办公楼精装招标文件正式稿.doc

****办公楼精装修工程施工
招标文件

招标编号：2005-11

工程名称： ****办公楼精装修工程施工

招标人（盖章）： 中国****第二工程局

发出时间： 2005 年 7 月 16 日

目 录

第一部分： 投标邀请
第二部分： 投标须知
第三部分： 技术要求及图纸
第四部分： 质量验收要求和服务保修要求
第五部分： 投标函部分文件格式
第六部分： 投标报价文件格式及工程量清单
第七部分： 技术部分文件格式

第二部分 投标须知

前 附 表
序号
内 容
1
工程综合说明：
工程概况：（见投标邀请）
质量标准：竣工长城杯 ，争创鲁班奖
承包方式：包工包料
工 期：配合总包进度计划确保工程按期竣工。
2
招标范围：报价方式
2.1招标范围： A座公共空间部分（除管道井和机房）及6、7、12（南侧）、13、14、15、16、17及18层非公共空间部分
2.2 报价方式：工程量清单报价。
3
投标有效期为 ：自开标之日起30天内有效（日历日）。
4
投标保证金：采用银行保函或支票的形式，金额10万元人民币
5
投标答疑：投标方将所有疑问以传真或电子邮件的形式于2005年7月20 日下午4：00前发至我方，我方将于2005年7月21日前给予书面答复。
6
现场勘察：2005年7月16日上午10 ：00，地点：会议室集合
7
投标文件正本一份，副本两份，电子版一份
8
投标文件递交至：****20号中环公司工程部会议室
9
投标截止日期： 2005年7月28 日9:00时
10
开标日期：2005年7月28 日9:00时
开标地点：****20号工程部会议室
11
评标办法：综合评定法（对投标单位的报价、质量标准、施工组织设计、企业实力业绩等综合评定）。
12
履约保证金：合同价款10％（采用银行保函的形式，中标后提交）。

第一部分 投标邀请

我公司现对****办公楼精装修工程施工进行邀请招标，现邀请感兴趣的合格投标单位，进行密封投标，通过评审择优选出中标单位，来完成本合同工程的施工、竣工和保修。
1、工程概况
1.1工程名称：****办公楼
1.2工程地点：****20号
1.3建设单位：****房地产开发有限公司
1.4建筑面积：51553平方米
1.5结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙结构
1.6檐高：63.7米
1.7设计单位：****装饰工程有限公司
1.8监理单位：****建建设监理有限公司
1.9总承包方：****建筑分局七部
2、该工程的发包方式为包工包料，招标范围为A座地上公共空间部分（除管道井和机房）及6、7、12（南侧）、13、14、15、16、17及18层非公共空间部分。B座地上1至18层公共空间部分
3、投标
3.1截止时间：200 5年7月28日上午10：00时
3.2地点：****20号****三层

招标单位：中国****第二工程局（盖公章）

日期： 2005 年 7月 16 日
一、 投标方

1、合格的投标方范围
1.1凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请的单位。
1.2投标方应遵守有关国家法律、法令和条例。
2、投标委托
2.1投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人或法定代表委托人参加，委托人须持有法人代表授权委托书参加。
3、投标费用
3.1不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。
4、投标方应注意的问题
4.1投标单位必须对所报资料、信息的真实性负全部责任。
4.2投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书有关报价中予以说明.
4.3投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。

二、招标文件
1、招标范围及招标内容
1.1 A座地上除管道井和机房的大堂、楼梯间、电梯间、公共走廊等公共空间部分及6、7、12（南侧）、13、14、15、16、17及18层非公共空间部分. B座地上1至18层公共空间部分
1.1.1土建、机电与精装的施工界面
1.1.1. 土建与精装的施工界面
1.1.2. 精装区域：卫生间
项 目
总 包 完 成
精装修完成
地 面
完成防水层、防水保护层，完成一次闭水试验
找方、找坡层、贴砖
墙 面
完成二次结构，防水层、防水保护层，管道井（砌筑墙体）完成包封
找方、轻钢龙骨水泥压力板管井包封、贴砖及镜子安装
顶 棚
结构面层
吊顶
精装区域：公共区域
项 目
总 包 完 成
精装修完成
标准层电梯厅及走道，大堂
二次结构完成抹灰，地面完成垫层、其余为结构面层
面层铺装及与其它专业交接的收口
楼梯间
结构面
垫层、面层及与其它专业的收口
防火门
无
安装及收口
设备用房
完成砌筑及抹灰
地面防水找平、防水、防水保护、机房门安装，吸音墙面

