电信施组(定).doc

目 录
1、编制依据 3
2、工程概况 8
3、施工部署 16
3.1、施工组织 16
3.2、任务划分 22
3.3、施工部署原则 23
3.4、施工进度计划 25
3.5、组织协调 26
3.6、主要项目工程量 30
3.7、主要劳动力计划 31
4、施工准备 33
4.1、技术准备 33
4.2、生产准备 45
5、主要施工方法及技术措施 49
5.1、流水段的划分 49
5.1.1施工分区和流水段划分的原则 49
5.1.2 施工区域及流水段划分 49
5.2、大型施工机械的选择 50
5.2.1土方设备选择 50
5.2.2塔式起重机的选择 50
5.2.3其它设备选择 50
5.2.4 大型设备选择一览表 51
5.3、主要施工方法 51
5.3.1总体施工工序 51
5.3.2 施工测量 51
5.3.3电梯坑、集水井施工 53
5.3.4防水导墙施工 54
5.3.5人防出入口逆做法施工 55
5.3.6防水工程施工 56
5.3.7钢筋工程施工 61
5.3.8模板工程施工 67
5.3.9砼工程施工 70
5.3.10预应力工程施工 75
5.3.11钢结构工程施工 76
5.3.12回填土工程施工 77
5.3.13脚手架工程施工 77
5.3.14砌筑工程施工 77
5.3.15外墙饰面工程 78
5.3.16内墙饰面工程 79
5.3.17地面工程 79
5.3.18顶棚工程 81
5.3.19门窗安装 83
5.3.20油漆工程 84
5.3.21给排水工程 84
5.3.22电气工程 85
5.3.23通风空调安装工程 85
5.3.24消防工程 86
5.3.25电梯工程 86
5.3.26季节性施工措施 86
6、主要管理措施 88
6.1、保证工期措施 88
6.2、保证质量措施 88
6.3、技术管理措施 90
6.4、保证安全措施 91
6.5、消防保卫措施 94
6.6、环保措施、文明施工 95
6.7、降低成本 99
7、经济技术指标 99
8、现场平面布置 100
1、编制依据
1.1、工程合同 　　　　　　 表1-1
序号
合 同 名 称
编 号
签 订 日 期
1
工程总包合同
DSL035
2004.9.13
2
主分包合同
A200－2004 007
2004.9.7
1.2、工程施工图纸 　　　　　　 表1-2
序号
图 纸 名 称
图 纸 编 号
出 图 日 期
1
结构图
结施-1～结施-108
2004.8
2
建筑图
建施-1～建施-88
2004.8
3
给排水图
水施-1～水施-77
2004.8
4
暖通图
设施-1～设施-86
2004.8
5
电气图
电施-1～电施-120
2004.8
6
消防图
讯施-1～讯施-44
2004.8
1.3、工程应用的主要规程、规范 表1-3
序 号
类 别
规 范、规 程 名 称
编 号
1
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
（GB50202-2002）
2
国家
地下防水工程质量验收规范
（GB50208-2002）
3
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
（GB50204-2002）
4
国家
钢结构工程施工质量验收规范
（GB50205-2001）
5
国家
建筑边坡工程技术规范
（GB50330-2002）
6
国家
工程测量规范
（GB50026-93）
7
国家
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
（GB1499-98）
8
国家
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
（GB175-1999）
9
国家
混凝土外加剂应用技术规范
（GB50119-2003）
10
国家
组合钢模板技术规范
（GB50214-2001）
11
国家
砌体工程施工质量验收规范
（GB50203-2002）
12
国家
屋面工程质量验收规范
（GB50207-2002）
13
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
（GB50209-2002）
14
国家
建筑装饰、装修工程质量验收规范
（GB50210-2001）
15
国家
住宅装饰、装修工程质量验收规范
（GB50327-2001）
16
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
（GB50325-2001）
17
国家
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
