[北京]商业楼项目临建施工方案-.doc

3号塔楼（办公、商业）、3号商业楼、
人防出入口、地下部分C区工程
临建施工方案

目 录

一、编制依据 2
二、工程概况 2
1、项目概况 2
2、临建工程现场概况 2
三、施工安排 3
1、现场临建布置 3
2、临建施工管理人员安排 4
四、临时建筑施工 4
1、施工准备 4
2、临建结构施工方法 4
3、临建建筑装修做法 6
五、其他临建设计 7
1、大门 7
2、围墙 7
3、旗杆 8
4、洗车池及沉淀池 8
5、场地排水沟设置 8
6、其他 8
六、质量标准 8
七、安全管理措施 10
八、提供图纸目录 11

一、编制依据
序号
名称
编号
类别
1
建设工程文件归档整理规范
GBT50328-2001
国家
2
建设工程临建房屋应用技术标准
DB11693-2009
地标
3
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2001
行业
4
北京建设工程施工现场安全资料管理规程
DB383-2006
地标
5
本工程招标文件

二、工程概况
1、项目概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称

2
工程地址

3
建设单位

4
工程规模及特征
本工程为商业办公于一身的大型综合项目，总建筑面积约521265 m2，其中的3号塔楼工程建筑面积16519m2平米。
5
设计单位

6
质量目标
合格
7
安全文明施工目标
达到“北京市绿色安全文明工地”要求。
8
建筑功能
商业、办公
2、临建工程现场概况
本工程座落于北京市xxxx地区，东北侧与环形阜通西大街相邻，南邻望京街，西邻阜安西路，东邻阜安东路。本临建方案针对本工程T3标段进行设计。目前施工现场内以xxx施工单位完成相应土方施工作业后，我司按照业主指令逐步对施工现场进行接收。
总包管理办公室区域设置在场地的东北侧，紧邻业主办公楼；总包办公区内共设置办公室33间， 1栋2层轻钢结构板房；食堂6间，1栋单层轻钢结构板房，食堂配隔油池；试验室和库房各设置一间，采用砖混结构。分包办公室、分包生活区设置在场地的南侧，但分包生活区的场地目前还在使用中，所以待以后具体布置。其它具体布置详见现场平面布置图。
三、施工安排
1、现场临建布置
现场临时建筑概况一览表
序号
用 途
房间数
结构形式
备 注
1
总包办公楼（含厨房、卫生间等配套用房）
39间
二层轻钢板房
化粪池；隔油池
2
总包试验室、养护室
各1个
一层砖混

3
总包库房
1个
一层砖混

4
木工棚
2个
一层砖混

5
钢筋加工棚
2个
钢管搭设

6
垃圾房
2个
一层砖混

7
警卫室（包括门禁入口）
2个
彩钢板

8
吸烟室及休息区
各1个
钢管搭设

9
金属板围挡
250m
金属板围挡

10
现场道路
2000㎡
6m宽，局部8米宽
做法：1、150厚C20混凝土
2、100厚碎石
11
现场硬化地面
4000㎡
钢筋堆放场地等
做法：1、100厚C20混凝土
2、50厚碎石

生活区临时建筑概况一览表
序号
用 途
房间数
结构形式
备 注
1
分包办公室
18间
三层轻钢板房

2
工人宿舍
120
三层轻钢板房

3
淋浴间、厕所
1栋
一层轻钢板房
化粪池
4
厨房
1栋
一层轻钢板房

5
洗手池
10个
砌筑

6
垃圾棚
1个
一层砖混

2、临建施工管理人员安排
现场总负责人：
消防保卫负责人：
四、临时建筑施工
1、施工准备
临建施工前与机施单位进行现场交接，并办理手续，确认建筑物下有无管线或者是否受管线影响。
施工前做好必要的材料及人员准备工作。其中：
主要材料：MU10页岩砖、32.5级普通硅酸盐水泥、砂、钢管、木方、竹胶板等
主要机具：手推车、磅秤、大铲、卷尺、水平尺、线坠、皮数杆、小白线等。
2、临建结构施工方法
本工程临时建筑按结构形式分有两种：砖混结构、轻钢活动房。
2.1砖混结构施工方法
施工顺序：
平整场地
放 线
基槽开挖
垫层、基础
抹防潮层
验 收
混凝土振捣、浇筑
混凝土拆模、养护
吊装预制板
吊装屋面板
验 收
砌筑砖墙
绑扎构造柱钢筋、箍筋
绑扎圈梁钢筋
验 收
支构造柱模板
支圈梁模板
验 收

