某医院新院区西院病房楼及办公楼加固工程竞争性谈判G.doc

山东省**医院病房楼
及办公楼加固工程

竞争性谈判文件

采购单位：**********
二○一○年三月

目 录

第一部分 采购公告 1
第二部分 投标人须知 1
前 附 表 2
一、适用范围 3
二、谈判文件说明 3
四、投标文件的编写 3
五、合格的投标人 8
六、投标有效期 9
七、投标费用 9
八、投标保证金 9
九、无效投标 9
十、解释权 10
第三部分 项目要求 11
第四部分 公开报价、评标及成交 12
一、投标文件的递交 12
二、评标小组 12
三、评标小组审查投标文件的响应性 12
四、评标及投标文件的澄清 13
五、评标原则 13
六、评审方法 14
七、确定中标人 17
八、评审纪律 17
九、中标通知书 18
第五部分 授予合同 19
一、授予合同前调整货物数量的权力 19
二、签订合同 19
三、合同格式 19
第六部分 附件 30
报价函 30
法定代表人授权委托书 31
第一轮报价表 32
报价明细表 33
技术规格偏差表 34
商务条款偏差表 35

第一部分 采购公告

一、采购人名称：**********    
地址：***********
    联系方式：*********
二、项目名称：**********新院区西院病房楼及办公楼加固工程
三、采购范围及工程概况：
采购范围：**********新院区西院病房楼及办公楼加固工程采购
工程概况：本工程位于**********新院区西院
四、报价人资格要求：
   报价人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质及特种专业工程专业承包企业资质。
投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术、生产及施工能力,有完善的售后服务体系。
五、报名要求：报名时需携带企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人代表授权委托书及本人身份证、联合体投标协议、外地企业需带进济备案证明（以上证书均需提供原件及复印件一份）报名。
六、报名时间及地点：
时间：2010年3月11日至2010年3月16日，每日上午8:30—下午16:30。
地点：*******
七、采购联系人：****
联系电话：******
第二部分 投标人须知
前 附 表
序号
内容说明
1
综合说明
采购单位：**********
项目名称：**********新院区西院病房楼及办公楼加固工程
供货地点： **********新院区西院
工期要求：由投标人根据设计方案自行竞报最短工期，开工时间以采购单位下达的开工令为准
采购范围：病房楼及办公楼加固工程，办公楼三层加建工程
质量标准：合格
2
合同名称：**********新院区西院病房楼及办公楼加固工程
3
资金来源：自筹
4
报价人资格要求：房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质及特种专业工程专业承包企业资质，接受联合体投标
5
报价有效期：投标截止日起90天（日历日）
6
招标方式：竞争性谈判
7
投标文件份数：正本一份，副本四份，电子文档一份。
8
投标保证金： 贰 万元整
9
踏勘现场时间： 2010年3月22日下午14：00
集合地点：**********新院区院门口
10
质疑文件提交地点、时间：
传真并发电子邮件：******
传真：*******
时间： 2010年 3月 23日下午17：00前
11
领取答疑时间：
时间： 2010 年 3月 24日下午17：00前
12
投标文件送达截止时间：2010年3月30日上午9:00（逾期送达概不接受）
投标文件递交地点：**********新院区东院二楼会议室
13
开标时间：2010年3月30日上午9:00
开标地点：**********新院区
14
评审办法：综合评审法
15
采购联系人：***** 电话：******
一、适用范围
1．本谈判文件仅适用于本次竞争性谈判公告中所叙述的项目。通过招标选择施工单位。
二、谈判文件说明
（一）谈判文件的组成
1．招标公告
2．投标须知
3．项目要求
4．开标、评标、成交
5．授予合同
6．附件
（二）谈判文件的修改
1．采购人对谈判文件必须修改的内容，需在谈判文件要求提交报价文件截止时间前，以书面形式通知已购买谈判文件的所有投标单位。补充文件将作为谈判文件的组成部分，对所有投标人均具有约束力。
2．为使投标人有足够的时间按谈判文件的要求修改报价文件，采购单位可酌情推迟投标的截止时间和日期，并将此变更书面通知上述每一投标单位。
（三）谈判文件的澄清
报价人对谈判文件如有疑问，可要求澄清。要求澄清的报价人，应在前附表规定的提交疑问截止时间前，按前附表载明的联系方式，以书面形式通知到采购单位。采购单位将视情况确定采用适当方式予以澄清，或以书面形式答复。
四、投标文件的编写
投标单位应仔细阅读谈判文件的所有内容，按谈判文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，以使其投标对谈判文件做出实质性响应。否则，其投标有可能被拒绝。
（一）投标文件的组成
投标人应按谈判文件的要求编写投标文件，提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件。投标文件包括以下内容：
投标文件由投标文件投标函格式、商务标部分格式和技术标部分格式三部分文件组成。