（GB50242-2002）
18
国家
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
（GB50168-92）
19
国家
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
（GB50169-92）
20
国家
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
（GB50171-92）
21
国家
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
（GB50254-96）
22
国家
建筑电气安装工程施工质量验收规范
（GB50303-2002）
23
国家
智能建筑设计规范
（GB/T50314-2000）
24
国家
有线电视系统工程技术规范
（GB50200-94）
25
国家
自动喷水灭火系统施工及验收规范
（GB50261-96）
26
国家
气体灭火系统施工及验收规范
（GB50263-97）
27
国家
给水排水管道工程施工及验收规范
（GB50268-97）
28
国家
泡沫灭火系统施工及验收规范
（GB50281-98）
29
国家
火灾自动报警系统施工及验收规范
（GB50166-92）
30
国家
电梯工程施工质量验收规范
（GB50310-2002）
31
行业
建筑基坑支护技术规程
（JGJ120-99）
32
行业
建筑地基处理技术规范
（JGJ79-2002）
33
行业
钢筋焊接及验收规程
（JGJ18-2003）
34
行业
钢筋机械连接通用技术规程
（JGJ107-2003）
35
行业
混凝土泵送施工技术规程
（JGJ/T10-95）
36
行业
建筑工程冬期施工规程
（JGJ/T104-97）
37
行业
高层建筑混凝土结构技术规程
（JGJ3-2002）
38
行业
建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程
（CJJ/T 29-98）
1.4、工程应用的主要图集 表1-4
序 号
类 别
图 集 名 称
编 号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
（03G101）
2
国家
建筑物抗震构造详图
（G329-1~9）
3
地方
建筑门窗图集
（京95-J61）
4
国家
建筑电气安装工程图集
（92SD56）
5
地方
建筑构造通用图集
（88J-X）
6
地方
建筑电气通用图集
（92DQ）
7
地方
框架结构填充小型空心砌块构造图集
02J102-2
8
地方
防护密闭门、密闭门、防爆波活门 选用图集
（JSJT72）
9
地方
人防工程防护设备选用图集（第二册）
1999年4月
10
地方
等电位联接安装
（97SD567）
11
地方
智能建筑弱电工程设计施工图集
（97X700）
1.5、工程应用的主要标准 表1-5
序号
类 别
标 准 名 称
编 号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
（GB50300-2001）
2
国家
建筑工程质量检验评定标准
（GBJ301-88）
3
国家
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
（GBJ150-91）
4
国家
建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验
评定标准
（GBJ302-88）
5
行业
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
（JGJ52-92）
6
行业
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
（JGJ53-92）
7
行业
轻骨料混凝土技术规程
（JGJ51-2002）
8
行业
混凝土拌合用水标准
（JGJ63-89）
9
行业
多孔砖砌体结构技术规范
（JGJ137-2001）
10
行业
建筑机械使用安全技术规程
（JGJ33-2001）
11
行业
建筑工程资料管理规程
（DBJ01-51-2003）
12
行业
建筑施工高空作业安全技术规范
（JGJ80-91）
13
行业
现场临时用电安全技术规范
（JGJ46-88）
14
地方
北京市住宅区与住宅楼房电信设施
技术规定
（DBJ01-601-99）
15
行业
玻璃幕墙工程质量检验标准
（JGJ/T139-2001）
1.6、工程应用的主要法规 表1-6
序号
类 别
法 规 名 称
编 号
1
国家
建筑法

