班组包工合同-抹灰.doc

班组包工合同之二项目经理部（乙方）：浙江xxx工程有限公司XX地块1#安置房项目部施工班组（丙 方）： 乙方根据工程施工需要，现将Xx地块1#安置房、3#廉租房工程的抹灰、屋面、楼地面的施工部分由丙方承包。为我公司承建的“XX小区”安全、质量、进度达到与业主签订的合同要求和各方面指标能如约实施，结合本工程的 具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程承包范围：1X幢全部、C幢201、301、401、203、307，B幢201、202共七套及相应的储藏间（含夹层物业管理房）、3#廉租房（含屋面结构层以上全部）均按施工图施工（内墙、楼梯边内墙：16-23厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平、2厚细纸筋灰抹光、卫生间做好蹲位粉刷）。余下部分按以下2、3、4、5条要求施工。2内墙：16-23厚1：1：6水泥、石灰混合砂浆底，罩面灰采用11水泥砂浆，厚度为5mm。3地面：找平不抹面。4厨房、卫生间、阳台：墙面1：3水泥砂浆打底、罩面灰采用11水泥砂浆，厚度为3mm；地面不找平；楼梯板底作水泥砂浆滴水线粉刷。5屋面：、按施工图（不含保温层与防水）施工找平层、盖瓦。6.外墙：滴水线（槽）、檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位的水泥砂浆抹面（不含外墙面节能保温及其面层）。7.地下室入口坡道作齿形水泥砂浆整体面层，内检查井、砖台阶及砼墙水泥砂浆抹面。8所有粉刷所需脚手架自理。9施工施工准备：砼面、墙面基层处理：将混凝土、墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。楼、地面基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮的灰渣层和高出的层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用13水泥砂浆或116水泥混合砂浆分层嵌塞密实。管道穿越墙洞、楼板洞的安放套管，用13水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电箱背后露明部分钉子铅丝网；接线盒用纸堵严。室内大面积施工前应制定施工方案，先做样板间，经鉴定合格后再大面积施工。 第二条承包方式与单价：1以包清工方式进行承包：（包括文明施工现场清理，现场所有临施设施、机械设备的就位等工作）甲方提供搅拌机、灰浆机、井架、塔吊、镝灯、电箱、太阳灯工具用具，其余操作工具由乙方自备，包括翻斗车、振动车、平板振动器、铁锹、扫帚、水管、水平管、雨衣（裤）、雨鞋、泥桶、直尺、滚洞、镧头、建筑线、铁钉、筛网、红绿笔、羊角、安全帽等，振动棒（器）斗车、切割机、切割片、磨浆机、钢磨具、灯具及配套电线、个人配电箱、软水管、土桶、铝合金尺、筛网等属于自己班组的工具，修理由乙方负责。2. 搅拌机、灰浆机、井架、镝灯、电箱、太阳灯等机械由丙方保养与操作，搅拌机、灰浆机、井架必须持证上岗，每天做好班前检查，与项目部签订安全使用合同。3.单价按建筑面积为基数，每平方米 元，共计人民币 元小写 元。第三条质量要求：合格、一次验收通过。验收达不到合格工程时，按其工程承包总款的70 %付款。各分项工程质量具体要求：1.墙面面层：一般抹灰按质量要求为中级 。.2厚细纸筋灰抹面内墙抹灰：墙面浇水吊垂直抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗台墙面充筋抹砂子灰抹罩面灰。抹灰面接槎应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。.室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用13水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角；或用12水泥细砂浆做明护角（比底灰高2mm，应与石灰罩面齐平），其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹114水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。水泥砂浆面层：门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）墙面清理浇水润湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆抹罩面灰待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。.外墙抹灰（含砼墙）、滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确；水泥砂浆抹灰层应喷水养护。6. 混凝土顶板下梁、柱抹混合砂浆纸筋灰罩面：梁用塑条做护角，柱面阳角抹出水泥护角。抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：用清水将墙面涸透，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼充筋（此筋应冲得宽一些，810cm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也是抹石灰砂浆墙面的依据），填档子，抹底灰一般采用13水泥砂浆，抹好后用大杠刮平木抹子搓毛。