11．2 投标函格式主要包括下列内容：
（1）法定代表人资格证明书
（2）法定代表人签署的授权委托书
（3）投标函、唱标单、对招标文件及合同条款认同程度的声明
（4）投标保证金
（5）招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无格式，需要时由采购单位用文字提出）
11．3 商务标主要包括下列内容：
（1）投标报价的说明
（2）报价表
（3）投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时由采购人用文字或表格提出，或投标人在投标报价时提出）
11．4 技术标主要包括下列内容：
（1） 施工组织设计或施工方案
a．综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；
b．主要施工方法（工艺）；降低工程造价的主要措施，新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；
c．工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
d．劳动力安排计划；
e．确保工程质量的技术组织措施；
f．确保安全生产的技术组织措施；
g．保证工程顺利进行的经济措施、合同措施；
h．确保文明施工的技术组织措施；
i．确保工期的技术组织措施、施工进度网络图；
j．施工总平面布置设计；
k．水、电用量计划；
（2） 项目管理班子配备
a． 项目管理班子配备情况表、施工机构图；
b． 项目经理简历表、承担类似工程情况介绍；
c． 项目技术负责人简历表、承担类似工程情况介绍；
d． 项目管理班子配备情况及其它辅助说明资料、施工力量部署。
11．5 综合说明
（1） 投标申请说明书，投标人一般情况，年营业额数据表；
（2） 投标单位对自身承担本工程的有利条件和优势说明。有关质量、工期、文明施工、服务等方面对采购单位的承诺及优惠条件。对采购单位的合理化建议；
（3） 近三年竣工的工程一览表；
（4） 目前正在施工工程一览表；
（5） 近三年财务状况表；
（6） 类似工程经验；
（7） 采购单位要求提交的其他资料。
（二）投标文件的编写方式
1．投标文件正本和副本用A4幅面的纸张打印，并提供电子文档一份，密封在投标文件正本内，以供备份。
2．唱标单用A4幅面，竖版，黑体小四号字体。
（三）投标文件的签署
投标人代表必须按谈判文件的规定签署投标文件（正本、副本及各附件）、唱标单，并在投标文件封面上加盖投标人单位公章和法人章。
（四）语言及计量单位
1．投标人和采购单位就采购交换的文件和来往信函，使用中文。
2．除谈判文件的技术规格中另有规定外，投标文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。
（五）投标文件及电子文档的密封和标记
1．投标人应准备五份投标文件，一份正本和四份副本。在每一份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
2．投标人应将投标文件正本、副本用信封分别密封，在封口处加盖投标人单位公章，并在信封和投标文件封皮明显处注明：
（1）项目编号、项目名称；
（2）投标人名称（加盖公章）、地址、电话、传真；
（3）正本或副本；
（4）每一密封信封上注明“于 年 月 日 时之前不准启封”字样。
3．电子文档密封在投标文件正本内，并注明投标人名称。
（六）投标文件的递交
1．递交投标文件的地点和时间
地点：**********新院区(烈士山东路12号)东院二楼会议室
截止时间：2010年3月30日上午9:00（北京时间）。
2．投标人代表必须在报价截止时间前将投标文件送达指定地点。如因谈判文件的修改推迟报价截止日期的，则按采购人通知规定的时间递交。
3．采购人收到投标文件后，向投标人出具投标文件签收证明。
4．电报、电话、传真、电子邮件等形式的报价概不接受。
5．对投标人提交的投标文件不予退还。
（七）迟交的投标文件
采购人将拒绝接收在报价截止时间后送达的投标文件。
（八）投标文件的修改、补充和撤回
1．投标人在谈判文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知采购人。补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。任何补充或修改的内容必须由投标人的法定代表人或其授权人签字。经法定代表人或其授权人正式签署的修改和补充文件组成投标文件的一部分，份数和密封要求同投标文件一致。
2．投标文件不能在投标截止时间之后进行变更。
3．投标文件的有效期为投标截止之日起90天（日历日），投标文件在有效期内不得撤回。
4．通过给所有投标人发通知，采购单位可以延长报价截止时间。采购单位与投标人以前在报价截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的报价截止期。
（九）报价要求
1、本次竞争性谈判要求报总价及相应单价，共有两轮报价，第一轮报价公开，第二轮报价不公开。第二轮报价时只能改变价格，但对技术和质量要求不得降低。
2、本工程病房楼及办公楼加固部分由投标人自行设计加固方案，根据方案列出工程量清单及相应报价，办公楼三层加建部分根据采购单位提供的工程量清单报价。
3、投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