精装区域：办公室、会议室及其他房间
项 目
总 包 完 成
精装修完成
办公室、会议室及其他房间
二次结构完成抹灰，地面完成垫层、其余为结构面层
木作、涂料油漆、面层铺装及与其它专业交接的收口
门
无
安装及收口

1.1.1.2设备与精装的施工界面
精装区域：卫生间
项目
机电总分包
精装修完成
管道井
主管道安装、试压、保温完，水表、阀门安装到位
在适当位置安装检修门
给水支管
无
　管井支管阀门后的支管安装
排水支管
按洁具尺寸预留排水口
安装洁具（台盆、蹲便、座便、小便器、龙头、拖布池等）、电开水器、及其支管　
排风扇
竖井处预留接口，安装防火阀
安装排风扇及收口　

精装区域：公共区域
项目
机电总分包
精装修完成
备注
新风机及风机盘管
设备及管道安装、试压、保温完
配合裁板
精装配合风口安装
消火栓
本体及管道安装、试压、保温完
配合裁板

喷淋
主、支管安装、试压完
配合裁板
精装配合追位
1.1.1.3电气与精装的施工界面
备注：弱电各系统包含内容：1、消防报警系统 2、防盗报警系统 3、保安监视系统 4、手机信号覆盖天线设备 5、综合布线 6、有线电视系统 7、会议系统 8、楼宇自控系统
精装区域：卫生间
项 目
机电总分包
精装修完成
管路
暗埋配管并穿带丝
明配管路
等电位联结
完成箱体安装及等电位联结
收口
过墙洞口
完成封堵
收口
照明灯具、开关面板
竖井内配电柜箱
负责从电气竖井到面板的全部安装工作。
强电插座面板
烘手器
竖井内配电柜箱
负责从电气竖井到灯具、开关的全部工作。

精装区域：公共走廊、楼梯前室、电梯厅、餐厅
项 目
机电分包
精装分包
备注
管路
暗埋配管并穿带丝
明配管路

过墙洞
完成封堵
收口

弱电设备安装
全部接线、安装工作
配合吊顶开洞收口

强电插座面板
竖井内配电柜箱
负责从电气竖井到面板的全部安装工作。

灯具、开关面板
竖井内配电柜箱
负责从电气竖井到灯具、开关的全部安装工作。

盘管风机
无
负责从竖井配电箱到风机、电磁阀、温控器的全部安装工作。
盘管风机供电控制须与楼宇自控系统良好配合

精装区域：大堂
项 目
机电分包
精装分包
管路
暗埋配管并穿带丝
明配管路
过墙洞
完成封堵
收口
弱电设备安装
负责全部接线、安装工作；包括信息点插座面板。
配合吊顶墙面开洞收口
强电插座面板
竖井内配电柜箱
负责从电气竖井到面板的全部安装工作。
灯具、开关面板
竖井内配电柜箱
负责从电气竖井到灯具、开关的全部安装工作。

精装区域：楼梯间
项 目
机电分包
精装分包
管路
完成安装工作
无
灯具、开关面板
全部安装工作
无
精装区域：新风机房
项 目
机电分包
精装分包
管路
完成安装工作
无
过墙洞
完成封堵
收口
灯具、开关面板
全部安装工作
无
新风机配电控制
全部安装工作
无

精装区域：大堂
项 目
机电分包
精装分包
管路
暗埋配管并穿带丝
明配管路
过墙洞
完成封堵
收口
弱电设备安装
负责全部接线、安装工作；包括信息点插座面板。
配合吊顶墙面开洞收口
强电插座面板
竖井内配电柜箱
负责从电气竖井到面板的全部安装工作。
灯具、开关面板
竖井内配电柜箱
负责从电气竖井到灯具、开关全部安装工作。

精装区域：A座会议室
项 目
机电分包
精装分包
备注
管路
暗埋配管并穿带丝
明配管路

过墙洞
完成封堵
收口

弱电设备安装
负责全部接线、安装工作；包括信息点插座。
配合吊顶墙面开洞收口
配合精装修设计
视频会议
负责全部接线、安装工作；包括设备的购买。
配合吊顶开洞收口
配合精装修设计
音响设备
负责全部接线、安装工作；包括音响设备的购买。
配合吊顶墙面开洞收口
配合精装修设计
无线上网设备
负责全部接线、安装工作；包括设备的购买。
配合吊顶开洞收口
配合精装修设计
强电插座面板
竖井配电箱
负责从竖井配电箱到面板的全部安装工作。

