工程观感质量验收参考数据.docx

栋给排水安装工程（户内）交房观感质量检查表花园洋房及别墅交房工程观感质量检查表执行的相关说明部位检查内容允许偏差（设计 值）备注说明入户花园给水横管水平弯曲Gram/米未达标部位全部整改给水立管垂直度2mm/米未达标部位全部整改给水横管支架安装间距10未达标局部误差超过 15mm的部位需整改热水管保温层外表平整度5mm未达标部位全部整改排水立管垂直度3mm/米未达标部位全部整改地漏外表低于地坪5-10mm未达标工程中低于完成 地坪 15mm的必须整改锅炉安装垂直度5mm未达标部位偏差8nmi 需整改穿墙套管内防腐红丹防腐未达标部位全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10未达标部位偏差15那么 必须整改穿墙套管平齐墙面0、 -2mm高出墙面的部位必须整 改厨房排水立管垂直度3mni/米未达标部位全部整改排水横支管长度50未达标部位负偏差 50mm必须整改穿墙套管内防腐红丹防腐未达标部位全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10未达标部位偏差 15nnn 必须整改穿墙套管平齐墙面0、 -2mm高出墙面的部位必须整 改主卫给水横管水平弯曲1mm/米未达标局部全部整改给水横管支架安装间距 10mm未达标局部误差超过 15mm的部位需整改排水立管垂直度(3mm/米未达标部位全部整改排水横支管长度50未达标部位负偏差 50mm必须整改穿墙套管内防腐红丹防腐未达标部位全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10未达标部位偏差 15mni 必须整改穿墙套管平齐墙面0、 -2mm高出墙面的部位必须整 改次卫给水横管水平弯曲lmm/米未达标局部全部整改给水横管支架安装间距10mm未达标局部误差超过 15mm的部位需整改排水横支管长度50未达标部位负偏差 50mm必须整改一、 适用范围本观感质量检查表适用于竣工时承包人向发包人移交的花园洋房住宅楼，内容涉及 室内外建筑装饰装修工程、给排水安装、电气、门窗工程交房时的观感质量。二、生效时间交房前，发包人工程部、物业接管公司、监理公司和承包人共同对将要移交的楼栋 各户进行检查，并如实填写此表，各方代表现场签字认可即生效。工程的观感检查由发 包人组织进行，并按照花园洋房交房工程观感质量检查表进行计分评定，各个专业 工程合格点数之和除以该专业检查点数之和应不低于80%,且所有专业合格点数之和 除以所有专业检查点数之和应大于或等于85%。三、观感质量检查表的执行、评分方法本表是针对交房的观感效果而设计，除外装检查表外，各检查工程均针对接房业主户内各专业工程的观感质量而设计。1、 计、评分方法判定：电气、给排水、装饰装修和门窗工程所列工程均为房屋移交时全检项 目，每个部位所属的每个检查内容即为一个检查点，能够量化的实际偏差必 须标明实测值，对不合格点用红笔圈注，根据表中所列允许偏差或评定标准 判定为“合格”或“不合格”。统计和评定方法：各个专业工程合格点数之和除以该专业检查点数之和不能 低于80%,且所有专业合格点数之和除以所有专业检杳点数之和大于或等于 85%。四、 对于未达标工程的处理对未达标的检查点，根据检查表中备注说明的规定进行整改，整改工程消号 后发包人才接受该楼栋的移交!穿墙套管内防腐红丹防腐未达标部位全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10未达标部位偏差 15mm 必须整改穿墙套管平齐墙面0、 -2mm高出墙面的部位必须整 改主卧阳台排水立管垂直度3mm/米未达标部位全部整改地漏外表低于地坪5-10mm未达标工程中低于完成 地坪15mni的必须整改空调排水立管垂直度3mm/米未达标部位必须整改地漏外表低于地坪5-10mm未达标工程中低于完成 地坪15mni的必须整改次卧阳台排水立管垂直度3mni/米未达标部位全部整改地漏外表低于地坪5-10mm未达标工程中低于完成 地坪15mni的必须整改空调排水立管垂直度3mm/米未达标部位必须整改地漏外表低于地坪5-10mm未达标工程中低于完成 地坪15mni的必须整改客厅阳台排水立管垂直度3mm/米未达标部位全部整改空调排水立管垂直度3mm/米未达标部位必须整改地漏外表低于地坪5-10mm未达标工程中低于完成 地坪 15mm的必须整改栋户电气安装工程（户内）交房观感质量检查表部位检查内容允许偏差 mm （设计 值）备注说明入户花 园强电箱距阴角10未达标部位偏差 超过20mm的必 须整改强电箱距地10弱电箱距阴角10弱电箱距地10集中转线盒距侧墙10开关转线盒距地10开关转线盒距侧墙10强弱电箱垂直度1未达标部位必须 全部整改强弱电箱出墙面2集中转线盒距顶棚面-2开关转线盒平墙面0、-2穿墙套管距顶、侧墙距离10穿梁套管平墙面0、-2厨房开关转线盒距地10未达标部位偏差 超过20mm的必 须整改开关转线盒距侧墙10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须 