4、投标人的投标报价，应是本须知和合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复。
5、投标人应按工程量清单中列出的工程项目填报单价和合价，报价人未填单价或合价的工程项目，在实施后，采购单位将不予以支付，并视作该项费用已包括在综合单价或合价内。
6、技术规范要求的费用应包括在投标报价中。
7、合同的施工地点为本须知前附表所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中具有标价的工程量清单中所填入的总报价中的价格均包括完成该工程项目的人工费、材料费、机械费、管理费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用以及合同明示或暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险(详见“采用综合单价投标报价的说明”)。
8、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
（十）现场踏勘
1、投标人必须进行现场踏勘，以便获取须由自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
2、采购单位向投标人提供的有关现场的资料和数据，是采购单位现有的能使投标人利用的资料，采购单位对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、 投标人及其人员经过采购单位的允许，可为踏勘目的进入工程现场，但投标人及其人员不得因此使采购单位及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
4、 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，采购单位将予以支持，费用自理。
五、合格的投标人
符合以下条件的投标人，均为合格的投标人：
1．具备本文件规定的投标人资格要求；
2．提供的资格资质文件均真实有效；
3．向采购单位购买谈判文件并登记备案；
4．在以往的采购活动中没有违法、违规、违纪、违约行为；
5．遵守《中华人民共和国政府采购法》及其他有关的中国法律、法规和规定。
六、投标有效期
1．从投标截止之日起，有效期为90天（日历日）。
2．特殊情况下，在有效期满之前，采购单位可以以书面形式要求投标人同意延长有效期。投标人可以以书面形式拒绝或接受上述要求。拒绝延长有效期的投标人有权收回投标保证金；同意延长有效期的投标人应当相应延长其投标保证金的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。
七、投标费用
无论投标过程中的方法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的费用。
八、投标保证金
1．投标单位应按要求提交投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。
2．投标保证金应在规定的时间以现金、银行汇票、支票的形式提交：
3．未中标人的投标保证金在发放中标通知书后五个工作日内无息退还。
4．中标人的投标保证金在签订合同后五个工作日内无息退还。
九、无效投标
（一）投标人有下列情况之一，其投标报价将被视为无效：
1．投标人未按规定提交投标保证金。
2．投标文件未按谈判文件的规定签署。
3．投标人对谈判文件的要求未做出实质性响应。
4．投标人不参加报价仪式。
5．法律、法规规定的其他情况。
（二）投标人有下列情况之一，其投标报价不仅被视为无效，而且采购单位将严格按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规及规章制度的规定行使权利并没收报价保证金。投标人给采购单位造成损失的，应予以赔偿。
1．投标人提供的有关资格、资质证明文件不真实或提供虚假投标材料。
2．投标人在投标有效期内撤回投标。
3．在整个开标过程中，投标人有企图影响评标结果的任何活动或以任何方式诋毁其他投标人或串通投标的。
4．中标的投标人不按规定签订合同的。
5．投标人向采购单位、评标小组成员提供不正当利益。
6．法律、法规规定的其他情况。
十、履约保证金
投标单位在接到中标通知书后三日内须向招标单位提交中标价的2%作为履约保证金，工程验收合格后三十日内返还。
十一、解释权
1．本次采购的最终解释权为采购单位，当对一个问题有多种解释时以采购单位的书面解释为准。
2．谈判文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，采购单位对此所做解释以相关的法律、法规的规定为依据。
第三部分 项目要求
一、工程概况
本工程位于**********东院区，包括病房楼加固、办公楼一二层加固及三层加建。
二、项目要求
1、报价人报价时须提供提供施工组织设计方案、工艺、检测方法、报价方案说明、项目预算书、业绩等。
2、本次报价为固定综合单价报价，工程量据实结算，合同执行期间综合单价不作调整。
3、中标单位负责通过相关质量检测部门验收。
4、图纸：另附。
三、工期要求
1、工期：报价人根据项目情况自行竟报。
2、质保期：保修期为自竣工验收合格之日起五年，保修内容为本工程投标人全部施工项目。
四、其他
其余商务条件将依据《中华人民共和国合同法》，由中标人与建设单位在签订合同时商定。
第四部分 公开报价、评标及成交