灯具、开关面板
竖井配电箱
负责从竖井配电箱到灯具、开关的全部安装工作。

风机盘管
无
负责从竖井配电箱到风机、电磁阀、温控器的全部安装工作。

精装区域：A座精装办公室
项 目
机电总分包
精装分包
备注
管路
暗埋配管并穿带丝
明配管路

过墙洞
完成封堵
收口

弱电设备安装
负责全部接线、安装工作；包括从室内线槽配管、信息点插座、地面插座及其安装盒。
配合吊顶、墙面开洞收口，包括地面插座的土建收口
配合精装修设计
无线上网设备
负责全部接线、安装工作；包括设备的购买。
配合吊顶开洞收口
配合精装修设计
强电插座面板
竖井配电箱
负责从竖井配电箱到灯具、开关的全部安装工作。

灯具、开关面板
竖井配电箱
负责从竖井配电箱到灯具、开关的全部安装工作。

风机盘管
无
负责从竖井配电箱到风机、电磁阀、温控器的全部安装工作。

]2、招标文件的澄清
2.1投标方对招标文件如有疑点要求澄清或认为有必要与招标方进行技术交流时，可用书面、传真形式通知招标方，招标方应用书面、传真做出答复。如有必要招标方将视情况确定具体的时间和地点进行技术交流，并形成书面文件分发给取得招标文件的投标方。
3、招标文件的修改
3.1在投标截止时间前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于投标方提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。
3.2对招标文件的修改，招标方将以书面或传真的形式通知已领取招标文件的每一个投标方。并以补充文件形式作为招标文件的组成部分，对所有投标方有约束力。

三、投标文件

1、投标范围及计量单位
1.1投标范围即招标范围及招标内容中约定的所有内容。
1.2投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中特殊要求外，应采用国家法定计量单位。
2、投标书份数
2.1所有标书要有一份正本和两份副本，且有标识，内容有冲突者以正本为准。
3、投标报价
3.1报价组成：
投标总价应包括但不仅限于：人工费、材料费、技术服务费、包装费、运输费、保险费、备件费、特殊工具费、培训费、检测费、安装费、施工人员食宿费、风险费及总包配合费和其它有关价格因素等作为一个完整报价。
3.2报价方式
3.2.1采用工程量清单计价方式。
3.2.2其中总包配合费单列出。
3.2.3对于免费项目应注明，如有优惠及让利，要单独注明。
3.2.4投标商应根据技术要求开列部件明细、技术性能、单价、原产地表。
3.2.5本工程招标均以人民币计价，招标单位执行同等条件下低价中标的原则，但不保证开标最低价者中标。
3.3计价原则
3.3.1中标单位自行采购的材料及施工中的人工工资、燃料、电力等价格不予调整；
3.3.2中标单位所报出的综合单价中的各项取费为固定金额取费，不随材料设备价格的调整而调整；
3.3.3甲方指定材料设备：在招标文件中招标方给定材料设备的品牌、档次等范围，投标方在此范围内选择并根据市场及本企业情况进行报价，此报价除招标方更换品牌、档次或招标文件另有约定均不作调整；甲方指定材料设备范围见下表：
甲指材料设备清单
序号
材料名称
规格型号
材料应用部位
品牌/档次
一
电气