全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10穿梁套管平墙面0、-2主卫开关转线盒距地10未达标部位偏差 超过20mm的必 须整改开关转线盒距侧墙10等电位端子盒距地（650）10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须 全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10穿梁套管平墙面0、-2等电位端子盒平墙面0、-2次卫开关转线盒距地10未达标部位偏差 超过20mm的必 须整改开关转线盒距侧墙10等电位端子盒距地（650）10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须 全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10穿梁套管平墙面0、-2等电位端子盒平墙面0、-2主卧开关转线盒距地10未达标部位偏差开关转线盒距侧墙10超过20mm的必 须整改开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须 全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10穿梁套管平墙面0、-2次卧1开关转线盒距地10未达标部位偏差 超过20mm的必 须整改开关转线盒距侧墙10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10穿梁套管平墙面0、-2次卧2开关转线盒距地10未达标部位偏差 超过20mm的必 须整改开关转线盒距侧墙10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须 全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10穿梁套管平墙面0、-2客厅开关转线盒距地10未达标部位偏差 超过20mm的必 须整改开关转线盒距侧墙10红外报警器距地(2200)10红外报警器距窗(350)10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须 全部整改穿墙套管距顶、侧墙距离10穿梁套管平墙面0、-2可视对讲主机距地(1300)10可视对讲主机距阳角(400)10栋户建筑装饰装修工程（户内）交房观感质量检查表房间 名称检查内容允许偏差（设 计值mm）备注说明设计净层高（）10未达标部位偏 差超过15mm的 必须整改设计开间净尺寸1（）W10设计开间净尺寸2（）10墙面平整度4未达标部位必 须全部整改墙面垂直度4地面平整度5未达标部位偏 差超过8mni的 必须整改窗台高度（主要检查设计为900的窗台）0, 10低于设计或交 底高度的必须 整改单跑楼梯梯步高差W10未达标部位偏 差超过15mm的 必须整改楼梯踏步两端宽度差W10地面污染超过2处且每处三lOOXSOnini?有/无必须整改腻子、抹灰对铝合金框和防盗门的污染长度 100mm有/无必须整改腻子、抹灰对管道严重污染有/无必须整改涂料对管道、锅炉严重污染有/无指总包方负责 的涂装工程管道穿墙、板处抹灰基层、涂料是否平整、 美观是/否必须整改设计净层高（）10未达标部位偏 差超过15mm的 必须整改设计开间净尺寸1（）10设计开间净尺寸2（）10墙面平整度4未达标部位必 须全部整改墙面垂直度4地面平整度5未达标部位偏 差超过8mm的 必须整改窗台高度（主要检查设计为900的窗台）W10低于设计或交 底高度的必须 整改单跑楼梯梯步高差W10未达标部位偏 差超过15mm的楼梯踏步两端宽度差1500mm2门窗槽口对角线 长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗竖向偏离中心5推拉、开启是否灵活是/否门锁能否灵7舌开启、关闭是/否玻璃划伤有/无总分包各扣一半的 分铝合金划伤有/无门窗槽口宽度、 高度1500mm2门窗槽口对角线 长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗竖向偏离中心5推拉、开启是否灵活是/否门锁能否灵活开启、关闭是/否玻璃划伤有/无总分包各扣一半的 分铝合金划伤有/无门窗槽口宽度、 高度1500mm2门窗槽口对角线 长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗竖向偏离中心5推拉、开启是否灵活是/否门锁能否灵活开启、关闭是/否玻璃划伤有/无总分包各扣一半的 分铝合金划伤有/无门窗槽口宽度、 高度1500mm1.5未达标部位必须全 部整改1500mm2门窗槽口对角线 长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗竖向偏离中心5推拉、开启是否灵活是/否门锁能否灵活开启、关闭是/否玻璃划伤有/无总分包各扣一半的 分铝合金划伤有/无