且＜900
10~18
6
六类
＜5
＜1
＜600
5~13

8.项目办公用品配置清单

序号
分类
彩钢房尺寸
配置物品
型号、尺寸、颜色等
数量
参考价格
备注
1
项目办公区
项目经理办公室
3.62*5.64
大班台
1.6米、红棕色
1
1300

2
大班椅
红棕色
1
850

3
沙发
一长两小，黑色
1
1600

4
茶几
玻璃
1
450

5
柜子
红棕色,三开门，带衣柜
1
1200

6
空调
格力 Q铂 1匹
1
2900

7
项目班子办公室（2人）
3.62*5.64
大班台
1.6米、红棕色
2
1300

8
大班椅
红棕色
2
850

9
沙发
单独长沙发，黑色
1
800

10
茶几
玻璃
1
450

11
铁皮文件柜
双开门、浅灰色
1
450

12
项目员工办公室（4-5人）
3.62*5.64
员工桌
1.2米，浅灰色，两柜三抽屉
—
375

13
员工椅
黑色
—
145

14
铁皮文件柜
双开门、浅灰色
—
450

15
空调
格力 Q铂 1匹
—
2900
工程部、技术部等大部门可使用1.5匹空调，价格不超过3300
16
东芝A3打印复印一体机
—
1
9000
打印机项目总体不超过3台
17
彩色打印机
爱普生L455
1
1500
18
普通打印机
惠普 M1005
1
1500
19
项目会议室
5.64*11.28
会议桌
8M拼装压合板
1
8000
根据长宽定做
20
会议椅
软包、黑色
—
165

21
投影仪
爱普生CD-1040XA
1
7500

22
书柜
两开门，红棕色，带玻璃
1
750

23
空调
格力 Q铂 3匹
1
7380

24
LED电子条幅
—
1
1800/m2

25
资料室及机房
3.62*5.64
台式电脑
联想
1
3000

26
UTM（上网行为管理设备）
—
1
8000

27
交换机
TP-LINK 48口
1
1100

28
管理人员生活区
食堂
/
消毒柜
美的 100LG301
1
800

29
冰箱
美的 BCD-206TM(E)
1
1400

30
壁挂扇
永生 FB40
4
130

31
电热开水器
3kw
1
300

32
灶台
—
—
—
砖砌
33
卫生间及洗衣房
/
洗衣机
海尔 6公升
2
900

34
电热开水器
3kw
1
300

35
浴室
/
热水器
美的 60升
1
1300

36
电暖气
美的 11片
2
300

37
篮球场
/
一、二类项目允许设置标准篮球场，但必须与项目停车场套用。
38
五、六类项目和工期小于12个月的项目不允许设置篮球场
39
其他类型项目可以设置半场

2.2 项目经理办公室

1.项目经理办公室房间材质采用彩钢岩棉板，规格：3640mm*5460mm面积原则上不得超过20㎡，按单间设置；
2.内设三合一展板（襄框）2100*600mm，离地宜为1500mm。

2.3 项目班子办公室（生产经理、安全总监）

1.项目生产经理、安全总监办公室合并为一间，板房材质采用彩钢岩棉板，3640mm*5460mm，人均办公面积不得原则上不超过10㎡；
4.晴雨表、进度表等按标准化3:2比例KT板制作。

2.4 商务合约部（技术质量部同等设置）

1. 项目商务经理与商务合约部合并一起办公，项目技术质量部与项目总工程师合并一起办公，办公室按1.5间设置，规格5460mm*5460mm

2.5 工程部（人均办公面积不超过5㎡）

方案一（不设隔板） 方案二（设置玻璃隔板）
1.工程部办公室按8人设置，办公室规格7280mm*5460mm；

2.6 安全部（物资部同等设置）

1.安全部按单间4人设置，视频监控室兼设在安全部，规格3460mm*5460mm；

2.7 资料室

1.资料室（资料员与试验员），板房材质采用彩钢岩棉板规格3460mm*5460mm；

2.8 会议室（信和夜校）

会议室示例 会议室示例
参考一 参考二
1.会议室与农民工夜校、信和夜校套用，兼设图书角、荣誉墙；
2.项目会议室规格为3.64m×3=10.92m，会议桌大小为8m×2m；会议室桌采用拼装式压合板式，椅子配套使用；内部CI按要求布置。

2.9 项目部食堂（含小餐厅）（模型）

取菜窗口、消毒柜 就餐间
操作间

标准洗碗池 保温设备
1.项目食堂设员工就餐间、操作间、小餐厅；
2.房间材质原则上采用砖房，3460mm*5460mm；

2.10 项目部洗浴、卫生间（模型）

洗衣间
浴室
卫生间盥洗台
厕所蹲位隔断

脸盆架 浴室挂架及物品摆放台
1.项目卫生间、洗漱洗浴间按四间板房设置，规格14560mm*5460mm；
2.洗漱台、污水池砖砌贴普通瓷砖，厕所入口处设3000mm*550mm盥洗台，设2800mm*700mm挂墙镜子一面；

2.11 项目部宿舍（单间）

1. 项目部设置8个单间，单间原则上面积不得超过5㎡/间，板房材质采用彩钢岩棉阻燃板，规格3640mm*5460mm；

2.12 普通宿舍

1.项目部与劳务宿舍均设置为3.64*5.46m一间，项目宿舍4人一间，劳务宿舍为8人一间标准，室内设USB手机充电插座；

2.13 劳务管理人员办公室（劳务班组）

1.劳务管理人员办公室按总包项目部办公室标准居中设置在工人生活区宿舍(一）一层；
2.板房材质采用彩钢岩棉阻燃板，单间面积36400mm*5460mm；

2.14 劳务生活区（厕所、洗浴间）（模型）

1.劳务生活区厕所浴室按8间板房设置，男厕所4间，女厕所及女浴室各一间，男浴室两间，单间规格3640*5460mm；
2.设置大、小便槽，高位水箱冲洗装置，按1蹲坑/50人标准设置，设置冷热水普通阀门淋浴头，按1套/100人标准设置淋浴头；
4.设置连通槽，尺寸宜为250mm（槽宽）*450mm（槽深），并合理放坡便于流至化粪池；考虑利用洗浴间的废水冲洗厕所沟，在男厕所后设置7500mm*5600mm*5370mm化粪池。

2.15 劳务食堂（模型）

1. 劳务食堂按劳务分包单位数设置间数，主体及二次结构等大型队伍采用7280*5460mm规格房间、水电等按3640*5460mm规格；
2. 原则上使用砖砌房，配电箱设置在入口处外墙上，室内排水沟合理设置，尺寸宜为250mm宽*300mm高；

2.16 中建厢式房（推荐模型）

模块构成示意图

三维立体效果图

实际效果图
细部大样

单层单排布局（参考）

三合一会议室 三合一办公室 单人办公室

双排双层一层平面布局（参考）

双排双层二层平面布局（参考）

双层带转角一层平面布局（参考） 双层带转角二层平面布局（参考）

楼梯一层平面图 楼梯二层平面图

厨房餐厅
厨房餐厅布局（参考） 男女卫生间（参考）
1.厢式房根据公司策划要求具体实施。