1　
单联开关

　墙上
Panasonic，松本电工、西门子
2　
双联开关

　墙上
3　
三联开关

　墙上
4　
四联开关

　墙上
5　
双控开关

　墙上
6　
声光控开关

　楼道内
7
单管日光灯

　灯带内及格栅灯内
National， Philips，GE
8
单管日光灯

　办公室内
9
双管日光灯

　办公室内
序号
材料名称
规格型号
材料应用部位
品牌/档次
10
筒灯

顶棚
合资 或 国产知名品牌
注：
镇流器选用‘三雄极光’牌产品或其它经过消防认证的国内知名品牌产品
11
筒灯

首层地面内
12
防雾射灯

领导办公室卫生间内
13
逗胆射灯

办公室内
14
双头嵌入式格栅射灯

会议室、办公室顶棚
15
600*1200格栅灯灯具

顶棚
16
600*600格栅灯灯具

顶棚
17
普通五孔插座

办公室及会议室内
Panasonic，松本电工、西门子
18
防水插座

卫生间内
二
面层

1　
吊顶铝扣板

卫生间天棚
现代或同档次产品
2
厚铝塑板

所有
吉祥
3　
玻璃

所有
秦皇岛、洛玻
4
涂料

墙面、顶面
多乐士三合一
5
油漆

木面
长颈鹿、紫荆花
6
细木工板

所有
金秋特级
7
矿棉板

吊顶
阿姆斯壮或同档次产品
3.3.4甲控乙供材料设备：投标时按招标文件给出的暂估价计入，施工中由招标单位和中标单位共同确定材料的品牌和价格，中标方依据此价格进行增减调整调整即：（确认价-暂估价）×1.034。甲控乙供材料设备范围见下表：
甲控乙供材料设备暂估价清单
序号
材料名称
规格型号
材料应用部位
单位
单价
一
墙地面材

1
金线米黄石材

所有
m2
400
2
雪花白石材

所有
m2
500
3
黑金砂石材

所有
m2
400
4
爵士白石材

所有
m2
500
6
地毯

会议室、贵宾室
m2
400
7
地毯

其他
m2
100
8
地毯

领导办公室
m2
200
9
抗静电地板

信息机房
m2
340
10
樱桃木地板

所有
m2
280
二
栏杆扶手类

1
不锈钢栏杆扶手

幕墙处
m
350
三
卫生间

1
卫生间隔断－蹲便带门

所有
　间
900
2
卫生间隔断－坐便不带门

所有
间
800
3
卫生间隔断－小便间

所有
间
400
4
卫生间爵士白石材台面

所有
　 m2
600
序号
材料名称
规格型号
材料应用部位
单位
单价
四
五金件

1
地弹簧

所有
　个
450
2
门夹

所有
个
200
3
玻璃门门锁

所有
个
100
4
玻璃门通长不锈钢扶手

所有
付
400
五
灯具

1
花灯

六层副总经理办公室
　个
800
2
花灯

六层总经理
个
1000
3
花灯

十二层投资部主任室
个
800
4
成品花灯

十六层贵宾接待室
个
2000
5
工艺壁灯

7层会议室
　个
1000
6
吸顶灯

办公室内
个
150
7
吸顶灯

二层包间内
　个
800
8
吸顶灯

十六层活动室
个
300
9
吸顶灯

楼梯前室内
个
100
10
地面电源插座

办公室及会议室内
个
200
3.3.5甲供材料设备：投标时按招标文件给出的暂估价计入并报出最低材料损耗，施工中由招标单位确定材料的品牌和价格，中标方依据此价格进行增减调整即：（确认价-暂估价）×1.034，材料供应量为：实际图纸用量×（1+投标方报出的损耗率），中标方施工过程中材料使用量超出部分的材料费由中标方负担；如果中标方施工过程中采取措施节约了材料，招标方将给予奖励即：材料节约量×确认价×30％。甲供材料设备范围见下表：
甲供材料设备暂估价清单
序号
材料名称
规格型号
材料应用部位
单位
单价
一
部分洁具及配件