一、投标文件的递交
1．投标文件递交地点：**********新院区(烈士山东路12号)东院二楼会议室。
2．报价时间：2010年3月30日上午9：00（北京时间）。
3．招标单位组织并主持投标文件的递交仪式，递交投标文件的投标单位代表应签名报到，以证明其递交了投标文件。
4．开标会时由建设单位、监督部门共同对各投标单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人授权委托书、委托人身份证、联合体投标协议，外地企业须提供外地进济施工备案证等原件进行核验，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确以及是否按规定编制。
5．唱标：工作人员当众拆启投标文件，宣读投标人名称、报价、工期等主要内容。
6．记录：记录员将唱标内容分项记录。
二、评标小组
采购单位将根据本项目的特点组建评标小组，其成员由有关方面的专家以及采购单位代表组成。
三、评标小组审查投标文件的响应性
1．评标小组将组织审查投标文件是否完整；是否按规定报价；报价是否有计算错误；谈判文件要求提交的报价保证金是否已提交；投标文件是否已按谈判文件的要求签署。
2．评标小组将依据投标人提供的有关证明文件审查投标人的财务、技术和生产供货能力，如果确定投标人无资格或无能力履行合同，其投标报价将被拒绝。
3．评标小组将确定每一投标人是否对谈判文件的要求做出了实质性的响应，而没有重大偏离。实质性响应的投标文件是指报价符合谈判文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离或保留。评标小组判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。
4．评标小组将拒绝被确定为非实质性响应的投标文件，投标人不能通过修正或撤销投标文件中的不符之处而使其投标文件成为实质性响应的投标。
5．评标小组允许投标人修改投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规、不一致或不规则的地方。但是修改和补充的内容不能改变投标文件的实质性内容，投标人修改和补充的内容以书面承诺材料为准。
6．投标文件对谈判文件构成偏离的，应单独注明。
四、评标及投标文件的澄清
1．评标小组将对投标文件进行审查、质疑、评估和比较，并对投标文件中的问题向投标人进行询问。
2．为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，评标小组有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标文件中含义不明确的内容，投标人有义务进行答疑和澄清，但澄清或说明的内容不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
4．投标人对澄清的答复以书面材料为准，但不得对投标文件内容进行实质性修改。
5．澄清的内容须以书面形式确认，并构成投标文件的组成部分。
五、评标原则
“公平、公正、竞争、择优”为本次评标的基本原则，评标小组将按照这一原则的要求，公正、平等地对待各投标人。同时，在评审时恪守以下原则：
1．客观性原则：评标小组将严格按照谈判文件的要求，对投标人的投标文件进行认真评审；评标小组对投标文件的评审仅依据投标文件本身，而不依靠投标文件以外的任何因素。
2．统一性原则：评标小组将按照统一的评审原则和评审方法，用同一标准进行评审。
3．独立性原则：评审工作在评标小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。评标小组成员对出具的评审意见承担个人责任。
4．保密性原则：评标小组成员及熟知情况的有关工作人员必须对投标人的商业和技术严格保密。
5．综合性原则：评标小组将综合分析、评审投标人的各项指标，而不以单项指标的优劣评定出中标人。
六、评审方法
本次评标采用综合评审法，根据评标小组成员评审情况，确定成交投标人。
（一）初步评审。
1．评标小组根据谈判文件规定，详细审阅投标文件是否对谈判文件提出的所有要求和条件做出实质性响应。
（1）评标小组组织审查投标文件是否完整；是否按规定报价；报价是否有计算错误；谈判文件要求提交的投标保证金是否已提交；投标文件是否已按谈判文件的要求签署。
（2）评标小组将依据投标人提供的资格、资质证明文件，对投标人的财务、技术和供货能力进行审查，确定投标人有无资格或能力履行合同。