2
国家
环境保护法

3
地方
关于颁发《建筑工程资料管理规程》的通知
京建科教【2003】10号
4
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
京建科【1999】230#
5
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂
行规定》的通知
京建法【1997】172#
6
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50#
1.7、其它 表1-7
序号
类 别
名 称
编 号
1

地质勘察资料

2
企业
公司质量、环境、职业安全健康 管理体系程序文件2003版

3

设计交底及有关图纸答疑文件

4
企业
公司质量手册

5
企业
公司安全手册

2、工程概况
2.1、总体简介： 表2-1
序 号
项 目
内 容
1
工程名称
中国电信通信指挥楼、北京电信通信机房楼
2
工程地址
北京市东城区东四危改小区D2区
3
建设单位
中国电信集团公司、中国电信集团北京市电信有限公司
4
设计单位
中国建筑设计研究院
5
监理公司
京兴国际工程管理公司
6
质量监督
北京市建设工程质量监督总站（三室）
7
施工总包
中建一局建设发展公司
8
施工主要分包
江苏正太建筑工程公司
9
合同范围
土方、结构、室内初、精装修、电气、给排水、采暖、通风工程
10
投资性质
自筹
11
合同工期
2004年9月23日——2006年7月18日，共　664　天日历天
12
合同质量目标
中国建筑工程鲁班奖
2.2、建筑设计概况： 表2-2
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
集通信枢纽、日常办公、技术服务为一体的综合性建筑
2
建筑特点
功能复杂，技术工艺性要求高，装修档次高，外立面为玻璃幕墙，造型简约现代
3
建筑面积
用地面积（总D2区）
18859.81m2
占地面积
4887m2
地下建筑面积
30223m2
地上建筑面积
63680m2
标准层建筑面积
3625m2
总建筑面积
93903m2
4
建筑层数
地 上
18
地 下
4
5
建筑层高
地下部分层高
B04-B03层
3.5/5.2m
B03-B02层
3.3m
B02-B01层
3.9m
B01-1层
3.5/6.5m
地上部分层高
1层
7.1/7.4m
2～5层
4.2m/4.5m
6～18层
3.8m/3.9m
6
建筑高度
±0.00绝对标高
43.9m
室内外高差
450mm
基底标高
-19.3m
最大基坑深度
-22.76m
檐口高度
79.8m
建筑总高
84.1m
7
建筑平面
横轴编号
1轴~17轴
纵轴编号
A轴~M轴
横轴轴线距离
106.9m
纵轴轴线距离
72.6m
8
建筑防火
高层一级
9
外墙保温
玻璃幕墙采用LOW-E中空玻璃
10
外装修
檐口
铝板装饰
外墙装修
立面采用铝框玻璃幕墙、铝板格栅幕墙等
屋面工程
彩色水泥砖面层屋面、砼保护层屋面、种植土屋面
门窗工程
铝合金外门
11
室内装修
顶棚工程
板底喷白、矿棉板吊顶、吸音顶棚、金属吊顶、石膏板吊顶、乳胶漆、玻璃吊顶
地面工程
水泥＋耐磨保护剂、地砖、防滑地砖、石材、地毯、活动地板、木地板
内墙装修
乳胶漆、吸音墙面、釉面砖、石材、喷白、金属、木材、玻璃
门窗工程
普通门
硬木门
特种门
木质防火隔音门、钢质防火隔音门、木质防火门、钢质防火门、防火卷帘门、防护密闭门、密闭门等
楼梯
二次设计
公用部分
二次设计
12
防水工程
屋面防水
两层三元乙丙橡胶防水卷材（1.5+1.5）加1.5厚双面自粘橡胶防水卷材
厕浴间防水
1.5mm厚聚氨脂涂膜防水
地下室外防水
1.5mm双面自粘橡胶防水+1.5厚三元乙丙防水卷材
2.3、结构设计概况 表2-3
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础形式
