三星级酒店(高层)造价估算指标.doc

上海三星级酒店（高层）造价估算指标关键词：钻孔灌注桩 酒店造价 造价指标 造价估算一、工程概况1、 工程类型：3星级酒店2、 技术经济指标：6398元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：36000m2，其中地上28000m2，地下8000m2，标准层面积1250 m25、 建筑高度：80 m（檐口高度），标准层层高：3.4m6、 建筑总层数：地下2层，地上22层（其中裙房3层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长30 m，地下连续墙围护，钢筋混凝土框筒结构8、 基础埋深：13m（地下室外墙长度300m）9、 室内外高差：0.6m二、建筑标准1、 外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，铝合金中空玻璃窗，外墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、 内装饰标准：? 公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。? 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。? 标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶? 客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具? 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品三、设备管线1、 给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5、 电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：阻燃电线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件2、 消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电5、 应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱，配电柜7、 泛光照明：投光灯，控制箱8、 空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组9、 锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度2.0米/秒，荷载1000公斤17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统厨房设备：基本采用国产产品。三星级酒店（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1打桩616.00 28000220 2基坑围护816.00 80001020 3土方工程216.00 8000270 4地下建筑含地下室装修304.00 8000380 5地下结构1760.00 80002200 6地上建筑1120.00 28000400 7地上结构2100.00 28000750 8装饰5600.00 280002000 9外立面含入口雨篷896.00 28000320 10屋面98.00 2800035 土建及装饰工程费小计13526.00 360003757 二机电安装工程1给排水工程1080.00 36000300 2消防喷淋360.00 36000100 3煤气包括调压站72.00 3600020 4变配电504.00 36000140 5应急柴油发电机组180.00 3600050 6电气1152.00 36000320 7泛光照明84.00 2800030 8消防报警126.00 3600035 9综合布线180.00 3600050 10弱电配管126.00 3600035 11弱电桥架90.00 3600025 12智能化调光系统126.00 3600035 13BA系统180.00 3600050 14卫星天线及有线电视36.00 3600010 15安防系统144.00 3600040 16广播系统36.00 3600010 17程控电话144.00 3600040 18空调送排风1800.00 36000500 19锅炉144.00 3600040 20电梯含自动扶梯540.00 36000150 21车库管理40.00 800050 22标识系统54.00 3600015 23厨房设备420.00 28000150 24宾馆管理系统98.00 2800035 25康体设施84.00 2800030 机电安装工程费小计7800.00 360002167 三预备费按建安工程费的8%计列1706.08 36000474 建安工程总费用23032.08 360006398