1
坐便器及其配件

公共卫生间
　套
3000
2　
蹲便器及其配件

公共卫生间
　套
700　
3　
坐便器及其配件

领导卫生间
　套
6000　
4　
小便器及其配件

公共卫生间
　套
2600　
5　
脸盆及配件

公共卫生间
　套
2600　
6　
脸盆及配件

领导卫生间
　套
5000　
7
整体淋浴房

领导卫生间
　套
3000
8
开水器

每层
套
1500
9
烘手器

所有卫生间
　套
600
10
皂液器

所有卫生间
　套
60
11
不锈钢厕纸架

所有卫生间
套
60
12
拖布池

所有卫生间
套
600
13
风机盘管温控器

会议室、办公室、电梯厅
个
300
14
电动两通阀

会议室、办公室、电梯厅
个
200
序号
材料名称
规格型号
材料应用部位
单位
单价
二
墙地面工程

1　
地砖

公共卫生间
　m
120　
2　
地砖

领导办公室内卫生间
m2
260　
3
地砖

走廊及部门办公室
m2
80
4
墙砖含花砖

公共卫生间
m2
120
5
墙砖含花砖

领导办公室内卫生间
m2
260
6
墙砖含花砖

走廊及部门办公室
m2
80
7
壁纸

墙面
m2
120
8
松香透光石

一层大厅
m2
400
9
抗静电地板

十八层
m2
360
三
门类

1　
樱桃实木门

领导办公室
　樘
1800　
2
樱桃实木门－双扇

会议室
樘
3000
3
普通樱桃木门－单扇

其他
　樘
1000
4
普通樱桃木门－双扇

其他
樘
1600
5
门锁

领导办公室
套
220
6
门锁

其他
套
80
7
防火门（含五金及门套）

所有
M2
1000
四
壁画

1
大型装饰壁画

一层大堂
　套
50000
2
大型雕塑

贵宾室
　套
20000
3
壁画

贵宾接待室
　套
20000
4
石材烧毛图案背景墙

领导办公室
　套
10000
3.3.6甲方指定材料设备、甲控乙供材料设备、甲供材料设备的界定，招标方在招标和施工过程中可以对此分界进行调整。
3.3.7投标人在投标书和投标报价表中所标明的单价为固定单价（除招标文件另有规定外）。在合同实施期间除重大设计变更外，不因市场因素而变动。
3.4工程质量：优良。
需积极配合总承包方确保本工程的竣工长城杯，争创鲁班奖。
4、投标文件组成
4.1 商务标部分
4.1.1投标函
l 投标保函(复印件)
l 授权委托书
l 投标书
l 投标书附件

l 投标文件要求投标人提供的其它资料
4.1.2投标报价文件
l 报价说明
l 工程费用汇总表
l 工程量清单报价表
l 措施项目清单计价表
l 其它项目清单计价表
l 投标综合单价组价明细表
l 服务表
4.2 技术标部分
4.2.1施工组织设计
投标人应递交完整的施工方案或施工组织设计（包括安全、消防设施），说明各分部分项工程的施工方法和布置，提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其它必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括以下基本内容：
l 施工部署
l 完整的各分部分项工程的施工方案，质量和安全保证的技术、管理措施；
l 施工机械的进场计划；
l 工程材料的进场计划；
l 施工现场平面规划；
l 冬、雨季施工措施；
l 施工过程中防止裂缝的工艺或建议
l 保证安全生产，文明施工，成品保护、减少扰民降低环境污染和噪音的措施。
4.2.2项目管理资料
l 项目经理部主要人员简历表（项目管理要求为二级以上资质）
l 现场项目经理部组织
4.3 资质证照部分
l 由工商管理局核发的《企业法人营业执照》；
l 法人代码证书
l 公司的组织机构图
l 建设部颁发的企业资质等级证书

l 企业资信等级证书
l 企业近三年经第三方审计的财务报表

四、投标文件的递交

1、投标文件的密封及标记
1.1标书密封：投标书密封袋封口处应有法人代表盖章，以及投标单位公章。封皮上写明招标编号、招标项目名称、投标方名称，并注明“投标书”及“开标时启封”字样。
2、投标截止时间
2.1投标的投标截止时间为北京时间 2005 年7月28日9：00时，任何晚于此时的投标将不被接受。
2.2投标方的投标保证金采用银行保函形式，金额10万元人民币，需在投标截止时间前单独密封送到开标地点。投标保函的有效期为投标有效期后28天。

五、开标及评标

1、开标
1.1招标单位于北京时间 2005年7月28日9：00时公开开标。
1.2投标方派法定代表人或法定代表委托人并携带证明本人身份的有效证件参加开标仪式，并签名报到以证明其出席。
1.3开标时查验投标文件的密封情况，确认无误后拆封投标人宣读投标书及投标文件主要内容，招标组织单位对开标过程进行记录。
1.4投标文件有下列情况之一者将视为无效：
1.4.1投标文件末按规定标志、密封；
1.4.2投标文件未按本须知规定签字、盖章；
1.4.3末按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；
1.4.4投标人未按招标文件要求提交投标保函；

1.4.5投标截止时间以后送达的投标文件。
2、对投标文件的初审
2.1初审内容为投标文件是否符合招标文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全及验证投标保函。
2.2初审中，对价格计算错误按下述原则修正：
2.2.1如果单价乘数量不等于总价，应以单价为准修正总价。
2.2.3如果以文字表示数据与数字表示有差别，应以文字为准修正数据。
2.2.4招标方用上述方法修正的投标报价对投标人具有约束力，如投标方不同意修正，则其投标将被拒绝。
3、评标
3.1 评标委员会由招标人负责组建，评标采用保密方式进行。
3.2 投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以个别要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
4、评标时重点关注因素
4.1设计方案、施工组织设计方案先进合理性；
4.2投标报价的总价及工程量清单报价的合理性；
4.3企业实力、经营信誉。
4.7 企业的财务能力
5、评标保密原则
5.1招标方保留对所有未中标不作任何解释的权利。