（3）评标小组对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，要求投标人以书面形式予以澄清、说明或纠正，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
投标文件的明显文字和计算错误按以下原则进行修正：
*投标文件中的大写金额和小写金额不一致，以大写为准。
*单价乘数量不等于总价的，以单价为准修正总价，但单价小数点有明显错误的除外。
*文字表述的数据与数字表述有差别的，以文字表述为准修改数字。
*对不同文字文本投标文件的解释发生异议时，以汉字文本为准。
2．评标小组成员会根据谈判文件规定，详细审阅各投标人提交的投标文件，逐项列出投标文件的全部偏差。偏差分为重大偏差和细微偏差。
重大偏差包括以下内容：
（1）未按谈判文件要求提交投标保证金；
（2）投标文件未按谈判文件要求签署；
（3）有确凿的证据表明投标人以低于成本价报价；
评标过程中，评标小组发现投标人的报价明显低于其他报价，使得该报价可能低于其成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料，由评标小组认定该投标人低于成本报价。其报价应作为无效报价。
（4）投标文件载明的检验标准和方法等不符合谈判文件的要求；
（5）投标文件中的技术规格、技术标准明显不符合谈判文件要求；
（6）投标文件附有采购单位不能接受的条件；
（7）不符合谈判文件中规定的其他实质性要求。
评标小组通过上述评审，确定入围投标人名单，只有成为入围投标人，才能进入综合评审阶段。
(二)综合评审
1．技术评审（54分）
（1）设计方案（25分）
设计方案可行、符合国家要求，由评委酌情在0-25分之间打分。
（2）施工工期（8分）
投标人自报工期，工期合理、切实可行，由评委根据工程情况酌情在0-8分之间打分。
（3）质量（4分）
满足质量要求，施工组织设计中有切实可行的质量保证措施由评委酌情在0-4分之间打分。
（4）施工组织设计等（12分）
施工包括施工技术和施工人员、施工机械、工期措施、与总包单位配合措施、安全生产措施、文明生产措施等0-12分。
（5）企业业绩（5分）
企业业绩：近三年加固项目同类合同业绩证明每项1分，最多5分（以合同原件为准）。
2．商务报价（40分）
加固工程：投标报价与方案可行性、质量的性价比0-20分。
办公楼三层加建部分：投标人报价的算术平均值作为基准价A，各投标人的投标报价与A值一致得满分20分。各投标人的报价比A值每高1％扣1分、每低1％扣0.5分，最多扣10分。增高或降低比例不足1％时按插入法计算。
3、优惠条件3分
投标人的优惠条件0-3分。
4、采购单位考察分3分
根据考察情况综合打分0-3分。
注：1、以上证书或合同须出示原件，否则不予计分。
2、近三年是指2007年1月1日至2010年1月1日。
七、确定中标人
合同将授予符合谈判文件的要求、能够履行合同并且能提供最佳服务的中标人。评标小组在全部满足谈判文件及技术要求的前提下，依据统一评审标准，按综合得分高低排出先后顺序，投标人根据评标小组提出的评标报告择优确定中标人。
八、评审纪律
1．评审是招标工作的重要环节，评审工作在评标小组内独立进行。评标小组将按照评审原则的要求，公正、平等地对待所有投标人。
2．所有评审人员应忠于职守、廉洁自律、秉公办事、不徇私情。
3．评审人员不得接受或参加投标人或与投标有关的单位、组织或个人的有碍公务的宴请、娱乐活动等，不得以任何形式弄虚作假。
4．评审期间，评审人员不得随意出入评审地点、与外界通讯、会客等。
5．在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对采购单位及评标小组其他成员施加影响的任何行为，都将导致被取消报价资格。
6．为保证评标的公正性，在评审过程中，评标小组成员不得与投标人或评审结果有利害关系的人进行私下接触。在评审工作结束后，凡与评审情况有接触的任何人，不得将评审情况扩散出评标小组以外。
7．评审过程中，当发表结论性意见时，先听取专家评委意见，用户评委随后发表意见。
8．评审结束后，各评审人员应将全部资料整理上交采购单位，严禁将评审过程中的任何资料带出评审现场向投标人或其他单位提供。
9．采购单位对项目预算资金予以保密；在中标结果公布前应对评标小组成员名单予以保密。
10．评标小组对各投标人的商业秘密予以保密。
11．评标小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。
12．在整个评审过程中，投标人企图影响评审结果的任何活动，可能导致报价失败。如有违法行为，将依法追究其法律责任。
九、中标通知书
评审结束并确定中标人后，向中标人签发《中标通知书》。