筏形基础
主体结构形式
主楼为框架核心筒结构，裙房为框架结构，地下车库为有柱帽的板柱结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板
2
土质、水位
基底土质
持力层大部分为第四纪沉积的卵石、圆砾⑤层
地下水位
地下水类型为潜水，静止水位距底板底约4.0m静止水位标高29.48~29.66m
地下水水质
对基础混凝土无腐蚀性
3
建筑物地基
地基形式
主楼为CFG桩复合地基，裙房、车库为天然地基
地基承载力
中国电信主楼为415Kpa，北京电信主楼为520Kpa，裙房和车库为230Kpa。
4
地下防水系统，3道设防
混凝土自防水
C30S8/C30S12/C40S12
柔性防水
1.5mm双面自粘橡胶防水卷材+1.5厚三元乙丙防水卷材
5
混凝土强度等级
垫层
C15
地下室外墙、底板、消防水池
C40(S12)、C30(S8)、C30(S12)
柱、梁、板
柱为C40\C50\C55\C60，梁、板C40
预应力梁、板
C40
6
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
一级
剪力墙抗震等级
一级
7
钢筋类别
非预应力钢筋等级
d≤10采用HPB235
12≤d≤18采用HRB335
d≥20采用HRB400
预应力筋类别及张拉方式
车库顶板采用后张无粘结预应力
8
钢筋接头形式
滚轧直螺纹
d≥20采用滚轧直螺纹
搭接绑扎
d≤18采用搭接绑扎（图中注明除外）
9
结构断面尺寸
基础底板厚度（mm）
1200/1500/1700/2000/600
外墙厚度（mm）
700/400
内墙厚度（mm）
200/250/300/350
柱子截面尺寸
900×1350、1000×1100、900×900、1250×1250、1150×1150、1600×900、1500×1000、1200×1000、1550×1550、1450×1450、800×800、600×600、700×950、700×950、700×700、700×800
梁断面尺寸
400×550、500×600、500×700、700×600、500×850、400×600、300×500、350×550、700×800、1000×800、500×750、500×800、600×800、400×650、500×1000、700×700、700×1000、500×2350、500×3250
楼板厚度（mm）
120、150、200、220、400、180
10
楼梯结构形式
楼梯
钢筋砼楼梯
11
二次围护结构
陶粒空心砌块，轻质隔墙
12
砼结构环境类别
地上部分为一类环境，地下部分为二b类环境
2.4、专业设计概况
序号
项 目
设 计 要 求
系 统 做 法
管 线 类 别
1
给排水系统
上水
市政管网直接供水
卡环式连接
衬塑钢管
下水
1、所有污水经化粪池处理后排入市政污水管道。
2、其余废水排入室外雨水系统
3、地下污水废水由潜水泵提升至室外。
不锈钢卡箍连接
铸铁管
雨水
采用内排水系统，依重力排至室外雨水检查井。
丝扣连接、沟槽连接
热镀锌钢管
热水
采用局部热水供应系统，电热水器
卡环式连接
衬塑钢管
消防水
室外消火栓系统、自动喷水系统、水喷雾系统、IG-541洁净气体灭火系统
丝扣连接、沟槽连接、焊接
热镀锌钢管
热镀锌无缝钢管
2
消防系统
消防
加压装置
DDC集中控制
铆接连接
螺栓连接
镀锌钢管
排烟
排烟管道均做保温
螺栓连接
焊接
焊接钢管
普通风管
报警
一类防火
火灾自动报警及联动控制系统
线槽、热镀锌钢管、可挠金属保护层
监控
采用直接数字控制技术
具备设备的手/自动状态监视
桥架线槽
3
空调通风系统
空调
1. 中央空调
2. 专用空调机
3. 分体空调机
4. 采用风机盘管加新风系统、回风系统及直流式空调系统
焊接、丝扣连接
无缝钢管、镀锌钢管
通风
机械进风系统、排风系统、排烟系统、加压系统、排烟补风系统