六、中标

1、 中标通知
1.1在投标有效期内，招标方以书面形式通知所选定的中标方。中标方需要3日内给予书面确认。
1.2中标通知书将是合同的组成部分。
1.3中标方在收到中标通知后，应在规定的时间内，按规定的格式向招标方提供合同总价的10
％的履约保函。
1.4履约保函签发之日起至质量保证期满前有效。
2、不中标通知
1.2当中标方按规定与买方签订中标经济合同并提交履约保证金保函后，招标方将向其它投标方发出不中标通知，并退还投标保函。招标方对不中标原因不作任何解释。

七、合同授予
1、签订合同
1.1中标方在收到中标通知5日内按招标单位提供的合同文本与总包方签订《****办公楼精装修工程施工合同》。

第三部分： 技术要求及图纸

一、 适用规范及标准

1.1 内装修工程的设计、制作、安装、性能、材料等必须执行现行中国国家和地方标准，投标单位采用所有相关的规范、规程或标准必须是最新的。如有冲突，以国家发布的最新规范、规程或标准为准。
1.2 特别强调的是投标方所选用的主材、各类胶接材料必须是通过环保认证的材料，发包方有权利对投标中标方所使用的材料进行抽样检验，如出现环保检测不合格现象，发包方有权要求中标单位将不合格产品退货，并进行处罚。

二、图纸要求

1.1发包方向分包方提供的资料
发包方将向投标方提供两套晒印蓝图，投标方应缴纳 元图纸押金，开标时交回图纸退还押金。
1.2投标方若中标进场施工后，有责任绘制必要的施工大样图、协调配和图，检查由发包方提供的所有图纸和文件以及经监理工程师审批的施工图、大样图和配合图；一旦在这些图纸或文件中发现任何不一致，分包方应立即以书面形式将此类差异报告给监理工程师并请求澄清。如果分包方需要任何进一步的图纸，分包方应在相关工作开始前充裕的时间内以书面形式向监理工程师申请此类图纸。分包方应注意图纸和文件中要求的预留洞和预埋件等并在工程实施过程中严格检查落实，发包方不会为今后重新补做任何被分包方遗漏的预留洞和预埋件等支付额外的费用。
1.3分包方承担费用绘制和报批施工图、大样图、协调配合图以及必要的补充和辅助资料所发生的费用。
1.4中标方应在工程竣工交付后尽快将绘制竣工图编制竣工资料，并按归档要求分类整理交由总包方统一归档。

第四部分：质量验收要求和服务保修要求

一、质量要求

1.1若在本工程施工期间，有新的国家和本地标准出台，尚应满足新的标准。
1.2质量安全监督部门在工程质量监督管理过程中，如需作一定的抽检，中标人应予以支持配合其费用由中标人自行承担。
1.3工程质量不合格，不符合设计标准、达不到国家规范标准要求的，业主有权要求承包商停工或返工，其责任由承包商自行承担，并不予顺延工期。
1.4投标人应对以下的施工质量不合规格及材料缺陷承担责任：完成品的不正常的品质变坏；表面处理变色或褪色超过正常老化或风化程度；投标人应在缺陷现任期间，负责修补被发现或有明显迹象的缺陷及一切有关费用，直至使招标人感受到满意。
2本招标工程的保修期按中华人民共和国国务院颁发的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限实行。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量面造成返修，其费用由承包商负责。

第五部分 投标函部分文件的格式

授 权 委 托 书
本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司授权代表人，以本公司的名义参加 ****房地产开发有限公司 开发的 ****办公楼精装修工程施工的投标活动，授权代表人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
授权代表人无转委托权。
特此委托。
授权代表人： 性别： 年龄： 职务：

