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房地产的种类
一、 按立法用语划分的种类：土地、房屋和其他不动产三类.
二、 按用途划分的种类：居住房地产、商业房地产、办公房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产、综合用途房地产.
三、 按开发程度划分的种类:生地、毛地、熟地、在建工程、现房.
四、 按实物形态划分的种类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产
五、 按权益状况划分的种类：
（1）“干净”的房屋所有权和出让的建设用地使用权的房地产。
（2）“干净"的房屋所有权和划拨的建设用地使用权的房地产。
(3)“干净”的房屋所有权和集体土地的房地产。
(4)共有的房地产。
(5）部分产权或有限产权的房地产。
（6）有租约限制的房地产。
(7)设立了地役权的房地产.
(8)设立了抵押权的房地产,即已抵押的房地产.
（９)有拖欠建设工程价款的房地产。
(10）已依法公告列入征收、征用范围的房地产.
(11)被依法查封、采取财产保全措施或以其他形式限制的房地产.
（１2）手续不齐全的房地产．
（13)房屋所有权、建设用地使用权不明确或归属有争议的房地产。
（14）临时用地或临时建筑的房地产。
(15）违法占地或违法建筑的房地产。
（１6）房地产的租赁权,即承租人权益,如承租的公有住宅。
（17)地役权。
（１8）房地产的抵押权。
（19)房地产的空间利用权。
（20）房地产中的无形资产.
六、按经营使用方式划分的种类：销售、出租、自营和自用。
七、按是否产生收益划分的种类:收益性房地产和非收益性房地产