防火风管
镀锌风管
冷冻
采用R22或R134a工质冷水机组
焊接
无缝钢管
采暖
冬季空调用热采用市政热力网热源

无缝钢管
4
电力系统
照明
1、办公室、报告厅、会议室、数据中心200～500lx
2、餐厅、大厅、多功能厅100～300lx
3、娱乐用房150～500lx
4、车库75～150lx
5、冷冻机房、泵房75～150lx
6、计算机房500lx
7、车道、库房等50～100lx
1. 标准层采用封闭式母线供电
2. 分散的负荷采用电缆或导线供电
热镀锌钢管、可挠金属保护插接母线
动力
采用220/380v放射式与树干式相结合的方式
电缆敷设
桥架、线槽热镀锌钢管、可挠金属保护管
避雷
共用统一，接地电阻不大于0.5欧姆，防雷等级为二类
焊接、压接
热镀锌扁钢、镀锌铜带、电缆、导线
5
设备安装
电梯
客梯9部，消防梯4部，
货梯1部
其中无机房电梯2部

配电柜
1. 低压配电柜分为固定柜、抽插式
2. 低压配电箱分为电力箱、控制器、照明箱
落地式
明装暗箱

水箱
1. 在生活水箱中安装水箱自洁消毒器进行二次消毒。
2. 水泵房给水器
3. 中水污水箱
管道电伴热保温
管道结露保温
不锈瓷钢
污水泵
一用一备
低压水泵停泵
超高位时报警启动另外一台泵
丝扣连接
热镀管
冷却塔
两台超节能、超低噪音
螺栓连接
焊接
冬季采用电伴热保护
无缝钢管
2.5、平面图、剖面图
详见附图。
2.6、工程难点、特点的分析
l 交通不便，扰民及民扰问题突出
本工程地处东二环繁华地带，交通比较拥挤，主要道路白天禁行时间段内禁止大型车辆的行驶，给材料运输、大体积砼的浇筑、土方施工等带来了很多不便。基坑无法形成环行道路，东、西基坑边材料运输困难。施工现场周围居民比较密集，对施工噪音等反应比较强烈，根据人保及中海油工地的经验，施工中民扰问题比较严重，一方面应尽量减少施工对周围居民的影响，另一方面努力协调好与周边居民的关系，使工程顺利进行。
l C60高强混凝土
本工程在主楼地下四层～地上三层柱墙和裙房柱墙采用了C60高强混凝土，总量约5200m3，如何保证高强混凝土的施工质量是结构期间的重点之一。
l 地下室结构体量大
地下室共四层，地下部分建筑面积30223m2，基础埋深－19.3m，地下水位较高，同时，地下室施工主要处于冬期，是施工组织和结构施工进度控制的重点之一。
l 大体积混凝土施工
主楼基础底板厚度为1.2m、1.5m、1.7m和2.0m，每个主楼底板混凝土量在4000m3左右，底板混凝土强度等级为C30/S8，地下室外墙（本工程称为挡土墙）为C40/S12。如何保证大体积混凝土的连续浇筑和测温、控温，防止混凝土开裂，是施工组织和质量控制的关键。
l 模板及支撑体系的选择
（1）柱截面较大（最大为1550×1550mm），柱墙高度也较大，比如地下室部分柱墙和首层柱墙高度最高7.4m；
（2）结构梁密集并且截面较大，层高较高；
（3）模板及支撑体系的选择还需要考虑预应力张拉的特殊要求。
l 大面积防水质量控制
本工程地下室底板及地下外墙防水和屋面防水等级为一级，由于楼内电信机房的重要性，防水量大，是工程管理的重点之一。地下室底板及外墙防水约15000m2，屋面防水约5000m2，地下室顶板防水3100m2，室内防水（包括机房、卫生间、厨房等）约36000m2。
l 玻璃幕墙施工
外立面造型轻盈透明，新颖别致，富于变化，是本工程的点睛之作，也是建筑的灵魂所在，是工程的重中之重。
l 电信机房和设备用房进度控制
电信机房是电信公司专业用房，也是整个大楼运行的关键用房，这些房间能否及时完成移交专业安装公司进行设备安装，直接影响到电信公司业务的开展和大楼各个系统的联动调试。
l 精装修区域的质量控制
本工程作为电信枢纽和通信指挥中心和首脑机关，还具有办公的功能，大堂、电梯厅、敞开式办公室、会议室、多功能厅及高级管理办公室等部位均为高级精装修，其中部分为业主另行委托施工。
l 防雷接地系统比较复杂
（1）机房较多，功能接地、保护接地点较多。
（2）机房内明装引上线及明装接地装置多。（如电梯机房、弱电机房、变配电室等）。
（3）综合接地电阻值小于0.5欧姆。
（4）存在铜铁等不同接地材质间的连接。
l 众多专业的综合协调
鉴于本工程的规模和复杂程度，在施工过程中将有众多专业分包同时施工，作为总承包单位，要从工程整体出发，利用其管理优势和信息优势，协调各专业成为一个有机的整体。
3、施工部署
3.1、施工组织
3.1.1 施工组织模式
为确保本工程各项目标得以实现，公司抽调具有类似工程施工经验的人员组成项目经理部，按照公司统一模式运行，即“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作。”
总部服务控制：依托公司总部个部门高素质的技术和管理人才为项目进行全过程策划和指导，为项目经理部的正常运转配置足够的人员、设备、物资、资金等生产要素，对项目计划执行情况以及合同履约情况进行监控和调节，形成对项目进行过程的完善服务和有效控制。
项目授权管理：公司对项目经理部采取授权管理方式，实行目标管理，不搞承包。项目经理部实行项目经理负责制，项目经理为公司在项目上的委托人，在授权范围内充分行使职权，实现对工程计划、组织、管理，完成公司制定的工期、质量、成本、安全等目标，实现对业主的承诺。
专业施工保障：充分利用公司内部测量、机械租赁、模板等专业化公司的资源与管理优势为项目提供服务与保障。
社会协力合作：采用公司多年以来形成的合作稳定、信誉良好、具备一级或二级资质的成建制的劳务合作伙伴，为本工程提供劳动力资源，通过严格合同约束的有效管理手段使工程各种状态处于总包控制之中，顺利实现各种目标。
3.1.2 组织机构图
项目组织管理机构详见附图。
3.1.3 职能划分
1、 项目经理
（1） 组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，履行与业主的合同责任、权利和义务。
（2） 负责协调公司总部生产资源和总部对现场服务的支持工作。
（3） 负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标的策划、组织、管理和落实。