交付使用

基础做法：木工棚、垃圾房等为砖混结构临时用房，基础垫层采用C15混凝土，基础为页岩砖基础；砌基础墙时要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。同时要对照皮数杆的砖层及标高，如有高低差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆相一致。
砌筑要点：砖应提前1d以上适当浇水湿润，含水率为8%~12%，不得干砖上墙，也不得使用含水率达饱和状态的砖。砌筑时应采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。除构造柱外，墙的转角处和交接处应同时砌起，否则应留置斜槎，斜槎的水平投影长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。
构造柱：构造柱位置见各砖混建筑平面图所示。施工时在砌筑前根据设计将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌墙时构造柱处砌成马牙槎，马牙槎应先退后进。沿墙高500mm设2根φ6水平拉结筋，每边深入墙内1m。浇筑构造柱混凝土前先将施工缝处混凝土浮浆剔除并清理干净，铺设50mm与构造柱混凝土配合比相同的去石子水泥砂浆。浇筑混凝土时分层浇筑、振捣，振捣棒要尽量靠近内墙插入。
圈梁：在檐口位置处每道墙上均设圈梁。支完圈梁模板并作完预检后绑圈梁钢筋。圈梁与构造柱交接处，圈梁钢筋放在构造柱受力钢筋内侧。圈梁钢筋在构造柱部位搭接时，其搭接倍数或锚入柱内长度要符合规范要求。圈梁钢筋邦完后加水泥砂浆垫块控制保护层厚度。振捣混凝土时振捣棒斜向插入、斜向振捣。
过梁：门、窗洞口上采用预制过梁，截面尺寸为240x60mm。安装时标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满，两端支撑点的长度应一致。
2.2轻钢板房结构施工方法：
构件安装顺序
柱→楼面梁→楼面檩条→铺设一楼楼面→铺设地槽→安装墙面板→安装楼梯→安装门窗→安装内墙板→安装屋面板→收边包角→验收
立柱的安装：安装时由4名工人抬起立于基础上，为了防止立柱倾倒必须有临时加固措施，在安装结束前不必紧固膨胀螺栓。
楼面梁安装：由4名工人在门型架上安装。连接后必须对梁柱进行调整、校正。
楼面檩条安装：楼面梁安装完毕后必须马上进行楼面檩条安装，以保证结构的整体稳定性。楼面檩条由工人站在门型架上安装。安装完毕后对梁进行调整，确保梁位于中心线后，拧紧所有檩条螺丝，并对梁柱连接处进行焊接。
铺设楼面板：楼面板边缘位于檩条上，楼面板与檩条的固定拉钉间距为250mm，当楼板间隙大于10mm时必须用玻璃胶填充。
铺设地槽：地槽摆放时必须处于一条直线且与柱边平齐，不得有重叠和歪斜的情况。固定地槽的膨胀螺丝必须垂直打入，不得倾斜，如遇特殊情况，倾斜数量不得超过10%
安装墙板：首先扶正墙板，保证墙板位于地槽内，定位后墙板下部每面与地槽连接不得少于4颗5x25拉钉，与楼面檩条连接不得少于3颗5x25拉钉，
安装楼梯：楼梯基础做完后进行楼梯的安装，楼梯安装首先用螺栓连接，栏杆与柱对直后进行焊接。
安装走道：走道檩条安装完毕后可进行走道板的安装。走道板平齐铺设，与外墙留缝小于4mm，两条板缝隙小于5mm，每块走道板与每根走道檩条的固定不得少于3颗5x25拉钉。
安装门窗：首先在外墙上按照门窗规格划出尺寸，照此进行切割，误差不得大于5mm。切口毛边必须用磨机磨平。安装后进行微调。
安装内墙板：内墙板与地板、外墙间用角铝连接，每条角铝间隔300mm用4X12拉钉固定连接，上部等屋面板安装完后在连接。
安装屋面板：屋面板依次安装，后面伸出外墙200mm，前面伸出1450mm。工人安装屋面板时，保险绳挂于中间方通梁上，依次安装，最后一块可于山墙脚手架上完成。
收边包角：以上安装完成后，对内外墙转角，收边进行检验和安装固定，对凸起的包边，用4x12拉钉连接后用玻璃胶封口。
验收检验：安装完成后，首先对门窗进行自检，其次对包边收角进行自检，对破坏的油漆必须加以补漆，对拉钉固定不够的必须加以固定。
3、临建建筑装修做法
3.1内装修
现场临时建筑内装修作法详见装修做法表
3.2室内其它设施
1.电气设计
(1)采暖、制冷、插座和照明分线路控制。电灯开关标高+1.4m（建筑标高），在距离门开启方向边200mm的位置上。
(2)现场临建办公室设一个控制总电箱，每层另设一台层箱。每间办公室均独立设置一小型户箱，挂墙明装，实行三级配电。
2.电话线路的布置
(1)项目经理部ADSL宽带专线，配合服务器使用。
(2)项目经理、领导班子使用一条直拨电话线（带传真），其他部门使用分机，项目设一程控交换机。项目经理、领导班子办公室内同时设分机。
3.计算机联网设置
(1)设置计算机服务器1台，可满足计算机联网需求。
(2)整个项目按需要配置一定数量计算机，除财务专用计算机外均联网管理。根据房间内计算机的数量相应布置计算机网线和插座，另外在大会议室和小会议室内各设网线和插座。对于使用计算机比较多的技术部门，可单独设一工作组。
(3)计算机网线一律走暗管，在墙上设置网线插座，每间办公室至少两个插座，原则上网线不得拖地。
3.3外装修
办公室立面按照总公司办公室形象规范标准设计。外墙墙面采用白色和蓝色的防水涂料。蓝色的位置主要分布在建筑的四角、门窗洞口位置、建筑的地坪位置。总包办公室的标牌尺寸为280×90（高）mm，材质有机板（底板为白色，字及中建标志为宝石蓝色，字体大小按公司CI要求执行），悬挂固定在各办公室门的左上角。
室外散水及门前台阶做法：
散水宽度1.2m，坡度1%，用C15混凝土浇筑。散水与建筑外墙留10mm缝隙，用沥青胶泥填塞。散水每隔7.2m一道分格缝，宽度20mm，用沥青胶泥填塞。门前台阶宽度为1.2m，采用页岩砖砌筑，厚度为15cm，面层采用1：2.5水泥砂浆抹灰压光。
五、其他临建设计
1、大门
根据现场施工的需要，场区共设2个钢大门：1#大门设在场区西北侧，大门宽高8×2m，是场区主出入口，主要为业主、监理及总包管理人员和施工车辆出入门；2#大门设在场区南侧，大门宽高6×2m，是场区次出入口，主要为工人上下班及料车进出大门。
在每个大门旁设一间警卫室，警卫室位于门外。整个警卫室房屋为成品彩钢板房，每个面积0.81m2（0.9×0.9m），高度2.2m。大门及警卫室样式执行中建总公司CI标准，大门门垛采用L80角钢焊接而成，门柱截面尺寸为1m×1m，用混凝土浇成1×1×1m的基础，做法详见附图。
2、围墙
现场四周已有围墙，暂不用处理，在外围挡开2#大门处，围挡拆除后重新修复，经业主许可后，可在施工现场中与1、2标段施工现场分隔部位，我项目部拟采取2m高蓝色彩钢板围挡分隔施工区，为满足业主巡视要求，在必要位置可设置大门，大门平时锁闭，仅供政府管理部门及业主检查参观时使用。