投标单位： （盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

日期： 年 月 日

投 标 保 函

中国****第二工程局：

因被保证人 （以下称被保证人）参加你方招标发包的 ****办公楼精装修工程施工的投标，我方已接受被保证人的请求，愿向你方提供如下保证：
1、本保函担保的投标保证金金额为人民币（大写） 壹拾万 元。
2、本保函的有效期自 年 月 日至 年 月 日。若你方要求延长投标文件的有效期，经被保证人同意并通知我方后，本保函的有效期相应延长。
3、在本保函有效期内，如被保证人有下列任何一种违反招标文件规定的事实，你方可向我方发出提款通知。
（1）在招标文件规定的投标文件有效期内撤回其投标文件。
（2）中标后，未能在招标文件规定的期限内提交履约保函。
（3）中标后，拒绝在招标文件规定的期限内签订合同。
4、我方在收到你方的提款通知后7天（日历天）内凭本保函向你方支付本保函担保范围内你方要求提款的金额，但提款通知应符合下列条件：
（1）必须在本保函有效期内以书面形式（包括信函、电传、电报、传真和电子邮件）提出，并应由你方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章。
（2）应说明被保证人违反招标文件规定的事实，并附有关材料。

　　　　保证人：

　　　　法定代表人（或委托代理人）：

　　　　 年 月 日

投 标 书
致：中国****第二工程局：

我们勘察了工程现场并认真研究了上述工程的招标文件、合同条件及附件、工程规范、技术文件与图纸及其它有关材料，我们确认并全面了解和审阅了这些文件。据此，我们愿意以如下报价参加投标：
投标总价： 　　　 元，即￥ 元
如果中标我方保证：
1、 我方将按照银行规定提交不低于人民币 万元的银行保函（中标总价的10％）作为履约保证金，以保证合同的履行。
2、 我们同意从规定的投标截止之日起30天内遵守本投标书，在此期限期满之前的任何时间，本投标书一直对我们具有约束力，并可随时接受中标。
3、 愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。
4、 遵守招标文件中的有关规定和收费标准。
5、 在接到总监理工程师的开工通知后按规定时间进场、开工，并在规定的时间内完成合同的全部工程。
6、 保证忠实的执行双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。

投标单位： （盖章）
单位地址：
法定代表人：（签字、盖章） 授权代表：（签字）
邮政编码：
电话：
传真：
日期： 年 月
投 标 书 附 件

单位：人民币元
项目名称

报价总金额（大写）：

对招标文件
的确认意见

对报价需要
说明的问题

投标书附件

投标单位： （盖章）

授权代表人：（签字）

日期： 年 月 日

履 约 保 函

致：中国****第二工程局：

因被保证人　　　　　　　　　　　　　　（以下简称被保证人）与你方签订****办公楼精装修工程施工合同，我方已接受被保证人的请求，愿就被保证人履行上述合同约定的义务向你方提供如下保证：
1. 本保函担保的范围（担保金额）为本次中标价的10％，人民币（大写）　　　　　元。
2. 本保函的有效期自 2005 年 月　起至 　　 年 　 月　　日止。
3. 在本保函的有效期内，如被保证人违约，你方要求赔偿损失时，我方将在收到你方符合下列条件的提款通知后7天内凭本保函向你方支付本保函担保范围内你方要求提款的金额。
（1） 你方的提款通知必须在本保函有效期内以书面形式（包括信函、电传、电报、传真和电子邮件）提出，提款通知应由你方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖单位公章。
（2） 你方的提款通知应写明要求提款的金额，并附有说明被保证人违约造成你方损失情况的材料。
4. 你方和被保证人双方经协商同意在上述合同中允许变更内容规定的范围内变更合同工作内容时，我方承担本保函规定的责任不变。

保证人： 　　　　　　　　　　　　　　
（盖单位章）

法定代表人（或委托代理人）：
（签名）

2005年　 月 日

第六部分 投标报价文件格式及工程量清单

报价说明

1、 分部分项工程量清单计价表中综合单价为不含税完全价。（已含规费）
2、 分部分项工程量清单计价表中综合单价不含甲供材料设备，甲供材料设备用量和费用在本表后几列单独计算，其用量包含损耗投标方自主报出，此用量也作为评标及定标的依据。
3、 综合取费所包含各项均以固定价形式报出，在材料或其它价格进行调整时，不调整。
4、 分部分项工程量清单报价表中每一分项必须按投标综合单价组价明细表形式进行单价分析（内容较多可增加表格或采用横表）。
5、 电气配管的工作内容：包含但不限于支架制作、安装，电线管路敷设，接线盒（箱）、灯头盒、开关盒、插座盒安装等；
6、 电气配线的工作内容：包含但不限于支持体（夹板、绝缘子、槽板等）安装，支架制作、安装，配线、管内穿线等；
7、 灯及灯具的工作内容：