（4） 负责组织项目施工进度计划的编制和实施工作。
（5） 负责与业主、建筑师/设计院、估算师/监理公司和各专业分包单位的协调工作。
2、 主任工程师
（1） 负责施工现场工程技术管理工作，主管项目技术部、质量部的工作。
（2） 组织编制项目施工技术方案、专项方案、技术措施和工序设计。
（3） 负责项目质量保证体系的运行管理工作，组织编制项目质量计划，落实施工过程质量控制。
（4） 领导施工详图设计和机电综合布线图设计工作，全面负责整个项目的施工深化详图设计协调的相关工作。
（5） 主持图纸内部会审施工组织设计交底及重点技术措施交底。
（6） 负责新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。
（7） 组织技术培训工作，保证项目工程按设计、规范及施工方案要求施工。
（8） 负责土建、机电的技术协调工作。
（9） 负责项目材料设备选型的相关工作。领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。领导项目计量设备管理及试验工作。
（10） 负责与业主、设计单位及监理之间的技术和设计联系与协调工作。
（11） 领导组织开展QC小组活动，并组织编写项目工程施工总结工作。
（12） 参与项目结构验收与竣工验收工作。
3、 现场经理
（1） 负责现场全面生产管理工作，领导项目安全生产工作,对安全负现场管理责任，具体负责项目施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作，主管项目工程部和安全保卫部。
（2） 建立各项健全现场生产管理制度。
（3） 领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月进度计划，并对执行情况进行监督与检查。
（4） 主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及机电工程交叉作业综合平衡工作。
（5） 组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。
（6） 参与质量事故的调查,并提出处理意见。
（7） 组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。
（8） 领导现场机械设备的管理工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。
（9） 领导现场消防、保卫工作，维护现场的正常施工秩序。
4、 机电经理
（1） 负责领导项目机电生产管理工作，主管项目机电部的工作。
（2） 负责机电专业队伍考核工作。
（3） 负责项目机电材料设备选型的相关工作。
（4） 根据项目总工期控制计划，领导编制机电专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查。
（5） 保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。
（6） 领导编制机电专业施工方案，牵头协调解决机电专业技术问题。
（7） 对机电专业施工质量负领导责任。
（8） 负责机电专业材料计划的审定。
（9） 参与工程各阶段的验收工作,具体负责质量事故的调查,并提出处理意见。
（10） 组织做好机电专业施工信息反馈及各项工作记录。
5、 商务经理
（1） 负责领导项目商务经营管理全面工作，主管项目商务部、物资部的工作。
（2） 贯彻执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中建设单位对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。
（3） 负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。
（4） 具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。
（5） 负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的清款单、专业队伍的结算单。
（6） 负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。
（7） 负责项目的成本管理工作。
（8） 负责组织编制和办理工程款结算，经济索赔等工作。
6、 项目书记
（1） 领导项目后勤保障及职工教育培训工作，主管项目办公室工作。
（2） 负责搞好与现场周边的关系，处理外围事务，为工程施工创造良好的外部环境。
（3） 负责项目劳动纪律管理工作以及对项目全体人员的政治思想教育工作及各项法规的宣传工作。
（4） 负责与政府各行政主管部门的联系和协调工作、牵头做好周边居民的安抚工作。
（5） 领导项目对外宣传工作 (含现场CI工作)。
（6） 负责制定职工教育、培训工作。
7、 工程部、机电部
（1） 按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。
（2） 按照国家有关规定对现场进行有关安全文明施工管理。
（3） 负责组织大、中、小型施工机械设备进出厂协调管理，监督维修和保养等后援保证工作。
（4） 负责编制工程总控计划、月度计划、周计划及统计工作，控制各专业施工单位的施工进度安排。
（5） 负责施工质量过程控制管理、检验和试验管理。
（6） 负责对工程质量及安全事故进行调查，并向现场经理及总工程师提交调查结果和分析报告，根据处理方案监督责任单位的整改情况。
（7） 及时配合其它职能部门的工作，提供可靠的工程信息资料。
8、 安全保卫部
（1） 执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。
（2） 贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否。
（3） 负责现场安全保护、文明施工的预控管理。