3、旗杆
在办公区的东侧，道路的前方设置公司logo标志和旗杆，公司LOGO标志按照公司标准设置，宽8米高5米，标志的结构采用钢架支撑，标志板采用3厚的钢板，满包广告布。标志牌的正前方为旗杆基础，居中位置设立三根不锈钢旗杆，旗杆间距1m，高度10m、11m，从东向西依次悬挂司旗、国旗、司旗，做法详见后附图。
4、洗车池及沉淀池
在1#大门入口处设置洗车池及沉淀池，临水在此设置水源，用于冲洗运土车及混凝土罐车，污水经过二级沉淀后排入市政污水井。
5、场地排水沟设置
在场地道路的两侧，每隔15米设置页岩砖砌筑的500x500大小600深的集水坑，集水坑之间埋设DN200的排水管，排水管将雨水经过二级沉淀后排入市政污水井。在业主办公楼和总包办公楼的入口处，增设页岩砖砌筑的300宽400深通长的的排水明沟，沟内抹20厚1:3防水砂浆，上放置铸铁篦子，做法详见后附图。
6、其他
工人厕所化粪池按照布置位置设置1处。具体见平面布置图。
六、质量标准
页岩砖砌筑允许偏差：
序号
项 目
允许偏差（mm）
检查方法
1
轴线位移
10
用经纬仪、水平仪复查或检查施工记录
2
基础或楼面标高
±15
3
垂直度
每层
5
用吊线法检查
全高>10米
20
经纬仪检查
全高≤10米
20
4
表面平整
混水墙
8
2米靠尺检查
5
水平灰缝平直度
混水墙
10
拉线和尺量检查
6
门窗洞口宽度（后塞框）
±5
尺量检查