第五部分 授予合同

一、授予合同前调整货物数量的权力
采购单位在授予合同前，有权在法定范围内对货物数量进行适当调整，单价不再调整。
二、签订合同
1．评审结束后，采购单位与中标人签订合同。
2．合同签订的内容不能超出谈判文件和投标文件的实质性内容。
3．《中标通知书》及评标过程中有关澄清、投标文件是合同的组成部分。
三、合同格式
本招标文件的“合同通用条款”，采用国家建设部和工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）的“合同通用条款。
“合同通用条款”中部分内容调整见“专用条款”。

合同协议书

发包人（全称）：
承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规：遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
金额（大写）： 元（人民币）￥： 元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标函
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、投标文件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
中标人在接到中标通知24小时内到达现场进行维修，如中标人不能及时到达现场进行维修，采购单位有权找其他施工单位进行维修，维修款将从质保金中扣除。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
九、违约责任
因施工方原因造成工期延误，每拖延一天，罚款 元人民币，每提前一天，奖励 元人民币。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
本合同双方约定： 后生效。
十一、合同争议解决办法
本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成时可向工程所在地人民法院起诉。

发包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

邮政编码： 邮政编码：

三部分 专 用 条 款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）招标文件、投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等国家、省市现行法律、法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：国家现行标准、规范。
发包人提供标准、规范的时间：由承包人自行解决。
国内没有相应标准、规范时的约定：由发包人提供。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸的日期和套数：开工前提供5 套完整图纸。
发包人对图纸的保密要求： 妥善保管
使用国外图纸的要求及费用承担： 无
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
（按监理合同执行，以发包人书面通知为准。）
发包人委托的职权：
需要取得发包人批准才能行使的职权：见授权委托书
5.3发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权：工程开工前由发包人书面授权
7、项目经理
姓名： 职务：
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前，将水、电线路接至建筑中。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：无。
（5）水准点与坐标控制点交验要求：开工前书面提交，现场交验。
（6）图纸会审和设计交底时间： 无。
（7）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：费用由发包方承担。发包方提出书面保护要求，承包方实施。
（8）双方约定发包人应做的其他工作： 无 。
8.2发包人委托承包人办理的工作：双方协商。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）施工前应把现场地下、地上市政管线迁出场外，以免造成漏水、漏气、漏电或对地下通讯设施造成损坏。
（2）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无
（3）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月提交经监理工程师验收的完成量报表，下月施工计划及材料设备需用量计划。
（4）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行《通用条款》。