（4） 进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。
（5） 定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。
（6） 做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。
（7） 对安全隐患下达整改通知单并进行复查。
（8） 负责现场消防、保卫各种规章制度的贯彻执行，对项目生产经理负责。
（9） 负责现场动火证的办理工作。
9、 质量部
（1） 贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。
（2） 严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。
（3） 编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查。
（4） 负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。
（5） 监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。
（6） 不合格品控制及检验管理。
（7） 组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。
（8） 参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。
（9） 按ISO9001标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。
10、 技术部
（1） 编制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实。
（2） 各项施工准备计划（年、季、月、周配套计划）的编制。
（3） 组织施工方案和重要部位施工的技术交底。
（4） 负责工程技术保证资料的汇总、分类、存档、组卷及管理。
（5） 对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用。编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。
（6） 负责编制工程质量计划。
（7） 负责日常施工过程中技术问题的处理。
（8） 负责计算机推广应用工作。
（9） 负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。
11、 物资部
（1） 负责技术部提出的材料计划接收、传递。
（2） 掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资公司及时供应。
（3） 严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。
（4） 负责料具的保管，发放，耗用，核算工程竣工工作。
（5） 负责进场钢材、原材及有特殊要求的材料复验委托。
（6） 按物资公司授权负责现场急需物资采购。
12、 商务部
（1） 负责编制工程概算、结算书和工程款结算。
（2） 参与投标报价与合同签定工作。
（3） 定期盘点，协助做好项目内部成本核算。
（4） 协调公司内部专业分公司施工，为公司总部提供各类经济信息。
（5） 有效控制成本费用的开支，做好成本分析。
（6） 建立、健全各类台帐、报表等内业资料管理。
（7） 进行合同管理。
13、 综合办公室
（1） 负责项目方针目标管理、现场CI管理、文件管理、人事劳资、人员培训，对外事务公关。
（2） 协助项目经理工作，具体负责项目文函、人事、劳资、办公、固定资产、对外公关宣传等行政事务。
（3） 在合约部协助下，具体建立负责项目经理部部固定资产的采购、登记造册和日常管理工作。
（4） 负责项目经理部办公制度的编制和日常管理。负责办公用品的采购发放，交通车辆管理，文件传递和存档等。
（5） 负责项目声像资料的整理归档。
14、 责任工程师
（1） 负责分阶段、分部分项工程施工生产的管理与协调，严格按照施工组织设计组织施工。
（2） 根据工程的年、季计划，编制月、周计划，协调控制各专业单位的施工进度安排。
（3） 负责向专业施工队伍进行技术交底，审核专业施工班组的交底，且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。
（4） 参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。
（5） 负责现场文明施工管理，落实各施工部位责任人，并进行现场达标管理。
（6） 负责现场劳动力、材料、机具协调工作。
（7） 严格“三工序”的检查，组织专业施工单位做好工序、分项工程的检查验收工作。
（8） 负责事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。
（9） 协助安全部门对现场人员定期进行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施工的管理。
（10） 协助物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。
3.2、任务划分
3.2.1各单位负责范围
表3-1
序号
负 责 单 位
任 务 划 分 范 围
1
业主自行招标范围
精装修、幕墙、电梯、消防电、消防水、室外照明等
2
总包合同范围
施工图红线范围内的所有建筑工程，机电设备安装工程及室外工程
3
总包对分包管理范围（业主指定分包范围）
对分包的工程质量、安全、工期统一管理
3.2.2工程物资设备采购划分
表3-2
序号
负 责 单 位
工 程 物 资
1
业主自行采购范围
冷却塔、各类泵、风机盘管、发电机组、高低压配电柜、电梯等
2
总包采购范围
钢筋、砼、砌块、水泥、砂、石、电缆、低压配电箱、风管、管材等
3
分承包方采购范围
预应力钢筋及锚具、人防门、防水卷材等