新版土地产房租赁合同样本.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑新版土地产房租赁合同样本 土地厂房租赁是工厂生产的前提，而土地厂房租赁合同关乎着双方的利益，对于土地厂房租赁合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的新版土地产房租赁合同样本，供大家参考学习。 土地产房租赁合同1 一、合同双方 出租方：(以下简称甲方) 负责人： 身份证号码： 地址： 租赁方： (以下简称乙方) 负责人： 身份证号码： 二、租赁基本状况 租赁地点：北京市朝阳区金盏乡黎各庄村北京天润星展览展示有限公司 1、租赁厂房面积：700m2 2、租赁办公室5间，总面积120m2 3、租赁空地面积：约750m2 三、合同期限 本合同有效期为( 6 )年，即20_年4月1日20_年4月1日，合同期满，甲方如有意出租，乙方有优先承租的权利，但需重新签订合同。 四、租金期限及付款方式 厂房、办公室、空地3项，年租金为6万元正。支付方式：年租金按每半年付款一次，须在未到期的前一星期之内付清款项。租金每两年递增3000元正。 五、双方责任 (一)甲方责任 1、 甲方出租给乙方的房屋、土地一经确认后，不得随便变更，占用。 2、 甲方力所能及的为乙方提供各种便利，并帮助乙方办理有关手续。(各种费用由乙方负责) 3、 甲方为乙方提供生产、生活电源，其动力电源为：乙方厂房电源，由乙方使用，未经同意，乙方不得占用甲方电源。电费征收： 1 电费按乙方所装电表的度数，按供电局合计征收。 2 征收方法：在租赁期内每月底的电费，乙方在下月初5日前一次性交齐。 3 若欠交电费超过5天，甲方有权停止供电。 4、 甲方为乙方提供现有水源，乙方每月支付甲方(150元)水费。(随乙方人员增加适量调整费用。) 5、 合同期满，乙方交还甲方全部向甲方承租的固定产(如仓库、房屋等)甲方如有意继续出租，则优先考虑乙方。 (二) 乙方责任 1、 乙方要仔细遵守国家的政策、法律、法规、爱护环境，做到防火、防盗，严禁赌博，如违背上述规定，责任由乙方自负 2、 乙方人员(包括雇佣人员)不得在库内吸烟、动用明火。 3、 乙方在合同租赁期内，要留意安全生产，按规定配备足够有效的消防器材;库内留足防火通道;随时检查库房线路，不得将电线头直接入插座内;废板、锯末、下脚料准时清理;人员离开时，须切断电源，消除安全隐患。由于乙方管理疏漏或操作不当引起的火灾、人员伤亡事故，一切损失、责任由乙方自负，与甲方无关。甲方有权随时对乙方进行安全、消防的监督、检查。 4、 乙方要按国家规定合法经营 5、 乙方不得留宿婴、幼、儿童。出入本公司院内须严格执行甲方规定 6、 防汛期间的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的经济损失，甲方不承当责任。 7、 对于租用的厂房等建筑结构和门窗、照明设备等乙方不得擅自变动、处置。如确有需要应征得甲方同意方可实施，且费用由乙方承当，退租时恢复原状，合同终止后，乙方必需在3天之内将原租赁物归还甲方 8、 合同期满前90天，乙方如有意续租，要向甲方提出书面申请。 六、免则条件 对于在合同履行中非人为发生的责任，应免除双方责任(如：国家占地、乡域和村域规划，自然灾难等) 七、合同的解除 有以下情形之一双方可解除合同： 1、 国家征用或其他不行抗力(如自然、人为灾难)的缘由。 2、 当事双方协商一致可以同意解除合同。 3、 法律规定的其他状况。 八、违约 本合同双方签字，即具备法律效率，双方不得自行终止、解除合同，单方面终止、解除合同的属于违约。 九、违约责任 违约责任由违约方负责，并支付适当数额的违约金(￥5.5万元正) 十、解决纠纷的方式 1、 双方协商解决 2、 提请北京市朝阳区仲裁委员会仲裁 3、 向当地人民法院提请诉讼 十一、其他事项尽适合协商解决 十二、本合同未作规定的根据中华人民共和国合同法的规定执行 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字，即时生效，既具备法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地产房租赁合同2 出租方(以下称甲方)：_工厂 承租方(以下称乙方)：_公司 依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为_ 平方米。厂房类型为_ ， 结构_。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_ 个月，自 _月_ 日起，至 _月 _日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_ 年 _月 _日起，至_ 年 _月_日止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_ 元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为_%_%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在_天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、 租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承当。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方打算用电收取每千瓦用电贴费_ 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取打算用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签后生效。 出租方：_ 承租方：_ 授权代表人：_ 授权代表人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ 电话：_ 电话：_ 签约地点：_ 签约日期：_年_月_日 土地产房租赁合同3 甲方： 乙方： 为了爱护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款： 一、 租赁场地及用处 位于_市_开发区工业区现是_有限公司部分厂房及土地，(详见红线图标)土地面积约X亩，厂房约_X平方米。场地只作建设_(项目)。 二、 租赁期限： 租期为 年： (从 年 月 日至 年 月 日)。 三、 租赁押金 签订本合同时，乙方先付人民币_元作为押金。合同期满后，乙方没违背本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方开工前再付人民币_元作为建设保证金后，开工后按进度退还。 四、 租金收取方法 前三年每月_X元，年租金为_X元，以后每三年递增X%。 五、 双方议定事项如下： 1、 租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正当理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。 2、 乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必需征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行承当。 3、 在租赁期间，建筑物遭受自然灾难损坏或不行抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方缘由造成损坏，乙方负责修复。 4、 甲方给乙方提供独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。 5、 乙方与甲方相邻的道路(含消防通道)不得围蔽，作为公用路。 6、 本合同场地建设期为 个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参加办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方提供，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方承当。如由于甲方缘由无法正常开工建设，建设期顺延。 7、 租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。 8、 乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。 9、 乙方不得擅自转变场地的用处，若需转变用处，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。 六、 建筑物使用权限规定 1、 乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得撤除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。 2、 由于甲方进展需要，要提前终止合同时，甲方必需提前 个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿方法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。具体总造价为 万，合同使用年限 年，每年为 万元。 3、 若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对全部厂房、场地的使用权。 4、 在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。 七、 合同期满，同等条件下，优先租给乙方。 八、 本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。 九、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 租赁合同样本 第 9 页 共 9 页