构造柱尺寸的允许偏差：
序号
项 目
允许偏差（mm）
检查方法
1
柱中心线位置
10
用经纬仪检查
2
柱层间错位
8
用经纬仪检查
3
柱垂直度
每层
10
吊线法检查
全高>10米
20
用经纬仪检查
全高≤10米
15

钢柱安装允许偏差：
序号
项 目
允许偏差（mm）
1
柱底角中心对定位轴线偏移
≤10.0
2
柱子基准点标高
±10
3
柱翘曲点高
H/250
4
柱垂直度
H/250
楼面梁及屋面系统安装允许偏差：
序 号
项　　　　　　　目
允许偏差（mm）
1
跨中垂直度
H/250
2
受压弦杆侧弯
L/300
3
檩条间距
±10
4
檩条弯曲
L/150
5
间距
≤10.0
走道板、钢梯、栏板安装允许偏差：
序号
项　　　　　　　　目
允许偏差（mm）
1
立柱垂直度
H/300
2
走道板、踏步水平度
L/300
3
走道板表面平直度
5.0
4
栏杆直线度
10.0
5
相邻栏杆接头处错边
5.0

楼面板安装允许偏差：
序号
项　 　目
允许偏差（mm）
1
接口深度（裁口）
±2.0
2
接口宽度（裁口）
±3.0
3
板缝与檩条中心位移
±5.0
内墙隔板安装质量标准：
序号
项　　目
允许偏差（mm）
1
隔墙与中心位移
±5.0
2
板间错边量
2.0
3
垂直度
L/250
七、安全管理措施
1)建立以安全总监为组长的安全保证体系，制定各项切实可行的安全生产制度。
2)施工前工人须经三级安全教育，考试合格后方可上岗。特殊工种需持证上岗，有关证件须符合市有关规定。
3)施工时要求配备足够的灭火器，并设置专门看火员。
4)接电必须由专门电工负责。
5)在操作前必须检查操作环境是否符合安全要求，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可施工。
6)墙身砌筑高度大于1.2米时，要搭设脚手架，内脚手架的搭设间距等要符合规范规定。
7)脚手架上堆料量不得大于规定荷载，堆砖高度不得大于3皮，同一块脚手板上操作人员不得超过2人；楼层施工时，堆放机具荷载不得超过使用荷载。
8)不准站在墙顶上做划线、刮缝、清扫墙面或检查大角垂直等工作。
9)不准勉强在超过胸部以上的墙体上进行砌筑，以免将墙体碰撞倒塌。
10)不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不准在未经加固的情况下，在一层脚手架上随意再叠加一层。

八、提供图纸目录
编号
图纸名称
图纸编号
附图1
现场施工区总平面图
A4,共1页
附图2
总包办公室平面布置图
A4,共1页
附图3
总包办公室基础平面图
A4,共1页
附图4
总包卫生间平面布置图
A4,共1页
附图5
总包食堂平面图
A4,共1页
附图6
总包食堂基础图
A4,共1页
附图7
食堂隔油池图
A4,共1页
附图8
总包厕所化粪池
A4,共1页
附图9
试验室及养护室布置图
A4,共1页
附图10
库房布置图
A4,共1页
附图11
旗杆基础布置图
A4,共1页
附图12
出入口门禁平面布置图
A4,共1页
附图13
木工棚详图
A4,共1页
附图14
螺纹钢筋存放区做法详图
A4,共1页
附图15
钢筋加工区防护棚详图
A4,共1页
附图16
分包办公室平面图及基础图
A4,共1页
附图17
分包厕所平面图及基础图
A4,共1页
附图18
工人厕所立面图及剖面布置图
A4,共1页
附图19
分包厕所化粪池
A4,共1页
附图20
现场道路剖面示意图
A4,共1页
附图21
公司LOGO基础、平面图
A4,共1页
总计

共21页