三星级酒店(高层)造价估算指标.doc

上海三星级酒店（高层）造价估算指标

关键词：钻孔灌注桩 酒店造价 造价指标 造价估算
一、 工程概况
1、    工程类型：3星级酒店
2、    技术经济指标：6398元/m2
3、    拟建地点：上海市
4、    建筑面积：36000m2，其中地上28000m2，地下8000m2，标准层面积≥1250 m2
5、    建筑高度：≤80 m（檐口高度），标准层层高：3.4m
6、    建筑总层数：地下2层，地上≤22层（其中裙房3层）
7、    结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤30 m，地下连续墙围护，钢筋混凝土框筒结构
8、    基础埋深：≤13m（地下室外墙长度≤300m）
9、    室内外高差：0.6m

二、 建筑标准
1、    外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，铝合金中空玻璃窗，外墙保温
2、    屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、    内装饰标准：
?     公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。
?     其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。
?     标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶
?     客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
?     后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品

三、设备管线
1、    给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、    消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接
3、    煤气：镀锌钢管
4、    变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架

5、    电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆
6、    空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口
7、    综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
8、    BA系统：控制线，信号线
9、    消防报警：阻燃电线，阻燃控制线
10、 安防系统：控制线，视频线，电源线
11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆

四、设备配置
1、    给排水工程：水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件
2、    消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱
3、    煤气：煤气表房
4、    变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电
5、    应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜
6、    电气工程：配电箱，配电柜
7、    泛光照明：投光灯，控制箱
8、    空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组
9、    锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器
10、 综合布线：光端转换器，配线架
11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点
14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
16、 电梯：速度≤2.0米/秒，荷载≤1000公斤
17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
厨房设备：基本采用国产产品。

三星级酒店（高层）造价估算指标

序号
工程和费用名称
特殊说明
总价
(万元)
数量
(m2)
单方造价
(元/m2)
一
土建及装饰工程

1
打桩

616.00
28000
220
2
基坑围护

816.00
8000
1020
3
土方工程

216.00
8000
270
4
地下建筑
含地下室装修
304.00
8000
380
5
地下结构

1760.00
8000
2200
6
地上建筑

1120.00
28000
400
7
地上结构

2100.00
28000
750
8
装饰

5600.00
28000
2000
9
外立面
含入口雨篷
896.00
28000
320
10
屋面

98.00
28000
35

土建及装饰工程费小计

13526.00
36000
3757

二
机电安装工程

1
给排水工程

1080.00
36000
300
2
消防喷淋

360.00
36000
100
3
煤气
包括调压站
72.00
36000
20
4
变配电

504.00
36000
140
5
应急柴油发电机组

180.00
36000
50
6
电气

1152.00
36000
320
7
泛光照明

84.00
28000
30
8
消防报警

126.00
36000
35
9
综合布线

180.00
36000
50
10
弱电配管

126.00
36000
35
11
弱电桥架

90.00
36000
25
12
智能化调光系统

126.00
36000
35
13
BA系统

180.00
36000
50
14
卫星天线及有线电视

36.00
36000
10
15
安防系统

144.00
36000
40
16
广播系统

36.00
36000
10
17
程控电话

144.00
36000
40
18
空调送排风

1800.00
36000
500
19
锅炉

144.00
36000
40
20
电梯
含自动扶梯
540.00
36000
150
21
车库管理

40.00
8000
50
22
标识系统

54.00
36000
15
23
厨房设备

420.00
28000
150
24
宾馆管理系统

98.00
28000
35
25
康体设施

84.00
28000
30

机电安装工程费小计

7800.00
36000
2167

三
预备费
按建安工程费的8%计列
1706.08
36000
474

建安工程总费用

23032.08
36000
6398