（5）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。
（6）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人承担。
（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包方负责承包范围内的成品保护工作。
（8）场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行《通用条款》8.1（8）
（9）施工场地清洁卫生的要求：执行《通用条款》和本市有关规定，工程竣工时，应及时清理现场（包括堆放到场外）的余土及其他施工堆积物。交工工程必须做到工完、料尽、场地清。
（10）双方约定承包人应做的其他工作：承包人自行解决施工人员的临时住房。
（11）施工期间因施工方原因发生的一切责任与损失由中标人承担。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：施工单位收到开工令到后3日内。
工程师确认的时间：接到承包方资料后2日内。
10.2群体工程中有关进度计划的要求： 无。
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：执行《通用条款》；
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位： 执行《通用条款》17条1款要求。
19、工程试车
19.5试车费用的承担： 执行通用条款。
五、安全施工
承包人应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全生产标准施工，由于承包人施工中安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由承包人承担。
六、合同价款与支付
23.合同价款及调整
23.2本合同价款采用固定综合单价方式确定。以此次中标的综合单价作为结算的工程单价，除下述情况外综合单价不允许调整。
由于设计变更增加了新的分部分项工程量清单项目，如投标报价中有的执行投标报价，如投标报价中没有类似项目执行《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省建筑工程价目表》、《山东省建筑工程量计算规则》、《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》、《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省安装工程价目表》、《山东省安装工程计算规则》、《山东省安装工程费用项目构成及计算规则》，其中，企业管理费费率、利润率、人工单价（通过）执行本次招标所确定的相关费率及单价。
清单项目内容一致，主材变化的，调整主材价格，但不调整采保费。
由于设计变更减少了原有分部分项工程量清单项目，其多余价款应给予扣除。
由于设计变更引起分部分项工程量清单工程量的增减，其增减部分的综合单价执行投标文件所报单价。
23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 见谈判文件
24、工程预付款：无。
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月15日、30日提供工程量报表一式四份，发包人（工程师）收到后5日内审查完毕，并返还一份。
26.工程款（进度款）支付
工程开工后，完成工程量的50%时支付比例为核实工程量价款的70%；工程完工后，支付工程总价款至70%； 竣工验收且达到合格后30日内付工程总价款至80%，结算审计后30日内付到95%，余款作质保金，保修期满后30日内付清。
质保金按照建筑工程管理条例规定的保修期限依据不同保修内容所占的造价比例分别支付，最长不超过5年。
七、材料设备供应
27.发包人供应材料设备
承包人应提前15天向发包人上报各自下月的材料进场计划，如提前进场，承包人应立即组织材料进场验收，验收合格后，立即予以接收和保管。发包人所供材料必须由总包方材料员加盖双方认可的专用章，开具合法证明签收（一式三份），业主、监理、施工各一份。
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
无。
27.6发包人供应材料设备的结算方法：在支付工程进度款中予以扣除；超供部分抵做工程进度款。
28.承包人采购材料设备
28.1中标人所购材料的品牌、价格、产地、质量等需经建设单位及监理单位认可后方可使用。在材料的选择上招标人具有最终决定权。特殊材料招标人保留自行招标供货的权利。
招标人、中标人双方所购之材料及甲方供材，中标人要对产品的质量进行认真检验、验收，保证其符合国家质量验收标准后方可使用。材料检测费在报价里综合考虑，如检测合格，由提出要求检测方支付，如不合格由中标人支付。