面层灰用12.5水泥砂浆压光。.室内墙贴面砖：基层处理贴标志砖镶贴擦缝清洁。遇到突出的管线、灯具、设备时，应用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门窗两侧排整砖，向两侧排，阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45斜角，保证接缝平直、密实。2.楼、地面：.作业条件：地面（或楼面）的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实（水、电安装施工，已做好闭水试验）。有地漏房间应找好泛水。水泥砂浆整体面层：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护。地面压过后，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。用铁抹子把抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。.防滑地砖面层：基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板。安装做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合；板块表面洁净，铺贴不整。广场砖面层：工艺同上，走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔；根据排砖原则画出排砖图，有地漏时应注意坡度、坡向。勾缝：用l：l水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。.找平不抹面：基层处理找标高弹水平线铺抹找平层砂浆养护。抹找平层砂浆：根据墙上弹出的水平线，留出面层厚度（约1015mm厚），抹13水泥砂浆找平层，为了保证找平层的平整度，先抹灰饼（纵横方向间距1.5m左右），大小约810cm。 6. 搅拌砂浆：整体面层水泥砂浆的体积比宜为12（水泥砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。.刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆以前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.40.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。3. 屋面：.屋面找平层：基层清理管根封堵（将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好）标高坡度弹线洒水湿润施工找平层（水泥砂浆找平层）养护验收。.平瓦屋面：平瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求： 1）脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm。 2）瓦伸入天沟、檐沟的长度为5070mm 3）天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm。 4）瓦头挑出封檐板的长度为5070mm。 5 ) 突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于5mm。 6) 挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐LI平直。 7) 脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。8)平瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处均应做泛水处理泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。9). 检验方法：观察检查和雨后或淋水检验。 4.滴水线(槽)做法 基层处理：清理干净的混凝土表面上用机械喷涂或用笤帚甩上一层1:1稀粥状水泥砂浆(内掺适量建筑胶)，使之凝固在混凝土表面，用手掰不动为止。 粘贴滴水线(槽)：按照事先弹好的位置线，采用掺胶砂浆将滴水线(槽)粘贴好，视现场情况，约5080om布一个粘贴点，小于2m的窗洞口布23点，大于2m的窗洞口布35点。 滴水线(槽)施工应与建筑外沿抹灰同时进行，当外沿抹灰进行到窗洞口或阳台底口、楼梯板底时，先完成洞口外大墙面抹灰，然后翻尺板，将尺板夹于已抹好的大墙面上，尺板坡口朝里，下边线与事先粘贴好的滴水线(槽)找水平，然后抹底口部位。5. 成品养护、保护：.铺完地面砖、水泥砂浆整体面层、找平层24h后，洒水养护，时间不应少于7d。.推车运料时应注意保护门框、要注意不要损坏口角和墙面及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹，走车地面要加垫木板。 .操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和陶瓷锦砖块掉落在已安完的地漏管口内。墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。 刚铺贴的砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。 .抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料，其嵌缝材料由设计确定）；门口钉设铁皮或木板保护。要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆；铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。6.拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。.要保护好地面、地漏，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。第四条.承包工期： 1、依据乙方制定的生产进度计划，丙方必须无条件配合执行。具体进度计划如下：工程名称按实际开始算起天数工程名称按实际开始算起天数1#房地下室内墙粉刷1#房地下室内地面1#房底层内墙粉刷1#房底层室内地面C幢内墙粉刷C幢内地面B幢内墙粉刷B幢内地面A幢内墙粉刷A幢内地面3#房内墙粉刷3#房内地面1#房屋面室外广场砖3#房屋面地下室入口坡道2、如丙方在材料正常情况下，没按进度完成，乙方有权再进班组或按罚款处理，当达不到施工进度要求的每月按累计天数罚款（1000元/天）。由于甲方供材料等原因不到位的则工期顺延，遇到中雨以上雨雪天气确实不能施工的则工期顺延。其中1#安置房要求 年 月 日前完工， 3#廉租房要求 年 月 日前完工，如延 天 乙方有权不予结算。4.为确保按质按量按时完成以上工期及乙方计划，丙方必须做到：长住施工现场的工人不得少于50人（粉刷）。确定进场时间后，丙方应根据乙方提出的进度计划进行施工，同时应按时、按数量完成乙方交付给丙方工程量。5.如丙方造成工期延误，乙方有权终止合同，清退丙方出场，结算款按70%结算。第五条.质量、安全及文明施工的要求： 1、按乙方技术主管的交底，丙方应熟悉图纸，掌握图纸相关要求。施工现场服从乙方现场技术指导，工程质量必须达到国家施工规范规定要求。2、未经乙方现场技术主管同意，不得随意变更图纸要求或偷工减料。若需作出变更的，由乙方技术人员用书面形式通知，否则均属无效，责任由丙方自负。 3、各分项工程都必须经过施工员验收合格签字后方可进行下一工序，如验收不合格者，应马上返工，返工材料由丙方负责。4. 要求在施工过程中做到工完、料尽、场地清，做好施工设备的清洗、堆放及落地材料的清理，同时不准有隔夜砂浆。如发现砂浆浪费、每桶罚100元，每一翻斗车罚500元。水泥定额损耗用量控制在1%内，超出部分由丙方负担。5.若在施工过程中材料设备乱堆放，施工设备不清洗的甲方有权阻止。三次以上不听劝阻的每次罚款500元。同时不准随地大小便，发现一次罚款50元/人次，甲方不安排住宿。5、丙方应加强施工安全管理，强化对工人的生产意识教育，严格执行国家、省市及公司各种规章制度。若违反规定而发生的质量，安全事故均由丙方自行负责；由于施工人员操作不当引起的安全事故由乙方自行负责。6、丙方须严格按照国家、省市及公司规定进行文明施工。进入施工场地前必须进行三级安全教育，方可进入施工作业区，进入施工现场人员一律着装安全帽，不准赤膊及穿脱卸，不准酒后上脚手架及施工作业区，严禁在施工区域内吸烟，同时必须达到标化工地管理的要求，如发现不听劝阻的进行罚款处理，每人每次20元，三次以上甲方有权勒令其退出工地。严禁乙方在甲方安全设施不到位时操作施工；严禁在工区吸烟，违者罚款20元。第六条工程款的支付：1.由乙方现场主管依据丙方承包工序的进度情况付工程量60%的进度款，每月10日前办理。2.工程竣工，验收达到合格后，扣除达不到要求部分的款项和其它罚款后，付总工程款85%，余款在该项目办理竣工决算后一个月内付10%。工资总额5%作为工程保质金，保质期满7天内退还。第七条其他要求：1、进场五天内每个工人上交照片1寸 张及身份证复印件一张，作为个人资料存档。没有按要求上交有效证件者均不是我项目部工人，一切事宜均于我项目部无关。2、包组长是施工过程中，质量、安全、进度的组织领导者、责任人。施工过程中必须有组长或代班组长在现场管理及指导施工。 3、按规定由班组自理户口申报费用，暂住证、由丙方自己负责。4、工中乙方必须充分利用材料，不能有浪费材料，损坏机具等现象，如被发现者将按被浪费及损坏价值十倍罚款。 5、每天各道工序一做完丙方都要做到工完场清，否则由乙方雇用工人代为清理，所产生的费用由丙方支付。6、丙方应按有关规定办理各种上岗证和资格证书。7.本协议及所列附件签字生效后，乙方现场主管应督促班组确实执行。一经发现违约现象应及时教育纠正，丙方应无条件改正。经教育后丙方仍坚持不改，乙方应作出处罚决定，并由丙方签字，情节严重且造成质量返工，工料损失或安全事故后果的，乙方有权辞退承包方。其工资待工程整体完工后，扣除丙方造成的损失应做的赔偿后，才付给。8.为保证工程的进度、质量、安全，丙方须交乙方保证金壹万元，竣工验收合格后14天内退还。 第八条.特殊条款 ： 本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。本协议一式叁份，乙方执两份，丙方执一份。乙方： 丙 方：代理人： 代理人： 电 话： 身份证号码：鉴证单位：*房地产有限有限公司代表： 签订日期：